Jászapáti Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/1995. (V.11.) önkormányzati rendelete
A lakbér mértékéről és a lakbérfizetés támogatásáról
Hatályos: 1995. 07. 01- 2016. 06. 30Jászapáti Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/1995. (V.11.) önkormányzati rendelete
A lakbér mértékéről és a lakbérfizetés támogatásáról
1995-07-01-tól 2016-06-30-ig
Jászapáti Városi Önkormányzat
9/1995. (V.11.)
rendelete
A lakbér mértékéről és a lakbérfizetés támogatásáról
(Egységes szerkezetben.)
2013. szeptember 23.
Jászapáti Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörben a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó 1993. évi LXXVIII törvény 34.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
A fizetendő lakbér mértéke
A rendelet az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérleti díjának megállapítására - a lakások komfortfokozatára, egyéb helyi adottságaira figyelemmel - hat díjtételt állapít meg a következők szerint:
a) összkomfortos 3.772 Ft/m2/év
b) komfortos 2.526 Ft/m2/év
c) komfort nélküli 1.268 Ft/m2/év
d) szükséglakás /szociális bérlakás/ 618 Ft/m2/év
e)költségelvű bérlakás
ea/ fiatalok háza 4.042 Ft/m2/év
eb/ centrum lakások 7.152 Ft/m2/év
ec/ Holcim lakások 7.152 Ft/m2/év
2.§
(1)[5] E rendelet hatálya alá tartozó lakások havi bére a lakás hasznos alapterületének és az 1.§-ban megállapított, a lakás komfortfokozatának megfelelő díjtételnek a szorzata.
(2) Az első évben megállapított (költségelvű) lakbér nagyságát minden évben úgy kell módosítani, hogy annak értékállósága biztosított legyen.
3.§
(1) A lakásbérleti díj magában foglalja:
a)[6] Hatályon kívül helyezve.
b) a felújítási alappal szembeni kötelezettségeket,
c) a lakhatási jog ellenértékét.
(2) A bérbeadót a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatásokért külön díj illeti meg, amely ellenértékére és díjért járó szolgáltatásokra a külön jogszabályok, illetőleg a bérleti szerződés rendelkezései irányadók.
(3) A képviselő-testület e rendeletet minden év június hónap utolsó napjáig felülvizsgálja és a tárgyév július 1. napjától újabb 12 hónapra megállapítja a lakbért és a támogatás mértékét.
4.§
(1) A lakás helyiségei alapterületének megállapításánál a vakolt falsíkok között - a padlószint felett egy méter magasságban - mért méreteket, továbbá az esetlegesen beépített bútorok által elfoglalt területeket kell számításba venni. Nem szabad a helyiség alapterületébe beszámítani a falsíkokon kívül eső területet (az ajtóknál és ablakoknál lévő beugrókat, a 0,5 m2-nél kisebb alapterületű falfülkéket, stb.) és a falsíkokból kiugró falpillérek által elfoglalt területet.
(2) A lakás területének megállapításánál a lakás összes (lakó-, főző-, egészségügyi-, közlekedő- és tároló) helyisége teljes területének az 1.90 méter szabad belmagasságot elérő részét számításba kell venni.
(3) A lakbér nem foglalja magában a közműdíjakat (villany, víz, szemétszállítás, stb.).
5.§
(1)[7] [8] A havi bér összegét a bérlő kérésére csökkenteni kell, ha a bérlemény falazata, padlózata nedves, salétromos.
A csökkentés mértéke legfeljebb a havi bér 20 %-áig terjedhet, a csökkentés mértékéről a Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonkezelői Bizottság dönt.
(2) A havi bér összegét növelni kell, ha a bérleményt a bérbeadó saját költségén látja el egyedi gázfűtéssel (+ 30 %.).
(3)[9] Az 5.§. (1) bekezdésében előírtak hatálya nem terjed ki a piaci alapon bérbe adott bérleményekre.
6.§
(1) A társbérleti lakások esetében a lakbért a társbérlők az általuk kizárólagosan használt helyiségek alapterületének arányában, míg a közösen használt helyiségek bérét egyenlő arányban kötelesek megfizetni.
(2) A bérlőtársak a lakbér megfizetésért egyetemlegesen felelősséggel tartoznak.
A lakbérfizetés támogatásáról
7.§
(1)[10] Lakbértámogatásra jogosult - az egyéb feltételek megléte esetén - az önkormányzati tulajdonú lakás jogszerű bérlője.
8.§[11]
Hatályon kívül helyezve.
9.§
(1) Támogatásban kell részesíteni a bérlőt, ha a szociális igazgatásról és ellátásról szóló 1993. évi III. tv. (továbbiakban: Tv.) 4.§-a szerint számított jövedelme
a)[12] egyedülálló személy esetében nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a négyszeresét,
b)[13] egyéb esetben (család: egy háztartásban életvitelszerűen együttlakó hozzátartozók) az előbbi érték háromszorosát.
(2)[14] [15] [16]Hatályon kívül helyezve.
(3)[17] Hatályon kívül helyezve.
10.§[18]
Hatályon kívül helyezve.
11.§
(1)[19] A (2) bekezdésben foglalt kivétellel lakbértámogatás mértéke a megállapított lakbér 10 %-a.
(2)[20] A költségelvű bérlakás esetében a lakbértámogatás mértéke:
a) István király út (Fiatalok háza): a megállapított lakbér 20 %-a,
b) Temető utca (Fiatalok Háza) a megállapított lakbér 30 %-a
c) Petőfi Sándor út (Centrum lakások): a megállapított lakbér 50 %-a.
(3) Két vagy több támogatásra jogosult bérlő (bérlőtárs) esetén támogatásban csak egy személy részesülhet.
(4) Külön lakásnak kell tekinteni a jogerős bírói ítélettel megosztott lakás lakrészeit.
12.§
(1) A támogatást a bérlőnek kell igényelnie a megfelelő jövedelemigazolások becsatolása mellett.
(2)[21] [22]A támogatási kérelmek ügyében a Képviselő-testület Szociális, Sport, Kisebbségügyi Bizottsága (továbbiakban: bizottság) dönt.
(3) A támogatás iránti kérelmeket a Polgármesteri Hivatal Hatósági Osztálya készíti elő döntéshozatalra.
(4)[23] Hatályon kívül helyezve.
(5)[24] [25] Hatályon kívül helyezve.
13.§
(1) Támogatás - jelen rendelet hatálybalépésének hónapját kivéve - a kérelem benyújtását követő hónap első napjától jár.
(2)[26] Hatályon kívül helyezve.
14.§
(1) A támogatásra való jogosultság megszűnik, ha
a) jelen rendeletben meghatározott feltételek megszűnnek,
b) a bérlő lakbérfizetési kötelezettségének két hónapig nem tesz eleget.
(2) A bérlő köteles a jogosultsági feltételekben bekövetkezett változásokról a döntés előkészítést végző Hatósági Osztály haladéktalanul tájékoztatni.
(3) A támogatás jogtalan igénybevétele esetén a felvett összeget vissza kell fizetni.
Vegyes rendelkezések
15.§[27]
Hatályon kívül helyezve.
16.§
A lakbértámogatásra jogosult bérlőnek a figyelembe vehető kiadásai között a lakbérfizetést, mint kiadást, mellőzni kell lakásfenntartásra irányuló kérelme elbírálása során.
16/A.§[28]
A lakbér mértékével és a lakbérfizetés támogatásával kapcsolatos közszolgáltatásról a szolgáltatókra és szolgáltatásokra vonatkozó információk hozzáférhetők a www.jaszapati.hu honlapon.
17.§
A “R” 31.§. (1) bekezdése jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti.
18.§
(1) Jelen rendelet 1995. július 1. napján lép hatályba.
(2) Kihirdetéséről és felülvizsgálatáról a jegyző gondoskodik.
19.§[29]
Jogharmonizációs záradék
A rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló Európai Parlament és a Tanács 2006/123. EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
Kelt: Jászapáti Város Képviselő-testületének 1995. május 11-én tartott ülésén.
Török Sándor sk. Dr. Mihályi István sk.
polgármester jegyző
Beiktatta a 15/2007.(VII.1.) Ör. Hatályos 2007. július 1. napjától.
Módosította a 11/2010.(VII.1.I ÖR. Hatályos 2010.július 1. napjától.
Módosította a 15/2011.(VI.1.) ŐR. Hatályos 2011. július 1. napjától.
Módosította a 16/2013. (V.17.) Ör. Hatályos 2013. július 1. napjától.
Beiktatta a 16/2002.(VI.6.) Ör.
Beiktatta a 13/1997. (VI.19.) kt. rendelet.
Módosította a 16./2010. (XI.1.) Ör. Hatályos 2010. november 1. napjától.
Beiktatta a 13/1997. (VI.19.) kt. rendelet.
Beiktatta a 18/2003.(IX.11.) kt. rendelet. Hatályos 2004. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a a 20 /2001. (IX.1.) kt. rendelet.
Módosította a 14/2005.(VIII.1.) Ör. Hatályos 2005. augusztus 1. napjától.
Módosította a 14/2005.(VIII.1.) Ör. Hatályos 2005. augusztus 1. napjától.
Módosította a 14/2005.(VIII.1.) ÖR. Hatályos 2005. augusztus 1. napjától.
Módosította a 30/2006.(XII.14.) ÖR. Hatályos 2007. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 23/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 2. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 23/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 2. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 23/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 2. napjától.
Módosította a 16/2004.(VI.24.) ÖR. Rendelet. Hatályos 2004. július 1. napjától.
Beiktatta a 14/2005.(VIII.1.) ÖR.. Hatályos 2005. augusztus 1. napjától.
Módosította a 30/2006.(XII.14.) ÖR. Hatályos 2007. január 1. napjától.
Módosította a 16/2010. (XI.1.) ÖR. Hatályos 2010. november 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 23./2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Módosította a 7/2007.(II.15.) ÖR. Hatályos 2007. február 15. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 23./2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 18/2003.(IX.11.) Ör. Hatályos 2004. január 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 23./2009.(X.1.) Ör. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Módosította a 23./2009.(X.1.) Ör. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Módosította a 23./2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.