Rákóczifalva Város Képviselő-testületének

25/ 2013. (XI. 29.) önkormányzati rendelete

A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2011. (V. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Rákóczifalva Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 29. § a) pontjában és a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 3. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze, Debrecen
• Közép-Tisza Vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Szolnok
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Szolnok
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szolnok
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Szolnok
• Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Budapest
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Szolnok Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Szolnok
• Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Szolnok
• Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Debrecen
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Szolnok
• Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Budapest
• Magyar Bányászati és Földtani Hivatal, Szolnoki Bányakapitánysága, Szolnok
• Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Egyetemes Szolgáltatás Felügyeleti Igazgatóság, Debrecen;
• Magyar Közút Állami Nonprofit Zrt. Szolnok
• Víz- és Csatornamű Zrt, Szolnok
• TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. Debrecen
• E-On Zrt. Debreceni Régióközpont
• Magyar Telekom Nyrt. Debrecen
• Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat, Szolnok
• Nemzeti Környezetügyi Intézet, Budapest
• Országos Vízügyi Főigazgatóság, Budapest    

véleményének kikérésével a 9/2011. (V. 27.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. §

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya kiterjed:

a.) A külterület 035/10 hrsz-ú és belterület 1979 hrsz-ú kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület építési övezetére.

2. §

(1) E rendelet elválaszthatatlan részét képezi:

- SZ–2/m2 jelű szabályozási terv (térkép – digitális állományú rajzi munkarész) M = 1: 2 000

3. §

(1)  A Rendelet III. fejezetének (Gazdasági terület) 9.§ -a (A, Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület) kiegészül a (4) bekezdéssel:

(4)   G_KSZ3 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint.

a) Az építési övezetben elhelyezhető:

aa) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

ab) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó, és a

 személyzet számára szolgáló lakások,

ac) igazgatási, egyéb irodaépület,

ad) üzemanyagtöltő

b) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető:

ba) oktatási, egészségügyi, szociális épület

c) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 2000 m².

d) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: szabadonálló.

e) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50 %.

f) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,00 m, a technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl. siló, kémény, tartály, stb.)

g) Az építési övezetben a közüzemi közművesítettség mértéke: teljes.

h) Zöldfelület legkisebb mértéke: 20 %

         i) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti gazdasági területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.

j) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.

k) Az építési övezetben az előkert mérete: 5,00 m.

l.) Az építési övezetben zászlótartó oszlop, reklámoszlop a megengedett legnagyobb építménymagasság másfélszereséig elhelyezhető.

m) Az építési övezetben parkolási lehetőséget, gépjárművek tárolását telken belül kell biztosítani.

4. §

(1)  A Rendelet III. fejezetének (Gazdasági terület) 9. § (B, Ipari terület) -a (4) bekezdése (5) bekezdésre, az (5) bekezdése (6) bekezdésre módosul.

5. §

(1)  A Rendelet III. fejezetének (Gazdasági terület) 9. § (6) bekezdése törlésre kerül.

6. §

(1)  A Rendelet III. fejezete (Gazdasági terület) kiegészül a 10. § (1) bekezdéssel

10. §

(1)     Gazdasági terület építési övezeteire vonatkozó előírások:

7. §

(1)  A Rendelet 10. §-a 11. §-ra változik és az azt követő minden paragrafus egyel növekvő számot kap.

8. §

Záró rendelkezések

(1)               A Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet jelen rendelettel módosul az 1. § (1) bekezdésben felsorolt területekre vonatkozóan. Fenti rendelet ezen területet el nem érintett területeire vonatkozóan változatlan tartalommal hatályban marad.

(2)     Jelen rendelet és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap a jóváhagyását követő 15. napján lép hatályba.

Rákóczifalva, 2013. november 28.

           Krizsán József                                                     Török István

        polgármester                                                      jegyző

A rendelet a mai napon kihirdetésre került.

      Rákóczifalva, 2013. november 29.                             

                                                                                              Török István

                                                                                                   jegyző