Kardoskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2002. (IV. 2.) önkormányzati rendelete

a lakáshoz jutás helyi támogatásáról

Hatályos: 2013. 11. 07

Kardoskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2002. (IV. 2.) önkormányzati rendelete

a lakáshoz jutás helyi támogatásáról

2013.11.07.

Kardoskút Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. /1/ bekezdése alapján és a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 23. §. /2/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

I.
A rendelet célja

1. § (1) E rendelet célja, hogy a lakáshoz jutás helyi támogatásával az önkormányzat pénzügyi lehetőségei szerint erősítse Kardoskút község lakosságmegtartó-képességét és a letelepedni szándékozó, rászoruló személyek részére új lakás építéséhez, új, vagy használt lakás vásárlásához támogatást nyújtson.

(2) E rendelet alapján olyan személyek kaphatnak támogatást, akik vállalják, hogy az önkormányzati támogatással megvalósult lakhatási lehetőség esetén – a kérelmező és a vele egy háztartásban élő személyek – Kardoskút községben 30 napon belül a támogatással érintett lakcímen lakóhelyet létesítenek. E határidő kezdete:

a) új lakás építésénél a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének napja,

b) lakás vásárlás esetén a tulajdonszerzés napja.

II.
Általános rendelkezések

2. § E rendelet alkalmazásában támogatás: kamatmentes kölcsön biztosítása legfeljebb 5 évre, havi egyenlő részletekben történő visszafizetéssel.

3. § Önkormányzati támogatásban az a személy, vagy azok a személyek részesíthetők, akik 18. életévüket betöltötték, és az egy főre eső havi nettó jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének négy és félszeresét.

4. § /1/ Támogatást, a kérelmező méltányolható lakásigényét meg nem haladó önálló (külön helyrajzi számon szereplő) lakás építése, vagy szerzése érdekében kérhet.

/2/ A méltányolható lakásigény mértéke - beleszámítva a házaspárok által vállalt születendő gyermekeket is - a következő:
- 1-2 személy esetén legfeljebb 3 lakószoba,
- 3 személy esetén legfeljebb 3,5 lakószoba,
- 4 személy esetén legfeljebb 4 lakószoba,
minden további személy esetén 0,5 szobával nő a lakás igény mértékének felső határa.
Három, vagy több gyermeket nevelő család esetén a lakásigény mértékének felső határa, minden további személy esetén 1 szobával nő.
/3/ A „méltányolható lakás igény” értelmezése szempontjából az itt nem szabályozott kérdésekben a 12/2001. (I.31.) Kormány rendelet 3. §.-ában foglaltakat kell figyelembe venni.

5. § Nem támogatható olyan önálló ingatlannak a megszerzése amely:

a.) nem rendelkezik legalább egy 12 m2 alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel és WC-vel, vagy
b.) műszaki állapota miatt nem alkalmas életvitel szerű ottlakásra, vagy
c.) vízvétel lehetősége 200 m-en belül nem biztosított.

6. § A támogatás fedezetéül Kardoskút Község Önkormányzata éves költségvetési rendeletében meghatározott összeg szolgál. Ezen összeg kimerítését követően a kérelmet el kell utasítani.

7. § A kérelmezők közül előnyben kell részesíteni:

- több gyermekes fiatal családokat,
- házaspárokat.

8. § Nem kaphat támogatást:

- aki kérelmében olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt jelentene,
- aki már részesült lakás célú helyi támogatásban,
- aki a helyben szokásos értékhez viszonyítottan kirívóan nagy értékű ingatlant kíván megszerezni, vagy építeni,
- aki egyenes ági rokonától vásárol.

9. § /1/ Az önkormányzati támogatásként nyújtott kamatmentes támogatás összege ingatlanonként legfeljebb 780.000 Ft.

/2/ A támogatásként nyújtott kamatmentes kölcsön összege nem haladhatja meg az ingatlan vételárának, bekerülési költségének 50 %-át.
/3/ A támogatás mértékét a kérelem keretei között a rászorultság, a személyes körülmények és a megszerezni kívánt lakás értékének figyelembe vételével a Képviselő-testület állapítja meg.
III.
Eljárási szabályok

10. § /1/ Támogatás iránti kérelmet a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani, melyben ki kell térni a támogatással megvásárolandó ingatlanba költözők személyi körülményeire: az életvitel szerűen együttélő (együtt költöző) családtagok és keresők számára, egészségi állapotára, esetleges rokkantságára, stb.

/2/ Kérelemhez mellékelni kell:
- a kérelmező és a vele együtt élő hozzátartozók jövedelem igazolását, és vagyoni viszonyaikról nyilatkozatot,
- adásvételi előszerződést,
- a megvásárolandó ingatlan 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
- építés esetén jogerős építési engedélyt, és költségvetést.

11. § Amennyiben a benyújtott kérelemből és mellékleteiből az állapítható meg, hogy támogatás nem nyújtható, erről a kérelmezőt az ügyintéző 30 napon belül tájékoztatja.

12. § A hiánytalanul benyújtott kérelmeket a Képviselő-testület a beérkezését követő testületi ülésen bírálja el.

13. § Amennyiben a kölcsön folyósításának ideje alatt a család jövedelme önhibáján kívül jelentősen csökken, kérelemre a Képviselő-testület legfeljebb 6 hónapra halasztást engedélyezhet, mely a kölcsön visszafizetését meghosszabbíthatja.

14. § /1/ A kamatmentes kölcsönt az Önkormányzat számlavezető pénzintézetének közreműködésével nyújtja.

/2/ A Polgármesteri Hivatal a kamatmentes kölcsönt és a törlesztő részleteit nyilvántartja.
/3/ A kölcsön visszafizetésének kezdete:
a.) lakásépítés esetén a kölcsön kifizetését követő 12 hónap,
b.) lakásvásárlás esetén a kölcsön kifizetését követő 2. hónap.

15. § /1/ A támogatás kifizetését megelőzően a kedvezményezettekkel (akiket a Képviselő-testület támogatásban részesített) az Önkormányzat nevében a polgármester írásbeli megállapodást köt.

/2/ A megállapodásban rögzíteni kell:
a.) hogy a kölcsön visszafizetésére az ingatlan nyilvántartásban jelzálogjogot kell bejegyeztetni Kardoskút Község Önkormányzat javára, mely iránt a Polgármesteri Hivatal intézkedik.
b.) az Önkormányzat részéről azonnali hatályú felmondásnak van helye, mely a fennálló tartozás egyösszegű visszafizetését vonja maga után , ha a kedvezményezett:
b.a.) a támogatást nem a kérelemben meghatározott célokra használja,
b.b.) meghatározott részletfizetési kötelezettségének nem tesz eleget,
b.c.) a lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy nem fejezi be.
b.d.) vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel a kölcsön visszafizetése veszélyeztetett,
b.e.) az ingatlant elidegeníti,
b.f.) a lakást nem saját és családja lakás szükségletének biztosítására használja (kiköltözés, bérbe adás)

16. § A fennálló kölcsönt az eredeti feltételek szerint kell megfizetni, ha a lakást a vagyonközösség megszüntetése érdekében a - kardoskúti lakos - tulajdonostárs megváltja.

IV.
Záró rendelkezések

17. § /1/ E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg a 6/1999. (IV. 30.) sz. ÖKT rendelet hatályát veszti.

/2/ A korábban lakásvásárlási támogatásként nyújtott kamatmentes kölcsönök felmondására és visszafizetésére a megállapodás megkötésekor hatályban volt önkormányzati rendelet és a megállapodás rendelkezései az irányadók.
/3/ A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.
K a r d o s k ú t, 2002. március 14.