Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 57. § (3) bekezdése, valamint az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.)FVM. rendelet alapján Berettyóújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testülete a város igazgatási területén található építészeti és természeti értékek helyi védelméről az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1. §

(1) A rendelet célja: Az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.)FVM. rendeletben előírt általános szabályok keretein belül:

a) a helyi területi és egyedi védelem alá helyezés, a védelem megszüntetésének általános rendjének és feltételeinek,

b) fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettségének, a védelem anyagi támogatásának,

c) reklám, hirdető berendezések védett épületek vagy védett területeken történő elhelyezésének szabályozása.

Helyi területi védelem

2. §

(1) Helyi területi településszerkezeti védelem célja a város még megmaradt és megőrzésre érdemes jellegzetes településszerkezetének, telekosztásának, utcavonal vezetésének, jellegzetes teresedéseinek megőrzése.

Területét a településrendezési terv jelöli ki.

A kijelölt területen az építés rendjét a helyi építési szabályzat (BÉSZ) tartalmazza.

(2) Helyi területi településképi, településkarakter védelem alatt álló utcarészeket, településrészeket a településrendezési terv jelöli ki.

A terület használatára vonatkozó előírásokat a BÉSZ tartalmazza.

(3) Helyi táji környezet védelmének célja az országos védelem alatt nem álló, vagy országos védelemre javasolt, de még védelem alatt nem álló, a település jellegzetes táji környezetének részét alkotó természeti terület, hagyományos művelési mód (kulturtáj) jellegzetes növényzet, facsoport védelme.

A helyi védettségű táji környezet területét a településrendezési terv tünteti fel.

A terület használatára vonatkozó előírásokat a BÉSZ tartalmazza.

(4) A helyi területi védelem műemléki és műemléki jelentőségű területei a szabályozási terv és helyi építési szabályozásról szóló önkormányzati rendelet tárgyát képezik.

(5) A város egyes területei együttesen, vagy külön-külön is tartozhatnak az (1) (2) és (4) bekezdés hatálya alá.

(6) A helyi területi védelem megszüntetése vagy a terület módosítása csak az önkormányzati rendelettel jóváhagyott szabályozási tervek és helyi építési szabályzat módosításával lehetséges.

Helyi egyedi védelem

3. §

(1) Helyi egyedi védelem célja a város műemléki védelem alatt nem álló épületeinek vagy építményeinek (pl.: emlékmű vagy szobor) megőrzése, mely építészeti és/vagy várostörténeti értéket képvisel. Helyi védelem tárgya lehet közterületi fa, jellegzetes facsoport, vagy fasor is.

(2) Helyi egyedi védelem alá helyezésről az önkormányzat rendelettel dönt. A védelem alá helyezést a tulajdonjog nem befolyásolja.

3) Helyi egyedi védelem alá helyezés történhet:

a) helyi értékvizsgálattal alátámasztott szakmai (szakértői) javaslat alapján,

b) lakossági indítvány, vagy egyéni kérelem, illetve javaslat alapján,

c) lakossági civil szervezetek, jogi személyek javaslata vagy kérelme alapján.

(4) Helyi egyedi védelem alá helyezésről szóló rendeletnek tartalmaznia kell:

a) védelem rövid, szakszerű indoklását,

b) a védett objektum fotódokumentációját,

c) a védett érték pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám),

d) a védett érték helyét feltüntető helyszínrajzot,

e) a védett érték rendeltetését, használati módját,

f) annak meghatározását, hogy a védelem mire terjed ki (pl. épület vagy épületek, egésze vagy részei, belső tere, az épülethez tartozó telek vagy annak mely része, utcai kerítés vagy annak egy része stb.). A védett érték bővítési lehetősége vagy tiltása.

(5) A védett egyedi értékekről a nyilvántartást kell vezetni, melynek tartalmaznia kell a (4) bekezdés b., c., d. és f. pontjában foglaltakat.

(6) A helyi egyedi védelem tényét a 66/1999.(VIII.13.)FVM. rendelet 7. § (3) bekezdés alapján az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.

A bejegyzés esetleges késedelme vagy elmaradása a védelem tényét nem befolyásolja.

(7) A védelemről értesíteni kell:

a) a tulajdonost és/vagy kezelőt,

b) a kulturális örökségvédelem területileg illetékes intézményét,

c) a területi főépítészt,

d) az illetékes építésügyi hatóságot.

(8) A helyi védelem alá helyezett objektumokról készült fotódokumentációt a lakosság és az oktatási intézmények számára hozzáférhetővé kell tenni és a Bihari Múzeumnak is a rendelkezésére kell bocsátani.

(9) A helyi építészeti érték megőrzése érdekében elsődlegesen az eredeti funkciónak megfelelő használatot kell biztosítani. Ha ez nem lehetséges, közcélú hasznosítást. Kivételesen, tervdokumentációval alátámasztott kérelem esetén olyan eltérő használat is engedélyezhető, mely azoknak az értékeknek a megtartását, melyre a védelem kiterjed (4) bekezdés f. pont) nem veszélyezteti. Építészeti értékként védett egyházi közösségi létesítmények (templom, gyülekezeti ház) esetén eltérő használat még kivételesen sem engedélyezhető.

(10) Helyi egyedi védelem alatt álló épületek esetében:

a) meg kell őrizni az épület lényegét képező tömeget, tetőformáját, homlokzati jellegét (nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok),

b) a védelem tárgyát képező belső tereket, eredeti belső közlekedési rendszerét,

c) biztosítani kell a bővítés, belső átalakítás, felújítás korszerűsítés esetén az utcakép és településszerkezettel való összhangot,

d) a védelem alapját képező részek megtartását, ezért:

az épületek részleges, csak a homlokzatok egy részére kiterjedő  felújítása nem engedélyezhető, ugyanígy a tetőfedés egy részének a meglévővel és megmaradóval össze nem hangolt felújítása sem. (pl.: eltérő anyag, vagy szín)

e) az épület felújításához is szükséges engedélyezési kérelemhez csatolni kell színezési tervet a felhasználandó színek pontos meghatározásával,

A homlokzati tagozatokról – szükség szerint – mérethelyes keresztmetszeti tervet is előírhat az elsőfokú építési hatóság (ablakkeret, könyöklő, ereszpárkány, lábazat, kéményfedkő stb.),

f) a védett épületekre kerülő reklámtáblák, feliratok – bármely méretben – az engedélyezés tárgyát képezik.

(11)    A helyileg védett építményt, építményrészt csak a helyi védettség megszüntetését és az eredeti állapotról szóló felmérési terv és fotódokumentáció elkészítését követően lehet lebontani. A felmérési dokumentációt meg kell őrizni.

(12)  A helyi egyedi védettséget az azt elrendelő önkormányzati rendelet hatálytalanításával lehet megszüntetni.

Fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettségei és a

helyi védelem anyagi támogatása

4. §

(1) A védett épület fenntartása, állagának megóvása, jó karbantartása a tulajdonos (használó) kötelezettsége.

(2) A védett épület rendeltetésszerű használatához szükséges mértéket meghaladó költségekre a tulajdonos (használó) kérheti az önkormányzat anyagi támogatását.

(3) Az anyagi támogatás történhet az önkormányzat költségvetésében erre a célra elkülönített pénzeszközökkel. Ezek mértékéről az önkormányzati Képviselő-testület esetenként határozattal dönt.

(4) Az anyagi támogatás elsősorban a homlokzati tagozatok lábazat és tetőforma helyreállítása, az egyedi nyílászárók többletköltségének vagy belső terek eredeti formában történő helyreállításának fedezésére kérhető.

(5) Helyi területi védelem címén anyagi támogatás nem igényelhető.

A helyi védelem irányítása

5. §

(1) A településen a helyi védelmet a polgármester a főépítész közreműködésével irányítja.

(2) A védelemmel kapcsolatos adminisztratív feladatok ellátásáról a jegyző gondoskodik.

A védett értékek megjelölése

6.  §

(1) A helyi védelem alatt álló építményt e célra rendszeresített táblával meg kell jelölni.

A tábla elhelyezéséről az önkormányzat gondoskodik.

(2) Védett területeket megfelelő információt tartalmazó táblával az önkormányzat megjelölheti.

Záró rendelkezések

7. §

Ez a rendelet 2005. március 2. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

Ezen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Berettyóújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének az építészeti és természeti értékek helyi védelméről szóló 14/1992.(V.29.)Ök. rendelete hatályát veszti.