Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2004 (X.7.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Hatályos: 2022. 01. 15

Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2004 (X.7.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

2022.01.15.

Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 7. § (3) bek. c) pontjában és a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében, a települési önkormányzatnak az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási terültének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan, az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja:

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. § (1) A rendelet hatálya Nagypeterd község közigazgatási területére terjed ki.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű jogszabályi előírások mellett kizárólag e rendelet, valamint a hozzá tartozó szabályozási terv (tervező: Virányi Építész Stúdió Bt 2002. április, jsz.: 7/2001) együttes alkalmazásával szabad.

(3) A rendelet személyi és tárgyi hatályát tekintve minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz.

(4) A rendelet a Virányi Építész Stúdió Betéti Társaság 7/2001. jelzőszámú dokumentációjának a 2.2. külterület és 2.3. a belterület szabályozási tervvel együtt érvényes.

(5)1 szabályozási tervek kötelezően figyelembe veendő elemei:

-a külterületi és a belterületi határvonal
-a szabályozási vonalak
-a terület-felhasználási módok és határok
-az övezeti határok és övezeti jelek
-az építési övezeti előírások
-az építési határvonalak
-az e rendelettel védetté nyilvánított természeti és művi értékek
-a sajátos jogintézmények
-az infrastruktúra hálózatok és létesítmények területigényes elemei
-a védőfásítás a lakókertek végénél.
(6)A kötelező erejű szabályozási elemek csak a rendezési terv módosításával változtathatók, képviselő-testületi jóváhagyással.2
(7)3
(8)4
(9)5
(10)6
(11)7
(12)Az épületeket, építményeket úgy kell elhelyezni és kialakítani, hogy azok együttesen feleljenek meg a településrendezési, a környezet-, a táj-, a természet-és az építészeti-érték védelmi követelményeknek.
(13)A telekalakítások és építések engedélyezése során meg kell őrizni a meglévő településstruktúrát; a kialakult telekméreteket, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeket és tetőformát. Nyeles telek kialakítása nem engedélyezhető.
(14)Családi ház nagyságrendjét meghaladó fejlesztési szándék esetén a beépítést, illetve az építési engedélyezési eljárást megelőzően olyan talajmechanikai szakvélemény készítendő, mely tisztázza a geotechnikai, jellemzőket, értékelően feltárja az építésföldtani adottságokat, valamint a tervezett terület-felhasználás várható hatásait is.
(15)8
(16)9
(17)Állattartó épületet és trágyatárolót lakó, üdülő és intézményi funkciójú épülettől 10 m-nél távolabb kell elhelyezni.10
(18)11 A belterületbe vonás –a fejlesztési szándékok függvényében- fokozatosan, több ütemben is történhet.
(19)12
(20)13
(21)14 Az építési övezeti és övezeti előírások szerint kialakítható legkisebb telekterület a szabályozási terven jelölt tervezett utak megépítéséhez szükséges területtel csökkenthető.
II. Fejezet

Településszerkezet, területfelhasználás

2. § (1) A település igazgatási területének

a)beépítésre szánt területei - építési övezetei:
aa)falusias lakóterület (FL), ahol a megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,3.
ab)kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (KG), ahol a megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,3
ac)egyéb ipari gazdasági terület, ezen belül
-a közműellátást biztosító területigényes létesítmények (szennyvíz átemelő) (IG-Kv), valamint a hírközlést biztosító területigényes létesítmények (adó- és átjátszótorony) (IG-Kh) területei
-mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (IG-M), ahol a megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,3
ad)különleges terület, ezen belül
- sportterület (KÜ-S)
- temető (KÜ-T)
- idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I)
b)beépítésre nem szánt területei-övezetei:
ba)közlekedési és közműterület (K)
bb)zöldterület, ezen belül
- közpark (Zkp)
bc)erdőterület, ezen belül
- védelmi (E-V)
- gazdasági (E-G)
bd)mezőgazdasági terület, ezen belül
- szántó (M-SZ)
- gyep, legelő, rét (M-GY)
- kert, szőlő, gyümölcsös (M-K)
- belterületi kert (M-BK)
be)vízgazdálkodási terület
- folyó és állóvizek medre és parti sávja (VT)
- a vízellátást biztosító területigényes létesítmények (vízműkút, víztározó) (VT-V) területe
A beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek (terület-felhasználási egységek), valamint az építési övezetek és az övezetek határvonalait a szabályozási tervek tartalmazzák.

Falusias lakóterület

3. § (1) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

Beépítési mód

Beépítési %
maximum

Építménymag.
maximum

Telekterület
minimum

FL1

O

20

5,5

4000

FL2

O

20

5,5

3600

FL3

O

25

5,5

1000

FL4

SZ

25

5,5

K

FL5

O, SZ

25

5,5

K

FL6

O

20

5,5

4200

FL7

O

25

5,5

1200

FL8

O

25

5,5

2200

FL9

SZ

30

5,5

K

FL10

O, SZ

30

5,5

K

FL11

O

25

5,5

1300

FL12

O

25

5,5

1200

FL13

O

30

5,5

900

FL14

O

30

5,5

1000

FL15

O

25

5,5

1100

FL16

O

25

5,5

1700
(2)A lakóterületre vonatkozóan az OTÉK 14. §-a előírásait kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel:
a)az OTÉK 14. § (1) bekezdés szerinti épületmagasság 7,5 méter helyett a szabályozási terv szerinti lehet
b)nem helyezhetők el az OTÉK 14. § (2) bekezdés 2. és 8. pontjában felsorolt létesítmények
(3)A lakóterület építési telkein - 1-2 egységes - a lakó és/vagy üdülő-pihenő funkciót egyaránt kielégítő lakóépületek építhetők.
(4)A lakóterületen az új épületeket, építményeket a meglévő állapothoz igazodóan kell elhelyezni és kialakítani, úgy hogy azok a jelenlegi telekstruktúrát és a helyi építészeti karaktert megőrizzék, illetve a szomszédos telkek beépítését ne akadályozzák, és rendeltetésszerű használatukat ne zavarják. Mindezek biztosítása érdekében:
a)az újonnan kialakítható legkisebb telekterület a szabályozási terv szerinti lehet, úgy hogy új telekalakításnál az átlagos telekszélesség 20,0 méternél kevesebb nem lehet (a 182 és 020 hrsz-ú utak nyugati oldalán – a közművek és az út kiépítését követően – a legalább 16,0 m szélességű telkek építési telekként beépíthetők). Az övezeti előírásban meghatározott minimális telekterületnél kisebb, meglévő építési telek is beépíthető, ha az egyéb előírások betarthatók.
b)a beépítési mód a szabályozási terv szerinti lehet
c)az épületek tömeg- és homlokzatalakítása, anyaghasználata a kialakult állapothoz igazodó legyen. A lakóépületek utcai homlokzatszélessége 7,0 m-nél kevesebb illetve 10,0 m-nél több nem lehet (keresztszárny az utcai homlokzatsíktól minimum 4,5 m-re építhető)
d)az épületek tetőidoma a kialakult állapothoz igazodó és jellemzően utcára merőleges gerincű legyen. Az épületek tetőfedése cserép, betoncserép, színes síkpala és bitumenes zsindely; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet.
e)az építési telken az OTÉK értelmező rendelkezései között definiált melléképítmények helyezhetők el, a kirakatszekrény és a föld feletti gáztartály kivételével.
f)az elő- oldal-és hátsókert előírásait a kialakult állapot figyelembevételével az alábbi keretek
között kell meghatározni :
-az előkertet – az építési határvonal figyelembe vételével - a kialakult helyzethez igazodóan kell meghatározni
-az oldalkertet a beépítési mód függvényében – a kialakult helyzet és az OTÉK 35. §-a előírásai alapján - kell meghatározni azzal az eltéréssel, hogy a (6) bekezdésben előírtak nem csak az „elő- és oldalkert előírt legkisebb méretén belül” érvényesek, hanem az elő- és oldalkert egészére vonatkoznak.15
-a hátsókertet az építési határvonal figyelembevételével kell biztosítani.
(5)A lakóterületen
a)legalább a részleges közműellátás, és
b)a burkolt út biztosítandó.
(6)A saját gépkocsi elhelyezését telken belül kell biztosítani.
(7)A lakóterület építési telkein a zölddel való fedettség minimum 50 % kell legyen.

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

4. §16 (1) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a külterület szabályozási terv is tartalmazza az alábbiak szerint:

Beépítési mód

Beépítési % maximum

Építménymag.
maximum

Telekterület
minimum

KG1

SZ

30

7,5

4500

KG2

SZ

30

7,5

3000

KG3

SZ

30

7,5

2000
(2)A területre vonatkozóan az OTÉK 19. §. előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el az OTÉK 19. §. (2) bekezdés 4. és 5. pontja, valamint a (3) bekezdés szerinti létesítmények.
(3)17
(4)A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen:
a)legalább a részleges közműellátás és a
b)burkolt út biztosítandó.
(5)A parkolót a telken belül kell kialakítani. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.
(6)A területen a zölddel való fedettség minimum 40 % kell legyen.
(7)A területen a teljes telekméret minden 200 m2-e után 1 db, min. 16/18 méretű fa ültetendő. A fákat a használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni18.
(8)19

Egyéb ipari gazdasági terület

5. § (1) Az egyéb ipari gazdasági területekre vonatkozóan az OTÉK 20. §-ának előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el a (3) bekezdés, valamint az (5) bekezdés 2. pontja szerinti létesítmények.

(2) Az egyéb ipari gazdasági terület az alábbi övezetekre tagozódik:

a) a közműellátást biztosító területigényes létesítmények (szennyvízátemelő) (IG-Kv), és a hírközlést biztosító területigényes létesítmény (adó- és átjátszótorony) (IG-Kh) területe

b) mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (IG-M)

(3) A mezőgazdasági üzemi területekre vonatkozó övezeti előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:20

Beépítési mód

Beépítési %
maximum

Építménymag.
maximum

Telekterület
minimum

IG-M

SZ

30

7,5

K
(4)A mezőgazdasági üzemi területen az épületek tetőfedése – a nagyfesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép és színes síkpala; a tető hajlásszöge 30-45o közötti lehet. A nagy fesztávú csarnokszerkezetek – tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. cserepes lemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.
(5)A mezőgazdasági üzemi területen:
a)legalább a részleges közműellátás
b)és a burkolt út biztosítandó
(6)A parkolót a telken belül kell kialakítani. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.
(7)A területen a zölddel való fedettség minimum 40 % kell legyen.
(8)Az egyéb ipari gazdasági területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.

Különleges terület

6. § (1) A település területén különleges területek a temetők, a sportterület és az idegenforgalmi fogadóhely.

(2) A működő temető területén csak sírhelyek, a temető üzemeltetéséhez szükséges építmények, egyházi építmények és parkolóhelyek létesíthetők. Urnás temetés elsődlegesen urnasírba javasolt, urnafal csak zárt kerítésként alakítható ki.

(3) A nem működő temető kegyeleti parkként kezelendő.

(4) Az idegenforgalmi fogadóhely övezeti előírásait a belterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

Beépítési mód

Beépítési %
maximum

Építménymag.
maximum

Telekterület
minimum

KÜ-I

SZ

15

5,5

5000
(5)21
(6)Az idegenforgalmi területen az épületek tetőfedése – a nagy fesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép és színes síkpala; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet. A nagy fesztávú csarnokszerkezetek alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. cserepes lemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.
(7)A területen:
a)legalább a részleges közműellátás és
b)burkolt út biztosítandó
(8)A parkoló szükségletet telken belül és közterületen együttesen kell kielégíteni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.
(9)A temető szabad területeit fásítani kell; a zölddel való fedettség min. 50% kell legyen.
(10)A különleges területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.

Közlekedési és közműterület

7. § (1)22 A közlekedési és közmű területekre vonatkozóan az OTÉK 26. §-a előírásait kell alkalmazni, a (3) bekezdés 3.,4. pontjai kivételével.

(2) A közlekedési területek rendeltetésszerű, korlátozás nélküli szabad használatát biztosítani kell.

(3) A közlekedési- és közmű területen - a védőtávolságokra is figyelemmel - a közmű- és hírközlési vezetékeket úgy kell kiépíteni, hogy hosszú távon valamennyi közmű- és hírközlési hálózat föld alatt elhelyezhető legyen.

(4) Az utak mentén fasorok ültetendők, a meglévő fasorok, fás bozótok csak engedéllyel vághatók ki abban az esetben. amennyiben azt a fás növényállomány egészségi állapota indokolttá teszi.

(5) A közlekedési és közmű területeket a szabályozási tervek tartalmazzák.

Zöldterület

8. § (1) A területre vonatkozóan az OTÉK 27. §-a előírásait kell alkalmazni.

(2) A kertépítészeti terv készítési kötelezettséggel érintett területek kialakítása csak szaktervező által készített kertépítészeti terv alapján történhet.

(3) A területen a zölddel való fedettség minimum 70 % kell legyen, melyet többszintesen kell kialakítani, úgy hogy a fával való fedettség minimum 60 % legyen.

(4) A zöldterületek lehatárolását a belterület szabályozási terv tartalmazza.

Erdőterület

9. § (1) Az erdőterületekre vonatkozóan az OTÉK 28. §-a előírásai közül a védelmi és a gazdasági rendeltetésű erdőkre vonatkozókat kell alkalmazni23.

(2) Az erdőterületek övezetek szerinti tagolását a külterület szabályozási terv tartalmazza.

Mezőgazdasági terület

10. § (1) A mezőgazdasági területekre vonatkozóan az OTÉK 29. §-a előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel:

a)az OTÉK 29. § (3) bekezdés szerint létesíthető lakóépületek építménymagassága 7,5 helyett 5,5 m lehet.
b)az OTÉK 29. § (3) bekezdés szerint létesíthető lakóépület
az M-BK és az M-GY övezeti jelű területen nem helyezhető el
az M-K övezeti jelű területen min. 10.000 m2 telekterületen
az M-SZ övezeti jelű területen min. 20.000 m2 telekterületen helyezhető el.
(2)A belterületi kertterületen építési telket kialakítani nem lehet; azon csak a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik helyezhetők el, külön jogszabályok előírásai alapján.
(3)A mezőgazdasági területen az új épületeket, építményeket szabadon állóan kell elhelyezni és kialakítani. Az épületek tetőfedése – a nagy fesztávú csarnokszerkezetek kivételével - cserép, betoncserép és színes síkpala; a tető hajlásszöge 35-45o közötti lehet. A nagy fesztávú csarnokszerkezetek – tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel (pl. cserepeslemez) vagy fémlemez fedéssel is építhetők.
(4)A mezőgazdasági területen az épületek, építmények elhelyezésekor figyelemmel kell lenni arra, hogy azok a környező területen a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne rontsák. Az építkezés során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások az érintett termőföld minőségében kárt ne okozzanak.
(5)A mezőgazdasági területek övezetek szerinti tagolását a szabályozási tervek tartalmazzák.
(6)Az M-K jelű övezetben gazdasági épület, présház elhelyezésére építési engedély abban az esetben adható ki, amennyiben az ingatlan területének min. 60 %-a szőlő-, illetve gyümölcsterületként művelt.
(7)A mezőgazdasági területen az elő-, oldal- és hátsókertet az alábbiak szerint kell kialakítani:
-M-K övezeti jelű területen az OTÉK 35. §-a előírásai szerint
-M-SZ övezeti jelű területen minden irányban minimum10 méter.

Vízgazdálkodási terület

11. § (1) Az igazgatási területen lévő vízgazdálkodási területekre vonatkozóan az OTÉK 30. §-a előírásait kell alkalmazni. Emellett figyelemmel kell lenni 24 a vizek és a közcélú vízi létesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII.6.) Korm. rendeletelőírásaira is.

(2) A vízfolyások karbantartásáról folyamatosan gondoskodni kell. Ennek végrehajthatósága érdekében a vízfolyások mellett 4 méter szélességű parti kezelősáv biztosítandó, melyen belül a fenntartást akadályozó létesítmény és növényzet nem lehet.

(3)25

(4) A vízgazdálkodási területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.

III. Fejezet

Közhasználatra szolgáló területek

12. § (1) Az igazgatási területen az állami és önkormányzati tulajdonú közlekedési és közműterületek (közterületek), a közforgalom elöl el nem zárt magánutak és a zöldterületek a közhasználatra szolgáló területek.

(2) A közhasználatra szolgáló területeket rendeltetésének megfelelő célra bárki szabadon használhatja; a rendeltetéstől eltérő használathoz a közterület tulajdonosának (kezelőjének) hozzájárulása, valamint az illetékes hatóság engedélye szükséges.

IV. Fejezet

Közműellátás, közmű- és hírközlési létesítmények

13. § (1) A beépítésre szánt területeken legalább a részleges közműellátást kell biztosítani úgy, hogy ennek keretében:

a) a közüzemi villamosenergia-szolgáltatás

b) a közüzemi ivóvíz-szolgáltatás (ennek részeként a külön jogszabályban meghatározott oltóvíz intenzitás és oltóvíz mennyiség föld feletti tűzcsapokkal)

c) a közüzemi szennyvízelvezetés megvalósulásáig a kommunális szennyvíz saját telken –zárt, vízzáróan szigetelt tárolóban - történő átmeneti tárolása, úgy, hogy környezetszennyezést nem idézhet elő

d) a közterületi nyílt árkos csapadék vízelvezetés megoldott legyen.Fenti közműellátás megléte feltétele az építési telekké nyilvánításnak, illetve a beépíthetőségnek.

(2) A szennyvízcsatorna rendszer kiépítéséig a zárt tárolóban összegyűjtött és szippantással eltávolításra kerülő szennyvizet a szentlőrinci szennyvíztelepre kell szállítani.

(3) A településen a csapadékvíz-elvezetést kiemelt gondossággal kell kezelni.26

(4) A településen az energiaellátást vezetékes energiahordozóval kell biztosítani.

(5) Az igazgatási területen - település- és tájképvédelmi okok miatt – további táv- és hírközlési célú magas építmények (adó és átjátszó tornyok) nem létesíthetők.

Kommunális ellátás, kommunális létesítmények

14. § (1) A településen a kommunális szilárd hulladék szervezett gyűjtése és elszállítása – a sellyei regionális kommunális hulladéklerakó telepre – megoldott. Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények közterületen nem tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani.

(2) Az esetleges állati tetemeket a Nyugotszenterzsébeten működő dögkútba kell szállítani.

V. Fejezet

Környezetvédelem

15. § (1) Az igazgatási területen a környezethasználatot úgy kell megszervezni és végezni, hogy:

a) a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő,

b) megelőzze a környezetszennyezést

c) kizárja a környezetkárosítást

(2) A településen veszélyes hulladék keletkezését eredményező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzemeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról.

(3) A településre az általános levegőtisztaság-védelmi értékek vonatkoznak. A területen csak olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek ezen előírásokat kielégítik. A területre érvényes levegőminőségi és a légszennyező anyagok kibocsátási határértékeit a hatályos országos jogszabályok szerint kell figyelembe venni.

(4) A település szennyezés érzékenységi szempontból kevésbé érzékeny terület. A talaj védelme érdekében a területen talajszennyezést okozó objektum nem helyezhető el27.

(5) Védőfásításokkal gondoskodni kell a szántóföldi porszennyezés valamint az élővizek szennyezésének megakadályozásáról.

(6) A településen a zajvédelem az országos előírások szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Zajvédelmi szempontból a – közlekedésből származó – megengedett A-hangnyomásszint a 6-os számú főút és az összekötő utak mentén 65/55 dB, az egyéb lakóterületeken 55/45 dB, a temető területén és a beépítésre nem szánt területeken – a közlekedési és közmű területek kivételével – 50/40 dB.

(7) A beépítésre nem szánt területen a közforgalmú vasútvonal szélső vágányától számított 50 méter távolságon belül lakóépület nem létesíthető.28

(8) A területen a 20 fh-et elérő parkolókat csak szilárd burkolattal lehet kiépíteni. A 20 fh-et elérő parkolók felszíni csapadékvizének elvezetéséhez hordalék-, olaj- és iszapfogó beépítése szükséges.

(9) A településen üzemanyagtöltő állomás csak külterületi közlekedési területen helyezhető el, amennyiben29 az üzemanyagtöltő állomás 50 m sugarú védelmi övezetében nem helyezkedik el állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület, valamint időszakos, vagy átmeneti emberi tartózkodásra szolgáló létesítmény (így különösen oktatási, egészségügyi, üdülési célt szolgáló létesítmény), illetve levegőterhelésre érzékeny, élelmezési célt szolgáló növényi kultúra.

Természet- és tájvédelem

16. § (1) A településen a helyi jelentőségű, e rendelettel védetté nyilvánított természeti területeket és egyedi természeti értékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

(2) A helyi természeti értékek védelmével kapcsolatos szabályokat külön önkormányzati rendelet állapítja meg.

(3) Táj- és településkép-védelmi okokból a belterületi szabályozási terven jelölt helyeken védősávot kell kialakítani tájba illő őshonos fafajokkal és a hagyományos faluképhez illeszkedő cserjékkel, valamint útsor fásítást kell végezni az utak mentén. Nem létesíthető közmű- és energia,táv- és hírközlési vezeték a meglévő és a javasolt fasorok nyomvonalában.

Művi értékek védelme

17. § (1) A településen országos védelem alatt álló műemlék a református templom.

(2) A műemléki környezet lehatárolását a belterület szabályozási terv tartalmazza. A műemléki környezetbe tartozó ingatlanok:

-Kossuth Lajos utca 44. (HV) hrsz: 48
-Kossuth Lajos utca 46. hrsz: 49
-Kossuth Lajos utca 48. hrsz: 50
-Kossuth Lajos utca 50. hrsz: 51
-Kossuth Lajos utca 52-54. hrsz: 52
-Kossuth Lajos utca 53. hrsz: 171
-Kossuth Lajos utca 51. hrsz: 172
-Református templom hrsz: 176
-Kossuth Lajos utca 49. hrsz: 175/1, 175/2
-Kossuth Lajos utca 47. (HV) hrsz: 177
(3)Az országos védelem alatt álló és az e rendelettel védetté nyilvánított művi értékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.
(4)A helyi művi értékek védelmével kapcsolatos szabályokat külön önkormányzati rendelet állapítja meg, melyben a lehetséges önkormányzati támogatásokon túl a védendő értékek hasznosításának különböző változatait is meg kell határozni.
(5)30
VI. Fejezet

Sajátos jogintézmények

18. § (1) Helyi közút létesítése, bővítése vagy szabályozása érdekében az építésügyi hatóság élhet – az Étv-ben meghatározott – kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés jogintézményével.

(2) A belterületeken meglévő és megvalósítandó épületek működéséhez szükséges utak és közművek létesítése érdekében az érintett ingatlanok tulajdonosai - az Étv által meghatározott - útépítési és közművesítési hozzájárulás fizetésére kötelezhetők. A hozzájárulás mértékét és arányát külön önkormányzati rendeletben kell szabályozni.

(3) A településkép javítása érdekében az azt rontó állapotú építmények meghatározott időn belüli helyrehozatali kötelezettsége előírható.

(4) A 182 és 020 hrsz-ú utak nyugati oldalán lévő telkek 15 méteres előkertjét – a használatbavételi engedély megkéréséig megvalósítandó – beültetési kötelezettség terheli.

VII. Fejezet

Szabálysértési tényállások

19. §31

VIII. Fejezet

Záró rendelkezések

20. § (1) A rendelet 2004. október 7-én lép hatályba.

(2) E rendelet előírásait a hatályba lépését követően induló ügyekben kell alkalmazni.

(3) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a BARANYATERV által 1983-ban – Nagypeterd Összevont Rendezési Terve; TSZ: 3038 címen – készített rendezési terv.

1. melléklet

Természet-és tájvédelem
1., Helyi jelentőségű természetvédelmi területek:
-a 45/2 hrsz-ú belterületi ingatlan – közpark
-a 090/40 hrsz 9 hektár 2587 négyzetméter - gyep
- 090/41 hrsz 2 hektár 4353 négyzetméter- gyep
- 090/42 hrsz 3 hektár 1101 négyzetméter- gyep
- 090/43 hrsz 2 hektár 2360 négyzetméter- gyep
- 090/44 hrsz 1 hektár 6961 négyzetméter- gyep
- 090/45 hrsz 3 hektár 1991 négyzetméter – gyep
2., Helyi jelentőségű egyedi természeti értékek:

Sorszám

HRSZ

Latin név

Magyar név

db

megjegyzés

1

736

Castanea sativa

gesztenye

1

2

740

Castanea sativa

gesztenye

1

3

750

Meggy

meggy

1

4

751

Castanea sativa

gesztenye

1

5

771

Castanea sativa

gesztenye

1

6

772

Castanea sativa

gesztenye

1

7

765

Juglans regia

dió

1

8

790

Castanea sativa

gesztenye

1

9

792

Castanea sativa

gesztenye

3

10

775

Castanea sativa

gesztenye

1

11

504 előtt

Juglans regia

dió

1

1268-as úton

12

524 előtt

Quercus petraea

kocsánytalan tölgy

1

1268-as úton

13

526 előtt

Juglans regia

dió

1

1268-as úton

14

540

Castanea sativa

gesztenye

1

15

919

Castanea sativa

gesztenye

1

16

926

Castanea sativa

gesztenye

1

17

950/2

Castanea sativa

gesztenye

2

18

947

Castanea sativa

gesztenye

1

19

541

Castanea sativa

gesztenye

1

20

554

Castanea sativa

gesztenye

1

21

556

Castanea sativa

gesztenye

1

22

544

Juglans regia

dió

2

23

520

Juglans regia

dió

1

24

478

Castanea sativa

gesztenye

1

25

483

Castanea sativa

gesztenye

1

26

452

Juglans regia

dió

1

27

397a

Juglans regia

dió

1

28

397b

Castanea sativa

gesztenye

1

29

375

Castanea sativa

gesztenye

1

30

401

Juglans regia

dió

1

31

433

Castanea sativa

gesztenye

1

32

352/1

Castanea sativa

gesztenye

1

33

354

Castanea sativa

gesztenye

1

34

350

Castanea sativa

gesztenye

1

35

335

Castanea sativa

gesztenye

1

36

388

Castanea sativa

gesztenye

1

Sorszám

HRSZ

Latin név

Magyar név

db

megjegyzés

37

380

Castanea sativa

gesztenye

1

38

1036

Juglans regia

dió

1

39

1049

Juglans regia

dió

1

40

1032

Juglans regia

dió

1

41

1056

Juglans regia

dió

1

42

1059

Juglans regia

dió

1

43

1024

Juglans regia

dió

1

44

1082

Juglans regia

dió

1

45

1108

Juglans regia

dió

1

46

1112

Castanea sativa

gesztenye

1

47

1147

Juglans regia

dió

1

48

1160

Juglans regia

dió

1

49

1141

Juglans regia

dió

1

50

1171

Castanea sativa

gesztenye

1

51

305

Juglans regia,
Castanea sativa,
Cerasus sp.

dió,
gesztenye,
cseresznye

3

több idős, értékes növény

52

21 előtt

Quercus robur

kocsányos tölgy

1

idős, szép

53

24 előtt

Juglans regia

dió

1

54

28/1 előtt

Tilia cordata

kislevelű hárs

1

55

17 előtt

Betula pendula

nyír

1

56

17 előtt

Betula pendula

nyír

1

57

9/1 előtt

Cseresznye

cseresznye

1

58

181/2

Salix matsudana 'Tort.'

csigolyafűz

1

59

181/5 előtt

Tilia cordata

kislevelű hárs

1

60

181/5 előtt

Tilia cordata

kislevelű hárs

1

61

51 előtt

Betula pendula

nyír

1

62

172 előtt

Acer saccharinum

ezüst juhar

1

63

172 előtt

Acer saccharinum

ezüst juhar

1

64

172 előtt

Acer saccharinum

ezüst juhar

1

65

55 előtt

Robinia Pseudoacacia

akác

1

66

55 előtt

Robinia Pseudoacacia

akác

1

67

57 előtt

Betula pendula

nyír

1

68

161 előtt

Tilia cordata

kislevelű hárs

1

69

60/5 előtt

Picea abies

lucfenyő

4

70

61 előtt

Betula pendula

nyír

1

71

150 előtt

Acer saccharinum

ezüst juhar

1

72

147 előtt

Sárgabarack

sárgabarack

3

73

74/1 előtt

Sárgabarack

sárgabarack

1

Sorszám

HRSZ

Latin név

Magyar név

db

megjegyzés

74

128/2 előtt

Tilia cordata

kislevelű hárs

1

75

128/2 előtt

Acer sp.

juhar

1

76

88 előtt

Cseresznye

cseresznye

1

77

93/4 előtt

Cseresznye

cseresznye

1

78

111/14 előtt

Betula pendula

nyír

1

79

97/4 előtt

Acer sp.

juhar

1

80

97/4 előtt

Acer sp.

juhar

1

81

103/13 előtt

Cseresznye

cseresznye

1

82

103/14 előtt

Betula pendula

nyír

1

83

103/14 előtt

Szilva

szilva

1

84

98/7 előtt

Betula pendula

nyír

1

2. melléklet

Művi értékek védelme
Művi értékek védelme
Országos védelem alatt álló műemlék
1., Református templom Kossuth L. u. 176 hrsz
Helyi védelem alatt álló művi értékek
1., Lakóház Kossuth L. u. 21. 9/2 hrsz
2., Melléképület Kossuth L. u. 10. 28/2 hrsz
3., Lakóház és gazdasági épület (ól és góré) Kossuth L. u. 22. 36 hrsz
4., Baksay ház Kossuth L. u. 38. 45/1 hrsz
5., Lakóház Kossuth L. u. 44. 48 hrsz
6., Lakóház Kossuth L. u. 66. 58 hrsz
7., Lakóház Kossuth L. u. 70. 60/5 hrsz
8., Iroda Kossuth L. u. 80. 67 hrsz
9., Lakóház Kossuth L. u. 81. 147 hrsz
10., Lakóház Kossuth L. u. 77. 153 hrsz
11., Világháborús emlékoszlop Kossuth L. u. 175/1 hrsz
12., Gazdasági épület (istálló) Kossuth L. u. 47. 177 hrsz
13., Kúria Csatahely major 050/12 hrsz
14., Présház 309 hrsz
15., Présház 401 hrsz
16., Présház 422 hrsz
17., Présház 445 hrsz
18., Présház 609 hrsz
19., Présház 945 hrsz
20., Présház 1025 hrsz
21., Présház 1028 hrsz
22., Présházak 1051 és 1054 hrsz
23., Présház 1059 hrsz
24., Présház (hegycsősz háza) 1095/1 hrsz

4. melléklet

Belterületi szabályozási terv

6. melléklet34

NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELYEK

azonosító

lelőhelyszám

név

HRSZ

52471

1

M60/76. lh.

041, 042, 043, 040

88373

2

Rejek

058

88375

3

Szigeti-dűlő II.

064

88377

4

Szigeti-dűlő

064

88379

5

Nagyvölgyi-árok

072

92935

6

Nagyvölgyi-árok 2.

076/2, 078
1

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017. (II. 15.) Ör. 2. § a) pont aa) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

2

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ab) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

3

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ac) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

4

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ac) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

5

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ac) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

6

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ac) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

7

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ac) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

8

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ae) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

9

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ae) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

10

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont af) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

11

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.). 2. § a) pont ag) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

12

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § a) pont ah) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

13

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.). 2. § a) pont ah) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

14

Az 1. § (21) bekezdését a Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 13.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

15

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § b) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

16

Módosította az 1/2007. (I. 23.) Ör. 1. § (1) bekezdése. Hatályos 2007. január 24-től.

17

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § c) pont ca) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

18

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § c) pont cb) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

19

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.). 2. § c) pont ca) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

20

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § d) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

21

Hatályon kívül helyezte a4/2017.(II.15.) Ör. 2. § e) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

22

Módosította az 1/2007. (I. 23.) Ör. 2. §-a. Hatályos 2007. január 24-től.

23

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § f) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

24

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § g) pont ga) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

25

Hatályon kívül helyezte a ../2016. (XII. …) Ör. 2. § g) pont gb) alpontja. Hatálytalan 2016. december ..-től.

26

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) ör. rendelet 2. § h) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

27

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § i) pont ia) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

28

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § i) pont ib) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

29

Szövegrészét hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § i) pont ic) alpontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

30

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § j) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

31

Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.15.) Ör. 2. § k) pontja. Hatálytalan 2017. február 16-tól.

32

A 3. melléklet a Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

33

Az 5. mellékletet a Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.

34

A 6. mellékletet a Nagypeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.