Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2003. (II. 10.) önkormányzati rendelete
Bükkábrány Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve
Hatályos: 2023. 04. 25Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2003. (II. 10.) önkormányzati rendelete
Bükkábrány Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § A rendelet hatálya
(1) Jelen rendelet hatálya Bükkábrány község teljes közigazgatási területére kiterjed.
2. § (1) Az 1. §-ban meghatározott területen belül területet felhasználni, továbbá telket alakítani, rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályi előírások és jelen rendelet, együttes alkalmazásával szabad.1
(2)2
3. § (1)3 Az egyes területfelhasználási egységek övezeti szabályozását a Szabályozási Terv és jelen Helyi Építési Szabályzat határozza meg, amelyhez kapcsolódik az 1.melléklet, 2. melléklet, 3. melléklet, 4. melléklet, 5. melléklet.
4. § (1)4
5. § (1) A rendelet hatálya alá eső területen minden építési telekre a közterületről vagy magánútról a gépjárművel közvetlenül történő megközelítést biztosítani kell.
(2) A területfelhasználási egységhez, az azon lévő építmények rendeltetésszerű használatához szükséges rendeletben meghatározott mértékű járműtároló szinteket, nem tárolás célját szolgáló várakozó helyeket és a rendszeres teherszállításhoz szükséges rakodóhelyeket biztosítani kell.
(3) Ha az előírt számú várakozóhely saját építési telken belül nem alakítható ki, úgy az építési hatóság a területfelhasználást és beépítést akkor is engedélyezheti, ha az építtető a tervezett területfelhasználástól, beépítéstől – legfeljebb 500 méteres távolságon belül – a szükséges várakozóhely számot a közterületek közlekedésre szánt területének parkolási célra kijelölt területén, illetve a közforgalom céljára átadott magánutak területe egy részének felhasználásával, az út kezelőjének hozzájárulásával biztosítja.
6. § A telkek beépítésének feltételei
(1) Az egyes építési övezetekben előírt közműellátottság megléte az építés feltétele.
(2) Az egyes építési övezetekben építési engedélyt kiadni csak a teljes közműhálózat kiépítése, vagy az azokat pótló berendezések megléte esetén lehet.5
(3) Szennyvízelvezetés szolgáltatásának igénybevétele a használatbavételi engedély kiadásának időpontjától kötelező. Amennyiben a szennyvízkezelés zárt rendszerű egyedi szennyvíztározóban történik, ennek üzembe helyezését szintén a használatbavétel feltételeként kell kezelni.
(4)6
(5)7
(6) Valamennyi övezetben elhelyezhetők:
7. §9
8. § A Szabályozási Terv elemei
(1) A Szabályozási Terv kötelező és irányadó elemeket tartalmaz.
(2) Kötelező szabályozási elemek:
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA
9. § A területre vonatkozó általános előírások
(1) A terv területén építési telket alakítani a terv vonatkozó kötelező erejű szabályozási elemeinek betartásával lehet.
(2)12
(3)13
(4)14 A vízgazdálkodási területtől számított 50 m-es védősávban (lásd. Szabályozási Terv) pincét építeni tilos.
10. § Falusias lakóterület – Lf
(1) A falusias lakóterületen legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények helyezhetők el.
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető:
Az építési övezet funkcionális besorolása: falusias lakóterület – Lf |
||||
Az építési telek |
||||
Övezeti jele |
Beépítési módja |
Legkisebb területe |
Legnagyobb beépítettsége |
Építménymag. legnagyobb értéke |
Lf/1 |
oldalhatáron álló |
900 |
30 |
4,50 |
Lf/2 |
oldalhatáron álló |
900 |
30 |
6,00 |
Lf/3 |
oldalhatáron álló |
3000 |
15 |
6,00 |
Lf/4 20 |
oldalhatáron álló |
300 |
30 |
4,50 |
Lf/H |
oldalhatáron álló |
K |
30 |
4,50 |
Lf/H* 21 |
oldalhatáron álló |
K |
10 |
4,50 |
11. § Településközpont vegyes terület – Vt
(1) A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető:
Az építési övezet funkcionális besorolása: településközpont vegyes terület - Vt |
||||
Az építési telek |
||||
Övezeti jele |
Beépítési módja |
Legkisebb területe |
Legnagyobb beépítettsége |
Építménymagasság legnagyobb értéke |
Vt |
oldalhat. álló |
300 |
40 |
7,50 |
12. § GAZDASÁGI TERÜLETEK – G
Az építési övezet funkcionális besorolása: kereskedelmi, szolgáltató terület - Gksz |
||||
Az építési telek |
||||
Övezeti jele |
Beépítési módja |
Legkisebb területe |
Legnagyobb beépítettsége |
Építménymagasság legnagyobb értéke |
Gksz |
szabadonálló |
3 000 |
40 |
6,0 |
13. § Ipari gazdasági terület - Gip
(1) Az ipari terület olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2)29
(3) A környezetbarát iparterület nem zavaró hatású, elsősorban könnyűipari gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál, jelentős zöldterületi környezetbe helyezve.
(4)30 Az ipari gazdasági területen kivételesen elhelyezhető:
Az építési övezet funkcionális besorolása: ipari terület – Gip 37 |
|||||
Az építési telek |
|||||
Övezeti jele |
Beépítési módja |
Legkisebb területe |
Legnagyobb beépítettsége |
Minimális zöldfelület |
Építménymagasság |
Gip |
szabadonálló |
3000 |
40 |
40 |
6,0 |
Gip1 |
szabadonálló |
3000 |
50 |
25 |
10,5 |
Gip2 |
szabadonálló |
2000 |
40 |
25 |
25 |
14. § KÜLÖNLEGES TERÜLETEK - K
(1) A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük külső hatásaitól is védelmet igényelnek. Állattartó épület, trágyatároló nem létesíthető.39
(2) A különleges területek területfelhasználási mód szerinti tagozódása a településen:
Az építési övezet funkcionális besorolása: különleges terület - K |
|||||
Az építési telek |
|||||
Övezeti jele |
Funkcionális besorolása |
Beépítési mód |
Legkis. |
Legnagyobb beépítettség |
Építménymag. |
K/te |
Működő temető |
Szabadonálló |
K |
10 |
6,0 |
K/sp |
Sportpálya |
Szabadonálló |
K |
10 |
6,0 |
K/b |
Bányaterület |
szabályozását a bányaüzemmel összhangban kell kialakítani |
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA
15. § Közterületek kialakítása, nyilvántartása és használata
(1) A rendelet hatálya alá eső területen lévő közterületeket a Szabályozási Terv határozza meg.
(2) A közterületeket rendeltetésének megfelelő célra bárki szabadon használhatja, azonban a használat mások hasonló célú jogait nem korlátozhatja.
(3) A közterület rendeltetéstől eltérő használatához a tulajdonos önkormányzat hozzájárulása szükséges.
(4)43
(5) A település közterületein engedélyezhető eltérő használat az alábbi lehet:
16. § Közlekedési területek – KÖ
(1) A közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló terület az országos és a helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozóhelyek (parkolók) – a közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével -, a járdák és a gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, a közforgalmú vasutak, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2) A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedést kiszolgáló:
17. § Belterületi zöldterületek – Z
(1) A zöldterületnek az állandóan növényzettel fedett közterületek minősülnek.
(2) A zöldterületnek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie.
(3) A zöldterületnek kerekesszékkel, gyermekkocsival megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie.
(4) A zöldterületen elhelyezhető:
18. § Mezőgazdasági rendeltetésű területek – M
(1) A mezőgazdasági terület a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.
(2) A mezőgazdasági rendeletetésű területet más célokra felhasználni nem lehet, azaz rendeltetésének megfelelő hasznosítást kell folytatni.
(3) A mezőgazdasági rendeltetésű terület a következő övezetekre tagozódik:
19. § Vízgazdálkodási terület - V
(1)46 A vízgazdálkodási terület övezeti besorolása:
19/A. §49 (1) Különleges beépítésre nem szánt terület – Kk
AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VÉDELMI ELŐÍRÁSAI
20. § (1)50
(2)51
(3)52
(4)53
(5)54
(6)55
21. § Területi értékvédelem
(1)56
22. § A településszerkezet helyi védelmének szabályai
(1)57
(2)58
(3)59
(4)60
(5)61
(6)62
(7)63
(8)64
23. §
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
A 3. § (1) bekezdése a Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályba léptette: 16/2011. (IX.15.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályba léptette: 1/2015. (II.2.) rendelet
Hatályba léptette: 1/2015. (II.2.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Módosította: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Módosította: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 16/2012. (XII.23.) rendelet, 1/2016. (I.15.) rendelet
Hatályba léptette: 16/2012. (XII.23.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 16/2011. (IX.15.) rendelet
Módosította: 16/2011. (IX.15.) rendelet
Hatályba léptette: 16/2011. (IX.15.) rendelet
Hatályba léptette: 1/2016. (I.15.) rendelet 10/2021.(V.4.) önkormányzati rendelet 1.§-ával megállapított szöveg
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Hatályon kívül helyezte: 1/2017. (II.06.) rendelet
Módosította: 1/2017. (II.06.) rendelet
Az 1. melléklet a Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet a Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. mellékletet a Bükkábrány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (IV. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (4) bekezdése iktatta be.