Újfehértó Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

                                                                                               1. §

Újfehértó Város Önkormányzata Képviselő- testületének az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2005. (V. 25.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Ör.) 5/A § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérleti szerződés megkötését megelőzően a sikeres licitáló óvadékot köteles fizetni. Az óvadék mértéke a liciteljárás alapján kialakuló havi lakbér négyszeresének megfelelő összeg.”

2. §

Az Ör. 14. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A költségalapú bérlakások esetén kifejezett előzetes írásbeli bérbeadói hozzájárulás szükséges minden olyan jellegű átalakítás(ok)hoz, mely az épület homlokzatának vagy tetőszerkezetének megbontásával járna, továbbá a műhold – vagy televízió vételére alkalmas berendezés, eszköz homlokzatra történő elhelyezéséhez, amennyiben a bérlő a kapcsolódó költségek megfizetését vállalja. Az ilyen igényt lehetőség szerint a tervezett munkálatokat megelőzően 30 nappal kell írásban benyújtani, a polgármesternek címezve. Az átalakítási munkálatok elvégzéséhez, vagy műhold – vagy televízió vételére alkalmas berendezés, eszköz homlokzatra történő elhelyezéséhez kapcsolódóan a bérbeadó és a bérlő külön megállapodást köt.”

3.§

Ez a rendelet a kihirdetés napját követő naptól számított 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Újfehértó, 2020. január 30.

Dr. Hosszú József                                                                                                     Dr. Veres Ildikó

   polgármester                                                                                                                    jegyző

A rendeletet kihirdettem:

Újfehértón, 2020. január 31-én.

                                                                                                                           Dr. Veres Ildikó                                                                                                                              jegyző

Indokolás

Általános indokolás

Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2005. (V. 25.) önkormányzati rendelet módosításának célja kétírányú: egyrészt az Önkormányzat érdekeit védendő az óvadék mértéke emelkedne a liciteljárás alapján kialakuló havi lakbér négyszeresének megfelelő összegre, ami a bérlő szerződésszegésének esetére nagyobb biztosítékot jelentene,

másrészt a bérlők érdekeit is szem előtt tartva, kifejezett előzetes írásbeli bérbeadói hozzájárulás esetén lehetőség lenne olyan jellegű átalakítás(ok)ra a Társaházban, mely az épület homlokzatának vagy tetőszerkezetének megbontásával járna, továbbá a műhold – vagy televízió vételére alkalmas berendezés, eszköz homlokzatra történő elhelyezésére, amennyiben a bérlő a kapcsolódó költségek megfizetését vállalja.

Részletes indokolás

1.§-hoz

A rendelet 1. §-a az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2005. (V. 25.) önkormányzati rendelet 5/A. §-t (1) bekezdése helyébe lépő rendelkezést tartalmazza, az óvadék mértékének megemeléséhez kapcsolódóan.

2.§-hoz

A rendelet 2. §-a az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2005. (V. 25.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdése helyébe lépő rendelkezést tartalmazza.

3.§-hoz

A 3. § hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.

***

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 20.§ szerinti egyeztetési kötelezettség jelen szabályozásnál nem releváns.