1. § A rendelet hatálya kiterjed az Újcsanálos község Önkormányzatának tulajdonában álló, Újcsanálos település közigazgatási területén található valamennyi lakásra, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre.

2. § Újcsanálos község Önkormányzata a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, módosított 1993. évi LXXVIII. tv. 34-35 §-ában foglaltakat - mint alapelvet - a lakbérek meghatározásánál figyelembe veszi oly módon, hogy a tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásából származó bevétel fedezze a bérlakásként hasznosított önkormányzati lakások fenntartásából, karbantartásából eredő ráfordításokat.

3. § Az Önkormányzat a lakbérek meghatározásánál – mint alapelvet - figyelembe veszi a fokozatosság elvét. Az Önkormányzat a tulajdonában álló bérlakások lakbérét évente legfeljebb egyszer emelheti. A lakbér növekedésének éves mértéke a 150 %-ot nem haladhatja meg.

4. § Újcsanálos község Önkormányzata a tulajdonában álló bérlakások lakbérének mértékét az önkormányzati lakás alapterületének és korának, illetve egyéb jellemzőinek figyelembe vételével határozza meg.

5. §¹ Az Önkormányzat tulajdonában álló bérlakások lakbérének mértéke 150 Ft/m²/hó.

6. § A fizetendő lakbér havi mértéke elemenként 500 Ft-tal emelkedik, ha az önkormányzati bérlakáshoz garázs is tartozik.

7. § Az Önkormányzat 10 %-os lakbérkedvezményt nyújt azon bérlők részére, akik az önkormányzati tulajdonú bérlakást velük rokoni kapcsolatban nem álló bérlőtársaikkal közösen használják. A lakbérkedvezmény további 5 %, amennyiben a bérelt lakásban nincs olyan helyiség, amit a bérlő kizárólagosan használ.

8. § A bérlakás üzemeltetésével kapcsolatos rezsiköltségeket, közüzemi díjakat a bérlő fizeti, ideértve az ivóvízhasználat és a folyékony hulladék (szennyvíz) eltávolításának költségeit is.

9. § A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése határozott, határozatlan időre, illetve feltétel bekövetkeztéig hozza létre.

10. § A lakásbérleti szerződést írásba kell foglalni.

11. § A szerződés alapján a bérbeadó köteles a lakást a bérlő használatába adni, a bérlő pedig a lakás használatáért lakbért fizetni.

12. § A lakásbérleti jog a lakásra és a lakáshoz tartozó helyiségekre terjed ki.

13. § Önkormányzati lakás nem lakás céljára nem adható bérbe.

14. §² A lakásbérleti szerződések megkötése és felmondása tárgyában a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester jár el és dönt.

15. § A bérlő a lakást, vagy annak valamely részét albérletbe nem adhatja.

16. § (1) A lakást több bérlő együttesen is bérelheti (bérlőtársak)

(2) A bérlőtársak jogai és kötelezettségei egyenlőek, jogaikat együttesen gyakorolják, kötelezettségük a bérbeadóval szemben egyetemleges.

17. § (1) A bérbeadó szavatol azért, hogy a lakás az átadáskor rendeltetésszerű használatra alkalmas.

(2) A lakás rendeltetésszerű használatra akkor alkalmas, ha az épület központi berendezéseinek a lakásba lévő részei és a lakásberendezések üzemképesek.

18. § A bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakást rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használhatják.

19. § A bérlők a bérelt lakáson a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül átalakításokat nem végezhetnek. A hozzájárulás kérésének elmulasztásából eredő károkat és az eredeti állapot helyreállításának költségét a bérlő viseli. Értéknövelő beruházások megvalósítására a bérbeadó nem kötelezhető. Az üzemeltetés közben meghibásodott berendezési és felszerelési tárgyak helyreállítása, illetve pótlása a bérlő feladata.

20. § A szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni.

21. § (1) A bérlő a lakbért a szerződésben meghatározott összegben és időpontban köteles a bérbeadó részére megfizetni .

(2) Ha a felek a lakbérfizetés időpontjában nem állapodtak meg, a bérlő a lakbért havonta, előre, egy összegben, legkésőbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni.

22. § Az önkormányzati lakbértámogatás mértéket és feltételeit a bérlők vagyoni, jövedelmi, szociális és egyéb körülményeihez igazodóan külön állapítja meg.

23. § (1) A jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba

(2) Rendelkezéseit 2003. március 1-től kell alkalmazni.