Kozármisleny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: önkormányzat) az Alkotmány 44/A.(2) bekezdése és a helyi önkormányzatról szóló 1990. évi LXV. tv. 16§ (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény¹ 6 § (3) bek. b.) pontja felhatalmazása alapján – figyelemmel a 10/2003.(VII.3) Ök. Számú helyi rendelet 23.§-ára – Kozármisleny Község településrendezési feladatai megvalósításának biztosítása érdekében, a Helyi Építési Szabályzatban meghatározottak teljesítésére a sajátos jogintézményekről az alábbi rendeletet alkotja:

1.§.

Elővásárlási jog

(1) Kozármisleny Város Önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg a Kozármislenyi Helyi Építési Szabályzatban és az annak mellékletét képező Szabályozási Tervben megjelölt fejlesztési területen belül a (3) bekezdés szerinti módon külön meghatározott helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozóan.

(2) Az önkormányzat elővásárlási jogát a külön jogszabályban meghatározott településrendezési célok megvalósításához szükséges terület biztosítása érdekében gyakorolja.

(3) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a jelen rendelet 1. számú mellékletében meghatározott közérdekű célok megvalósításához szükséges ingatlanokra – egyedi önkormányzati hatósági ügy keretében – elővásárlási jogot alapítson, valamint ezen jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, illetve töröltetéséről intézkedjen.^[1]

2.§.

Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés

(1) Ha a Helyi Építési Szabályzat és az annak mellékletét képező Szabályozási Terv szerint Kozármisleny egyes területrészeit érintő kiszolgáló- és lakóút létesítése, bővítése vagy szabályozása szükséges, a Kormány általános hatáskörű területi államigazgatási szerve a teleknek a kiszolgáló út céljára szükséges részét – külön jogszabályban meghatározottak szerint és feltételek fennállása esetén – az önkormányzat javára igénybe veheti és lejegyezheti.

(2) A helyi közút céljára történő lejegyzés miatt felmerülő kártalanítás fedezetére a Képviselő-testület a költségvetési rendeletében ezt biztosító, elkülönített forrást köteles biztosítani.^[2]

3.§.^[3]

Útépítési és közművezetési hozzájárulás

(1)  Ha a helyi kiszolgáló utat, illetve közművet az önkormányzat létesíti, annak költségét – a Képviselő-testület által külön meghatározottak szerint, részben vagy egészben – az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A költségek áthárítása csak új út és közmű létesítése esetén rendelhető el. A helyi közút pormentessé építése (aszfaltozás, betonozás) új út építésének minősül.

(2)  A 2010. január 1-jét megelőzően létesített helyi út és közművek érintett ingatlan tulajdonosokra hárítandó mértékét a R. 2. és 3. számú melléklete tartalmazza.

(3)  Új út vagy közmű 2010. január 1. napját követő létesítése esetén –a (4) bekezdésben foglaltak kivételével- a Képviselő-testület a beruházás megvalósulását követően határozattal dönt az út- és közművesítési hozzájárulás részben vagy egészben történő áthárításáról, és annak feltételeiről.

(4)  A Képviselő-testület a Rendelet 4. számú mellékletében meghatározott ingatlanok tekintetében a kiszolgáló út és közművek kialakításának teljes költségét az érintett ingatlanok tulajdonosaira hárítja át. A kialakítás költségét a Rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.

(5)  A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az út- és közművesítési hozzájárulás fizetésére vonatkozó kötelezettséget és annak mértékét az érintettekkel hatósági határozatban közölje.

(6)  Az út- és közművesítési hozzájárulás megfizetésére a polgármester – kérelemre – kamatmentes részletfizetési lehetőséget engedélyezhet – amelynek maximális időtartama 3 év (36 hónap) lehet – annak a magánszemélynek, akinek a családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400 %-át.

(7)  Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, az út- és közművesítési hozzájárulás megfizetése az ingatlanok tulajdonosait egyetemlegesen terheli.

4.§ ^[4]

Utólagos csatlakozás feltételei

1. Az építő közösségben bármilyen okból részt nem vett ingatlantulajdonos utólag a vízi közművekre csak a következő beruházási költségek megtérítése mellett köthet rá. Ezen bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordítható.

• lakosság: 160.000 Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap)
• közület: 160.000 Ft / m³

2. Az építő közösségben bármilyen okból részt nem vett ingatlantulajdonos utólag a szennyvízközművekre csak a következő beruházási költségek megtérítése mellett köthet rá. Ezen bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordítható.

• - lakosság: 200.000 Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap)
• közület: 250.000 Ft / m³

3. Az utólagos rácsatlakozás díját a Polgármesteri Hivatal műszaki ügyintézője a szolgáltatott adatok alapján közli az érdekelttel. A díj megfizetését követően a rácsatlakozáshoz szükséges tulajdonosi nyilatkozatot a polgármester adja ki.

5.§.

1. E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és ezzel egyidejűleg hatályát veszti az 5/2003.(II. 28.) Ök. számú rendelet.

2. E rendelet kihirdetéséről a jegyző/körjegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.

A rendeletet a képviselő-testület megtárgyalta és elfogadta a 2003. november 10-i ülésén.

               Völgyesi Gyula sk.                                                                           dr. Bíró Károly sk.

                  polgármester                                                                                      jegyző

A rendelet kihirdetve és egységes szerkezetbe foglalva:

Kozármisleny, 2015. szeptember 22.

                                                               P.H.     

       dr. Korossy Ildikó

   jegyző

1. számú melléklet

a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez

1.) József Attila utca folytatása és az ipari terület közötti területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett újabb lakóterületek kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke.

Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a népesség demográfiai fejlődésének biztosítása (Étv. 8.§.b,) újabb lakóterületek kialakításával, telekcsoportok újraosztásával, telekegyesítéssel, telekfelosztással és közterületek kijelölésével, a közművek elhelyezésével.

2.) Kozármisleny déli külterület (5711 sz. Egerág felé vezető út mentén a közigazgatási határig) területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett gazdasági terület kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke.

Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a lakosság megélhetését, ellátását biztosító gazdasági érdekek, munkahely-teremtési igények kielégítése, biztosítása (Étv. 8.§.f,) telekegyesítéssel, telekfelosztással és a közterületek kijelölésével, közművesítéssel.

2. számú melléklet ^[6]

a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez

1. Csikósvölgy területén a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott szélességű burkolatú pormentes úttal érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű hozzájárulást kötelesek megfizetni a kivetést követő 30 napon belül:

A hozzájárulás megfizetésére a jegyző kérelemre havi részletfizetést engedélyezhet - melynek maximális időtartama 5 év (60 hónap) lehet – annak a magánszemélynek, akinek családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át. 2004. december 31-t követően benyújtott részletfizetési kérelem és szerződéskötés esetében a tartozás után a mindenkor érvényes jegybanki alapkamattal egyező mértékű kamat kerül felszámításra a tőketartozás után.

2. Kozármisleny Öregszőlő dűlő területén a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban meghatározott szélességű burkolatú köves úttal érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű hozzájárulást kötelesek megfizetni a kivetést követő 30 napon belül:

A hozzájárulás megfizetésére a jegyző kérelemre kamatmentes, havi részletfizetést engedélyezhet - melynek maximális időtartama 6 hónap lehet – annak a magánszemélynek, akinek családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át.

3. számú melléklet^[7]

a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez

1. Kozármisleny Csikósvölgy területén az elektromos hálózat kiépítésével érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű közműfejlesztési hozzájárulást kötelesek megfizetni:

4. számú melléklet^[8]

a 15/2003. (XI. 13.) Ök. számú rendelethez

Kozármisleny József Attila u-i lakóterületen az ivóvíz, a szennyvíz csatorna, a gáz, az út és az áram közműhálózat kiépítésével érintett ingatlan tulajdonosok az alábbi mértékű közművesítési hozzájárulást kötelesek megfizetni (7.220,-Ft/m² egységáron):