Balatonakali Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 12. 31Balatonakali Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Balatonakali Község Önkormányzatának Képviselőtestülete A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésének felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Balatonakali illetékességi területén az alábbiakat rendeli el.
1. Általános rendelkezések
1. § Az e rendeletben foglalt szabályok A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjednek ki. Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv.-ben foglaltak az irányadók.
2. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában a Htv. 52. § -ában megjelölteken túlmenően:
1. Lakás céljára használt épület: olyan épület (lakás, üdülő), melyet az ingatlan tulajdonosa vagy egyenesági hozzátartozója életvitelszerűen lakóhelyéül használ. A lakás céljára használt épületet otthonaként használja, ebből az ingatlanból szervezi az életét. Az épület használata nem rendszertelen, nem idényjellegű, nem a pihenés, üdülés, nyaralás célját szolgálja. Az épület rendszeres, éven át tartó használata közüzemi számlákkal is alátámasztható (víz, csatorna, villany, gáz, szemétszállítás), az adóév január 1-i állapotának megfelelően. A hatóságoknál, közüzemi szolgáltatóknál a tulajdonos elsődleges elérhetőségi címeként (levelezési címeként) az ingatlan címe jelenik meg.
2. Keleti lakópark: a Liliom, a Vadrózsa, a Vadkörte, az Árvalányhaj, a Szegfű és a Csárdás utcák által lehatárolt terület.
3. Kempingként üzemeltetett ingatlan: a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2. § 4. pontban meghatározott szálláshely, mely legalább szezonálisan június 1-től augusztus 31-ig működik.
3. Építményadó
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § (1) Az adó mértéke 1500,-Ft/m2/év, a vasúttól délre (bel/kül) területen lévő épület esetén.
(2) Az adó mértéke 1200,-Ft/m2/év, a Keleti lakóparkban lévő épület esetén.
(3) Az adó mértéke:
a) 850,-Ft/m2/év:
aa) A vasúttól északra belterületen lévő üdülő esetén,
ab) ab A vasúttól északra külterületen az 50 m2 nagyságot meghaladó épület esetén.
b) 450,-Ft/m2/év:
az aa) pontba sorolt üdülőhöz tartozó egyéb épület.
(4) Az adó mértéke:
a) 550,-Ft/m2/év:
aa) A vasúttól északra külterületen az 50 m2 nagyságot meg nem haladó épület esetén.
ab) A vasúttól északra belterületen lévő lakás és üzlet esetén.
ac) Az ingatlan-nyilvántartásban „kivett gazdasági- vagy üzemi épületként” nyilvántartott ingatlan esetén.
b) 300,-Ft/m2/év:
az ab) pontba sorolt ingatlanhoz tartozó egyéb épület.
4. Adómentesség, kedvezmény
5. § A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete kivételével mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól:
a) A lakás céljára használt épület, épületrész, és a hozzá tartozó garázs.
b) A műemlék (nádtetős) épület esetén 50 %-os kedvezmény adható, amennyiben a tulajdonos az állagmegóvás feltételeinek eleget tesz és a nádtetőt folyamatosan karbantartja, szükség szerint, de legalább 5 évente az elhasználódott nádat lecserélteti, átrakatja.
5. Telekadó
6. § Az adó alapja a telek m2-ben számított hasznos alapterülete.
7. § (1) Az adó mértéke - a helyi rendezési terv és építési szabályzat szerint:
a) Belterületi beépítésre alkalmas teleknél: 240,-Ft/m2/év,
b) Belterületi beépítésre nem alkalmas, beépítetlen teleknél 2500 m2-ig: 40,-Ft/m2/év,
c) Belterületi beépítésre nem alkalmas, beépítetlen teleknél 2500 m2 felett: 20,-Ft/m2/év,
d) Az ingatlan-nyilvántartásban a kivett táborhelyként vagy a kivett kempingként nyilvántartott, de nem kempingként üzemeltetett ingatlan esetében: 300,-Ft/m2/év.
(2) Beépítésre alkalmas telektulajdon: az építési szabályok előírásainak megfelelő épület elhelyezésére szolgáló beépítetlen földrészlet.
6. Adómentesség
8. § Mentes a telekadó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló telek kivételével az olyan védelmi rendeltetésű – belterületi - erdőterületnek javasolt ingatlan, amelyet legalább 80 %-ban az 1. mellékletben felsorolt növényekkel, legalább 1 méter magas fa és cserje fajokkal eltelepítettek és megmaradásukról gondoskodnak.
7. Idegenforgalmi adó
9. § Az adó alapja a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adókötelezettség esetén személyenként a megkezdett vendégéjszakák száma.
10. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként: 500,-Ft.
8. Adómentesség
11. § Mentes az idegenforgalmi adó alól a Htv. 31. §-ában meghatározott személy.
9. Helyi iparűzési adó
12. § Az adó mértéke iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2 %-a.
10. Záró rendelkezések
13. § Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adókról szóló 11/2014. (XI. 28.) számú rendelet.
14. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.