Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2003. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2026. 01. 01Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2003. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
A 1990. évi LXV. törvény a helyi önkormányzatokról 16. § (1) bekezdése, és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) 1. § (1) bekezdése biztosítja. Solymár Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete alábbi rendeletet alkotja:
Általános rendelkezések
1. § (1) Az 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a Képviselő-testület 1996. január 1-jétől építményadót vezetett be, amely megfizetésének feltételeit jelen rendelet határozza meg.1
Az adó alapja
2. § (1) Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
3. § (1) Az adó mértéke az önkormányzat illetékességi területén:
a)2 Építmények esetében egységesen 2200 Ft/m2/év.
b)3
c)4
d)5
Mentesség, kedvezmény
4. § (1)6 Bel- és külterületen lévő - nem üzleti célt szolgáló - lakás, garázs, gazdasági épület, és üdülés céljára szolgáló építmény után, ha az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyeként használja- figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is az építmény hasznos alapterületének személyi adókedvezménnyel csökkentett értéke
a) nem haladja meg a 100 m2-t - 85%-os mértékű;
b) nem haladja meg a 200 m2-t – 80 %-os mértékű;
c) meghaladja a 200 m2-t – 75 %-os adókedvezményre jogosult.
(2)7 A (1) bekezdésben megfogalmazott mentesség és kedvezmény akkor vehető igénybe, ha az adóalanya hitelt érdemlően igazolja, hogy:
a)8 érvényes szennyvízcsatorna rákötéssel rendelkezik és a csatorna használatát szolgáltatói számlával igazolja, feltéve, hogy az ingatlan fekvése szerint van kiépített csatornahálózat.
b) Amennyiben az ingatlan fekvése szerint nincs kiépített csatornahálózat, az ingatlan címére kiállított számlával (vagy annak másolatával) kell igazolni a szennyvíz elszállítását.
(3)9
(4) Ha a számított adó a 2.000,-Ft-ot nem éri el, azt megfizetni nem kell.
(5)10 Az (1) bekezdés szerinti építményben, amennyiben az adóalany is életvitelszerűen az építményben tartózkodik: életvitelszerűen tartózkodó személyek után személyenként 15 m2 adómentes.
(6)11 Az (1) bekezdés szerinti építményben, amennyiben az adóalany is életvitelszerűen az építményben tartózkodik: életvitelszerűen tartózkodó kiskorú gyermekek, illetve felső oktatásban tanuló gyermekek után gyermekenként 30 m2 adómentes, amennyiben a gyermekeket nevelő szülő özvegy és egyedül él vagy elvált és egyedül él. Egy gyermek egy háztartásban vehető figyelembe.
(7)12 Az adókedvezmény mértéke nem haladja meg a 75 %-ot, amennyiben az építményben társas vállalkozás van bejegyezve (székhely, telephely, fióktelep), ebben az esetben egyéb kedvezmény nem vehető igénybe.
5. §13 Bel- és külterületen lévő – nem üzleti célt szolgáló – lakás, garázs, gazdasági épület, és üdülés céljára szolgáló olyan építményre, mely tekintetében az adóév első napján hagyatéki eljárás van folyamatban (a hagyatékátadó végzés jogerősítéséről szóló értesítés nem került kézbesítésre), 85%-os mértékű adókedvezmény érvényesíthető, ha az adóalany (várományos) az adóév első napján Solymáron ténylegesen (életvitelszerűen) lakik - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is.
6. §14 (1)15 Amennyiben az adó alanya az adóév első napján a 70. életévét betöltötte és egyedül él, bel- és külterületen lévő – nem üzleti célt szolgáló – lakás, garázs, gazdasági épület, és üdülés céljára szolgáló építmény után, ha azt ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyeként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is – 100 %-os mértékű adókedvezményre jogosult.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott adókedvezmény akkor vehető figyelembe, ha az adóalany megfelel e rendelet 4. § (2) bekezdésében foglaltaknak, valamint
a) Solymáron más belterületi ingatlanban nincsen tulajdoni hányada, és
b) más építmény nincs a tulajdonában, valamint
c) nincs olyan építmény, ami vagyoni értékű jogával terhelt; és
d) nyugdíja nem éri el a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj tizenkétszeresét.
Záró rendelkezések
7. §16 (1) Ez a rendelet 2004. január 1-jén lép hatályba, egyidejűleg hatályát veszti a Solymár Nagyközség Önkormányzatának az építményadóról szóló 16/1995.(XII. 07) ÖSz. rendelete, az építményadóról szóló 3/1996.(IV. 11) ÖSz. rendelet, az építményadóról szóló 12/1996. (XII. 12) ÖSz. rendelet, az építményadóról szóló 13/1998. (XII. 04.) ÖSz. rendelet és az építményadóról szóló 19/2002. (XII. 06). ÖSz. rendeletek.
(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
5. §17
Módosította a 30/2008.(XII.15.) sz. helyi rendelet, hatályos: 2008. december 15. napjától.
Módosította a 17/2019.(XI.28.) sz. helyi rendelet, hatályos: 2020. január 1. napjától. A 3. § (1) bekezdés a) pontja a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (1) bekezdés a) pontja a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 17/2019.(XI.28.) sz. helyi rendelet, hatályos: 2020. január 1. napjától. A 3. § (1) bekezdés b) pontját a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. § (1) bekezdés c) pontját a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
Módosította a 17/2019.(XI.28.) sz. helyi rendelet, hatályos: 2020. január 1. napjától. A 3. § (1) bekezdés d) pontja a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (1) bekezdés d) pontját a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
Módosította a 18/2010. (XII.14.) sz. helyi rendelet, hatályos: 2011. január 1. napjától Módosította a 24/2012. (XI.27.) sz. helyi rendelet, hatályos: 2012. november 27. napjától. Módosította a 16/2020. (X.1.) sz. helyi rendelet, hatályos 2021.01.01. napjától. A 4. § (1) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította a 17/2019.(XI.28.) sz. helyi rendelet, hatályos 2020. január 1. napjától.
A 4. § (2) bekezdés a) pontja a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (3) bekezdését a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 4. § (5) bekezdését a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be. A 4. § (5) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (5) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (6) bekezdését a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése iktatta be. A 4. § (6) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (7) bekezdését a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. §-t a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 6. §-t a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 6. § (1) bekezdése a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 7. §-t a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Az 5. §-t a Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.