Kaposújlak község képviselő testületének 25/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2026. 01. 01Kaposújlak község képviselő testületének 25/2004 (XI.26..) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
A helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Kaposújlak Község Önkormányzata a közigazgatási terület lakossági igényei jobb kielégítése, az infrastruktúra fejlesztési, környezetvédelmi feladatok ellátása (településtisztaság, zöldterületek karbantartása bővítése stb.) szilárd burkolatú utak, járdák építése, karbantartása, közvilágítás fenntartása, fejlesztése céljából a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya kiterjed Kaposújlak települési Önkormányzat illetékességi területére.
Adókötelezettség
2. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő:
Az adó alanya
3. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a 2. §-ban megjelölt építmény, vagy földrészlet tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.
(2) Ha az építményt vagy földrészletet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása (nyilatkozat) szerinti személy, megállapodás hiányában a vagyonértékű jog jogosultja az adózó.
(3) Több tulajdonos esetében a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(4) Eltérő megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
(5) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1)-(4) bekezdésekben foglaltakról el lehet térni.
(6) Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az abban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
Az adókötelezettség keletkezése
4. § Az adókötelezettség keletkezése a 2. §-ban foglalat adótárgyak után:
a) Építmény esetén a használatbavételi, illetve fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napján keletkezik.
b) Építési tilalom esetén a tilalom feloldását, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítását követő év első napján keletkezik.
c) Lakásbérlet jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.
Az adókötelezettség megszűnése
5. §
Az adómentesség
6. §1 Azon adóalanynak, akiknek 5-nél több beépítetlen belterületi földrészletű ingatlanra keletkezik adófizetési kötelezettsége, az 5 ingatlan feletti kommunális adó fizetést külön kérelemre az adóhatóság határozata szerint köteles megfizetni.
Az adó mértéke
7. §23456 (1)7 8000,- Ft/év a külterületi és belterületi lakóingatlanok tekintetében,
(2)8 4000,- Ft/év a zártkerti ingatlanok tekintetében csak azok az ingatlanok után kötelező az adófizetés, amelyen felépítmény van,
(3)9 4000,- Ft/év az 500 m2 feletti kivett beépítetlen belterületi földrészlet.
Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje
8. § (1) Az adózó adókötelezettségében történt változásról (keletkezés, megszűnés) a változást követő 15 napon belül adóbevallást köteles tenni.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, az építmény, telek átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(3) Az adózó adófizetési kötelezettségét minden év március 15-ig és szeptember 15-ig teljesítheti késedelmi pótlék mentesen.
Méltányossági szabályok
9. § Az adóhatóság az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. Törvény 134. §-ában foglalt rendelkezések alapján az adózó kérelmére méltányosság címén az adótartozást mérsékelheti, vagy elengedheti.
Záró rendelkezések
10. § (1) Ez a rendelet 2005. január 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 11/2004.(IV.15.) rendelet.
(2) E rendelet nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény, valamint a 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
A 6. § a Kaposújlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 13/2006.(XII.15.) rendelet 1. §-a. Hatályos 2007. január 1. napjától.
Módosította a 10/2007.(XII.14.) rendelet 1. §-a. Hatályos 2008. január 1. napjától.
Módosította a 7/2010.(XII.15.) rendelet 1. §-a. Hatályos 2011. január 1. napjától.
Módosította a 12/2011.(XII.15.) rendelet 1. §-a. Hatályos 2012. január 1. napjától.
Módosította a 12/2012. (XII.1.) rendelet 1. §-a. Hatályos 2013. január 1. napjától.
A 7. § (1) bekezdése a Kaposújlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdését a Kaposújlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 7. § (3) bekezdését a Kaposújlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.