Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2004. (V.24.) önkormányzati rendelete

a lakásépítés, vásárlás, korszerűsítés helyi támogatásának szabályairól

Hatályos: 2004. 06. 01- 2023. 03. 07

Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2004. (V.24.) önkormányzati rendelete

a lakásépítés, vásárlás, korszerűsítés helyi támogatásának szabályairól1

2004.06.01.

Ráckeve Város Képviselő-testülete a 12/2001.(I.31.) Korm. sz. rendelet felhatalmazása alapján a lakásépítés és lakásvásárlás helyi támogatásának szabályait az alábbiakban állapítja meg.

Általános rendelkezések

1. § A rendelet hatálya kiterjed Ráckeve városban lakóhellyel rendelkező magyar állampolgárokra, a településen élő, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándoroltra, letelepedési engedéllyel rendelkező személyekre, a magyar hatóságok által által menekültként elismert és a településen élő személyekre, valamint a jogszerűen és életvitelszerűen Ráckevén tartózkodó és állandó lakóhellyel rendelkező uniós állampolgárra.

2. § (1) Lakásépítéshez, lakásvásárláshoz helyi támogatásként visszatérítendő kamatmentes kölcsönt lehet folyósítani. ( továbbiakban: kamatmentes kölcsön) A támogatás céljára szolgáló keretösszeg nagysága mindenkor az önkormányzat anyagi lehetõségeinek függvénye.

(2) A kamatmentes kölcsön – egy alkalommal, a jogos lakásigény mértékének felső határát meg nem haladó szobaszámú lakáshoz – adható:

a/ lakásépítéshez;
b/ lakásvásárláshoz;
c/ önerőből megvalósuló emeletráépítéshez, tetőtérbeépítéshez;
d/ építési hitelek kamat támogatásához;
e/ korszerűsítéshez.

3. § (1) A kamatmentes kölcsön lakásépítésre akkor nyújtható, ha a kérelmező beépítésre alkalmas lakótelekkel rendelkezik.

(2) Önkormányzati bérlakásnak az elővásárlási jog jogosultja által részletfizetéssel történő megvásárlása esetén a támogatás formáját és feltételeit a 15/1993. (XII.10.) számú – a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról alkotott rendelet határozza meg.

(3) Az egy főre jutó átlagos havi jövedelem kiszámításánál – legfeljebb két gyermekig – a fiatal házas által vállalt gyermekeket figyelembe kell venni.

(4) A lakásépítéshez kért kamatmentes kölcsön a beépítendő telek értékét a vagyoni körülmények vizsgálatánál figyelmen kívül kell hagyni.

(5) Kamatmentes kölcsönt kaphat az a család, melynek körülményei ezt indokolttá teszik.

(6) Nem adható kamatmentes kölcsön azoknak a családoknak

a/ akinek (illetve szüleiknek) foglalkozásából, tevékenységéből, életviteléből arra lehet következtetni, hogy lakásigényük kielégítésére helyi támogatás nélkül is képesek;
b/ akik, illetve együttélő munkaképes családtagjaik önhibájukból nem folytatnak rendszeres kereső tevékenységet;
c/ akik előző lakásuk használat, bérleti vagy tulajdonjoga ellenében 5 éven belül anyagi ellenszolgáltatáshoz jutottak;
d/ akik a kamatmentes kölcsönre irányuló eljárás alatt olyan valótlan adatokat közölnek, amelyek valósága esetén előnyhöz jutnának;
e/ életmódjuk ellentétes az emberi együttélés alapvető szabályaival.

Vályogfalú kislakóház építéséhez nyújtható kamatmentes kölcsön

4. § (1) Ráckeve Város Önkormányzata egyszeri kamatmentes kölcsönt nyújt azon nehéz szociális helyzetben lévő családoknak egy egyszerű lakásfeltételt jelentő vályogfalú családi házhoz való jutáshoz, akik az egy vagy több gyermek után kapható szociálpolitikai kedvezményből adódó lehetőségek kihasználása mellett saját munkaerejüket is hozzáadják az építkezéshez.

(2) A 3. § (1) és (5) bekezdésekben meghatározott feltételek megléte esetén az önkormányzat

a/ biztosítja a vályog készítéshez szükséges gépet;
b/ az épület kiviteli terveit díjmentesen rendelkezésre bocsátja;
c/ az épület kivitelezéséhez szakmai segítséget nyújt;
d/ kamatmentes kölcsönt biztosít a használatbavételi engedély kiadásának feltételeit biztosító közművek kiépítéséhez a 5. § (1) bekezdésben meghatározott összegben.
(3) A kamatmentes kölcsönnel támogatott lakásépítések száma évente – a pénzügyi lehetőségek figyelembevételével – kerül megállapításra.
A kamatmentes kölcsön mértéke

5. § (1) A kamatmentes kölcsön mértékét a rászorultság és a lakáshoz jutás formájától függően differenciáltan kell megállapítani. Indokolt esetben a támogatás összege elérheti a 500.000,- Ft-ot.

(2) A támogatás odaítéléséről az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt.

A kamatmentes kölcsön visszatérítése

6. § (1) A kölcsönt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni, maximum 5 év

alatt.
(2) A kölcsön visszafizetésének megkezdésére legfeljebb egy évre halasztás adható, rendkívüli körülmények (munkanélkülivé válás, haláleset stb.) bekövetkezése esetén.
(3) A törlesztő részlet kifizetése minden hónap 10. napjáig esedékes.
(4) A visszatérített kölcsönt helyi támogatási célra kell felhasználni.
(5) A még vissza nem fizetett kölcsönt, illetőleg a megfelelõ részletet azonnal vissza kell fizetni, ha az ingatlant a tulajdonos cserelakás nélkül vagy úgy idegeníti el, hogy értékkülönbözethez jut.
A kamatmentes kölcsönre irányuló kérelmek elbírálásának rendje

7. § (1) A kamatmentes kölcsönre irányuló kérelmeket a lakáshatósághoz kell benyújtani, s ehhez mellékelni kell:

a/ munkahelyi javaslatot
b/ igazolást a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapban elért jövedelemről- valamennyi munkaképes családtagot illetően;
c/ iskolalátogatási bizonyítványt a nappali tagozaton továbbtanuló családtagokra vonatkozóan;
d/ építési engedélyt.
(2) Az Egészségügyi és Szociális Bizottság a kérelmekről részletes helyszíni vizsgálat után dönt.
(3) Az Egészségügyi és Szociális Bizottság 8 napon belül értesíti a támogatásban részesítetteket, s vele írásban megállapodást köt a kölcsön feltételeiről, s ezek elmaradásának következményeiről.
(4) A megállapodás egy példányával az Igazgatási és Ügyfélszolgálati Iroda értesíti:
a/ a Pénzügyi Irodát;
b/ az illetékes OTP fiókot az átutalt támogatás összegének kifizetése végett;
c/ a Földhivatalt a telekkönyvi teherként történő bejegyeztetés végett.
(5) A Pénzügyi Iroda
a/ a kölcsönt 8 napon belül az illetékes OTP fiókhoz átutalja vagy az anyagot, fuvart stb. közvetlenül kifizeti;
b/ nyilvántartja a kölcsönt és törlesztését;
c/ intézkedik a hátralékos, vagy egyébként esedékessé váló összeg beszedése iránt.
Záró rendelkezés

8. § (1) E rendelet 2004. június 1-én lép hatályba, ezzel egyidejűleg 6/1992 (X.21.), valamint az ezt módosító 16/1995.(IV.13.), és a 9/1994. (IV.29.) számú rendelet hatályát veszti.

1

Az önkormányzati rendeletet a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (III. 6.) önkormányzati rendelete 19. §-a hatályon kívül helyezte 2023. március 6. napjával. Az önkormányzati rendeletet a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (III. 7.) önkormányzati rendelete 19. §-a hatályon kívül helyezte 2023. március 8. napjával.