Sármellék Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. §. /1/ bekezdésében kapott felhatalmazása alapján a magánszemélyek kommunális adójáról az alábbi rendeletet alkotja.

1. §.

Adókötelezettség

(1) Adóköteles az önkormányzat belterületén lévő beépítetlen földrészlet /továbbiakban: telek/.^[1]

(2) Az /1/ bekezdés szerinti belterületi földrészletnek minősül az a földrészlet, amely a község településrendezési tervében önálló, beépíthető építési telekként szerepel.

(3) Adóköteles az önkormányzat bel- és külterületén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész /a továbbiakban: építmény/.^[2]

(4) ^[3].

(5)Az adókötelezettség kiterjed az e § /3/ bekezdésének hatálya alá nem tartozó építmények közül azokra a község belterületén található lakásokra és nem lakás céljára szolgáló építményekre, amelyekre nézve magánszemély bérleti jogviszonyt tart fenn. ^[4]

(6) A magánszemélyek kommunális adó bevételét a képviselőtestület a költségvetési rendeletben meghatározottak szerint – fejlesztési célra használja fel.^[5]

2. §.^[6]

Az adó alanya

(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki naptári év /továbbiakban: év/ első napján az 1. §. szerinti telek, illetőleg építmény tulajdonosa, vagy az 1.§. /5/ bekezdés szerinti lakás és nem lakás céljára szolgáló építmény bérlője.

Ha a telket, vagy építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

(2) E rendelet alkalmazásában vagyoni értékű jognak kell tekinteni:

a./ tartós földhasználati jogot,

b./ haszonélvezeti jogot,

c./ a használati jogot,

d./ a földhasználat jogát, valamint

e./ bérleti jogot.

3. §.

Adómentesség, adókedvezmények

(1) Tárgyi adómentességet élveznek:

a./ a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 52. § 16. pontjában meghatározott külterületi telek.^[7]

b./ Az illetékes hatóság által elrendelt építési tilalom alá eső telek.

c./ Adómentes az ugyanazon hrsz. alatt lévő, egyébként adóköteles minden további adótárgy, ha a tulajdonos egy adótárgy után már kommunális adó fizetésére kötelezett.

(2)Az önkormányzat – a Hatv. 11. §-ában meghatározott belterületi építmény esetében - 70 %-os adókedvezményt biztosít az egyedül élő, 70 éven felüli helyi lakos adóalany részére.^[8]

(3) Az Önkormányzat – – a Hatv. 11. §-ában meghatározott külterületi építmény esetében – 80 %-os adókedvezményt biztosít a helyi lakosok részére.^[9]

(4)^[10] E rendelet alkalmazásában helyi lakosnak minősül, aki életvitelszerűen Sármellék  Község közigazgatási területén tartózkodik

4. §.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

(1) Az adókötelezettség kezdő időpontja az 1.§. /1/ bekezdésében meghatározott telek belterületté minősítését, illetve az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettség az 1.§. /1/ bekezdésében meghatározott telek külterületté minősítése, beépítése esetén a beépítés évének utolsó napján, illetőleg az építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg.

(3)Az adókötelezettség építmény esetén a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását, illetőleg a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik

(4) Építmény esetében az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(5) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

(6) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.

(7) Lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

5. §.^[11]

Az adó mértéke

Az adó mértéke

- az 1. § (1) bekezdésben meghatározott telek után évi 8.000.- Ft

- az 1. § (3) bekezdésben meghatározott belterületi építmény, illetőleg lakásbérleti jog után évi 9.000.- Ft.

- az 1. § (3) bekezdésben meghatározott külterületi építmény után évi 10.000,- Ft.

- a Barátság lakótelepen kialakított önálló hrsz-ú garázs után évi 5.000.- Ft

6. §.

Az adózónak félévenként két egyenlő részletben kell az adót – március 15-ig és szeptember 15-ig - megfizetni.

7. §.^[12]

8. §.

(1) Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(2) E rendelet 2004. január 1. napján lép hatályba.

(3) E rendelet bevezetésével hatályát veszíti a Sármellék Község Képviselőtestületének a helyi adók módosításáról szóló 12/1995./XII.29./ sz. rendeletének 1-3.§-a, a 9/1998./XII.1./ sz. rendeletének 1-2.§-a, valamint a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 3/1992./II.20./, és 12/2000./XII.30./ sz. rendelete.

Sármellék, 2003. december 12.

                      Szabó Vendel                                                               Nagy Krisztina

                      polgármester                                                                    körjegyző

Kihirdetve:

Sármellék, 2003. december 15.

                                                                                                           Nagy Krisztina

                                                                                                              körjegyző