Szenna Községi Önkormányzat képviselő-testülete – a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §, (1) bekezdésében biztosított  jogkörében eljárva – a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §. (1)  bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – a magánszemélyek kommunális adójáról – a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1.§ 

A rendelet hatálya kiterjed Szenna települési Önkormányzat illetékességi területére.

Adókötelezettség

2.§

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén:

a) lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész

             b) beépítetlen belterületi földrészlet

             c) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga

Az adó alanya

3.§

(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első

     napján a 2. §-ban megjelölt építmény, vagy földrészlet tulajdonosa, nem ma-

     gánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.

(2) Ha az építményt vagy földrészletet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett

     vagyoni értékű jog terheli, a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására

     jogosult személy megállapodása (nyilatkozat) szerinti személy, megállapodás

     hiányában a vagyonértékű jog jogosultja az adózó.

(3) Több tulajdonos esetében a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában

      adóalanyok.

(4) Eltérő megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

Adómentesség

4.§

Mentes az adó alól:

a) a lakóépülethez tartozó kiegészítő helyiségek

   b) az állattartást szolgáló épületek, épületrészek, valamint a mező-gazdasági célokat szolgáló tároló épületek

c) beépített belterületi telek teljes egészében

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

5. §  
   

(1) Az adókötelezettség az e rendelet 2. § a.) pontjában meghatározott adótár-

     gyak esetében a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását

     követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül       

     használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges haszná-     

     latbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó nap-

     ján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második

     félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(3) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

(4) Az adókötelezettség e rendelet 2. § b.) pontjában meghatározott adótárgy

     esetében a földterület belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom fel-

     oldását követő év első napján keletkezik.

(5) Az adókötelezettség a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg

• beépítés esetén - a beépítés évének utolsó napján szűnik meg.

      Az építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén pedig a

      félév utolsó napján szűnik meg.

(6) Az adókötelezettség e rendelet 2. § c.) pontjában meghatározott lakásbérleti

     jog esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletke-

     zik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakás-

     bérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a máso-

     dik félévére vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az adó mértéke

6. §

(2)  Nem lakás céljára szolgáló építményenként

a.) garázsonként                                   1.000 Ft

b.) üzletenként, műhelyenként                5.000 Ft

c.) egyéb (zártkerti és külterületi)

     építményenként                                2.000 Ft

(3)   Beépítetlen belterületi földrészletenként                   12.000 Ft

(4)   Lakásbérleti jogonként                                             6.000 Ft

Az adóbevallás és az adó megfizetése

8. §   

(1) Az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül az adóhatóságnál írásban kell bejelentést tenni

     az e célra szolgáló nyomtatványon.

(2) Nem kell újabb adóbevallást tenni az (1) bekezdésben foglalt esetben mindaddig, ameddig az adókötelezettséget érintő

     változás nem következik be.

(3) Az adózó a magánszemély kommunális adóját két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig

    fizetheti be késedelmi pótlék mentesen.

Záró rendelkezések

9. §      

(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló - többször módosított - 1990. évi C. törvény és az

     adózás rendjéről 1990. évi XCI. törvény rendelkezései az irányadók.

(2) E rendelet 2004. január 1. napján lép hatályba.

(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a magánszemélyik kommunális adójáról szóló - többször

     módosított -10/1999. (XII. 15.) számú rendelet.

(4) A rendelet kihirdetéséről a körjegyző gondoskodik, végrehajtásáért a polgármester a felelős.