Röszke Község Képviselő-testülete

9/2001.(VII.18)KT. sz. rendelete az Önkormányzat

tulajdonában álló lakások bérbeadásáról

(egységes szerkezetben)

Röszke Község Képviselőtestülete a lakások helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó 1993. évi LXXVIII sz. törvényben, továbbá a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. Tv. 16.§ (1) bek. kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja.

1.§

(1) A rendelet hatálya kiterjed Röszke Község területén az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokra.

(2) A rendelet alkalmazása szempontjából a bérbeadó a polgármester.

^[1](3) A (2) bekezdésben meghatározott bérbeadó döntése ellen a döntés közlésétől számított tíz munkanapon belül jogorvoslat iránti illetékmentes jogorvoslati kérelmet lehet előterjeszteni. A Polgármesteri Hivatalnál benyújtott előterjesztést a Képviselő-testülethez kell címezni.

2.§

^[2](1) Lakást az alábbi jogcímeken lehet bérbe adni:

a./ szolgálati lakás (önkormányzat és intézményeinél szolgálati, munkaviszonyban állóknak)

b./ piaci alapú (bérlakás)

c./ bérbeadás közérdekű célra

d./ szociális helyzet alapján (amennyiben az önkormányzat rendelkezik e célra fenntartott lakással)

e./ lakás más célra történő használata

(2) Az (1) bekezdés e./ pontjában foglalt bérbeadás esetén lakást más célra csak a Képviselő-testület jóváhagyásával lehet bérbe adni, vagy hasznosítani a következő esetekben:

a./ település fejlesztési feladatok

b/ önkormányzati alapellátási feladatok

c./ vagy más közérdekű okból feltétlenül szükséges és a feladat másként nem oldható meg.

^[3](3) Szociális helyzet alapján önkormányzati lakást bérbeadni csak pályázati elbírálással lehet, mely pályázatokat bérbeadó bírálja el. A pályázatokat a Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani

^[4](4) Szociális helyzet alapján pályázók esetén az önkormányzati lakások bérbeadása során érvényesítendő szociális, jövedelmi, vagyoni feltételek a következők:

a./ bérlő vagy házastársa (élettársa), illetve a vele együttlakó vagy együtt költöző közeli hozzátartozója tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében nincs másik beköltözhető lakása,

b./ mind a bérlő családja, mind az együttköltöző közeli hozzátartozók egy főre jutó havi nettó

jövedelme nem haladja meg az öregkori nyugdíj legkisebb összegének a másfélszeresét,

c./ bérlő a bérbeadást megelőző 5 éven belül nem mondott le önkormányzati lakása bérleti

jogáról, illetve beköltözhető ingatlanát nem idegenítette el.

3.§

A képviselőtestület felhatalmazza az 1.§ (2) bekezdésben megjelölt bérbeadót, hogy a jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a bérlővel kötendő megállapodás tartalmát meghatározza.

4.§

(1) A lakások és helyiségek bérlője az állagmegóvó, üzemeltetési, felújítási költségek fedezetének megteremtésére bérleti díjat fizet.

(2) Az Önkormányzati lakások bérleti és külön szolgáltatási díjait a rendelet 1. sz. mellékletében foglaltak szerint kell megállapítani, melyet a képviselő-testület minden év február hónap utolsó napjáig felülvizsgál.

(3) A bérleti díj kérelemre mérsékelhető, ha a mérséklés mértéke igazoltan a saját első lakáshoz jutás előtakarékosságaként került befizetésre.

^[5](4) A bérleti díj kérelemre, szociális szempontokat figyelembe véve meghatározott időre alacsonyabb összegben is megállapítható. Szociális helyzet alapján bérbeadott lakások bérleti díja a rendelet 1. sz. mellékletében meghatározott lakbér 50%-a.

(5) Alacsonyabb összegű bérleti díj állapítható meg a (4) bekezdésben foglaltak alapján, ha

a./ bérlő és családja, valamint a vele életvitelszerűen együttlakó hozzátartozók 1 főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét és

b./ a bérlő és családja, valamint a vele életvitelszerűen együttlakó hozzátartozók nem rendelkeznek olyan vagyonnal, amelynek együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 50-szeresét meghaladja és

c./ a fizetendő havi lakbér összege meghaladja a bérlő és családja, valamint a vele életvitelszerűen együttlakó hozzátartozók havi jövedelmének 30%-át.

(6) A (3) és (4) bekezdés alapján a Polgármesteri Hivatalhoz benyújtott kérelemnek tartalmaznia kell:

a./ a kérelmező és a lakás legfontosabb adatait

b./ a közös háztartásban élő kiskorú gyermekek számát

c./ a család jövedelmi és vagyoni helyzetét

d./ nyilatkozatot arról, részesül-e valamilyen címen szociális támogatásban

e./ a lakbérmérséklés egyéb indokait

f./ előtakarékosság igazolását, a (3) bekezdés alapján benyújtott kérelmek esetén

(7) Nem mérsékelhető a bérleti díja annak a bérlőnek, akinek lakbérhátraléka van.

(8) A lakbérmérséklés felső határa 80%

(9) A lakbérmérséklés iránti kérelmeket a bérbeadó bírálja el.

^[6](10) Amennyiben a 2.§ (1) bekezdés a./ pontja szerinti bérbeadásnál a bérlő az 5.§ (1) bekezdésében foglalt időtartam leteltét követően nem hagyja el az önkormányzati bérlakást és azt jogcím nélkül tovább használja, a jogcím nélküli használat kezdetétől számított hat hónap elteltével jelen rendelet 1. számú mellékletében megállapított lakbér mértékének 100%-kal növelt összegét köteles megfizetni arra az időtartamra, ameddig a lakást el nem hagyja.

5.§

(1) A rendelet 2.§ (1) bekezdés a./ pontja szerinti bérbeadásnál a lakásbérleti szerződés az Önkormányzat és intézményeinél létrejött munkaviszony, közalkalmazotti, köztisztviselői terület ellátási kötelezettségvállalásal működő egészségügyi vállalkozói viszony (munkaviszony) fennállásáig köthető.

(2)^[7] Ha a rendelet 2.§ (1) bekezdés a./ pontja szerinti bérbeadásnál a bérlő a munkaviszonyát, területellátási kötelezettségvállalását a szerződésben megjelölt időpontban, vagy előtte megszünteti, illetve megszűnik a bérleti jogviszonya, akkor cserelakás biztosítása nélkül elhelyezéséről, - illetve a vele egy háztartásban, bérleményben élők elhelyezésükről - a bérleti jogviszony megszűnését követő 30 napon belül maga köteles gondoskodni.

5/A. §

Önkormányzati lakásra bérlőtársi szerződés önkormányzati rendeletben meghatározott feltételekkel köthető.

6.§

Az önkormányzati lakásokról a bérbeadó az alábbi nyilvántartást köteles vezetni:

                           - a lakás címe

                           - alapterülete, légköbmétere

                           - komfortfokozata

                           - szobaszáma

                           - bérlő neve: vele együttlakók száma

                           - bérleti díj összege

                           - bérlet időtartama

                           - legutóbbi felújítás időpontja

                           - térfogata

7.§

E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, az érvényben levő lakásbérleti szerződéseket a rendeletben foglaltak szerint kell módosítani a hatályba lépést követő 15 napon belül.