Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 22/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete
Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 11- 2022. 10. 12Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 22/2022. (X. 10.) önkormányzati rendelete
Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – 2022. június 30-án hatályos szövegállapotának – 42. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Állami Főépítész; Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály; Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság; Csongrád-Csanád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Technológiai és Ipari Minisztérium, Közlekedésért Felelős Államtitkárság, Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Hajózási Hatósági Főosztály; Technológiai és Ipari Minisztérium, Közlekedésért Felelős Államtitkárság, Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Vasúti Hatósági Főosztály; Technológiai és Ipari Minisztérium, Közlekedésért Felelős Államtitkárság, Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály; Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal, Műszaki Hatósági Főosztály, Közlekedési és Útügyi Osztály; Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Építésügyi Hatósági Osztály; Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Földhivatali Osztály 1.; Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Agrárügyi Főosztály, Erdészeti Osztály; Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály; Csongrád-Csanád Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály; Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Hivatala, Szegedi Hatósági Iroda; Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi Osztály 1. valamint a Csongrád-Csanád Megyei Önkormányzat, Algyő Nagyközség Önkormányzata, Bordány Nagyközség Önkormányzata, Deszk Község Önkormányzata, Domaszék Nagyközség Önkormányzata, Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata, Kübekháza Község Önkormányzata, Maroslele Község Önkormányzata, Röszke Község Önkormányzata, Sándorfalva Város Önkormányzata, Szatymaz Község Önkormányzata, Tiszasziget Község Önkormányzata, Újszentiván Község Önkormányzata, Zsombó Nagyközség Önkormányzata,
továbbá Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 36/2017.(XI.14.) önkormányzati rendeletében nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 120. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A G‐600553[35] építési övezet sajátos előírásai:
a) Az 57/A. § (2) bekezdésben felsorolt rendelkezéseken túl a következő rendeltetéseket tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el:
aa) képzési- és látogatóközpont,
ab) vízi teherszállítás,
ac) hajójavításhoz, hajógyártáshoz kapcsolódó.
b) Épület(ek) lábakon állóan, MÁSZ+az illetékes vízügyi igazgatósággal egyeztetett biztonsági szint magasságú padlószinttel helyezhető(k) el.
c) A homlokzatmagasságot az épületek padlószintjétől kell számítani.”
2. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet LVI. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
A DÉLÉP IPARI PARK TERÜLETÉRE ÉS KÖRNYEZETÉRE VONATKOZÓ SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK [44]”
3. § A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 129/B. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„129/B. § (1) A Gipe‐618887(OF)[44] építési övezet 16890 hrsz.-ú ingatlanán belül az alábbi sajátos előírásokat kell érvényesíteni:
a) A Gipe-618887(OF)[44] építési övezetben:
aa) A legnagyobb megengedett beépítettség – az Állami Főépítészi hatáskörében eljáró Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatala CS/B01/7737-15/2022. ügyiratszámú végső szakmai véleményében megengedett, az OTÉK előírásától eltérő – 60%.
ab) A legkisebb megengedett zöldfelületi fedettség – az Állami Főépítészi hatáskörében eljáró Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatala CS/B01/7737-15/2022. ügyiratszámú végső szakmai véleményében megengedett, az OTÉK előírásától eltérő – 20%.
b) A telek elő‐, oldal‐, vagy hátsókertjének minősülő részén épület, épületrész – nyomvonalas infrastruktúraelem kivételével - építmény nem helyezhető el.
c) A „telephely közlekedési feltárására szolgáló elkülönült használatú telekrész”‐jelölésű területen a telephely feltárását akadályozó építmény nem helyezhető el.
d) Az „iparvasút céljára fenntartott, be nem építhető telekrész”‐jelölésű területen az iparvasút kiépítését akadályozó építmény nem helyezhető el.
e) A parkolási igények kielégítésére szolgáló felületek kötelező fásítását a meglévő fák megtartásával és szükség szerint további fák ültetésével kell biztosítani.
(2) A Gipe‐618887(OF)[44] építési övezet 16890 hrsz.-ú ingatlanán belül – „a telephely közlekedési feltárására szolgáló elkülönült használatú telekrész” kivételével –, az elkülönült használatú telekrészekre vonatkozó előírások:
a) Az elkülönült használatú telekrészek határa módosítható.
b) Az elkülönült használatú telekrészek határának módosítását követő 30 napon belül, az elkülönült használatú telekrészek új határainak szabályozási tervlapon történő átvezetését, a telephely mindenkori fenntartójának, közös képviselőjének – lakossági kérés formájában – kezdeményezni kell Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatánál.
c) Elkülönült használatú telekrészenként
ca) 65%‐os legnagyobb beépítettséget, valamint
cb) 25%‐os legkisebb zöldfelületi fedettséget
kell biztosítani.
d) Hatósági eljárások során az előírt értékeket csak az elkülönült használatú telekrészenként kell igazolni. A teljes telekre semmilyen számítást nem kell elvégezni.
e) Az elkülönült használatú telekrészek közös határaitól – az f) pont kivételével – a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság felét elérő távolságot kell minimálisan eltartani.
f) A telephely közlekedési feltárására szolgáló elkülönült használatú telekrész határától távolságot nem kell eltartani, arra épület közvetlenül is elhelyezhető.
g) Az elkülönült használatú telekrészeken megvalósuló épületek országos és helyi előírások szerinti parkolási szükségletét az adott elkülönült használatú telekrészen belül kell biztosítani.
(3) A Délép Ipari Park látogatói számára kiépülő, Budapesti út menti, a szabályozási tervlapon P130 megjelölésű közterületi parkolót – a külterületi csapadékvízhálózat többletterhelésének elkerülésére – vízáteresztő burkolattal, a meglévő fák megtartásával kell kialakítani.
(4) A [44] sajátos területen belül a SZÉSZ 57. §-ban Egyéb ipari területre felsorolt rendeltetéseken túl az alábbi rendeltetések is elhelyezhetők:
a) gazdasági,
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) raktározási,
d) iroda,
e) parkolóház,
f) üzemanyagtöltő,
g) sportolási,
h) szociális,
i) oktatási,
j) egészségügyi,
k) fenntartási, valamint
l) őrző-védő.”
4. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 2. melléklet szerint módosul.
(3) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 3. melléklet szerint módosul.
(4) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 4. melléklet szerint módosul.
(5) A Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelet 3. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.