1. §³ A Képviselőtestület adómegállapítási jogkörében eljárva az önkormányzat illetékességi területén a vagyoni típusú adók közül az építményadót és a telekadót, a kommunális jellegű adók közül az idegenforgalmi adót és a magánszemély kommunális adóját határozatlan időre vezeti be.

1/A. §⁴ E rendelet alkalmazásában helyi építési szabályzat Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Városrendezési és Építési Szabályzata, Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzata, ezek hatálya alá nem tartozó területekre vonatkozó önálló helyi építési szabályzatok, továbbá a Duna-parti építési szabályzat.

2. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).

(2)⁵

(3)⁶ Az adókötelezettség a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. § (3) bekezdésében foglaltakra terjed ki.

3. §⁷ Az adó alanyára a Htv. 12. § (1)-(3) bekezdésében foglaltak az irányadók.

4. §

(1)⁸ A Htv. 13. §-ában és 13/A. §-ában foglalt adómentességen túl mentes az építményadó alól⁹

5. §¹⁶ Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére vonatkozó szabályozást a Htv. 14. § (1)-(4) bekezdése tartalmazza.

6. § (1)¹⁷ Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

(2)¹⁸ Az adó mértéke – a (3)-(5a) bekezdésben foglalt kivétellel – 2080 Ft/m²/év.

(3)¹⁹ A 3000 m²-t meghaladó – a kereskedelemről szóló törvényben meghatározott - bevásárlóközpont, üzlet után, továbbá a Római-parton (Aranyhegyi-patak – Nánási út – Királyok útja – Barát-patak – Duna folyam által határolt terület) lévő épület, épületrész után, valamint a zenés táncos rendezvények működésének biztonságosabbá tételéről szóló kormányrendelet szerinti zenés táncos rendezvény céljára használt – a kormányrendelet 1. § (2) bekezdés a)-e) pontjában meghatározott kivételekkel –, legalább 250 fő befogadására alkalmas épület, épületrész után a fizetendő adó mértéke: 2190 Ft/m²/év.

(4)²⁰ A magánszemély Aranyhegy, Ürömhegy, Péterhegy (Pusztakúti út – Aranyhegyi út – Aranyvölgy utca – Bécsi út – közigazgatási határ – Ürömhegyi út – erdő terület – Héthalom utca – Dobogókő utca – Héthalom utca által határolt terület) területén lévő épülete, épületrésze után fizetendő adó mértéke: 1250 Ft/m²/év.

(4a)²¹ Az egész évben kizárólag csónaktárolás céljára használt csónaktároló teljes, és a magánszemély²² tulajdonában lévő garázs, gépjárműtároló 50 m²-t meg nem haladó része után fizetendő adó mértéke 400/Ft/m²/év.

(5)²³ A magánszemély tulajdonában lévő külterületi építmény után fizetendő adó mértéke: 400 Ft/m²/év.

(5a)²⁴ Az első pinceszintnek minősülő építményszint alatti épület, épületrész után fizetendő adó mértéke: 650 Ft/ m²/év.

(6)²⁵ Amennyiben az adóztatott ingatlan a (3)-(5a) bekezdésben foglalt feltételek közül többnek is megfelel, az adóztatásnál a kedvezőbb adómértéket kell figyelembe venni.

7. §²⁸ Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

8. §²⁹ Az adó alanyára a Htv. 18. §-ában foglaltak az irányadók.

9. § A Htv.³⁰ 19. §-ában foglalt adómentességen túl mentes a telekadó alól

10. §⁴⁰ Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére vonatkozó szabályozást a Htv. 20. § (1)-(3) bekezdése tartalmazza.

11. §⁴¹ (1) Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe.

(2)⁴² Az adó mértéke – a (3)–(7) bekezdésben foglaltak kivételével – 325 Ft/m²/év.

(3)⁴³ A 3000 m²-t meghaladó – a kereskedelemről szóló törvényben meghatározott – bevásárlóközponthoz, üzlethez tartozó telek után fizetendő adó mértéke 398 Ft/m²/év.

(4)⁴⁴ A magánszemély tulajdonában álló belterületi telek – a HÉSZ szerint – beépítésre szánt építési övezetbe eső része után, valamint a nem magánszemély tulajdonában álló külterületi telek – a HÉSZ szerint – beépítésre szánt építési övezetbe eső része után fizetendő adó mértéke: 140 Ft/m²/év.

(5)⁴⁵ A magánszemély tulajdonában álló külterületi telek – a HÉSZ szerint – beépítésre szánt építési övezetbe eső része után fizetendő adó mértéke: 80 Ft/m²/év.

(6)⁴⁶ A nem magánszemély tulajdonában álló belterületi telek – a HÉSZ szerint – beépítésre nem szánt övezetbe, valamint övezetbe nem sorolt területre eső része után fizetendő adó mértéke: 40 Ft/m²/év.

(7)⁴⁷ A nem magánszemély tulajdonában álló külterületi telek – a HÉSZ szerint beépítésre nem szánt övezetbe, valamint övezetbe nem sorolt területre eső része után fizetendő adó mértéke: 10 Ft/m²/év.

(8)⁴⁸

11/A. §⁵¹ Az adókötelezettségre és az adó alanyára a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak az irányadók.

11/B. §⁵³ Az adómentességek körét a Htv. 31. §⁵⁴ a)-f)⁵⁵ pontja szabályozza.

11/C. §⁵⁷ Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakára eső szállásdíj, ennek hiányában a szállásért bármilyen jogcímen (például: üdülőhasználati jog) fizetendő ellenérték (például: üzemeltetési költség).

11/D. §⁵⁹ Az idegenforgalmi adó mértéke a megkezdett vendégéjszakára eső szállásdíj 4%-a.

11/E. §⁶² Az adókötelezettségre és az adó alanyára a Htv. 24. §-ában foglaltak az irányadók.

11/F. §⁶³ Az adókötelezettség keletkezésére, és megszűnésére vonatkozó szabályozást a Htv. 25. § (1)-(3) bekezdése tartalmazza.

11/G. § (1)⁶⁵ Mentes a magánszemély kommunális adója alól:

(2)⁶⁶ Nem jogosult az (1) bekezdés c) és e) pontja szerinti mentességre az a magánszemély, akinek ingatlanán a településkép védelméről szóló törvény szerinti reklámhordozó került elhelyezésre.

11/H. §⁶⁸ Az adó mértéke adótárgyanként, lakásbérleti jogonként 31500 Ft.

12. §⁶⁹ (1) Az építményadó, a telekadó és a magánszemély kommunális adója – vállalkozónak nem minősülő – magánszemély alanya mentesül a bevallás-benyújtási kötelezettség alól abban az esetben, ha az adóalanyt adófizetési kötelezettség nem terheli.

(2) Az idegenforgalmi adó beszedésére kötelezett köteles olyan nyilvántartást (vendégkönyvet) vezetni, amiből megállapítható az eltöltött vendégéjszakák száma és a fizetett szállásdíj összege.

(3) A (2) bekezdés szerinti nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vendég nevét, címét és az eltöltött vendégéjszakák számát, a szállásdíj és a beszedett adó összegét.

13. § Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos helyi adókról, valamint az adózás rendjéről szóló törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.

14. § (1)⁷² Jelen rendelet 2009. január 1-én lép hatályba. Jelen rendelet kihirdetése a helyben szokásos módon, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.

(2)⁷³

(3)⁷⁴

(4)⁷⁵ A rendeletnek az egyes helyi adókról szóló 49/2008. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 40/2017. (X. 30.) önkormányzati rendelettel módosított 11/G. § (1) bekezdés e) pontját a 2013. január 1-jén vagy azt követően keletkezett jogviszony esetén is alkalmazni kell.