Budavári Önkormányzat Képviselő- testületének 12/2005. (VI.1) Kt rendelete

az Önkormányzat által nyújtható egyes támogatásokról

Hatályos: 2023. 07. 01

Budavári Önkormányzat Képviselő- testületének 12/2005. (VI.1) Kt rendelete

1az Önkormányzat által nyújtható egyes támogatásokról2

2023.07.01.

Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:3

A rendelet hatálya és célja

1. §4 Jelen rendelet hatálya az Önkormányzat illetékességi területén lévő, az 5. §-ban meghatározott feltételeknek megfelelő társasházakra és lakásszövetkezetekre (a továbbiakban együtt: társasház) terjed ki.

2. §5

A támogatás módja és fedezete

3. § (1)6 Az Önkormányzat a Társasházak felújítását - a társasházak által a közös tulajdonú részek felújításához pénzintézettől igényelhető állami kamattámogatású hitelhez kapcsolódó - a pénzintézet által biztosítékként elfogadott óvadéki betét, valamint kamat átvállalásával nyújtja.

(2)7

(3)8

4. §9

A támogatás nyújtásának feltételei

5. §10 (1) Támogatás annak a társasháznak nyújtható, amely

a) az ingatlan-nyilvántartásban társasházként bejegyzésre került, (ennek hiányában a társasház alapító okiratát a Földhivatalhoz benyújtották), és

b) nem rendelkezik közüzemi díjtartozással, köztartozással, a Budavári Önkormányzatot megillető egyéb lejárt tartozással vagy a társasházközösség által felvett hitel-tartozással, és

c) hatósági engedélyhez, bejelentéshez kötött munkálatok esetében rendelkezik az illetékes hatóság engedélyével, igazolásával és

d) közgyűlési határozata alapján

felújítási alapot képez és a közgyűlés döntött – a pénzintézettől igényelt kölcsön visszafizetéséhez megfelelő mértékű fedezetet nyújtó – a felújítási alap javára történő befizetési kötelezettségről, avagy a megemelt közös költség fizetésének kötelezettségét vállalta.

(2) A támogatás csak abban az esetben folyósítható, ha a pályázó a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm.rendelet 16. §-a szerinti állami kamattámogatott kölcsönben részesül.

6. § (1) A támogatás kizárólag az alábbi még el nem végzett felújítási és korszerűsítési munkálatokhoz vehető igénybe11:

a)12 az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, alap megerősítése, talajvíz elleni védelem,

b) tető, tetőszerkezet, födémek, kémények teljes vagy részleges felújítása;

c) függőfolyosók, erkélyek tartószerkezeteinek felújítása;

d) lift felújítása,

e) lépcsőház, egyéb közös használatra szolgáló helyiségek teljes vagy részleges felújítása;

f) az alapító okirat szerint közös tulajdonban lévő épületgépészeti berendezések és vezetékhálózatok - különös tekintettel a gázvezeték rendszer - teljes vagy részleges felújítására, korszerűsítésére (a központi antenna, a kaputelefon és a kábel tv berendezéseinek és vezetékhálózatának kivételével),

g) homlokzat teljes vagy részleges felújítása, ha az együtt jár az épület hőszigetelésének javítását vagy a baleset megelőzést célzó munkálatokkal,

h)13 felszíni csapadékvíz elvezetése,

i)14 villámvédelem.

(2)15 A támogatás kizárólag az (1) bekezdésben meghatározott munkálatok elengedhetetlenül szükséges mértéket meg nem haladó kivitelezési és lebonyolítási költségeinek fedezésére nyújtható.

A támogatás mértéke és feltételei

7. §16 (1)17 Az Önkormányzat által nyújtott támogatás mértéke a pénzintézettől igényelt és általa már jóváhagyott hitelösszeg

a) 20% -ig terjedő óvadéki betét, maximum 5 millió Ft, valamint

b) a hitelösszeget terhelő banki kamat

ba) - 30%-a, de legfeljebb 2 százalékpontot a hitel futamidejének első 5 évében,

bb) - 65%-a, de legfeljebb 4 százalékpont a hitel futamidejének további 5 évében.

(2)18 Abban az évben, amelyben a társasház e rendelet alapján támogatásban részesül, egyéb támogatásban – a vis major támogatást kivéve – nem részesülhet.

(3)19

8. § (1) A támogatás időtartama (futamideje) legfeljebb 10 év lehet.

(2)20

9. §21

A támogatás odaítélése

10. § (1) A támogatást pályázati úton lehet elnyerni.

(2)22 A pályázatot a Képviselő-testület írja ki. A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a pályázaton való részvétel feltételeit és módját, a pályázatok elbírálásának szabályait és az adott évben támogatható pályázatok számát.

(3) A pályázati kiírást a helyben szokásos módon közzé kell tenni.

11. § (1)23 A pályázat benyújtási határidejét a pályázati kiírás tartalmazza.

(2) A pályázatokat az erre a célra rendszeresített nyomtatványokon kell benyújtani a Polgármesteri Hivatalnál. A pályázathoz mellékelni kell:

a) a felújítás elvégzéséről, illetve a pályázaton való részvételről szóló társasházi közgyűlési határozatot, amely a kért összeget és futamidőt, valamint a pénzintézettől igényelt kölcsön visszafizetéséhez megfelelő mértékű fedezetet nyújtó felújítási alapba történő befizetési kötelezettség mértékét, avagy a megemelt mértékű közös költséget is tartalmazza;

b) a tervezett felújítási munkák részletes műszaki leírását (szükség szerint műszaki rajzokkal együtt), tervezett ütemezését és indokoltságának okait;

c) részletes költségvetést;

d) nyilatkozatot a pénzügyi fedezet forrásairól;

e) igazolásokat arról, hogy a társasháznak nincs közüzemi és egyéb köztartozása, továbbá nyilatkozatot arról, hogy a társasháznak nincs hiteltartozása, a Budavári Önkormányzatot megillető lejárt tartozása;

f) a társasház alapító okiratát, szervezeti és működési szabályzatát, illetve a lakásszövetkezet alapszabályát;

g) a társasház, illetve lakásszövetkezet tulajdoni törzslapját;

h)24 a hatósági engedély, igazolás másolatát.

(3) A hiányosan benyújtott pályázatok nem kerülnek elbírálásra.

12. §25

13. § (1) Az Önkormányzat a Bank felé – a Társasház előzetes beleegyezésével - tájékoztatást nyújt a Rendeletben meghatározott feltételek szerint kiírt pályázat nyerteséről a Társasház adatait megjelölve

(2) A Bank az Önkormányzat által megadott tájékoztatásban szereplő nyertes pályázó részére – amennyiben a Bank belső hitelbírálati szabályainak is megfelel – hitelt nyújt, melynek összegéről az Önkormányzatot külön, írásban értesíti.

(3)26 A hitelt nyújtó pénzintézettel az Önkormányzat külön szerződést köt a társasháznak nyújtandó óvadéki, valamint kamat támogatás összegéről és feltételeiről.

(4)27 A pénzintézeti hitel felhasználásáról a társasház a folyósítást követően 18 hónapon belül köteles elszámolást készíteni az Önkormányzat felé, amelyhez mellékelni kell a felhasználást igazoló számlák másolatát is.

Rendkívüli támogatás

14. § (1) A társasház a tárgyév bármely időszakában támogatást igényelhet az Önkormányzattól a közös tulajdonban lévő ingatlanrészt érintő, előre nem látható természeti vagy más károkból (pl. földrengés, árvíz, szélvihar, tűzvész, robbanás, pinceomlás stb.) adódó (vis maior), valamint a társasház gázellátásból történő azonnali kizárása, kémény(ek) életveszélyes állapotba kerülése, víz-csatorna szolgáltatás azonnali megszüntetését eredményező közszolgáltatás megszüntetése, valamint a lakóépület statikai és gépészeti állapotában bekövetkezett, azonnali intézkedést igénylő, együttesen rendkívüli esetekben a többletkiadások részbeni támogatására.

(2) Nem tartoznak a rendkívüli támogatási körbe az elmaradt felújításból, karbantartásból eredő, korábban megelőzhető, a rendelet 6. §-a szerint a felújítási és korszerűsítési támogatás igénylésével rendezhető munkálatok.

(3) A támogatás módja és fedezete:

Az Önkormányzat a Társasház részére az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a Társasház által benyújtott kérelem alapján tárgyévi költségvetésében elfogadott fedezet erejéig visszatérítendő, kamatmentes támogatást nyújthat.
(4) 28 A támogatás maximális összege 1 millió Ft.
(5) 29 A támogatás nyújtásának feltételei megegyeznek a Rendelet 5. §. a) b) és c) pontjaiban előírtakkal azzal, hogy
- a rendkívüli/vis maior eseményt hiteles szakhatósági vagy egyéb jegyzőkönyvvel igazolni kell és
- még el nem végzett munkálatokra igényelhető.
Azonnali intézkedés szükségessége esetén a már elvégzett munkálatokra is kérhető visszatérítendő kölcsön, amennyiben ennek tényét az igénylő hitelt érdemlően igazolja – csatolva az esemény bekövetkeztekor felvett tűzoltósági, katasztrófa védelmi avagy egyéb közüzemi szolgáltató által készített jegyzőkönyv eredeti példányát - és ezt az esemény bekövetkeztétől számított 42 nap határidőn belül bejelenti, illetve kérelmét benyújtja.30
(6) 31 A támogatás előzetes véleményezésére a Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság, a támogatás elbírálására a Képviselő-testület Gazdasági és Jogi Bizottsága jogosult.
(7) A kérelemhez mellékelni kell:
- a felújítás-helyreállítás elvégzéséről, az igényelt összeg mértékéről és a társasház által vállalt futamidő terjedelméről, valamint a rendkívüli befizetést elfogadó közgyűlési döntésről szóló határozatot,
- a feltétlenül szükséges munkálatok részletes műszaki leírását, ezek dokumentumait, a munkák tervezett ütemezését és indokoltságát,
- részletes költségvetést,
- a rendkívüli/vis maior esemény bekövetkeztét hitelesen tanúsító szakhatósági, avagy közüzemi szolgáltatótól származó jegyzőkönyvet,32
- valamint a 11. § e), f), g) és h) pontjaiban előírtakat.
(8) A feltételek megvalósulása esetén az Önkormányzat és a társasház az elbírálástól számított 30 napon belül egymással megállapodást köt, melyet az Önkormányzat a pénzintézetnek továbbít, ha a társasház további hitelt is igénybe kíván venni.
(9) 33 a) A társasház az Önkormányzat által nyújtott kamatmentes kölcsönt maximum 3 éves futamidővel, havi egyenlő részletekben köteles az Önkormányzatnak visszatéríteni. A visszafizetés kezdő időpontja a folyósítást követő 7. hónap első napja.
b) A visszafizetési kötelezettség nem vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén a Ptk. szabályai szerint az Önkormányzat jogosult a tartozás behajtása iránt eljárást kezdeményezni.

Záró rendelkezések

15. § (1) Az Önkormányzat a jelen rendelet szerinti támogatás folyósítását a pénzintézettel kötött szerződés alapján végzi, amelyben szabályozni kell az Önkormányzat és a pénzintézet közötti elszámolás rendjét is. A támogatás további feltétele, hogy a társasház és a pénzintézet között a hitelszerződés létrejöjjön.

(2) A pénzintézet által felszámított költség, jutalék a társasházat terheli.

Támogatás az aknázómoly okozta károkozás megelőzésére, illetve kártételének enyhítésére

16. §34

16/A. §35

17. §36 Ez a rendelet 2005. július 1-jén lép hatályba és 2022. december 31-én hatályát veszti.

1

Egységes szerkezetben a módosító 9/2006. (V.4.) Kt. és 15/2007. (VI.29.) Kt., 11/2008. (III.28.) Kt., 22/2011. (IX.30.), 8/2014. (V.30.), valamint 16/2019. (XII. 16.) önkormányzati rendeletekkel.

2

A rendelet címét módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 1. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

3

A bevezető a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

4

Módosította a 8/2014. (V.30.) önkormányzati rendelet 1.§-a, hatályos 2014. május 31-től. Az 1. § a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

5

Módosította a 8/2014. (V.30.) önkormányzati rendelet 2.§-a, hatályos 2014. május 31-től. A 2. §-t a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

6

Módosította a 11/2008. (III.28.) Kt. rendelet 2.§-a, hatályos 2008. március 31-től. A 3. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

7

A 3. § (2) bekezdését a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

8

A 3. § (3) bekezdését a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

9

Módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 3. §-a, hatályos 2007. július 4-től. A 4. §-t a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

10

Az 5. § a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

11

Módosította a 9/2006. (V.4.) Kt. rendelet 1.§-a, hatályos 2006. május 15-től.

12

Módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 4. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

13

Szövegét megállapította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 4. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

14

Szövegét megállapította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 4. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

15

A 6. § (2) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 10. §-a szerint módosított szöveg.

16

Módosította a 11/2008. (III.28.) Kt. rendelet 3.§-a, hatályos 2008. március 31-től.

17

A 7. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

18

A 7. § (2) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

19

A 7. § (3) bekezdését a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

20

A 8. § (2) bekezdését a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

21

A 9. §-t a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

22

Módosította a 16/2019. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 2.§ 27. pontja, hatályos 2019. december 17-től. A 10. § (2) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

23

A 11. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

24

A 11. § (2) bekezdés h) pontja a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

25

A 12. §-t a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

26

Módosította a 11/2008. (III.28.) Kt. rendelet 5.§-a, hatályos 2008. március 31-től.

27

Számozását módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 7. §-a, hatályos 2007. július 4-től. A 13. § (4) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.

28

Módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 8. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

29

Módosította a 9/2006. (V.4.) Kt. rendelet 4.§-a, hatályos 2006. május 15-től.

30

A bekezdés utolsó mondat második felét módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 9. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

31

Módosította a 16/2019. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 2.§ 21. pontja, hatályos 2019. december 17-től.

32

Módosította a 9/2006. (V.4.) Kt. rendelet 5.§-a, hatályos 2006. május 15-től.

33

Módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 10. §-a, hatályos 2007. július 4-től.

34

Módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 11. §-a, hatályos 2007. július 4-től. A 16. §-t a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2023. (VI. 6.) önkormányzati rendelete 27. §-a hatályon kívül helyezte.

35

Megalkotta a 8/2014. (V.30.) önkormányzati rendelet 3. §-a, hatályos 2014. május 31-től. A 16/A. §-t a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 11. § h) pontja hatályon kívül helyezte.

36

Számozását módosította a 15/2007. (VI.29.) Kt. rendelet 11. §-a, hatályos 2007. július 4-től. A 17. § a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (VI. 2.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.