Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdés, illetve az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, módosított 1997. évi LXXVIII. tv. 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglaltak felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja:

1. §

A rendelet hatálya és alkalmazása

(1) A rendelet területi hatálya kiterjed  Budapest, X. kerület  Harmat utca – Újhegyi út – Bányató utca - Tavas utca által határolt területre.

(2) Jelen előírások a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek.

(3) A rendelet hatálya alá tartozó területen az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) sz. kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK), a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998. (X. 15.) sz. Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: FSZKT), a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X. 15.) sz. Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: BVKSZ) és a Fővárosi településrendezési eszközök összhangjához szükséges követelményekről szóló 48/1998. (X. 15.) sz. Főv. Kgy. rendelet előírásait e rendeletben foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel együtt kell alkalmazni.

(4) Az építési és bontási engedélyköteles építmények és tevékenységek köre megegyezik az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról  szóló  46/1997.  (XII. 29.) KTM rendelet 9. § (1)-(2) bekezdésében felsoroltakkal.

(5) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden a területen állandó vagy ideiglenes jelleggel tartózkodó, tevékenységet folytató magánszemélyekre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre nézve kötelező előírásokat tartalmaz (amelyek alól az elsőfokú építési hatóság - jegyző - csak azon a területen és csak abban a körben biztosíthat eseti eltérést, ahol és amely tárgyat érintően erre az önkormányzati rendelet kifejezetten feljogosítja).

2. §

A szabályozás elemei

(1) A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni, és be kell tartani:

- szabályozási vonalat,

- az építési övezet és övezet határait és azok jellemzőit,

- építési hely határát,

- kötelező telekhatár,

- megszüntető jelet,

- létesítmények védőterületei (védősávok és védőövezetek)

(2) A kötelezőnek jelölt elemek megváltoztatása csak a szabályozási terv módosításával lehetséges.

(3) Az irányadó jelleggel jelölt és a 2. § (1) bekezdésben fel nem sorolt elemek – így a „Javasolt telekhatár” - a szabályozási terv módosítása nélkül, a kerületi főépítész véleményének figyelembevételével a vonatkozó építésügyi jogszabályok keretei között az építéshatósági eljárás során megváltoztathatók.

3. §

Területfelhasználás, keretövezeti besorolás

(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt terület beépítésre szánt területre (ezen belül intézményi, jelentős zöldfelületű intézményi), valamint beépítésre nem szánt (keretövezetbe nem sorolt közterületre, közparkra) tagolódik.

(2) A beépítésre szánt területek az FSZKT szerint az alábbi keretövezetekbe tartoznak:

„I” Intézményterületek keretövezet az intézmények elsősorban közösségi, igazgatási, ellátási és irodai funkcióinak elhelyezésére szolgál.

„IZ” Jelentős zöldfelületet igénylő intézmények elhelyezésére, illetve olyan intézményi épületek elhelyezésére alkalmas terület, amely a városszerkezetben való elhelyezkedése miatt jelentős zöldfelület biztosítását igénylik.

(3) A beépítésre nem szánt területek az FSZKT szerint a következők:

keretövezetbe nem sorolt közterületek, melyek a (42309/23) hrsz-ú Harmat utca, (42443) hrsz-ú Újhegyi út, (42309/59) hrsz-ú Bányató utca, (42309/58) hrsz-ú Tavas utca.

„Z-KP” Közparkok területbe tartoznak az 1 ha-nál nagyobb, de 10 ha-nál kisebb zöldfelületi létesítmények, melyeknek legkisebb oldalmérete legalább 80 méter. hrsz-ú: (42360/1)

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

4. §

Általános építési előírások

(1) Új fő rendeltetés szerinti épület építési, fennmaradási tervdokumentációjának, valamint meglévő épület befoglaló méretét meghaladó bővítésre, illetve annak fennmaradására irányuló engedélyezési tervdokumentációnak útépítési és tereprendezési helyszínrajzot kell tartalmaznia a 45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. § g) pontjában meghatározott tartalommal, valamint a telken belüli forgalmi irányok jelölésével.

(2) A telekalakítás irányadó jelleggel a szabályozási terv iránymutatásainak megfelelően engedélyezhető, attól eltérő módon csak a hatályos jogszabályok, illetve építésügyi előírások betartásával lehetséges.

(3) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt terület régészeti érdekeltségű terület. Ezért a kivitelezési munkák földmunkáinak megkezdését a beruházónak be kell jelentenie a Budapesti Történeti Múzeumnak, hogy az említett szerv a földmunkákat figyelemmel kísérhesse, és az esetleges mentő feltárást, annak szakszerű dokumentálását elvégezhesse.

(4) Hirdetés, reklámhordozó és hirdetőtábla, valamint cégér csak az ingatlanon folyó tevékenységhez kapcsolódóan, rendeltetési egységenként egy, kizárólag az épület(ek) közterületről látható homlokzatain helyezhető úgy el, hogy azok szervesen illeszkedjenek a meglévő és tervezett épület(ek) vízszintes és függőleges homlokzati tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához és együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével, kialakításával, színezésével, melyet a kerületi főépítész véleményez.

(5) A terepszint alatti beépítés mértéke az övezetre megengedett maximum beépítési mértéket + 5%-kal haladhatja meg a (tervezett) épületkontúron kívül.

5. §

Az I-X/SZ  jelű építési övezetre meghatározott előírások

(1) A szabályozás paraméterei:

 A szabályozási tervlapon alkalmazott jelölés:

- legnagyobb megengedett beépítési mérték:                                    35%,

- legnagyobb megengedett szintterületi mutató:                                 2,4 m²/m²,

- legkisebb megengedett építménymagasság:                                  3,0 m,

- legnagyobb megengedett építménymagasság:                             15,0 m,

- a beépítés módja:                                                                         szabadonálló beépítés

- kialakítható legkisebb telekterület mérete:                                     3000 m²,

- legkisebb zöldfelületi mérték:                                                              35%,

- közművesítettség mértéke:                                                          teljes közművesítettség

(2) Az épületek rendeltetésére vonatkozó előírások:

Az építési övezetekben a BVKSZ 36. § (3) bekezdésében szereplő funkciók helyezhetőek el, parkolóház kivételével.

Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló épületek a BVKSZ 13. sz. mellékletének 24. pontjában szereplők közül az állattartás céljára szolgáló építmények, színek, valamint fészerek kivételével helyezhetőek el.

Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló melléképítmények az OTÉK 1. számú mellékletének 54. pontjában szereplőek helyezhetők el a c., i.,j.,k.,l., pontok kivételével.

Az ingatlanokon – szabályozási tervlapon jelölt építési helyeken belül – több fő rendeltetési módú épület is elhelyezhető.

6. §

Az IZ-X/SZ  jelű építési övezetre meghatározott előírások

(1) A szabályozás paraméterei:

A szabályozási tervlapon alkalmazott jelölés:

- legnagyobb megengedett beépítési mérték:                                 35%,

- legnagyobb megengedett szintterületi mutató:                               2,4 m²/m²,

- legkisebb megengedett építménymagasság:                                3,0 m,

- legnagyobb megengedett építménymagasság:                           15,0 m,

- a beépítés módja:                                                                      szabadonálló beépítés

- kialakítható legkisebb telekterület mérete:                                     5000 m²,

- legkisebb zöldfelületi mérték:                                                            50%,

- közművesítettség mértéke:                                                       teljes közművesítettség

(2) Az épületek rendeltetésére vonatkozó előírások:

Az építési övezetekben a BVKSZ 36.§ (3) bekezdésében szereplő funkciók helyezhetőek el, parkolóház kivételével.

Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló épületek a BVKSZ 13. sz. mellékletének 24. pontjában szereplők közül az állattartás céljára szolgáló építmények, színek, valamint fészerek kivételével helyezhetőek el.

Az övezeten belül az elsődleges rendeltetést kiegészítő, kiszolgáló melléképítmények az OTÉK 1. számú mellékletének 54. pontjában szereplőek helyezhetők el a c., i.,j.,k.,l., n pontok kivételével.

A parkolást telken belül, terepszinten fásított parkolókban, terepszint alatt vagy az épületen belül kell megoldani.

Az ingatlanokon – szabályozási tervlapon jelölt építési helyeken belül – több fő rendeltetési módú épület is elhelyezhető.

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

7. §

A Z-KP-X  jelű  övezetre meghatározott előírások

(1) A terület olyan 1 ha-nál nagyobb komplex használatot biztosító közpark övezete, amelynek legkisebb oldalmérete legalább 80 méter.

(2) Az övezetben

- vendéglátó épület,

- pihenést, testedzést szolgáló építmény,

- ismeretterjesztés építményei,

- területfenntartásához szükséges építmények,

- nyilvános illemhelyek,

helyezhetőek el.

(3) Az Újhegy park a BVKSZ 15. § (3) bek. értelmében védett közpark.

(4) A park területén telket alakítani nem lehet.

(5) A legnagyobb megengedett beépítési mérték 1%.

(6) A park területén épületet elhelyezni csak a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belül lehet.

(7) A területen a legkisebb zöldfelület mértéke nem lehet kevesebb 75%-nál.(Melynél a tó vízfelülete is bele számít.)

(8) A közhasználat elől elzárt terület a közpark összterületének 10%-át nem haladhatja meg.

(9) Terepszint alatti létesítmény nem alakítható ki.

(10) A park területén köztárgyak – reklámhordozó kivételével - elhelyezhetőek.

(11) A közpark meglévő növényállományának felmérésére karbantartási tervet kell készíteni, melynek tartalmaznia kell fafelmérést fajták, törzsátmérő, életkor, egészségügyi állapot meghatározásával.

8. §

Közlekedés területei

Keretövezetbe nem sorolt közterületek

(1) A (42309/23) hrsz-ú Harmat utca, (42309/58) hrsz-ú Tavas utca gyűjtő utak jelenlegi szabályozási szélessége megtartandó.

(2) A (42443) hrsz-ú Újhegyi út szabályozási szélessége a szabályozási tervlapon jelöltek szerint változik.

(3) A (42309/59) hrsz-ú Bányató utca lakóút szabályozási szélessége megtartandó.

(4) A gyalogos közlekedésre szolgáló közterületek építése, felújítása, korszerűsítése során biztosítani kell az akadálymentesség követelményeit.

(5) Az Újhegyi úton a Harmat utcánál gyalogos átkelőhely létesítése javasolt. Létesítéskor vizsgálni kell, annak a közeli buszmegállók között lévő gyalogos átkelőhellyel való összhangját.

(6) Az építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához szükséges járműveket telekingatlanon, a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belül kell elhelyezni az OTÉK 42. §-ának megfelelő mértékben.

(7) A közterületeken a köztárgyak közül utcabútor, közvilágítási, közlekedésirányítási, távközlési, postai műtárgy, önálló reklámhordozó, illetőleg geodéziai jel helyezhető el.

(8) Az új útcsatlakozások, közúti csomópontok kiépítéséről az érdekelt tulajdonos köteles gondoskodni.

(9) A közterület rendeltetésétől eltérő használatához a tulajdonos hozzájárulása szükséges.

(10) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat építési tevékenységgel is összefügg, a tulajdonosi hozzájáruláson túl az építési hatóság engedélyét is be kell szerezni.

(11) Az önálló reklámhordozók közül maximum 1,0 méter átmérőjű hirdetőoszlop helyezhető el telepítési terv alapján, melyet a kerületi főépítész előzetesen véleményez.

(12) A közterületeken pavilon építése, elhelyezése nem megengedett.

(13) A (7) bekezdésben foglalt köztárgyak, illetve berendezések, korlátok a gyalogossáv és az úttest felőli biztonsági sáv közötti berendezési sávban csak akkor létesíthetők, ha a gyalogossáv visszamaradó szélessége minimum 2,0 méter, rendeltetésszerű használatuk a közlekedést, közművek elhelyezését, üzemeltetését, karbantartását nem zavarja, illetve nem veszélyezteti.

(14) A meglévő és új utak kialakításánál biztosítani kell az útpályával párhuzamos kétoldali zöldfelület (fasor) kialakítását.

9. §

Közműellátás

(1) A rendelet 1. § (1) bekezdésében lehatárolt területen új épületet, építményrészt elhelyezni vagy meglévő épületet átalakítani, bővíteni, illetve rendeltetési módját megváltoztatni csak az OTÉK 8. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott teljes közművesítettség mellett lehet.

(2) Közműnyomvonal kiépítését, közműlétesítmény elhelyezését, közműbekötéseket a vonatkozó szabványoknak, ágazati és eseti üzemeltetői előírásoknak megfelelően kell végrehajtani.

(3) Az újonnan létesítendő közművezetékeket térszínt alatt kell elhelyezni. A közművezetékek térszínt alatti elhelyezkedését az MSZ 7487/2-80 számú szabvány tartalmazza.

(4) A tervezés és építés során az OTÉK, valamint a 35/1996. (XII. 29.) az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló BM rendelet vonatkozó előírásait be kell tartani.

(5) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szükséges oltóvíz mennyiséget az Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírása értelmében föld feletti tűzcsapokról kell biztosítani.

(6) Konkrét építéshatósági ügyben az engedélyezés során a tűzcsapok telepítési helyét a területileg illetékes tűzoltóparancsnokkal egyeztetni kell.

(7) A területen a tűzoltási és felvonulási utakat, valamint a tüzivíz-szerzési helyeket biztosítani kell.

(8) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen húzódó távfűtővezeték környezetében történő építésekre vonatkozó egyedi előírások:

a) A távfűtő védőcsatorna feletti burkolatbontást üzemzavar vagy felépítési munkák esetén lehetővé kell tenni, ezt a vezetékszakasz által érintett terület beépítésénél figyelembe kell venni.

b) A fedlapok mozgatásához szükséges darus kocsi felvonulási útját, a vezetékszakaszhoz való hozzáférés lehetőségét a terület beépítésénél figyelembe kell venni.

c) A védőcsatorna közelében végzett munkáknál a munkavégzés alatt a védőcsatorna mechanikai védelméről gondoskodni kell.

d) A védőcsatorna által érintett területen folytatott építkezések ideje alatt a vezetékek nyomvonalának hozzáférhetőségét biztosítani kell, rajta anyag, munkagép ideiglenesen sem tárolható.

e) A távfűtővezetékre - annak magántulajdonból való kiváltásáig – szolgalmi jogot kell bejegyeztetni.

(9)  A tervezési területet határoló Tavas utcában húzódó 120 kV-os légvezeték biztonsági övezete által érintett területre a következők érvényesek:

a) A biztonsági övezet terjedelme a 11/1984.(VIII.22.) IpM sz. rendelet 5. § (1) bekezdés szerint a vezeték mindkét oldalán a szélső, nyugalomban lévő áramvezetőktől vízszintesen és a nyomvonalukra merőlegesen mért 13 – 13 méter távolságokra lévő síkokig terjed.          

b) Amennyiben az előző feltétel nem tartható, úgy az e szempontból kritikus munkák idejére feszültségmentesítést és szakfelügyeletet kell az ELMŰ-től megrendelni, a munkák megkezdése előtt minimum 15 nappal. Az érintett távvezetékek feszültségmentesíthetősége az ELMŰ Rt. főelosztó hálózatának aktuális üzemviteli állapotától függ.

c) Karbantartás, üzemzavar megelőzés és üzemzavar elhárítás céljából a távvezeték nyomvonal megközelíthetőségét az áramvezető sodronyok esetlegesen szükségessé váló leengedését minden időpontban lehetővé kell tenni. Az érintett oszlopok tehergépkocsival, illetve daruval történő megközelíthetőségét minden időpontban biztosítani kell. A távvezeték biztonsági övezetben végzett kivitelezési munkák megkezdése előtt minimum egy héttel a kezdésről értesíteni kell a Budapesti Elektromos Műveket.

d) A távvezeték feszültség alatt álló sodronyait semmilyen körülmények között, sem géppel, sem eszközzel nem szabad 4 m-nél jobban megközelíteni.

(10) Az Újhegyi út – Harmat utca sarkán lévő 3733/10-es számú transzformátorállomást a szabályozási terven jelölt szabályozás végrehajtásakor át kell helyezni, a BVKSZ 5. § (3) bekezdés szerint az övezeti, építési övezeti előírásoktól eltérő, műszakilag szükséges méretű telekre.

a) A transzformátorállomások elhelyezésére a létesítendő épületekben vagy közvetlen közelükben egy – egy 5 x 4 méter alapterületű, szállítójárművel közterületről közvetlenül megközelíthető helyiséget, azokhoz szabad bejárást és díjtalan használati jogot kell biztosítani, illetve

b) az övezeti, építési övezeti előírásoktól eltérő, műszakilag szükséges méretű telkek kialakíthatók.

c) A fejlesztések függvényében a 3733/10-es számú transzformátor 100 kVA–re fejleszthető, további transzformátorok elhelyezésének szükségessége esetén azok az a.) és b.) szerinti telepítéssel lehetséges.

d) A keletkező szennyvizeket közcsatornába kell vezetni, és be kell tartani a 203/2001. (X. 26.) és a 204/2001. (X. 26.) kormányrendelet előírásait.

(12) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szennyvíz elszikkasztása, zárt szennyvíztároló építése, valamint közműpótló berendezések alkalmazása nem lehetséges.

(13) A szennyvízcsatorna hálózat tervezésénél a gravitációs csatornarendszer kialakítására kell törekedni.

(14) A csatornahálózatra való csatlakozás előtt be kell szerezni a Fővárosi Csatornázási Művek Rt. fogadónyilatkozatát.

(15) Az ivóvízellátást biztosító létesítményeknél be kell tartani a 123/1997. (VII.18.) sz. kormányrendelet előírásait.

(16) A Harmat utcában, az utca melletti létesítmények – fejlesztések esetén szükségessé váló - oltóvíz igényének kielégítésére NA 200 mm-es vezetéket kell építeni az Újhegyi út és a Tavas utca között, megfelelő számú földfeletti tűzcsap telepítésével.

(17) A csapadékvizet a területen kiépített csatornarendszerbe kell elvezetni. A területen történő csatorna munkálatok kapcsán törekedni kell az elválasztott rendszerű csatornahálózat kiépítésére.

(18) Gázvezeték védőtávolságait az MSZ 4078 számú szabvány határozza meg.

(19) Építési munka engedélyezése során az 1992. évi LXXII. törvény 28. § (1) bekezdése értelmében biztosítani kell a közcélú távközlő eszközök elhelyezésének lehetőségét, a meglévő nyomvonal védelmét.

(20) Telefonfülke elhelyezése esetén annak helyét a járda berendezési sávjában kell biztosítani.

10. §

Zöldfelület

(1) A területen fakivágás csak engedéllyel lehetséges, pótlási kötelezettség mellett. A kivágott fák pótlását az engedélyező hatóság által előírt mennyiségben és módon kell teljesíteni.

(2) A telkek be nem épített és közlekedésre igénybe nem vett részét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani, az építési övezetekben meghatározott zöldfelületi minimum értékek betartása mellett.

(3) Minimum zöldterületek kialakítását a 5. § (1), 6. § (1) bekezdésében foglaltak szerint kell biztosítani a használatbavételi engedély megkéréséig.

(4) A 120 kV-os légvezeték biztonsági övezetében a 11/1984. (VIII.22.) IpM rendelet 9. §-ában meghatározottak szerint kell a növénytelepítést elvégezni, mely rendelet értelmében tilos a biztonsági övezetben 4 m–nél magasabb növényzet telepítése.

(5) Minden 10 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni várakozó-(parkoló) - helyet fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 db várakozó-(parkoló-) hely után egy darab, nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros fa telepítésével kell megoldani.

(6) A zöldfelületek kialakítása során részben honos, a speciális környezeti feltételeket kedvelő fajokat kell használni a várostűrő fajok mellett. A zöldfelületeket többszintűen, intenzíven kell kialakítani.

11. §

Vízgazdálkodás

A vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény és a 239/2000. (XII. 23.) sz. kormányrendelet alapján az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen található tóra, („Mély-tó”), mint vízi létesítményre, a terület tulajdonosának vízjogi üzemeltetési engedélyt kell kérnie a Közép-Duna–Völgyi Vízügyi Igazgatóságtól.

12. §

Környezetvédelem

Zaj– és rezgés elleni védelem

(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt terület I és IZ jelű területei a 8/2002. (III. 22.) sz. KöM - EüM együttes rendelet szerinti „vegyes területek”, így a zajterhelési határértékek:

- üzemi zajforrásokra általában: nappal 55 dB, éjjel 45 dB

  de jelentős zöldfelületet igénylő intézmények közvetlen közelében:

  nappal 50 dB, éjjel 40 dB

- közlekedési zajforrásokra:

  valamennyi utca mentén : nappal 65 dB, éjjel 55 dB

(2) A Harmat utca és az Újhegyi út mentén a közlekedési zaj ellen, új épületek építése valamint a meglévő épületek esetén a passzív akusztikai védelem biztosítása szükséges.

(3) Az Újhegyi út mentén (az út közvetlen közelében, ahol a vizsgálat határérték feletti zajterhelést állapított meg) éjszakai zajvédelmet is igénylő funkció (pl. lakóépület) nem helyezhető el.

Levegőminőség védelem

(4) A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 21/2001.(II. 14.) sz. kormányrendelet és a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékéről szóló 14/2001. (V. 9.) sz. KöM-EüM-FVM együttes rendelet előírásait kell alkalmazni.

Talaj-és felszín alatti vízminőség védelem

(5) A rendelet hatálya alá tartozó területen kontakt talajszennyezést okozó tevékenység nem folytatható.

(6) A felszín alatti vizek minőségét érintő tevékenységekkel összefüggő egyes feladatokról szóló 33/2000. (III. 17.) sz. kormányrendeletben foglaltak betartása kötelező.

(7) A 33/2000. (III. 17.) sz. kormányrendelet Területek szennyeződés érzékenységi besorolását megállapító 2/1. számú melléklete szerint jelen rendelet 1. § (1) bekezdésben lehatárolt terület a „B” érzékeny területek kategóriába sorolt, ahol az intézkedési szennyezettségi határérték „C_i” = „C₂”.

(8) Területfeltöltés csak a Fővárosi Közgyűlés 39/1998. (VII. 16) sz. határozata szerint végezhető.

Közművek

(9) A szennyvízcsatornába csak a 204/2001. (X. 26.) sz. kormányrendelet előírásainak megfelelő víz vezethető, szükség esetén előkezelőt kell építeni. Ez esetben a felfogott szennyezést a hulladékkezelés szabályai szerint kell gyűjteni.

(10) A csapadékcsatornába csak a 203/2001. (X. 26.) sz. kormányrendelet előírásainak megfelelő víz vezethető, szükség esetén előkezelőt kell építeni. Ez esetben a felfogott szennyezést a hulladékkezelés szabályai szerint kell gyűjteni.

Hulladékkezelés

(11) A korábbi tevékenységekből keletkezett hulladékot az építtetőnek el kell távolítania a vonatkozó jogszabályok szerint az új beépítés megkezdéséig.

(12) Jelen rendelet hatálya által érintett területen a hulladékok égetése tilos.

(13) Jelen rendelet hatálya által érintett területen veszélyes hulladék keletkezése esetén a 98/2001. (VI. 15.) sz. kormányrendeletben foglaltak betartandók.

(14) Jelen rendelet által érintett területen keletkező kommunális és ipari hulladékot ellenőrzött módon és korszerű műszaki színvonalon kell gyűjteni, szállítani a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi  XLIII. tv. rendelkezései szerint.

 SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK

13. §

Telekalakítás szabályai

(1) Telket alakítani csak úgy lehet, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatára alkalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége a szabályozási tervnek és a telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) sz. FVM rendeletnek megfeleljen.

(2) A szabályozási terven jelölt telekalakítások irányadó jellegűek.

Telekalakítás által a 42365/2 hrsz-ú ingatlan érintett.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

14. §

Hatálytalanítás

Jelen építési előírások jóváhagyásával a Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottságának 132.553/2/73. számú határozatával jóváhagyott R-20451/A-E tt. számú Részletes Rendezési Terv hatályát veszti.

15. §

Hatálybalépés

E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit ezen időponttól induló ügyekben kell alkalmazni.

                                   Andó Sándor                                                                     dr. Neszteli István

                                   polgármester                                                                           j e g y z ő