Rákóczifalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének

                                 20/2011. (XI.30.) önkormányzati     

rendelete

a telekadóról

Az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében és a 6. §-ban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 10. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Rákóczi­falva Város Önkormányzatának Képviselőtestülete illetékességi területén a telekadóról az alábbi rendeletet alkotja.

Adókötelezettség

1. §

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek).

Az adó alanya

2. §

(1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Adómentesség

3. §

Mentes az adó alól:

a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt

b) a helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedést lebonyolító adóalany, az e célra használt telek után;

c) a teleknek azon része, mely az építményadó alkalmazásában az építményhez tartozik az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges – az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú – földrészlet.

d) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiségekhez, a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építményekhez tartozó teleknek az a része, amely a 3. § c) pontjában meghatározott mértéket meghaladja.

e) az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó — jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított — védő (biztonsági) terület;

f) az erdő művelési ágban nyilvántartott telek;

g) az a magánszemély tulajdonában álló telek, amely után magánszemélyek kommunális adóját kell fizetni.

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

4. §

(1) Az adókötelezettség a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik a telek külterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele, továbbá a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján.

(3) Az adókötelezettségben bekövetkező – (1)–(2) bekezdésben nem említett – változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

 Az adó alapja

5. §

Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

 Az adó mértéke

6. §

Az telekadó évi mértéke a 5. § szerinti terület alapján  a következő:

                                               20,-Ft/m²,

Az adó bevallása, az adó megfizetése

7. §

(1) Az adózónak az adókötelezettség keletkezésétől és változásától számított 15 napon belül adóbevallást kell tennie.

(2) Az adózónak a telekadót két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.

Záró rendelkezések

8. §

A rendelet 2012. január 1. napjától lép hatályba.

    Krizsán József sk.                                                              Török István sk.

      polgármester                                                                             jegyző

Ez a rendelet a mai napon kihirdetésre került:

Rákóczifalva, 2011. november 30.                                                           

                                                                                                  Török István 

                                                                                                       jegyző