1. § A rendelet célja a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályok egységesítése, egyszerűsítésére a lakásokkal való ésszerűbb, a piaci viszonyokhoz igazodó gazdálkodás jogi feltételeinek megteremtése, a helyi viszonylatokkal és sajátosságokkal összhangban.

2. § (1) A rendelet hatálya alá tartozik a község közigazgatási területén lévő, az önkormányzati tulajdonban álló lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség, függetlenül a használat módjától és használat keletkezésének időpontjától.

(2) A rendelet alkalmazása szempontjából nem lakás céljára szolgáló helyiség az ipari, építőipari, mezőgazdasági, vízgazdálkodási, kereskedelmi, vendéglátóipari, tárolási, szolgáltatási, igazgatási, művelődési, oktatási, kutatási, egészségügyi, szociális, jóléti és más gazdasági célra használt helyiség, vagy műszakilag összefüggő helyiségcsoport, kivéve a lakáshoz tartozó, a lakások használatával összefüggő helyiségek (pl. gépkocsi tároló, tüzelőtároló, pince és padlás).

3. § A rendelet hatálya alá tartozó lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek tekintetében a tulajdonosi jogokat a képviselő-testületet, a bérbeadói jogokat polgármester gyakorolja.

4. § (1) Önkormányzati lakásra vonatkozó lakásbérleti jogviszony létrejöttéhez a bérbeadó és bérlő írásba foglalt szerződése szükséges.

(2) A bérleti jogviszony:

5. § (1) Olaszliszka községben a bérbeadó, az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokat szolgálati lakásként, valamint szociális jogcímen hasznosítja.

(2) Önkormányzati tulajdonú lakást nem lakás céljára csak rendkívül indokolt esetben – képviselő-testület döntése alapján – lehet hasznosítani.

(3) Szolgálati lakás bérlőjeként kizárólag olyan személlyel köthető lakásbérleti szerződés, aki a községi közérdekű feladatok ellátása szempontjából fontos munkakört tölt be.

(4) Szociális jogcímen lakásbérleti szerződés köthető azon nagykorú személlyel, aki

6. § A képviselő-testület felhatalmazza a bérbeadót hogy a bérleti szerződések tartalmát – a jogok és kötelezettségek vonatkozásában – meghatározza.

7. § Az önkormányzati tulajdonú lakásba a bérlő – közvetlen hozzátartozóink túl – a bérbeadó hozzájárulása nélkül senkit sem fogadhat be.

8. § (1) A 4. § (2) bekezdése b) és c) pontja szerint megkötött lakásbérleti szerződésnek a határozott idő leteltével, illetve valamely feltétel bekövetkezésével történő megszűnése esetén a volt bérlő sem pénzbeli térítésre, sem cserelakásra nem tarthat igényt.

(2) A lakást jogcím nélkül használó – az a személy, akinek szolgálati lakásra való jogosultsága megszűnt – lakáshasználati díjat köteles fizetni.

(3) A használati díj mértéke a jogcím nélküli használat kezdetétől számított 6 hónapig a lakásra megállapított lakbérrel azonos.

(4) A jogcím nélküli használat 7. hónapjától kezdődően a lakáshasználati díj a lakásra megállapított lakbér kétszerese.

(5) A jogcím nélküli használat 13. hónapjától kezdődően a lakáshasználati díj a lakásra megállapított lakbér háromszorosa.

(6) A (3) – (5) bekezdési nem alkalmazhatók, ha a jogcím nélküli használó másik lakásra tarhat igényt.

9. § (1) Olaszliszka község közigazgatási területén a lakbér havi mértéke 2012. január 01. napjától kezdődően:

(2) A lakbér megállapításánál a lakás alapterületeként a lakás összes lakó, főző, egészségügyi, közlekedő és tároló helyiségei – kivéve gépkocsitároló, tüzelőtároló, padlás, pince – teljes területének az 1,9 m szabad belmagasságot elérő részét, valamint a loggia és a zárt erkély területén felét kell figyelembe venni.

10. § (1) Az önkormányzati tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségre . vonatkozó bérleti jogviszony létrejöttéhez a bérbeadó és a bérlő írásos szerződése szükséges.

(2) A bérleti jogviszony :

11. § A jogszerű használat során folytatott tevékenység megváltoztatásához, a helyiség más célra történő hasznosításához a bérbeadó engedélye szükséges.

12. § (1) A bérlő a helyiség bérleti jogát - a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával másra átruházhatja.

(2) A helyiség bérleti jogának átruházásáról szóló megállapodást – annak megkötésétől számított 15 napon belül – a bérlő köteles a bérbeadói hozzájárulás iránti kérelméhez csatolni.

(3) A megállapodásnak tartalmaznia kell:

13. § Jelen rendelet 1995. 07.01-én lép hatályba. A hatálybalépését követő 15 napon belül az önkormányzati tulajdonú lakások bérlőivel az új lakbéreket közölni kell.