Vaskeresztes község képviselő-testületének 12/2001 (XI.16.) önkormányzati rendelete

Vaskeresztes község Képviselő Testületének 12/2001. (XI.16.) számú rendelete Vaskeresztes község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról Melyet a 4/2005.(X.6.), a 2/2011.(II.2), az 5/2012.(XII.4.) és a 2/2016. (II.12.) Képviselő-testületi rendelet módosított

Hatályos: 2025. 08. 01

Vaskeresztes község képviselő-testületének 12/2001 (XI.16.) önkormányzati rendelete

Vaskeresztes község Képviselő Testületének 12/2001. (XI.16.) számú rendelete Vaskeresztes község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról

2025.08.01.

Vaskeresztes község Képviselő Testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c./ pontjában és a 13. § (1) bekezdésében, tekintettel az 1999. CXV. törvényre, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat és hatáskörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4. § (3) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

I. Fejezet

1. § A Képviselő Testület ezen rendeletben Vaskeresztes Község Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban: szabályzat), mellékleteivel, valamint a Belterület Szabályozási Tervlapját és a Külterület Szabályozási tervlapját (továbbiakban. szabályozási tervek) közzéteszi és kötelező alkalmazását elrendeli.

2. § (1)

(2)

(3)

A község területének tagolása jogalkalmazási szempontból:

(4) A község területe jogalkalmazási szempontból belterületre és külterületre van felosztva, a bel- és külterület jelenlegi és tervezett határát a szabályozási tervek tartalmazzák.

(5) Külterületi földrészlet belterületbe vonására ezen jóváhagyott szabályozási terv után az ezen alapuló közmű és közlekedési kapcsolatok kiépítését követően kerülhet sor. A belterület határát és a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számát a 1. számú melléklet tartalmazza.

3. § (1)

(2)

(3) Közvilágítás megépítése a kialakításra kerülő lakó- és gazdasági terület területfelhasználásának a feltétele.

Szabályozási elemek

4. §

Területfelhasználás

5. §

A község területének tagolása Szabályozási Terv szerint:

(1)

1. Az igazgatási terület

a) beépítésre szánt területeit az építéshasználatuk általános jellege, valamint sajátos építéshasználatuk szerint:

1. lakóterület:

1.1 falusias Lf jelű

2. vegyes terület

2.1. településközponti vegyes Vt jelű

3. gazdasági terület:

3.1. kereskedelmi, szolgáltató terület

3.1.1 üzemi jellegű Gksz-1 és Gksz-4 jelű

3.1.2 hagyományos borfeldolgozó Gksz-2 és Gksz-3 jelű

4. különleges terület

4.1. temető Kt jelű

4.2. vízierőmű Kv jelű

b) beépítésre nem szánt területeit:

1. közlekedési és közmű terület

1.1. közlekedési terület

1.2. közmű terület KM jelű

2. zöldterület

2.1 kegyeleti park KP jelű

2.2 zöldterületi park ZP jelű

2.3 sport terület S jelű

3. erdőterület

3.1 gazdasági célú Eg jelű

4. mezőgazdasági terület:

4.1 általános Má jelű

4.2 korlátozott funkciójú Mko jelű

4.3 kertes:

4.3.1 belterületi kertes Mk-1 jelű

1. hegyvidéki kertes Mk-2 jelű

2. hegyvidéki kialakult kertes Mk-3 jelű

3. hegyvidéki kertes egyedi beépítési jelleg Mk-4 jelű

5. vízgazdálkodás terület:

5.1 Vízgazdálkodási terület V jelű

területfelhasználási egységbe sorolja.

6. § (1) A Szabályozási Terv a beépítésre szánt területfelhasználási egységeket a beépítési mód, telek beépíthetősége, megengedett építménymagasság, előkert előírt mérete, telkek előírt mérete figyelembe vételével építési övezetekbe sorolja.

(2) Minden telekre és területre a Szabályozási Terven jelölt területfelhasználási, építési övezeti vagy övezeti besoroláshoz tartozó beépítési és telekalakítási szabályokat kell alkalmazni, a terület jelenlegi használatától, belterületi, vagy külterületi fekvésétől függetlenül.

(3)

(4)

A község területén az OTÉK 42. §-ban előírt számú személygépkocsi elhelyezésének lehetőségét gazdasági, sport területen saját telken vagy az érintett ingatlan határától számított 100 m-en belül egyéb telken kell biztosítani, ez utóbbi esetben a létesített parkoló telkére az ingatlan nyilvántartásba szolgalmi jogot kell bejegyeztetni, valamint a kiszolgált gazdasági terület gyalogos megközelítését a parkolótól a vonatkozó előírások alapján ki kell alakítani. Lakóterületen saját telken belül legalább az OTÉK szerinti személygépkocsi elhelyezés lehetőségéről kell gondoskodni. Egyéb rendeltetési és területfelhasználási egységek esetén a parkolást lehetőség szerint saját telken belül kell biztosítani, ezen felül közlekedési területen a parkolást az OTÉK 42. § (11) bekezdésének figyelembevételével helyi parkolási rendeletben kell szabályozni."

(5) Garázs a belterület beépítésre szánt területén a különleges terület és a Vashegy kivételével az övezetben megengedett legnagyobb beépítési % mértékéig létesíthető, belterület beépítésre nem szánt területein nem létesíthető.

II. Fejezet

Beépítésre szánt területfelhasználási egységek

építési övezeti tagolása, építési és telekalakítási szabályai

7. §

Általános előírások.

(1)

(2) Minden építési telek és közút között általában csak egy járműközlekedésre alkalmas kapcsolat létesíthető, legfeljebb 6,5 m szélességben. Amennyiben a telken elhelyezett funkció személy és teher forgalmának elválasztása azt indokolttá teszi, legfeljebb két kapcsolat létesíthető.

(3)

(4) Valamennyi építési övezetben, illetőleg övezetben elhelyezhető az OTÉK 32. §-ban rögzítettek.

(5)

(6)

Telekalakítás szabályai

8. § (1) A szabályozási vonal változásával érintett telkek esetében kötelező telket alakítani, legkésőbb az ingatlant érintő építéssel vagy rendeltetésváltással egyidejűleg. A telek közterületté váló része a közterületi, a beépítésre szánt területhez csatolt rész pedig az ennek megfelelő övezeti besorolást kapja.

(2)

(3) A meglévő telkek méretei a már kialakult tömbökben eltérhetnek az egyes építési övezetekben előírt telek méreteitől, de új telket alakítani, telket megosztani csak az építési övezetben előírt minimális telekméretnek megfelelően lehet.

(4) A szabályozási tervben javasolt telekalakítások, telekosztások irányadó jellegűek, a kedvezőbb telekszerkezet, telekméret kialakulásának eszközei.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

9. §

Kerítés létesítés szabályai:

(1) A telek határvonalain kerítés létesíthető.

(2)

(3) TILOS kerítést létesíteni a Mko (árvíz), Mk-2 és Mk-3 (építészeti védelem) mezőgazdasági övezetek területén.

(4) ¹ A telek utcavonalán kerítés létesíthető.

(5) Ahol a Szabályozási Terv új szabályozási vonalat jelöl, az utcai kerítést a szabályozási vonalon kell elhelyezni.

(6) ² A telek oldalsó és hátsó határán a szomszédos telkek vonalán kerítés létesíthető legfeljebb 1,8 m magassággal.

(7) ³ A telken belül kerítés létesíthető a tulajdonos társak hozzájárulásával.

Építmények elhelyezésének és kialakításának általános szabályai⁴

10. §⁵ (1) Ahol a terv építési vonalat nem jelöl, ott a telek utcai határvonalát, illetve ahol az övezeti előírás előkertre méretet határoz meg az előkert méretével azonos távolságra fekvő, az utcai telekhatárral párhuzamos vonalat építési vonalnak kell tekinteni a szabályozási tervnek megfelelően.

(2) Épületeket a telken a 2. sz. mellékletben megadott, vonatkozó mintalap szerint építésre kijelölt helyen, ill. a szabályozási terven jelölt módon kell elhelyezni.

(3) Építési vonal előtti előkertben csak terepszint alatti építmény, hirdetőtábla, előlépcső, zárthulladékgyűjtő helyezhető el, épületrész a telek beépített területének számításánál meghatározott módon nyúlhat be. Gazdasági területen előkertben az előzőeken túl, az épületek rendeltetéséhez szükséges porta, információ, kerékpártároló, közműcsatlakozás, stb. melléképítmények elhelyezésére szolgáló, indokolt nagyságú építmény, gyalogos és járműforgalmi terv alapján elhelyezhető.

(4) Az épületek utcai homlokzatmagassága, valamint oldalhatáron álló beépítésnél a beépített oldalhatár felöli homlokzat magassága az övezetre előírt építménymagasságot nem haladhatja meg.

(5) Oldalkert mérete nem lehet kisebb új beépítés esetén 6,0 m-nél, szabadon álló beépítésnél, mint az előírt építménymagasság fele, de legalább 3,0 m, függetlenül a szomszédos épület elhelyezésétől.

(6) Övezethatáron elhelyezkedő oldalkert méretét 6,0 m-ben kell meghatározni új beépítés esetén.

(7) Utcai homlokzaton elhelyezett gépkocsitároló bejárata előtt legalább 5 m előkertet kell biztosítani.

(8) A község területén a Gksz-1 és Gksz-4 gazdasági terület kivételével csak magas tetős épület létesíthető 15-45° közötti tető hajlásszöggel.

(9) Lakókocsi, és sátor csak a jogszabályban meghatározott mértékig az Lf jelű falusias építési övezetekben, már beépített lakótelken állítható fel. Lakóterületen szálláshely szolgáltatásként négynél több lakókocsi vagy sátorhelyet csak hátsó kertben lehet elhelyezni, és annak területén a szomszédos telkek irányában 3 m széles zöldsáv (bokorsor) telepítésével kell védeni

(10) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.

Falusias lakóterület

11. § (1)

(2)

(3)⁶ A lakóterületen a kialakítandó új telek utcafrontjának hossza maximum 40 m lehet.

Építési övezetekre vonatkozó előírások:⁷

12. §⁸ (1) A megengedett legkisebb építménymagasság utcavonalra kerülő építmény esetén 3,0 m.

(2) Az Lf-SZ-30-4,5-900 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja szabadonálló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek estén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)

e) telek min. szélessége: 18 m

f) telek min. mélysége: 30 m

g) min telek terület: 900 m2

h) beépítési %: 30 %

i) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

k) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(3) Az Lf-Z-30-4,5-1500 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek estén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)

e) telek min. szélessége: 18 m

f) telek min. mélysége: 30 m

g) min telek terület: 1500 m2

h) beépítési %: 30 %

i) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

k) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(4) Az Lf-O-30-4,5-500 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja oldalhatáronálló

b) előkert: nincs

c) oldalkert: 6,0 m

d) telek min. szélessége: 10 m

e) telek min. mélysége: 30 m

f) min telek terület: 500 m2

g) beépítési %: 30 %

h) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

i) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

j) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(5) Az Lf-30-4,5-800 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja oldalhatáron álló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 6,0 m

d) saroktelek estén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)

e) telek min. szélessége: 11 m

f) telek min. mélysége: 30 m

g) min telek terület: 800 m2

h) beépítési %: 30 %

i) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

k) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(6) Az Lf-O-30-4,5-1500 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja oldalhatáron álló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 6,0 m

d) saroktelek estén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)

e) telek min. szélessége: 12 m

f) telek min. mélysége: 40 m

g) min telek terület: 1500 m2

h) beépítési %: 30 %

i) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

k) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(7) Az Lf-Z-50-4,5-200 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: nincs

c) telek min. szélessége: 10 m

d) telek min. mélysége: 30 m

e) min telek terület: 200 m2

f) beépítési %: 50 %

g) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebb zöldfel. aránya 25 %

i) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(8) Az Lf-Z-50-4,5-250 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: nincs

c) telek min. szélessége: 10 m

d) telek min. mélysége: 30 m

e) min telek terület: 250 m2

f) beépítési %: 50 %

g) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebb zöldfel. aránya 25 %

i) szintterület sűrűség telekre 0,5.

(9) Az Lf-Z-30-4,5-1000 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: nincs

c) telek min. szélessége: 10 m

d) telek min. mélysége: 30 m

e) min telek terület: 1000 m2

f) beépítési %: 30 %

g) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

i) szintterület sűrűség telekre 0,5.

j) Az övezet területén a kialakult esetben az oldalhatáros beépítés megtartható.

(10) Az Lf-Z-30-4,5-1500 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: nincs

c) telek min. szélessége: 10 m

d) telek min. mélysége: 30 m

e) min telek terület: 1500 m2

f) beépítési %: 30 %

g) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebb zöldfel. aránya 40 %

i) szintterület sűrűség telekre 0,5.

j) Az övezet területén a kialakult esetben az oldalhatáros beépítés megtartható.

(11) Az Lf-Z-35-4,5-1000 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: nincs

c) telek min. szélessége: 10 m

d) telek min. mélysége: 30 m

e) min telek terület: 1000 m2

f) beépítési %: 35 %

g) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebb zöldfel. aránya 35 %

i) szintterület sűrűség telekre 0,5.

j) Az övezet területén a kialakult esetben az oldalhatáros beépítés megtartható.

(12) Az Lf-Z-45-4,5-1500 lakóterületre vonatkozó övezeti előírás:

a) beépítés módja zártsorú

b) előkert: nincs

c) telek min. szélessége: 10 m

d) telek min. mélysége: 30 m

e) min telek terület: 1500 m2

f) beépítési %: 45 %

g) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

h) legkisebb zöldfel. aránya 25 %

i) szintterület sűrűség telekre 0,5.

j) Az övezet területén a kialakult esetben az oldalhatáros beépítés megtartható.

(13) Az övezetek területén építmények a szabályozási előírások és a telek beépítési mintalapok, valamint a Szabályozási Terv együttes alkalmazásával helyezhetők el.

(14) Jelen szabályozás az OTÉK-tól eltérő beépítési %-ot és legkisebb zöldfelületi arányt a Területi Főépítészi Iroda 156-3/2001 számú eltérési engedélye alapján alkalmazza.

(15) Többszintes növényállomány telepítése esetén az előírt legkisebb zöldfelület mértéke csökkenthető.

(16) Az Lf-O-30-4,5-900 falusias lakóterületi építési övezeti előírása:

1. beépítés módja oldalhatáronálló

2. előkert: 5 m

3. oldalkert: legalább 4,0 m

4. min telek terület: 900 m2

5. beépítési %: 30 %

6. legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

7. legkisebb zöldfel. aránya 40 %.

Településközpont vegyes terület

13. §

Általános előírások:

(1) Elsődlegesen településszintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, oktatási, egyházi célú építmények elhelyezésére kijelölt terület.

(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

1.lakás

2.igazgatási épület

3.kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

4.egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület.

(3)

Építési övezetre vonatkozó előírások:⁹

14. §

(1) A megengedett legkisebb építménymagasság utcavonalra kerülő építmény esetén 3,0 m.

(2) A Vt-SZ-50-K-700 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:

beépítés módja szabadonálló

előkert: 5,0 m

oldalkert: 3,0 m

saroktelek estén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)

telek min. szélessége: 18 m

telek min. mélysége: 30 m

min telek terület: 700 m²

beépítési %: 50 %

legnagyobb építménymagasság: kialakult

legkisebb zöldfel. aránya 10 %

szintterület sűrűség telekre 2,4.

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

15. §

Általános előírások:

(1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsődlegesen nem jelentős zavaró hatású, gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál.

(2)

A Gksz-1 és Gksz-4 területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetésű egységek helyezhetők el:

1.mindenfajta, sem a lakókörnyezetre, sem a tiszta környezetet igénylő meglévő üzem működésére nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület

2.gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások

3.igazgatási és egyéb irodaépület

4.parkolóház, üzemanyagtöltő

5.sportépítmény.

(3) A Gksz-2 területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetésű egységek helyezhetők el:

1. nem zavaró hatású, a Vashegy és környezetének mezőgazdálkodását, termény feldolgozását, borgazdálkodást és ezen termékek piacra juttatását szolgáló gazdasági tevékenységi célú épületek

2.gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások

3.sportépítmény

4.vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató épület.

(4) A Gksz-3 területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetésű egységek helyezhetők el:

2.gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások

3.igazgatási és egyéb irodaépület

4.sportépítmény

5.vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató épület.

16. §

Építési övezetekre vonatkozó egyedi és részletes előírások:

(1)

A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek elsősorban beépítettségük, karakteri különbségük, esetenként szerepkörük alapján az alábbi övezetekre tagozódnak:

Gyártási- összeszerelési, tárolási, elsősorban nem jelentős zavaró hatású, üzemi jellegű, jelentősebb számú foglalkoztatottat alkalmazó ipari jelleget tükröző beépítés:

Gksz-1 övezet

Gksz-4 övezet

Helyi, egyedi jellemzőket hordozó, hagyományokra építő, a kultúr környezetével szoros kapcsolatot alkotó, nem zavaró hatású beépítés:

Gksz-2 övezet

Gksz-3 övezet.

(2) A megengedett legkisebb építménymagasság épületként megvalósuló építmény esetén 3,0 m.

„(3) A Gksz-1 -SZ-40-6,0-2500 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezet egyedi és részletes előírásai:

beépítés módja: szabadonálló

előkert: 5-14,0 m

oldalkert: 10,0 m

saroktelek estén: 10,0 m (az utcával párhuzamosan)

telek min. szélessége: 25 m

telek min. mélysége: 50 m

min telek terület: 2500 m²

beépítési %: 40 %

legnagyobb építménymagasság: 6,0 m

szintterület sűrűség telekre 2,0

legkisebb zöldfel. aránya 20 %.

A telken belüli előírt minimális zöldfelületet úgy kell kialakítani, hogy az legalább háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzettel borított legyen.

(4) A Gksz -2 -O-30-4,0-200 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó építészetileg védett övezet egyedi és részletes előírásai:

előkert: 5,0 m

oldalkert: 1,50 m

beépítés módja: oldalhatáron álló

min telek terület: 200 m²

beépítési %: 30 %

legnagyobb építménymagasság: 4,0 m, de az épület melletti

legmélyebb terepszinttől számítva

max. 5,0 m

szintterület sűrűség 0,5

legkisebb zöldfel. aránya 40 %.

Az övezetben 200 m²-nél nagyobb alapterületű építmény - borfeldolgozáshoz, pálinkafőzéshez kapcsolódó föld alatti építmény kivételével - egy építményben nem valósítható meg.

Építési hely határát legfeljebb a telek útcsatlakozásától számított 60,0 m-es sávjában, 5,0 m előkert és legalább 1,50 m oldalkert figyelembevételével kell meghatározni.

Az övezet területén csak azon terület vonható ki művelés alól, amelyre a beépítés kerül és a hozzácsatlakozó megközelítést biztosító út létesül, valamint egyéb műtárgy elhelyezést nyer.

(5) A Gksz -2 -SZ-30-4,0-200 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó építészetileg védett övezet egyedi és részletes előírásai:

előkert: 5,0 m

oldalkert: 1,50 m

beépítés módja szabadonálló

min telek terület: 200 m²

beépítési %: 30 %

legnagyobb építménymagasság: 4,0 m, de az épület melletti

legmélyebb terepszinttől számítva

max. 5,0 m

szintterület sűrűség telekre 0,5

legkisebb zöldfel. aránya 40 %.

Az övezetben 200 m²-nél nagyobb alapterületű építmény - borfeldolgozáshoz kapcsolódó föld alatti építmény kivételével - egy építményben nem valósítható meg.

Építési hely határát legalább 5,0 m előkert és legalább 1,50 m oldalkert figyelembevételével kell meghatározni.

(6) A Gksz -3 -SZ-30-4,5-720 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó építészetileg védett övezet egyedi és részletes előírásai:

előkert: 5,0 m

oldalkert: 1,50 m

beépítés módja szabadonálló

min telek terület: 720 m²

beépítési %: 30 %

legnagyobb építménymagasság: 4,5 m, de az épület melletti

legmélyebb terepszinttől számítva

max. 7,0 m

szintterület sűrűség telekre 0,5

legkisebb zöldfel. aránya 50 %.

Az övezetben 300 m²-nél nagyobb alapterületű építmény - borfeldolgozáshoz kapcsolódó föld alatti építmény kivételével - egy építményben nem valósítható meg.

Építési hely határát legalább 5,0 m előkert és legalább 1,50 m oldalkert figyelembevételével kell meghatározni.

(7) ¹⁰ A Gksz-4 -SZ-60-12-2500 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezet egyedi és részletes előírásai:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) előkert: szabályozási terv szerint, annak hiányában legalább 5 m

c) oldalkert: 6 m

d) telek min. szélessége: 25 m

e) telek min. mélysége: 50 m

f) min telekterület: 2500 m²

g) beépítési %: 60 %

h) legnagyobb építménymagasság: 12 m

i) szintterület sűrűség telekre 2,0

j) legkisebb zöldfel. aránya 20 %.

k) A telken belüli előírt minimális zöldfelületet úgy kell kialakítani, hogy az legalább háromszintű, gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzettel borított legyen

l) az építési övezetben a teljes közműellátást a csapadékvíz helyben tartásával kell teljesíteni, különösen a zöldfelületeken történő elszikkasztás, zárt tartályban, víztározóban való gyűjtés később felhasználással: locsolás, tüzivíztározás, csapadékvíz késleltetett továbbengedésével vagy egyéb biztosításával.

(8)

(9) Az övezetek területén építmények a szabályozási előírások és a SZT együttes alkalmazásával helyezhetők el.

Különleges terület

17. §

Általános előírások:

(1) A település különleges területébe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt a Rendelet 11. §; 12. §; 13. §; 14. §; 15. §; 16. §-ok szerinti területektől eltérő területek.

(2) Az egyes területeket csak az ott megjelölt célra lehet felhasználni:

1. Kt temető terület,

2. Kv vízierőmű

(3) A temető különleges területen elhelyezhető építmények:

1.kegyeleti célú építmények

2.egyházi épület

3.terület fenntartását szolgáló épület

4.szobor, dísztárgy

5.pihenést szolgáló.

(4) A vízierőmű különleges területen elhelyezhető építmények:

1.energiaforrás építményei

2.tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások

3.nem zavaró hatású gazdasági tevékenység célú épület

4.igazgatási, irodaépület

5.a területen az OTÉK 31. §(2) bekezdésében előírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhető:

1.szálláshely, oktatási, szociális épület.

18. §

Építési övezetekre vonatkozó előírások:

A Szabályozási Terv a területfelhasználási egységet tervezett vagy meglévő hasznosítás figyelembevételével:

(1) A megengedett legkisebb építménymagasság utcavonalra kerülő építmény esetén 3,0 m.

(2) A Kt temető területre vonatkozó övezeti előírás:

beépítés módja szabadonálló

beépítési %: 40 %

legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

legkisebb zöldfel. aránya 30 %

szintterület sűrűség telekre 1,0.

(3) A Kv-SZ-50-7,5-200 vízierőmű területre vonatkozó övezeti előírás:

beépítés módja szabadonálló

előkert: 3,0

telek min. szélessége: 10 m

telek min. mélysége: 10 m

min telek terület: 200 m²

beépítési %: 50 %

legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

szintterület sűrűség telekre 1,0

legkisebb zöldfel. aránya 40 %.

III. Fejezet

Beépítésre nem szánt területfelhasználási egységek

övezeti tagolása, építési és telekalakítási szabályai

19. §

Közlekedési és közmű területek

20. §

Általános előírások:

(1) A területeket a Szabályozási Terv rendeltetésük szerint közlekedési és KM jelű közműterületbe sorolja.

(2) E rendelet alkalmazásában közlekedési és közmű terület a szabályozási tervlapon ilyen célra jelölt közterület, illetve közforgalomnak átadott magánterület és telek.

(3) A közlekedési terület elsődlegesen a közúti közlekedés, kerékpáros és gyalogos közlekedés, közművek, hírközlés, vízelvezető rendszer, környezetvédelem építményeinek, valamint esővédők, szobrok, térbútorok és a terület fenntartásához szükséges gazdasági építmények elhelyezésére kijelölt terület.

(4) Az egyes övezetekben csak annak rendeltetési célját szolgáló építmények és OTÉK 26. § bekezdésében meghatározott építmények helyezhetők el, az elhelyezéshez az övezet kezelőjének hozzájárulását meg kell szerezni.

(5) Építménymagasság a toronyépítmények és egyéb műtárgyak kivételével legfeljebb 4,5 m.

(6) Utak alatt, a közművek elhelyezésénél, a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét mindig figyelembe kell venni.

21. § (1)

(2) A meglévő utak előírástól eltérő kisebb szélességét a Területi Főépítészi Iroda 156-3/2001 számú eltérési engedélye alapján alkalmazza a terv.

(3) A felmentésből adódóan kártérítési igény az útkezelő felé nem érvényesíthető.

(4) A KM jelű terület közművekhez kapcsolódó építmények elhelyezésére szolgáló terület, amely a közművek rendeltetésszerű működését biztosítja (tervezett szennyvíztisztító). Építményeket szabadon álló módon kell elhelyezni. Maximális építmény magasság 4,5 m.

(5) Közterületeket, azok burkolatát, bútorzatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és karakterének megtartásával kell kialakítani.

Zöldterület és övezetei

22. §

Általános előírások:

(1)

A rendelet alkalmazásában zöldterületek a Szabályozási Terven ilyen célra jelölt közterületek.

(2) A területek elsődlegesen a pihenés, testedzés célját szolgáló, növényzettel borított zöldfelületek.

(3) A területeket a Szabályozási Terv rendeltetésük szerint KP, Z és S jelű övezetekbe sorolja.

(4) A KP jelű kegyeleti park övezetben csak annak rendeltetését szolgáló:

1.kegyeleti célú

2.pihenést szolgáló

3.a terület fenntartását szolgáló

4.szobor, dísztárgy

célú építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2 %-os beépítésével.

(5) Az S jelű sport övezetben csak annak rendeltetését szolgáló

1.sportolási, testedzési célú

2.pihenést szolgáló

3.vendéglátó

4.a terület fenntartását szolgáló

5.szobor, dísztárgy

6.reklám

célú építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2 %-os beépítésével.

(6) A ZP jelű park övezetben csak annak rendeltetését szolgáló

1.sportolási, testedzési célú

2.pihenést szolgáló

3.a terület fenntartását szolgáló

4.szobor, dísztárgy

célú építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2 %-os beépítésével.

(7) A területfelhasználási egység területén épületek szabadonálló beépítési módon helyezhetők el.

(8) A területek kialakítása parképítési terv alapján történhet, építménymagaság toronyépítmények és egyéb műtárgyak kivételével legfeljebb 4,5 m.

Erdőterület

23. §

Általános előírások:

(1) E rendelet alkalmazásában erdőterület a Szabályozási Tervlapon ilyen célra jelölt terület vagy telek

(2) Az erdőterületeket a Szabályozási Terv elsődleges rendeltetésük szerint Eg jelű gazdasági célú.

(3) Gazdasági célú erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek.

Ha a terület nagysága a 100.000 m²-t meghaladja, az övezetben

1.erdő fenntartás

2.vadgazdálkodás

3.védelem

4.szállítás

rendeltetési egységek helyezhetők el, legfeljebb a terület 0,5 %-ának beépítésével. Épületet, építményt elhelyezéséhez az illetékes hatóság előzetes engedélyét be kell szerezni.

(4)

(5) Épületek építési telken, szabadonálló beépítési móddal helyezhetők el, építménymagasság a magaslesek és egyéb toronyszerű műtárgyak kivételével a 7,0 m-t nem haladhatja meg.

Mezőgazdasági terület

24. § A mezőgazdasági terület a település mezőgazdasági termelés (növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termény, termékfeldolgozás és tárolás) és annak építményei elhelyezése céljára szolgáló része, ahol a termőföldvédelem mellett a hagyományos és egyedi tájhasználat és természeti értékek megőrzését is figyelembe kell venni.

(2) A Szabályozási Terv a mezőgazdasági területeket használatuk és a rajtuk elhelyezhető építmények alapján:

1.1. Má általános

1.2. Mko korlátozott funkciójú

1.3. Mk kertes:

1.3.1 Mk-1 belterületi kertes

1.3.2 Mk-2 hegyvidéki kertes (építészetileg védett)

1.3.3 Mk-3 hegyvidéki kialakult kertes (építészetileg védett).

1.3.4 Mk-4 hegyvidéki kertes egyedi beépítési jelleg.

(3)

(4) Nagyobb számú állattartás csak a lakóterülettől legalább 1000 m távolságra lévő részeken lehetséges.

25. § (1) Általános mezőgazdasági (árutermelő) övezetben Má:

- Beépíthető telek területe szántó, gyep művelési ág esetén:

lakóépület: nem építhető

gazdasági épület: min. 20 ha telekterület esetén.

- Beépíthető telek területe szőlő, kert, gyümölcs művelési ág esetén:

lakóépület esetén: min. 10 ha telekterület esetén

gazdasági épület: min. 2 ha telekterület esetén.

- Beépítettség max 2 %, de gazdasági épület maximális alapterülete telkenként max. 500 m², lakóépület alapterülete max. 200 m² lehet.

- Megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m (ha a gazdasági épület sajátos funkciója miatt ennél nagyobb építménymagasságot igényel, akkor elvi építési engedélykérelmet kell benyújtani).

- Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m.

- Az övezetben nagy létszámú és hígtrágyás állattartó telep a meglévő és tervezett lakóterületektől 1000 m-es távolságra létesíthető.

(2) Kertes mezőgazdasági terület szerepkörük, kialakult tájhasználatuk alapján két övezetre tagozódik:

1. belterületi lakóterületekhez kapcsolódó:

2. Mk-1 belterületi kistelkes

1. Vashegy kialakult hegyvidék domborzati adottságaihoz igazodó

1. Mk-2 hegyvidéki mezőgazdasági terület

2. Mk-3 hegyvidéki hegyvidéki kialakult mezőgazdasági terület (építészetileg védett).

(3)

a) Beépíthető telek területe:

lakóépület: nem építhető

gazdasági épület: min. 720 m² telekterület esetén.

b) Beépítettség legfeljebb egy 90 m²-es alapterületű épület (+ földdel borított pince) építhető.

c) Megengedett legnagyobb építmény magasság 3,0 m

d) Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m, oldalkert minimum 2,0 m. A szomszédos telkeken álló épületek között min 10,0 m távolságnak kell lenni.

(4)

Vashegy mezőgazdasági övezet építészetileg védett területe Mk-2 övezetre:

a) Beépíthető telek területe:

lakóépület: szőlő, gyümölcsös, kert művelési

ág esetén min. 3000 m²

egyéb műv. ág esetén 6000 m² telekterület esetén

gazdasági épület: min. 720 m² telekterület esetén- Kialakítandó új telek területe: minimum 720 m².

b) Gazdasági épület maximális alapterülete telkenként legfeljebb 300 m², lakóépület alapterülete legfeljebb 140 m² lehet.

c) Megengedett legnagyobb építmény magasság:

d) hegygerincen, egykori zártkerten kívüli területen legfeljebb 4,0 m

e) egyéb lejtős területen legfeljebb 4,5 m, de az épület melletti legmélyebb terepszinttől számítva a homlokzatmagasság max. 6,0 m

f) Beépítési mód szabadon

álló. A szomszédos telkeken álló épületek között min 6,0 m távolságnak kell lenni.

(5) A Vashegy mezőgazdasági övezet építészetileg védett területe Mk-3 övezetre:

- Beépíthető telek területe:

lakóépület: szőlő, gyümölcsös, kert művelési

ág esetén min. 3000 m²

egyéb műv. ág esetén 6000 m² telekterület esetén

gazdasági és mezőgazdasági hasznosításhoz igazodó oktatási, képzési célú épület: min. 720 m² telekterület esetén

- Kialakítandó új telek területe: minimum 720 m²telekterület esetén.

- Beépítettség max 10 %, de gazdasági épület maximális alapterülete telkenként max. 300 m², lakóépület alapterülete max. 140 m² lehet.

- Megengedett legnagyobb építmény magasság:

- hegygerincen, zártkerten kívüli területen legfeljebb 3,0 m

- egyéb lejtős területen legfeljebb 4,5 m, de az épület melletti legmélyebb terepszinttől számítva a homlokzatmagasság max. 6,0 m

- Beépítési mód oldalhatáron álló. A legkisebb zöldfelület aránya 80 %.

Az övezetben 200 m²-nél nagyobb alapterületű építmény - borfeldolgozáshoz kapcsolódó föld alatti

építmény kivételével - egy építményben nem valósítható meg.

Az épületeket legfeljebb a telek útcsatlakozásától számított 50,0 m-es sávjában, 5,0 m előkert és legalább 1,50 m oldalkert figyelembevételével kell elhelyezni.

A Mk-3 mezőgazdasági terület OTÉK 29. § előírásától eltérő nagyobb beépítési %-ot a Területi Főépítészi Iroda 156-4/2001 számú eltérési engedélye alapján alkalmazza a terv.

(5/A)

Vashegy mezőgazdasági övezet építészetileg védett területe Mk-4 övezetre:

A) Mk-4 jelű övezetben elhelyezhető kert, szőlő, gyümölcs művelési ág esetén:

a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei,

b) a borturizmus épületei (borkimérés, borkereskedelem, bormúzeum, stb.), és legfeljebb 50férőhelyes szálláshely szolgáltató épület, az Állami főépítész VIII-D-001/259-8/2012 számú egyes előírásoktól való eltérési engedélye alapján,

c) terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el.

B) Az övezetre vonatkozó építési előírások:

a) Beépíthető telek területe:

lakóépület: szőlő, gyümölcsös, kert művelési

ág esetén min. 3000 m²

egyéb műv. ág esetén 6000 m² telekterület esetén

gazdasági épület: min. 720 m² telekterület esetén

b) Az épületeket az építésre javasolt területsávon belül kell elhelyezni.

c) Kialakítandó új telek területe: minimum 720 m².

d) Beépítettség gazdasági célú épület maximális alapterülete telkenként max. 300 m², lakóépület alapterülete max. 140 m² lehet.

e) Megengedett legnagyobb építmény magasság:

hegygerincen, egykori zártkerten kívüli területen legfeljebb 4,0 m

egyéb lejtős területen legfeljebb 4,5 m, de az épület melletti legmélyebb terepszinttől számítva a lejtő felőli oldal építménymagassága max. 6,0 m

Vízszintes összefüggő építési terület 1 m-t meghaladó bevágással, hegy felőli oldalon 1,5 m-nél nagyobb támfal kialakításával nem létesíthető.

f) Beépítési mód szabadon álló. A szomszédos telkeken álló épületek között min 6,0 m távolságnak kell lenni.

(6) Korlátozott funkciójú mezőgazdasági övezet Mko:

Ide az árvízi elöntéssel veszélyeztettet (Pinka menti) területek tartoznak.

- Lakóépület nem építhető.

- Nagy létszámú állattartó telep nem létesíthető.

- Gazdasági épületként csak gyepgazdálkodást szolgáló ideiglenes építmények (szénatároló, karám) létesíthetők.

- Beépíthető telek területe minimum 10 ha telekterület esetén.

- Beépítettség max 0,5 %, de gazdasági épület maximális alapterülete telkenként max. 300 m²lehet.

- Megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m.

- Beépítési mód szabadon álló, épületnek vízfolyástól min. 50,0 m távolságban kell lennie, elvi építési engedélyezés kötelező.

- Az övezetben hígtrágyás állattartó telep nem létesíthető.

(7) Ha a telek méretei nem teszik lehetővé az építmény elhelyezhetőségét, akkor a tulajdonosok megállapodása alapján a közvetlenül szomszédos telkek együttes területe szerint számított, egy közös építmény helyezhető el.

Vízgazdálkodási terület

26. § (1) A vízgazdálkodási területei sajátos használatuk alapján:

V jelű elsősorban a vízmedrek, vízállások és azok parti sávja, vízjárta területek

(2) A V jelű övezetben az OTÉK 30. §.(1) és (2) bekezdésében leírtaknak megfelelő építmények helyezhetők el.

(3)

Zöldfelületek

27. § (1) A előírásai a közparkokra, közterületi zöldfelületekre, fasorokra és telken belüli zöldfelületekre vonatkozik.

(2) Utcafásítás:

Meglévő 12-16 m közti szélességű utcákban a közművektől függően, tervezett utcákban mindenesetben legalább egyoldali

a 16 m, vagy a feletti szélességű utcákban a közművek függvényében, tervezett utcákban minden esetben legalább kétoldali fasor létesítendő.

(3) Az utcafásítás csak egységes megjelenést biztosító és a tájjelleghez igazodó fafajokkal valósítandó meg.

(4) A telkeken belüli zöldfelületekre az adott területfelhasználási övezet előírásai vonatkoznak.

Környezetvédelem

28. § (1)

(2) A település igazgatási területén, ahol állattartó telepek létesítése és üzemeltetése a vonatkozó szabályozás szerint lehetséges, csak olyan állattartó telepet szabad üzemeltetni, ahol a keletkező trágya, trágyalé kezelése, ártalmatlanítása a környezet veszélyeztetése nélkül megoldott.

(3)

(4)

A település levegőtisztasági szempontból a 4/2002.(X.7.) KvVM rendelet 1. számú melléklete alapján a 10. légszennyezettségi zónába tartozik.

(5)

Törölve

(6) A talaj és a felszíni, ill. felszín alatti vizek védelme érdekében veszélyes hulladékot, növényvédő szert, műtrágyát stb., csak fedett szivárgásmentes, vízzáró szigetelésű, zárt tárolóban szabad elhelyezni, az illegális szemét lerakásokat fel kell számolni.

(7) A telek tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkező szennyvíz, trágya, kommunális és egyéb hulladék ártalom mentes tárolásáról. Az önkormányzat feladata a településen keletkező hulladék összegyűjtéséről, elszállításáról, annak a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő módon való megsemmisítéséről gondoskodni, közvetlenül vagy valamely gazdasági szervezet közreműködésével.

(8)

(9) A termőföld védelme érdekében az építési munkával érintett telek talajának termőrétegét (humusz) le kell szedni és újrafelhasználásig elkülönítve kell deponálni.

(10) Veszélyes hulladék az üzemek, létesítmények területén csak átmeneti jelleggel, a vonatkozó jogszabályok és hatósági előírások betartásával tárolható.

29. §¹¹

Az épített környezet védelméhez kapcsolódó építési szabályok:¹²

(2) ¹³

(4) ¹⁴

(5) ¹⁵

(6) ¹⁶

Helyi természetvédelem

30. §

1. Az 1996.évi LIII. Tv. alapján a település helyi jelentőségű természeti értéke:

a Pinka folyó medre és partvonala 0128/2; 0126; 136; 250; 090 hrsz

(2) A Pinka, mint helyi jelentőségű természeti érték helyi védelme a terület helyi természetvédelmi területté való nyilvánításáig él, ezt követően a jelen rendelet 30. § (1) bekezdése hatályát veszti.

1. Az (1) bekezdésben meghatározott területeken az alábbi előírásokat kell betartani:

2. a terület élő kultúráját megváltoztatni TILOS,

3. a területen a művelési ág megváltoztatása TILOS,

4. a területen a jövőbeni rendeltetésnek megfelelő terület-előkészítő munkák, régészeti, illetőleg a környezet- vagy természetvédelem érdekében szükséges munkák kivételével más építési munkát végezni TILOS,

5. a területen műtrágyázás és kemikáliák használata TILOS,

6. a területtel szomszédos területeken szorgalmazni kell az állandó gazdálkodást, legeltetést, kaszálást,

7. vizes élőhely, vízmozgások, vízfolyás, vízpart megváltoztatása TILOS,

8. szakmai felügyeletet a Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatósága gyakorolja.

Tájképvédelme

(4)

A község igazgatási területén - a térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében - a feltáruló tájképi látvány megőrzése érdekében:

a) új külszíni bányaművelés nem kezdhető, új bányatelek nem fektethető, bányatelek nem bővíthető, bányászati tevékenység céljára kutatásba terület nem vonható,

b) új villamos energia ellátási, táv- és hírközlési vezeték kizárólag terepszint alatt vezethető, kivéve, ha: ba) a természetvédelmi hatóság véleménye szerint a terepszint alatti vezetés védendő értéket károsítana,

bb) a földkábeles vezetésre nincs megfelelő technológia.

1. Hírközlési antennák, tornyok telepítésének feltétele, hogy az elhelyezni kívánt hírközlési antenna megjelenése a fő rálátási irányokban nem károsítja sem a településképet, sem a tájképet.

2. Új toronyszerű építmény elhelyezéséhez az építési engedélyhez a tájhoz és épített környezethez való illeszkedést bemutató látványtervet is csatolni kell.

3. Szélerőmű-park a tájkép védelmi övezet területén nem helyezhető el.

Bányászat

31/A. § A község a teljes közigazgatási területén a 2003: XXVI. törvény (OTrT) 11. §-ában foglaltaknak megfelelően a bányászatot, bányanyitást és az ezeket előkészítő munkákat, illetve az azzal összefüggő tevékenységformákat megtiltja, a fentiekkel összefüggésben felmerülő területhasználatot nem engedélyezi.

Védőtávolságok

31. § (1) Védőtávolságon belüli építési tevékenység esetén az illetékes hatóság hozzájárulását be kell szerezni

(2) A tervlap szerinti helyeken az ott megadott szélességekkel az alábbi védőtávolságokat kell megtartani:

a) 20 kV-os távvezeték mentén 3-3 m,

1. 87117 j. bekötő út lakott területen kívüli szakaszán úttengelytől 50-50 m,

2. 8714 j. összekötő út lakott területen kívüli szakaszán úttengelytől 50-50 m,

d) vízfolyások part éleitől 6-6 m,

e) önkormányzati kezelésű árkok part éleitől 3-3 m,

1. országhatár mentén 100 m,

2. szennyvízátemelők környezetében 20 m és OTÉK függelék szerinti,

3. nagy számú állattartó telep a lakóterülettől mért 1000 m-en belül nem létesíthető.

1. Közutak lakott területen kívüli szakaszának védőtávolságánál, a közúti közlekedésről szóló 1988.évi I. tv 42/A. §.(1) bek., ill. a tv végrehajtásáról szóló 30/1988.(IV.21.) MT rendelet 31. §.(3). bekezdését figyelembe kell venni.

Záró rendelkezések

32. § (1)

(2)

E rendelet mellékletei:

1. 1. melléklet

helyrajzi számáról

1. 2. melléklet Beépítési mintalapok

1. 3. melléklet Vaskeresztes község 10. Szabályozási Terv Belterület jóváhagyandó M =1:4000 005/2020. munkaszámon, készítés dátuma: 2021. március

1. 4. melléklet Vaskeresztes község 11. Szabályozási Terv Külterület jóváhagyandó M =1:20 000 005/2020 munkaszámon, készítés dátuma: 2021.március

(3) A rendelet 2001. december 1. napján hatályba, de a rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. A módosított rendelet hatályba lépésének napja: 2016. március 1.

1. melléklet

1. melléklet a 12/2001. (XI.16.) önkormányzati rendelethez: A belterület határáról, valamint a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról

„1.sz. melléklet a belterület határáról

valamint

a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról

A belterületbe vonandó telkek helyrajzi száma:

072/5 egészben

072/6 egészben

072/7 egészben

063/21 részben

063/22 részben

063/23 részben

084/6 egészben

¹⁷

0122/12 egészben

0122/13 egészben

010/71 részben¹⁸

010/72 részben

010/73 részben

010/74 részben

010/75 részben

010/76 részben

010/77 részben

010/78 részben

010/79 részben

010/80 részben

063/24 részben

063/25 részben

063/26 részben

030 részben

0121 egészben

0113/1-2 egészben

031/19 hrsz egészben¹⁹

04/29-04/44 hrsz részben²⁰

03/1 hrsz egészben²¹

02 hrsz egészben²².”

063/14 hrsz egészben, 068/1 hrsz részben²³

2. melléklet

3. melléklet²⁴

4. melléklet²⁵

1. függelék

Ismert és nyilvántartásba vett régészeti lelőhelyek:

azonosító	megye	település	lelőhelyszám	név	védelem	HRSZ
38731	Vas	Vaskeresztes	1	Diófás-dűlő	kiemelten védett	010/75, 010/74, 010/73, 010/77, 010/76, 010/72, 010/37
65054	Vas	Vaskeresztes	3	Hosszúföldek	szakmai	04/15, 04/16, 04/12, 04/2, 04/8, 04/9, 04/10, 04/11, 04/14, 04/34, 06/1, 04/28, 04/40, 04/39, 04/38, 04/37, 04/36, 04/35, 04/33, 04/32, 04/31, 04/30, 04/29, 04/46, 04/45, 04/44, 04/43, 04/42, 04/41, 04/17
65056	Vas	Vaskeresztes	4	Szőlőhegy Y elágazástól Ny-ra	szakmai	0139/13, 0139/9, 0139/10, 0139/11, 0139/12, 0139/14, 0139/15, 0139/16, 0139/17, 0139/18, 0139/19, 0139/20, 0139/21, 0139/22, 0139/23, 0139/24, 0139/25, 0139/26, 0139/27, 0139/28, 0139/29, 0117, 0132
65058	Vas	Vaskeresztes	5	Szent Mihály titulusú templom	szakmai	2, 250, 61, 56, 58, 57, 60, 59
42937	Vas	Vaskeresztes	7	Vas hegy D-i lejtője	szakmai	1410, 1409, 1319, 1317, 1318, 1403, 1404, 1408, 1406, 1412, 1414, 1413, 1417, 1418, 1420, 1421, 1422, 1111, 1117, 1076, 1112, 1118, 1194, 1204, 1114, 1115, 1116, 1077/1, 1077/2, 1079, 1080, 1085, 1086, 1119, 1120, 1121, 1131, 1132, 1134, 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1141, 1140, 1150, 1148, 1147, 1146, 1143, 1142, 1145, 1149, 1203, 1195, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1202
46808	Vas	Vaskeresztes	8	Magyarkeresztes	szakmai	0139/6, 0139/3, 0139/4, 0139/5, 0139/2, 0117, 1608, 1610, 1635/2, 1605, 1606, 1607, 1609, 1635/1, 1635/7, 1604/2, 1635/3

2. függelék

út megnevezés	Települési út kategória/kezelő	hrsz [meglévő]	útkategória	védőtávolság	Építési terület /szab. szélesség/
87117 jelű országos mellékút	bekötő út/ állami út	44/1; 204/1 [Fő]	B.V.c.	-	14,0-30,0 m
8714 jelű országos mellékút	összekötő út/ állami út	168/1	B.V.c.	-	18,0-20,0 m
8714 jelű országos mellékút	összekötő út/ állami út	083; 06	K.V.A.	50-50 m	30,0 m
Településközi út Németlövő felé	Kiszolgáló út/ Helyi önk. út	098/8	K.VIII.A.	-	22,0 m
Településközi út Vashegy felé	Kiszolgáló út/ Helyi önk. út	0144/1; 1795/1; 1795/2	K.VIII.C.		12,0 m
Lakó utak	Kiszolgáló út/ Helyi önk. út	223/13 [Rákóczi] 61 205 141 137 44/2 89 19 4 36	B.VI.d.	-	18-20,50 m 6-12,0 m 5,0 m 5-16,0 m 6,60-12,0 m 16,90 m 4,80 m 12,0 m 12,0 m 16,0 m
Gyalogos út	Helyi önk. út	-	B.X.	-	3,0 m
Mezőgazdasági út	Kiszolgáló út/ Helyi önk. út	1795/2; 1914; 1792; 1635//1/2/7; 1524; 1451; 1366; 1076; 1213; 1249; 1204; 1307; 0132; 0144; 098/31; 0140; 098/2; 098; 098/6; 0119; 010/6; 07/19; 010/10; 010/18; 010/21/; 010/31; 017/10; 017/12; 010/39; 010/33; 017/14; 030; 031/12; 063/11;063/2; 040; 017/6; 02; 044; 075; 059; 048; 077; 063/9; 010/29	K.VIII.C.	-	Min 12,0m

A (4) bekezdés a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

A (6) bekezdés a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

A (7) bekezdés a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

⁴

Az „Építmények elhelyezésének és kialakításának általános szabályai” alcím (10. §) a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

⁵

A 10. § a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

⁶

A 11. § (3) bekezdése a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 11. § (3) bekezdése a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

⁷

Az „Építési övezetekre vonatkozó előírások:” alcím címét a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be. Az „Építési övezetekre vonatkozó előírások:” alcím (12. §) a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az „Építési övezetekre vonatkozó előírások:” alcím címe a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

⁸

A 12. § a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 12. §-t a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.

⁹

Az „Építési övezetre vonatkozó előírások:” alcím címét a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be. Az „Építési övezetre vonatkozó előírások:” alcím (14. §) a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

¹⁰

A (7) bekezdés a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

¹¹

Az „Épített környezet védelme” alcímet (29. §-t) a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § a) pontja hatályon kívül helyezte. A 29. §-t a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

¹²

Az „Az épített környezet védelméhez kapcsolódó építési szabályok:” alcímet a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

¹³

A (2) bekezdést a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

¹⁴

A (4) bekezdést a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

¹⁵

Az (5) bekezdést a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

¹⁶

A (6) bekezdést a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

¹⁷

a helyrajzi számot a 6/2021. (III.19.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezte. Hatályon kívül:

¹⁸

4/2005.(X.6.) KT rendelettel módosítva

¹⁹

Beillesztve az 5/2012. (XII.4) önkormányzati rendelettel. Hatályos 2012. december 5.

²⁰

Beiktatta a 6/2021. (III.19.) önkormányzati rendelet: Hatályos: 2021. május 1. napjától

²¹

Beiktatta a 6/2021. (III.19.) önkormányzati rendelet: Hatályos: 2021. május 1. napjától

²²

Beiktatta a 6/2021. (III.19.) önkormányzati rendelet: Hatályos: 2021. május 1. napjától

²³

Az 1. melléklet címe a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

²⁴

A 3. melléklet a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (X. 3.) önkormányzati rendelete 6. § - 1. mellékletével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

²⁵

A 4. melléklet a Vaskeresztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.