Rákóczifalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének

                                19/2011. (XI. 30.) önkormányzati    

rendelete

az építményadóról

Az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében és a 6. §-ban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 10. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Rákóczi­falva Város Önkormányzatának Képviselőtestülete illetékességi területén az építményadóról az alábbi rendeletet alkotja.

Adókötelezettség

1. §

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).

(2) Az építményadó alkalmazásában az építményhez tartozik az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges - az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú - földrészlet.

(3) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya

2. §

(1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

(3) Társasház és garázs esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös   használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

 Adómentesség

3. §

  Mentes az adó alól:

a) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség,

b) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény,

c) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja,

d) az a magánszemély tulajdonában álló építmény, amely után magánszemélyek kommunális adóját kell fizetni.

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

4. §

(1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

 Az adó alapja

5. §

Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

6. §

Az építményadó évi mértéke az 5. § szerinti terület alapján a következő:

      a) Belterületen található építmény esetében: 300.-Ft/m²

      b) Külterületen található építmény esetében: 300.-Ft/m²

Az adó bevallása, az adó megfizetése

7. §

(1) Az adózónak az adókötelezettség keletkezésétől és változásától számított 15 napon belül adóbevallást kell tennie.

(2) Az adózónak az építményadót két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.

Záró rendelkezések

8. §

A rendelet 2012. január 1. napjától lép hatályba.

Rákóczifalva, 2011. november 22.

    Krizsán József sk.                                                   Török István sk.

      polgármester                                                         jegyző

Ez a rendelet a mai napon kihirdetésre került:

Rákóczifalva, 2011. november 30.                                                           

                                                                                      Török István sk.

                                                                                                jegyző