1. § (1) E rendelet célja, hogy a Nagyhegyes Község Önkormányzatának tulajdonában lévő nem mezőgazdasági rendeltetésű, de átmenetileg megművelhető építési telkek hasznosítása bérleti jogviszonnyal biztosított legyen.

(2) E rendelet hatálya Nagyhegyes Község belterületén lévő önkormányzati telkekre terjed ki, személyi hatálya az Önkormányzattal bérleti jogviszonyban álló, illetőleg ezen jogviszonyt létesíteni kívánó természetes és jogi személyekre , valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre.

2. § (1) A bérleti jogviszony (továbbiakban: jogviszony) az Önkormányzat és a bérlő közötti bérleti szerződéssel (továbbiakban: szerződés) jön létre. Szerződést csak határozott időre, legfeljebb 2 év időtartamra lehet kötni.

(2) A jogviszony létrejöttének feltétele, hogy a jogviszonyt létesíteni kívánó személy erre irányuló írásbeli kérelemmel forduljon döntésre hatáskörrel rendelkező, a Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott bizottsághoz. A kérelmet legkésőbb a soron következő ülést megelőző 8 nappal kell benyújtani.

(3) A kérelemről a Bizottság egyszerű szótöbbséggel határoz.

(4) A döntésről a bizottsági ülést követő 15 napon belül írásban kell értesíteni a kérelmezőt. Az értesítés kézhezvételétől számított 8 napon belül a szerződést meg kell kötni, melyet a bérbeadó részéről a Bizottság elnöke ír alá.

(5) Amennyiben a (4) bekezdésben meghatározott határidőn belül a bérlőként kijelölt személy hibájából a szerződés nem jön létre, úgy azt meghiúsultnak kell tekinteni.

3. § (1) A bérlő a jogviszony fennállása alatt jogosult a részére bérbe adott telek használatára, jogszerű művelésére, valamint az ebből származó haszon megtartására, a megtermelt javak értékesítésére, azonban másnak bérbe, használatba nem adhatja.

(2) A bérlő köteles a telket a rendeltetésének megfelelően, a rendes gazdálkodás szabályai szerint megművelni, gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon.

(3) A jogviszony megszűnésével a bérelt telket a bérlő olyan állapotban köteles visszaadni, hogy ott a termelés megfelelő módon, azonnal folytatható legyen.

4. § (1) A bérleti jogviszony megszűnik a bérlő halálával, azonban az örökösök a bérlő által megtermelt, de be nem takarított, illetve el nem szállított termésre jogosultak, azt betakaríthatják és elvihetik.

(2) A bérleti jogviszonyra irányuló szerződés közös megegyezéssel bármikor megszűntethető.

(3) Mind az Önkormányzat, mind a bérlő egyoldalúan is megszűntetheti a jogviszonyt 3 hónapi írásbeli felmondással a gazdasági év végére.

(4) Az Önkormányzat azonnali hatállyal írásban megszűntetheti a jogviszonyt, a bérlő:

(5) A bérlő írásban azonnali hatállyal megszűnteti a jogviszonyt, ha egészségi állapota olyan mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a jogviszonyból eredő kötelezettségeinek teljesítésében akadályozza.

5. § (1) A bérleti jogviszonyban bérelt területért bérleti díjat kell fizetni, melynek mértékét a Képviselő-testület határozattal állapítja meg.

(2) ^[1]

(3) ^[2]

6. § E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit azonban a hatályba lépést követően létrejött, illetőleg létrehozni kívánt bérleti jogviszonyokra kell alkalmazni.