1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Zalakaros város közigazgatási területén az Önkormányzat által létesített helyi közút, járda illetőleg egyéb közművek által érintett ingatlanok tulajdonosaira.

(2)² A rendelet tárgyi hatálya kiterjed a város közigazgatási területén a Zalakaros város képviselőtestülete által elfogadott, hatályos Zalakaros Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendeletével valamint a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározott országos településrendezési és építési követelményekkel összhangban önkormányzati beruházásban készülő, alábbi közműépítésekre:

(3)³ Ha a magánszemély (a továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeli befizetéssel (továbbiakban közműfejlesztési hozzájárulás) hozzájárul, a központi költségvetés az e célra befizetett összegének a vonatkozó kormányrendelet szerinti hányadát támogatásként visszatéríti.

(4)⁴⁵ A rendelet személyi hatálya kiterjed Zalakaros Város Önkormányzata teljes közigazgatási területére, kül- és belterületére, a közműszolgáltatókra, illetőleg a helyi közúttal, járdával, közművel érintett ingatlanok tulajdonosaira, haszonélvezőire, akár természetes, akár jogi személyekre, akiknek a közműépítéssel, beruházással érintett

2. § (1) E rendelet alkalmazása szempontjából:

(2) ingatlan: a külön jogszabály szerinti egy helyrajzi számmal rendelkező földrészlet (telek);

(3) beépíthető ingatlan: olyan ingatlan, mely a település helyi építési szabályzata szerint beépítésre kialakított, illetve a szabályozási terv szerint

(4) új létesítmény (zöldmezős beruházás): közművel, úttal és járdával nem rendelkező beépíthető ingatlanon történő beruházás, újonnan beépítésre szánt terület;

(5)⁶ közmű: szenny- és csapadékvíz csatorna, víz-, gáz- és villanyvezeték; csapadék elvezető árok

(6) létesítmény: helyi közút, járda és közmű;

(7) teljes létesítési költség: minden olyan költség, amely a létesítmény megvalósítása során felmerült - terület tulajdonjogának megszerzése, szolgalom alapítása, tervezés, engedélyezés és bonyolítás díja, kivitelezéssel, üzembe helyezéssel kapcsolatos költségek, ill. termelő és tisztító kapacitás bővítéssel járó többletköltségek-.

(8) ingatlanra jutó költség: a tényleges létesítési költség és a ténylegesen érintett egyes közművekre ráköthető út és járda vonatkozásában megközelíthető ingatlanok számának hányadosa;

(9) gazdálkodó szervezet: a Polgári Törvénykönyv 685. § c) pontja szerinti gazdálkodó szervezet;

(10) víziközműfejlesztési hozzájárulás: az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát ezen rendelet alapján a közmű által kiszolgálandó ingatlanokra kell megállapítani;

(11) víziközmű szolgáltatás: a közüzemi vízellátás, az építmények tűzivízellátása, a közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás, valamint a szippantott kommunális szennyvizek fogadása és tisztítása;

(12) szolgáltató: a létesítmény üzemeltetését – mint közszolgáltatást –végző természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társaság;

(13) fogyasztó:

(14) lakossági vízfogyasztás: az a vízhasználat, amikor a természetes személy a közüzemi vízműből szolgáltatott ivóvízért kizárólag ivó- és háztartásivíz-szükségletének kielégítése céljára használja fel és az épület rendeltetésszerű használatához szükséges fürdőszobák száma a 3 db-ot nem haladja meg;

(15) közületi vízfogyasztás:

(16) víziközmű hálózat fejlesztése: a közművesítetlen közterületen új víziközmű építése, vagy meglévő víziközmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése és bővítése, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése;

(17) vízigény: a fogyasztó által a szolgáltatótól igényelt vízmennyiség;

(18) megnövekedett vízigény: a fogyasztó által igényelt megnövekedett vízmennyiség melynek oka pl. újabb beruházás, építmény bővítése, közműhálózat bővítés;

(19) ivóvízmérő: az ivóvízhálózatba beépített – az áramló víz mennyiségének meghatározására szolgáló – hitelesített mérőeszköz (így például készülék, berendezés, műszer), ideértve annak tartozékait;

(20) bekötési vízmérő: az ellátásba bekapcsolt ingatlanok vízhasználatának mérésére szolgáló, a bekötővezeték végpontjára telepített vízmérő;

(21)⁷ önálló rendeltetési egység: egy ingatlanon több helyrajzi alszámon nyilvántartott – elkülönült, tulajdonosok által birtokolható, funkcionálisan önálló ingatlan rész

(22)⁸ beruházás: új járda, út, valamint vízi közmű (ivóvíz- és szennyvízvezeték) létrehozása.

3. § (1) Az önkormányzat által végzett közműfejlesztési beruházásról az 1. §-ban előírtak figyelembevételével a Képviselőtestület dönt.

(2) Az ingatlan tulajdonosait a beruházás – várható befejezési időpontra – prognosztizált költségeiről tájékoztatni kell.

(3) Az önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást a Polgármesteri Hivatal bonyolítja le.

(4)⁹ Egyes nagy beruházás (várhatóan 50 milliót vagy 100 milliót meghaladó értékhatár felett) esetén a Polgármester városfejlesztési megállapodást köthet a szükséges infrastruktúra fejlesztés megvalósítására (finanszírozására) a közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezettel. A megállapodás megkötését előzetesen a Pénzügyi és Igazgatási Bizottság véleményezi.

(5)¹⁰ Zalakaros Város Önkormányzat Képviselőtestülete a lakossági kezdeményezésre indult új út-, járdaépítés és felújítás, illetve közművesítés (ivóvíz és szennyvíz) beruházását és abban az esetben támogatja, amennyiben az érintett ingatlantulajdonosok legalább 2/3-a kéri a beruházás megvalósítását és vállalja a bekerülési költség alábbiakban részletezett költséghányad megfizetését, amennyiben az önkormányzat részére a forrás rendelkezésre áll.

4. §¹¹ (1) A területrész feltáró közútjainak, ill. egyes fő közműveinek kiépítését az Önkormányzat – költségvetése alapján – teljes egészben vagy részben átvállalja, ha a létesítmény kiépítése fontos városi érdeket szolgál, és ennek megvalósítása a terület tulajdonosainak aránytalanul nagy anyagi terhet jelent.

(2) Az átvállalás történhet:

(3)¹² Helyi közút-, járdaépítés, továbbá közművesítés költségeit az e rendeletben foglaltak alapján – a képviselőtestület e § (1) – (2) bekezdésben meghatározottak figyelembevételével - közvetlenül érintett ingatlanok tulajdonosaira, az 1997.évi LXXVIII. Törvény 28. §. (2) bekezdésben meghatározottak alapján az alábbiak szerint határozza meg:

(4)¹³

5. § (1) Víziközműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett minden a város közigazgatási területén lévő, illetve a város tulajdonát képező víziközművek szolgáltatásait igénybevevő fogyasztó új bekötés létesítésekor vagy megnövekedett vízigény esetén.

(2) Hozzájárulás fizetésére kötelezett szolgáltatások:

(3)¹⁴ A fejlesztési hozzájárulást a tervezői vízigény-számítás és a rendelet mellékletét képező fogyasztási normatívák alapján kell meghatározni.

(4)¹⁵

(5) A fejlesztési hozzájárulás csak a közüzemi szolgáltatáshoz történő csatlakozás lehetőségét biztosítja, a bekötést a Szolgáltatónál kell megrendelni. A bekötés költsége a fogyasztót terheli.

(6) A fejlesztési hozzájárulásokat a tényleges fogyasztások alapján évente korrigálni kell.

6. §¹⁶ (1) Ivóvíz: meglévő hálózat esetén -bekötési vízmérő alapján:

(2) Szennyvíz:

(3) Ahol az eredeti hozzájárulás összege ismert, a 2. sz. melléklet szerint.

7. §¹⁷ (1) A tervező által számított vagy normatívák szerint megállapított szolgáltatási igények alapján kell a fejlesztési hozzájárulást meghatározni:

(2) A közműfejlesztési hozzájárulás mértéke a 2014. évi infláció mértékével emelkedik 2015. január 1-től.

(3)¹⁸ Vízigény növekedése esetén a vízfogyasztást felül kell vizsgálni, majd tervező által számított vagy a 2. melléklet szerinti normatívák alapján megállapított vízigényt figyelembe véve kell a víziközmű fejlesztési hozzájárulást meghatározni.

(4) Szippantott kommunális szennyvizek esetén:

(5) A víziközmű hozzájárulás egyéb előírásait a szolgáltató és az önkormányzat közötti szerződés szabályozza.

8. §¹⁹ (1)²⁰ A fejlesztési hozzájárulás tényleges összegét e rendeletben meghatározottak alapján az Önkormányzat Képviselőtestületének hatáskörében eljárva a polgármester közút, illetve közmű üzembe helyezését követő 90 napon belül határozatban közli az érdekeltekkel, melyet a határozat jogerőre emelkedésétől számított 120 napos fizetési határidővel egy összegben kell megfizetni. A fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát, tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli.

(2) A fejlesztési hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható.

(3) A fejlesztési hozzájárulás megfizetésére külön jogszabály²¹ alapján részletfizetés, vagy fizetési halasztás adható.

(4) Késedelmes teljesítés esetén a külön jogszabály²² szerinti késedelmi kamatot kell fizetni.

(5) A teljesítés elmulasztása esetén a hozzájárulás behajtására a külön jogszabály²³ előírásait kell alkalmazni.

(6) A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa az önkormányzat által létesített közműhálózatra mindaddig nem csatlakozhat, ameddig a hozzájárulást az önkormányzat javára meg nem fizeti, vagy (3) bekezdés szerinti kedvezményben nem részesül. Az önkormányzat a befizetésről igazolást ad ki a tulajdonosnak.

11. § (1) A fejlesztési hozzájárulások megállapítása érdekében az önkormányzat és a szolgáltató kölcsönösen köteles tájékoztatni egymást és felhívják egymás figyelmét.

(2) Szolgáltató köteles a fogyasztót tájékoztatni a bekötés lehetőségeiről és feltételeiről.²⁶

(3) A Polgármesteri Hivatal az építési engedélyezési eljárás során a víziközmű üzemeltetői hozzájárulás alapján vizsgálja a fejlesztési hozzájárulási kötelezettséget. A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője, vagy bármilyen jogcímen használója által kért használatbavételi engedély megadásához szükséges közmű üzemeltetői nyilatkozat megtételekor a Dél-zalai Víz-, Csatornamű Zrt. a Zalakarosi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya által ellenjegyzett igazolást is csatolni köteles. Az érintett ingatlan a létesített közműre mindaddig nem csatlakoztatható rá, amíg a kötelezett az e rendeletben előírt hozzájárulás összegét meg nem fizeti, kivételt képez ez alól a részletfizetésben részesülő tulajdonos.²⁷

(4) A hozzájárulások kizárólag víziközmű fejlesztésre fordíthatóak.²⁸

11/A. §²⁹ Villamos és gázenergia hálózat fejlesztésére irányuló beruházás esetén a hozzájárulás mértékét vonatkozó hatályos jogszabályok alapján a szolgáltató határozza meg, figyelembe véve az önkormányzat és a szolgáltató közötti megállapodásokban foglalt egyéb kikötéseket.

12. § (1) Ez a rendelet 2003. június 13. napján lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a víziközmű szolgáltatások igénybevételének feltételeiről szóló 12/2001.(VII.27.) számú valamint az út- és közműépítési hozzájárulásról szóló 4/2001. (I.26.) önkormányzati rendelet.

(3) E rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni minden olyan önkormányzati beruházás esetében, ahol a rendelet hatályba lépéséig nem került sor út és közműfejlesztési hozzájárulás megállapítására.

(4) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.