Tiszacsege Város Önkormányzata 18/2018 (X.31.) önkormányzati rendelete

a Tiszacsege Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2001. (XI.01.) KT számú rendeletének módosításáról

Hatályos: 2018. 11. 01- 2018. 11. 01

Tiszacsege Város Önkormányzata 18/2018 (X.31.) önkormányzati rendelete

a Tiszacsege Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2001. (XI.01.) KT számú rendeletének módosításáról1

2018.11.01.

Tiszacsege Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi építési szabályzatáról szóló 16/2001. (XI.01.) KT számú rendeletét Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § (1) pontjában meghatározott kizárólagos hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm.r. 42. § szerint (tárgyalásos eljárás) előírt államigazgatási szervek megkereséséhez biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság
Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízvédelmi Hatóság)
Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízügyi Hatóság)
Országos Vízügyi Főigazgatóság
Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság
Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály
Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály
Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (mint I. fokú közlek. hatóság)
Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala
Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály
Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatala Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály
Hajdú-Bihar Megyei Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Kormányhivatal Földhivatali Osztály
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály (honvédelemért felelős miniszter)
Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-Főkapitányság
Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály
Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala
Országos Atomenergia Hivatal
Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály

valamint

a Korm. rendelet 42. § (4) b) szerint (tárgyalásos eljárás) előírt érintett területi, települési önkormányzatok megkereséséhez biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

Hajdú-Bihar Megye Önkormányzat Hivatala
Ároktő Község Önkormányzata,
Újszentmargita Község Önkormányzata,
Balmazújváros Város Önkormányzata,
Hortobágy Község Önkormányzata,
Egyek Nagyközség Önkormányzata,
Tiszadorogma Község Önkormányzata

továbbá

a Korm. rendelet 29. § a) pontjában a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével,

és

a Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal végső véleményének kikérésével az Önkormányzat a rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. § (1) E rendelet 1. sz. melléklete - „Sz-2.7.” jelű (dátum: 2018. 07. hó) belterület szabályozási tervlap, mely a tervlapon ábrázolt tervezési területen belüli (változással érintett terület) részletre érvényes – a 16/2001. (XI.01.) KT számú rendelettel jóváhagyott Tiszacsege Város Helyi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: Alaprendelet) 12. számú mellékletét képezi.

(2) E rendelet 2. sz. melléklete - „Sz-2.8.” jelű (dátum: 2018. 06. hó) belterület szabályozási tervlap, mely a tervlapon ábrázolt tervezési területen belüli (változással érintett terület) részletre érvényes – a 16/2001. (XI.01.) KT számú rendelettel jóváhagyott Tiszacsege Város Helyi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: Alaprendelet) 13. számú mellékletét képezi.

(3) E rendelet 3. sz. melléklete - „Sz-2.9.” jelű (dátum: 2018. 07. hó) belterület szabályozási tervlap, mely a tervlapon ábrázolt tervezési területen belüli (változással érintett terület) részletre érvényes – a 16/2001. (XI.01.) KT számú rendelettel jóváhagyott Tiszacsege Város Helyi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: Alaprendelet) 14. számú mellékletét képezi.

2. § (1) Az Alaprendelet

I. Lakóterületek
A lakóterületek tagozódása

3. § (1) bekezdése kiegészül az alábbiakkal:

KL-2* Kisvárosias lakóterület - belvárosi intézményi terület

(2) Az Alaprendelet

I. Lakóterületek
fejezet előírásai kiegészülnek az alábbiakkal:
KL-2* építési övezet
Kisvárosias lakóterület – belvárosi intézményi terület

7/A. §

(1) Az építési övezetbe a szabályozási terven KL-2* jelölésű belvárosi intézmény területek tartoznak.
(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
- lakóépület
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, illetve rendeltetési egység
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, illetve rendeltetési egység
- sportlétesítmény
- igazgatási épület
- a fentiekben felsorolt rendeltetésű épületekhez tartozó kiszolgáló és járulékos létesítmények (garázs, tároló épület)
(3) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület,
- szálláshely szolgáltató épület.
(4) A „KL-2*” építési övezetben a
- kialakítható legkisebb telekterület méret: 900 m2
- beépítési mód: oldalhatáron álló*
- beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 35%
- megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,5 méter
- közművesítettség mértéke: teljes
- zöldfelület legkisebb mértéke: 20%
- terepszint alatti építmény területe az építési helyen belül max. 50 %
- az építési övezetet teljes közművesítettséggel kell ellátni.
*Amennyiben az építési telek szélessége a 18 métert eléri, vagy meghaladja, jelen szabályzat 6. § (6) pontja értelmében, az építési helyen belül az épület szabadonállóan is elhelyezhető, min. 4,0 méter oldalkert biztosítása mellett.

3. § (1) Az Alaprendelet

IV. Különleges területek
Általános előírások

„23. §

(1) A város területén az OTÉK 6. § (3) és 24. § alapján azon létesítmények számára melyek különlegességük miatt helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezet megengedett hatásaitól is védelmet igényelnek, és jelen szabályzatban eddig felsorolt beépítésre szánt területi, övezeti kategóriákba nem, vagy csak korlátozásokkal tartoznak, különleges besorolású területek lettek kijelölve a következők szerint:
felsorolása kiegészül alábbiakkal:
Ksz építési övezet Különleges szennyvíztisztító terület (beépítésre szánt terület)
(2) Az Alaprendelet
IV. Különleges területek
fejezet előírásai kiegészülnek az alábbiakkal:
Ksz építési övezet
Különleges szennyvíztisztító terület (beépítésre szánt terület)

27/A. § (1) Az építési övezetben a szennyvíztisztítással, és -kezeléssel kapcsolatos technológiai és kezelő építmények, műtárgyak helyezhetők el.

(2) Az építési övezeten belül a tevékenységet kiszolgáló műtárgyakon kívül csak az alaprendeltetést kiszolgáló, ahhoz szorosan kötődő raktár, iroda és járműtároló helyezhető el.

(3) A „Ksz” építési övezetben a

- kialakítható legkisebb telekterület méret: 2000 m2
- beépítési mód: szabadonálló
- beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%
- megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,0 méter
- közművesítettség mértéke: teljes
- zöldfelület legkisebb mértéke: 40%
- terepszint alatti építmény területe az építési helyen belül max. 20 %
- az építési övezetet teljes közművesítettséggel kell ellátni.

4. §

Záró rendelkezések

(1) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az
Alaprendelet
I. Lakóterületek
A lakóterületekre vonatkozó általános előírások 6. § (5) bekezdése.
(2) E rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.
(3) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2018. november 2. napjával.