Écs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelete

Écs Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terv

Hatályos: 2006. 09. 15- 2016. 09. 14

Écs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2006. (IX. 15.) önkormányzati rendelete

Écs Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terv

2006.09.15.

Écs KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELÖTESTÜLETÉNEK

Écs KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Écs község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakitásáról és védelméről szóló 1 997. évi
Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6, S (3) (4) továbbá a 13. S (4) bekezdésében, és a 253/1997, (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III, 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV tv. 8. S (1) és a 16. S (1) bekezdésében biztositott feladat- és jogkörében efjárva megalkotja Écs helyi építési szabályzatárói (továbbiakban HÉSZ) szóló rendeletét, a TH-04-02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZI/I; Sö1/2; SZ,1/3 és SZ-1/4 je}ú szabályozási terveit jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását e]rendeli.
l. FEJEZET
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
Az előírások hatálya és alkalmazása
(1) Jelen rendelet hatálya Écs község teljes közigazgatási területére kiterjed.
(2) A rendelet hatálya afá tartozó területen területet felhasználni, épliésí telket és területet alakitani, továbbá a bányam(jveléshez szükséges földalatti építmények kivételével matárgyat és más építményt tervezni, épfteni, felújítani: helyreállítani áta!akitani, korszerűsitenl, bővEteni és lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényü hatósági elöirášokiak (OTÉK, ágazati szabványok stb.) és e rendeletben előlrtaknak szabad.
(3) Je3en rendelet csak TH-04„02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1 és SZM12 szárnú szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módositható.
Szabályozási elemek
(1) A szabályozási -terv, valamint jelen rendelet előírásai kötelező és irányadó szabályozási elemeket tartalmaznak.
(2) l, rendü kötelező szabályozási elemek
a) az építési előirások a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre
b) a szabályozási vonal ( közterületet a nem közterülettől elválasztó vonal )
c) a közúti szabályozási elemek (szabályozási szélességek)
d) területielhasználási módok határa
e) építési övezet határa
f) beépitett és beépítésre szánt illetve beépítésre nem szánt területek határa
g) 10 éven túli szabályozási vonal
h) telek beépíthető és nem beépithető területének határa
i) készítendő részletes szabályozási terv határa
j) építési hely határa
k) épitési vonal
(3) 'lI rendü szabályozási elemek a (2) bekezdésben nem emlltett szabályozási elemek.
a) Irányadó szabályozási vonal
b) irányadó telekhatár
(4) Az irányadó szabályozási elemek betartása a megengedett eltérésekke1 10történhet,
(5) A TH-04-02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1 és SZ-1/2 jelü tervein a K jel a kialakult állapotot ill. kialakult méreteket jelenti.
10
Lásd: 1 , számú melléklet: Értelmezö rendelkezések
vmw.ter-halo.hu

42

Győrt u
Építésĺ engedélyhez kötött tevékenységek
13.§
(1) A vonatkozó jogszabályban felsoroltakon túl a tervezési területen belül a következő épltési munkák is csak építési engedély alapján végezhetők:
a.) épülethez, építményhez, vagy az azt kőrülvevő állványzathoz rögzített védőfelületen, ponyván történő bármiféie ábrázolás
b.) a közterületről látható épülethomlokzaton, ilietve tetőfelületen parabola antenna, klimaberendezés kültérj egységének elheiyezése
c.) építmény, építményrész közterületről látható díszkivlágltása
d.) a nem homlokvonali drótfonattól eltérő anyagú kerítések létesítése

Il. FEJEZET

A TELEPÜLÉSRENDEZÉS SAJÁTOS HELYI ESZKÖZEI

Közterület alakítási terv 4.§
(1) A közterület-alakítási terv célja a HÉSZ keretein belül egy kijelölt területegységre vonatkozóan meghatározni a közte-
a,) helyszínrajzi kialakítását elrendezését b,) magassági és keresztmetszeti méreteit c,) a közműhálózat kialakitását
d.) a mütárgynak nem minősülő épitményekkel kapcsolatos követeiményeket
e.) a berendezéseket* utcabútort fi) a burkolačkat
g.) a köp és diszkivjiágitást
h.) a terület kertépítészeti kialakítását
i.) a közlekedést
j.)

az egyéb
követelményeket
(2) Közterület-aiakitási tervet lehet készíteni a településszerkezetileg, vagy településképi szempontból együtt kezelendő közterületek kialakítása, felújítása vagy átaĺakltása esetén, A közterület-alakltási tervet az adott terület fejlesztőjének kell elkészittetnie.
(3) A közterület-alakitási tervet a képviselőntestület határozattal hagyja jóvá a jegyző előterjesztésének figyelembe vételé„ vel.
(4) A közterület-alakitási terv általános méFetaránya Egyes részletek kidolgozása szükséges esetben ettől eltérő léptékben történhet.
FEJEZET
A TERÜLETFELHASZNÁLÁS RENDSZERE
Övezeti besorolások

5.§

(1) A szabályozási és övezeti terv Écs közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:
1. TÁBLÁZAT

Megnevezés

Ra'zi 'ei

Beé ítésre szánt területek

Lakóterületek

falusias lakó

Gazdasá i területek

kereskedelmi -szol áltató

G ksz

Különle es területek

s ort és szabadidős tevéken sé temető

területe

Ks

Kt

hulladékudvar

té észeti terület

Kr

Beé ítésre nem szánt területek

1 1 46/1997. IX1129./ KTM. rendelet 9. S
www.tef-ha10dh1}

Közlekedési és közmüterüEetek

KO f

Orszá os főút

kiszol áló út

KO t

tele ülési ú'töút

alo út

tele ülésközi út orszá os mellékút

K ám

Kötött á} ás közlekedési terüiet vasút
közlekedési zöldterüĺet

KO k

KO z

szenn íztisztitó területe

KO szt


Vizmosás/vizelvezetö árok

KO

azdasági célů erdő

Ev

Védőerdő/védett erdő

Zöldterütetek

közpark

Zk

Mezőgazdasá i területek

szántó terület

M sz

rét legelő terület

M r

nádas területe
gyümölcsös terület

szőlőművelésü terület

M szm

Vízgazdálkodási területek

vizfelület, vízfol ás

halastó

FEJEZET
A TERÜLETFELHASZNÁLÁS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI
A telekalakítás szabályai 6.§
(1) A területen teiekalakitás csak az építési törvényben és a vonatkozó telekalakitásról szóló egyéb jogszabáiynak12 megíelelően végezhető.
(2) A TH-04-02-07 munkeszámú tervdokumentáció SZ-IM és SZ-1/2 jelü szabályozási tervein irányadó telekhatárrall megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakitás ajánlás, Azok a telkek! amelyek megfelelnek az övezeti elöirásoknak, telekatakltás végrehajtása nélkül is beépilhetöek. Azok a telkeki amelyeknek valamely mérete nem fele] meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt tetekatak[tások végrehajtása után építhetők be. Meglévő állapot esetén, ha az előirt telekméret a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek tömb övezeti előírásainak megfelelően beépfthető,
(3) A TH-04-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1 és SZ-1/2 tervein IKI jellel e!íátott méretek, telekoszžások a kialao kult állapothoz alkalmazkodó telekszélességekett telekmélysé$ket és telekterületeket jelentik. A 'K' jel alkalmazása esetén:
a) a kialakttott minimális telekszéIésSég nem lehet kisebb az utcában már kialakult telekszélességek átlagánál
b) a kialakított minimális telekmélység nem lehet kisebb az utcában már kialakult telekmélységek átlagánál
A K Jel és a megszüntető jel (v) együttes alkalmazása esetén a THv04-02e01munkaszámú tervdokumentáció SZ-I/I és SE1/2 tervein a megszüntető jellet kialakitandó állapotot kell az építési engedélyhez figyelembe venni,
A létesítmények elhelyezésének szabályai

7.§

(1) Épület, építmény csak építési telken vagy közterületen helyezhető el,
(2) Azokon a területeken, ahol a munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1 és SZ-1/2 jeiü tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyeznj csak az építési hely határa jellel körülhatároit területen belül lehet az övezeten belüli beépltésj módnak megfelelően,
12
85/2000. (XI.OB.) FVM rendelet
wwłv.ter-halo.hu
-46
tartalmaz építési hely határa vonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, Dlda'-, és hátsókerfi méretek betartésával kell meghatározni.
(4) Az építmények közötti legkisebb távolságok esetében az OTÉK 36 S-ban foglaltak kötelezően betartandóak.
(5) Oldalhatáron álló beépités esetén a szabályozási terven Jelölt helyen, ahol szabályozási terv nem jelöli,
a) keset-nyugatj fekvésü teleknél az északi oldalhatáron
b) dél„kelet - észak„nyugati fekvésü teleknél az észak„keleti oldalhatáron
c) észak-keiet - fekvésü teleknél az északonyugati oldalhatáron
d) észak„déli fekvésü teiekné} a keleti oldalhatáron kell az épületeket elhelyezni.
(6) Oldalhatáron álló beépltés esetén melléképítményt (pl. garázst) a fő funkciót hordozó épülettel egybeépĺtve vagy a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldathatáron lehet eiheiyezni.
(7) 2Az újonnan beépiiésre kerülő volt vízállásos terület (077/1,6, 082/4 hrsz.) beépifése előtt talajmechanikei szakvéle„ ményt kell készíttetni az adott területre és az abban foglaltaknak megfelelően kell eljámi.
(8) Azokon a helyeken, ahol a TH-04-02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-l/l és SZ*1/24 jelü tervei 10 éven túli szabályozási vonallal tervezett utakat jelölnek, ott az utak nyomvonalában épületeket elhelyezni nem lehet,
(9) A vonatkozó jogszabályban 13 meghatározott létesítményeket akadálymentesen ken kialakĺtani, vagy átalakitani.
A kialakult esetekre vonatkozó rendelkezések

8.§

Az építési övezeti előírásoktól eltérően kialakuĺt telekméreteket, tetekhasználatot, vagy megvalósult épületet és bármely más, a követelményeknek meg nem felelő övezeti tényezötb ha az jogszerüen vagy jóhiszemüen vaiósult meg a HÉSZ közreadása előtt; továbbá] ha annak megvalósutása érvényes építési engedély alapján fotyamatban van, kialakultnak kell tekinteni.
(2) Ha a beépitettség mértéke magasabb vagy a telek területe kisebb a megengedetinél, akkor a telken meglévő épület felújítható, átalakitható, de sern a beépitettségt sem az épületek építménymagassága nem növelhető, A szintter(jlet növelése a tetötér beépltésével 'ehetséges.
(3) Amennyiben a telek területe kisebb a megengede{tnél és a telekhatár módosítása semmilyen módon nem lehetséges, valam}nt a rajta lévő épület elbontásra kerül, a teiek az övezeti előírásoknak megfelelően éplthetö be.
(4) Az övezeti előírásoknak nem megfelelői kialakult építménymagasságok esetén az épület felújithatól átalakítható, új épület építésekor azonban az övezeti előirásoknak megfelelő építménymagasságot kell az építési telken alkalmazni.
(5) Azokon a területeken, ahof a telekméretekre vonatkozó e15Írés kiabkult, épitési telek alakitása a tömbben jellem„ zöen kialakult telekméreteknek megfelelően - az épitésj telek beépltési módjára beépitettségére és az épfrények között megengedett legkisebb távolságokra vonatkozó előírások figyelembe vételévet - történheti A kialakltott telek terij„ lete a tömbben illetve a tömbön belüli övezetben kialakult és beépített tetkek területének átlagától maximum 10 térhet el,
(6) Háromnál több telket tartalrnazó tömb esetén az átlagos telekterület számltása során a legkisebb és legnagyobb telek területét figyelmen kívül kell hagyni.
(7) Az építési telekre már korábban túlnyomórészt felosztott telektömb területén, amennyiben a már kialakult telek valamely mérete nem fetel meg az övezeti előirásoknak a telek a beépítési mód, az építési hely, a beépítettség és az épitmények között megengedett legkisebb távolság figyelembevételével beéplthető.
(8) Már kialakult tömbbelső esetén a telekhatárok módosltása esetén, az övezeti határvonaltól, eltérő területfelhesználás
határától max. 20 méter eltérés engedélyezett,
(9) Az 'övezetben kialakult vagy az övezetben előírt legkisebb -telekmélységet kétszeresen meghaladó mélységü telek esetében az építési hely mélysége nem haladhatja meg:
a) sem az övezetre elöírt te}ekmélységnek a megengedett építménymagasság mértékével csökkentett értékét
b) sem az övezetben kialakult telekmélységnek a megengedett épEtménymagasság mértékével csökkentett értékét
(10) Kjaiakutt telektömbben az építési vonal a szomszédos telkeken lévő épületek utcai építési vonalához igazodjon, kivéve ha egyéb elöirás ettől eltérő beépftést határoz meg. Amennyiben a szomszédos telkek közüt egyik vagy mindkettő beépttetlent az utcában vagy utcaszakaszon kialakult építési vonalhoz kell a beépitésnek igazodnia, kivéve ha egyéb elő. írás ettől eltérő beépltést határoz meg,
9.§
(1) A közüzemi közmü-, távközlési és adatátvite\i hálózatokat (továbbiakban közmüvek) és azok létesítményeit, valamint ezek vonatkozó jogszabáiyok, szabványok szerinti védőtávoiségait közterületent vagy a közľnü„üzemeltető telkén belül kell elhelyezni. EttÓl eltérő esetben szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a helyet biztosltanl,
(2) A közművekkel kapcsolatos mindennemű építési tevékenység során az OTÉK, valamint a vonatkozó ágazaü előirások* szabványok előírásait be keli tartani.
(3) Közút területén közművek elhelyezéséhez az út kezelőjének hozzájáru\ása szükséges.
(4) Közmüvek számára szolgalmi jogbt új beépttésú területen csak olyan telekrészre szabad be)egyezni, ahol az ápliési korlátozást nem okoz.
(5) Közrnüvek védötávolságán belül mindennemű épitési munka csak az illetékes közmü„ijzemeltető hozzájárulásával engedélyezhető!
(6) Új út építésénél, útrekonstwkciónál a tervezett közrnüvek kiépltéséről, illetve szükséges rekortstrukciójárói gondoskod-
(7) A meglévő közmüvek szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé váló közművet el kell bontani, felhagyott közmo nem hagyható a helyén.
(8) Mindennemű építési tevékenységnél a meglévő és megmaradá közmüvezetékek vagy közmülétesitmények védelméről gondoskodni kell,
(9) A település központjában a közműveket és egyéb vezetékeket átépitéskor a terepszint alatt, földkábelben vagy alépítményben vezetve kell elhelyezni, Légvezeték csak ideiglenes jelleggel, meghatározott időre és céllal létesíthetd.
(10) A település központjában zárt rendszerü csapadékvíz-etvezetési rendszer építendő ki az új utak mentén i}letve a meglévő utak rekonstrukciójával párhuzamosan a közhasználatú területek részeként.
(11) beépités esetén az építési telekhez önálló közmübekötések 'étesítendök.
(12) Az ivóvizhálózäton minimum 200 méterenként tűzcsapot kell elhelyezni,
(13) Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglévő közvilágítási hálózat rekonstrukciója esetén csak energiatakarékos lámpatestek elhelyezése engedélyezhető.
(14) Középnyomású földgázeliátás esetén építési telkenként egyedi nyomásszabályozót kell elhelyeznii A tervezett gázv nyomás-szabáfyozó az épület utcai homlokzatán nem helyezhető el.
(15) A 20 kWos nagyfeszültségü vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül épitrnérty nem helyezhető el.
(16) Táv és hírközlési antenna'csak építési engedéllyel, huzamos emberi tadózkodásra szolgáló épülettől rninimum 200 m távolságra létesíthető.
(17) Új beépftásl"l területek, utcák kialakltásánát a közmüvek védőtávolságának biztosítása, biztosíthatósága érdekében közterület-rendezési tervet kell késziteni.
(18) A teljes közművel nem rendelkező területeken a közművek kiépítéséig e szennyviztáro]ást zárt szennyviztáľozóban kell megoldanl.
(19) Új terütetek beépítésénéli új utcák kialakfiásánál az utca és a közművek elhelyezésénét a mintakeresztszelvényekben meghatározottak szerint kell eljárni,
V. Fejezet

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK

Művi értékvédelem

10.§
Az Országos Műemlék Jegyzékben szereplő védett objektumok a településen a következők:
Népi lakóház Kistányői u; 6. Hrsz: 1804.
R. k, plébániatempiom Hrsz: 42
(2) A müernléki környezet határát a TH-04-0205 munkaszámú tervdokumentáció SZ-lll és SZn1/2 szabályozási tervlap„ jal jelzik.
(3) Helyi védelem alatt állnak az alábbi objektumok:
Emlékmü: 1920-ban állították az l, világháborúban elesett katonák emlékére. Kis u. 64. hrsz.
Népi.lakóház Mezőszél u. 904/2 Iskola KIstényöi u. 1. 420 hrsz Népi lakóház Berény u. 14.
Népä lakóház Berény u. 20. 3113/1 hrsz
Népi lakóház Berény u. 28. 3222
Népi lakóház Berény 3702/1 hrsz Népi lakóház Berény u. 6, 3704 e Népi lakóház Berény ü. 7. 3706/1 hrsz
Népi lakóház Deák u. 53. 603/3
p 46 -
9024 Gybr, M. 171A.
Tetepülésrendezési
Lakóház Deák 604
Népi lakóház Domb u. 1 463/2
Népi takóház Domb u. 3 460
Népi lakóház 798 hrsz
Harangláb 435/8
Fakereszt fém korpusszal 435/8 Népi lakóház Öreg u. 2. 510 Népi lakóház öreg u. 9. 444
Népi Fakóház öreg u, 26. 530
Népi lakóház Öreg u. 32. 501 • Népi lakóház Hegyalja u, 310/2

Faragott emlékmű Fo u

Kápo*na Fő u.

95

Népi lakóház Kistényöi u. 14, Népi lakóház Kistényői u. 15 Népi fakóház Kistényőĺ u.

1606

Népi lakóház Kistényői u. 4.

1802

hrsz
Népi lakóház Kossuth L. u. 77. 354 Népi lakóház Kossuth L. u, 82. 516 Kőkereszt Berény u.
Kőkereszt 19
Kőkereszt öreg u, 21
Mária szobor Kossuth L. u. 358

Népi lakóház

Mesterta u.

2504

hrsz

eNépi lakóház

Mesterfa u.

2309/1

hrsz
(4) Továbbá védelemben kell fészesíteni:
e Geológiai és éldhelyi értékük miatt a löszfalakat,
Helyi kulturális értékük miatt a iöszfalba vájt pincéket.
(5) A helyi védelemre javasolt lösztalat megbontani, abba épftményt építeni természetvédelmi szakvélemény alapján lehet*
(6) A helyi építészeti örökség védelmének egyéb szabályairól a településnek a helyi építészeti örökség védelméről szóló rendeletet kell alkotni.
(7) A hetyi védelemben részesített épületeket a védetem alapját jelentő tömeg, tetőforma, nyílásrendszerr homlokzati tagolások, részletképzés, anyag és színhaszná!at megtartásának figyelembevételével kell ki- vagy áta[akTtanj:
nyilásosztás: az eredetive] megegyező nagyságú és osztású, vagy arányú nyílászárók legyenek amelyek az eredeti tengelytávolságra vannak egymástól dfszek.' az eredeti homlokzati struktúrának megfeleiő legyen e törekedni kell a tetőhaJlásszögek idomulására, és az eredeti tetöfedőanyag használatára ea tetöhajlásszöge 380és 45 0között legyen
' az utca felőli épületrész tetőgerincét a korábbi védendő épület tet geometriájának megfelelően kell kialakTtani az utca felőli homlokzaton nem helyezhetö el erkély* vagy tetőtéri beépftés esetén tetőablak az épüieteken a kiatakuft homlokzati textúrát keli kialakltani fa szerkezetü és fa hatású illetve színezetü nyílászárók alkalmazandóak
(8) Amennyiben a helyi védelem alatt álló létesítmény valamely okból életveszélyessé válik és bontásá élkerülhetetlen, vagy akár részleges felújftása esetén részletes felmérési tervdokumentáció készítendő, amely tadalmazza a részletes homlokzatfelmérést, a tetőszerkezet, a nyllászáróki a tagozatok részletterveit ls. Az eredeti állapotot a felmérés mellett fotókon is dokumentálni kell.
(9) Védett területeken az épületek utcafronti homlokzatán klimaberendezés kültéri egysége és parabola antenna nem helyezhetö el.
(10) A tervezési területen a TH-04-02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1, SZI/2 és SZ-2 tervlapjain ábrázoft következö régészeti lelőhelyek találhatók:
1, lelőhely. Petkevár,
Helyrajzi számok 039116-17,
Z lelőhely, Tódomb li
Helyrajzi számok 032/3, 4, 6, 7.
3. lelőhely, Tó utca 9., Faminger Ferenc telke.
Helyrajzi számok 7, 8; 9/1.
4. lelőhely. Ebédlátóhegyl-dülő l.
www,tet.halo.hu
_
Helyrajzi számok 039/17„19.
5. lelőhely. Ebédtátóhegyi„dülö Il (Sándor János földje),
Helyrajzi számok 039/3-10, 12-15; 042 6, letöhely. Ebédlátóhegyi„dülő Ill, Helyrajzi számok: 04718.
7. lelőhely. Római katolikus templom,
Helyrajzi számok 41. 42
B. lelőhely, Töváll szőlő (Szélső•halom). Helyrajzi számok 049/6, 8-10.
9, lelőhely. Táncsics Mihály utca 31.
Helyrajzi számok 816,81 B.
10. lelőhely. Káposztáskett,
Helyrajzi számok 077/1, 2, 41 5. 11. Selőhely, Templom mellett.
Helyrajzi számok: 36-41 ; 43/14.
12. lelőhely. Kis utca mögött.
Helyrajzi számok 51/1, 21 31 7, 8; 49; 50; 52; 56.
13. leiöhely. Táncsics Mihály utcától déire.
Helyrajz} számok lelőhely, TSz„teleptől délre.
Helyrajzi számok. 072/8. 15. lelőhely. Tódomb Il.
Helyrajzi számok 032/6.
16. lelőhely. Ebédlátóhegyi-dúlő IV.
Helyrajzi számok 039113, 15, 161 17>ü; 047/8
17. lelőhely. Békatói pdülő.
Helyrajži számok Écs: 087119021.; Pannonhalma: 06713.
IB. lelőhely. Kispáskom.
Helyrajzi számok Pannonhalma: 057/14, 061/40, 062, 063/3-5; Écs: 072/2,
(11) Az ismert (azonosttott) és feltételezett régészeti lelőhe!yeken és a régészettel érintett területeken a 30 cm4 meghaladó talajbolygatással járó tevékenységet csak a szakhatóság hozzájáruiásával lehet végezni. Ismert és feltételezett régészeti le}öhelyek a településen a munkaszámú tervdokumentáció'szabályozási tervlapja\n régészeti lelő. hely határa jellel határolt területek.
(12) A kulturális örökség védelméről szóló jogszabály« értelmében a teljes tervezési területen leletbejelentésl és lelet beszolgáltatási kötelezettség érvényes.
(13) Amennyiben a területen régészeti emlék illetve lelet kerül elö a felfedező köteles a régészeti emléket veszélyeztető tevékenységet felfüggeszteni és a területileg itletékes múzeumhoz bejelenteni.
Tájés településkép védelem

11.§

(1) A településkép védelme érdekében a már túlnyomórészt meglévöl kiatakult beépltésü lakóterületeken az épületek utca} homlokzatmagasságára külön is teljesülnie kell a 4,5 métetes épitménymagassági korlátozásnak az építménymagasság számítási szabályai szerint számolva,
(2) Az előkertek mélysége az adott utcaszakaszon meglévő épületek többségéhez igazodjon. Utcaszakaszként minimum a szomszédos 5*5 ingatlant kell figyelembe venni. Új beépités esetén az előkert mélysége minimum 5 méter legyén, ha a szabályozási terv másképp nem rendelkezik.
(3) ATH-04-02u05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-lll és SZb112 jelü tervlapján meghatározott helyeken az épületeket kötelezően az SZ-1/1 és SZ.I/2 jelü tervlapon jelölt épitési vonakra kell ethelyezni.
(4) Lakóterületeken belül a már nagyrészt beépftett tömbökben a tető hajlásszöge és a gerinc iránya Igazodjon a környe„ zetében kialakulthoz.
(5) 3A lakóterületen belül magastetťkön csak égetett agyagcserép vagy hasonló esztétikai értékkel blró más korszerü fedőanyagból készült pikkelyes fedés alkalmazható. A fedés szineként a piros és barna szin árnyalatai alkalmazhatók, Más fedőanyag magestetökön csak közterületről nem látható módorłfr melléképitményeken alkalmazható. Egyéb tetökön természetes színü fémlemez fedés alkalmazható. Lapostető elvi épitési engedély alapján létesíthető.
14 2001 , év] LXIV. törvény
g 48 _
(6) A település területén belül közterületen sátor, Eakókocsi, mobil árusítóhely és más hasonló ideiglenes je'legü építmény csak eseti, alkalomhoz kötött és határozott időre szó}ó engedély a{apján helyezhető el. A mobil árusítóhe)yet üzemen kívüli időben a területről e' ke$l távolítant.
(7) Meglévő épület külső meg}eienését érintő beavatkozás során az engedély megadását az elsőfokú építési hatóság településképbe vagy környezetbe nem illő épületfészek, berendezéselq vezetékek eltávolításához kötheti.
(8) A településkép védeime érdekében az épületeket a lehető legjobban terepre kell il]esztenl. Bató és bevágás csak úgy alakítható ki, hogy az eredeti terepszinthez képest 1 méternél nagyobb szintkülönbség ne alakuljon ki, Támfalgarázs létesíthető azokon az ingatlanokon, ahol az építési hely magasságkülönbsége az ttcsatiakozástól számltva meghalado
(9) Utólagosan épített (szerelt) kémény csak közterületről nem látható módon helyezhető el.
A tervezési területén meglévő növényzetet kivágni (tervszerü ritkítás és csere kivételével) csak indokolt esetben és a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehet.
Az építési munkák során a meglévő növényzet megóvását biztositani kel].
(12) A területen megsemmisitett vagy elpusziult fa visszapótlásáról az ingatlan tulajdonosénak vagy a növényzet megsem• misitőjének kell gondoskodnia.
(13) A növényzet visszapóťását annak eredeti helyén vagy annak közvetlen közelében kell biztosítani. A visszapótiás he}yét és az arra szánt növények fajtáját az építési hatóság előírhatja.
(14) A növényzet visszapótlásának mértéke engedély alapján kivágofl Illetve természe!es módon efpusztult fa esetén annak törzsátmérőjének egyenértéke, engedély nélkül kivágott vagy elpusztitott növényzet esetén annak törzsátmérő egyenértékének kétszerese.
(15) A meglévő növényzet védelme érdekében az építési hatóság az elvi építési és építési engedélyben az építmény helyét a telken belüf meghatározhatja,
(16) A településen lévő közterületi zöidfelületeket arra jogosultsággat rendelkező zöEdfeIülettervezö által készitett építési engedélyezési tervek aEapján kell kialakitani.
(17) Védendő tájképi érték a pannonhalrni Apátság látványa a várdombbalt a Ravazd„Csanaki vonulat dombsora és a Pándzsa patak völgye.
(18) Az épületek elhelyezésér:aél, környezetük alakításánál a látványvédejern szempontjait érvényeslteni kell:
a) Az Apátság épületegyüttesének látványát zavaró épület nem éplthetö
b) A RavazdCsanaki vonulat gerjnceí fölé nyúló épüEetet nem lehet építeni.
c) A Pándzsa völgyében az SZFI/I és SZ-1/2 tervlapokon Jelölt helyeken épület nem építhető. A területen a termőhe• lyi adottságokra jellemző gazdálkodást kell folytatni: nádas, nedves rétek, kaszálók.
Kilátással rendelkező ingatlanokon az építési helyen belül épület, épületrész csak úgy helyezhetö et, hogy a felette lévö ingatlan építési helyén belül bármely pontból a kilátásból vízszintes értelemben csak 15%os szegmenst takarhat. A fenti feltétel teljesülését az építési engedélyezési terv aiátámasztó munkarészében a tervezőnek igazolnia kell.
(20) A kilátással rendelkező területeken a tájba itteszkedés érdekében az övezeti elöirásokban meghatározott maximális építménymagasságot csak olyan építményrész haladhatja meg, amelynek alaprajzi kiterjedése nem haladja rneg az egész létesltmény bruttó alapterületének 2 0/rát,

VI. FEJEZET

KÖRNYEZET„ És TERMÉSZETVÉDELMI KÖVETELMÉNYEK

Levegőtisztaság védelem

12.§
(1) A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló jogszabályi5előírásait be keli tartani.
(2) A légszennyezettségl határértékekről, a helyhez kötött légszennyező ponffowások kibocsátási határértékeiről szóló jogszabályi' előírásait be kell tartani.
(3) A településen zavaró környezeti hatást büz.ze$ járó területhasznälat csak az ilyen célra kijelölt övezetekben foiytatható.
(4) A területen diffúz légszennyezést okozó tevékenység csak zért térben, takarian, illetve a kiporzás megakadályozása esetén, megfelelő felületkezeiés mellett folytatható.
Zaj- és rezgésvédelem
13.§
15 , (11.14,) Korm. rendelet
16 (V.9.) KöM.EOM-FVM rendelet
www.ter-ha]o.hü
.
Tár.Háló Gyö!, M. 17/A,
teng'
A tervezéY terüEetek az üzemi tevékenységből származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabäy17 alapján következő terület-felhasználási kategóriába tartoznak:
Fa}usias lakóterület 2. terület»felhasználási kategória Kü}änleges területek 4. terület*eihasználési kategória
Gazdasági terület terület-fethasználási kategória
A üzemi tevékenység csak a fenti kategóriákra megállapitott zaj terhelési határértékek betattésával folytatható.
(2) A tervezési területek az épltőipari kivitelezési tevékenységből származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabályi8 alapján a következő terület.felhasználási kategóriába tartoznak:
e Falusias lakóterület 2. terület-felhasználásĺ kategória Különleges területek 4. terület-feihasznátási kategória
Gazdasági terület 4. területefelhasználási kategória
A területen építőipari kivitelezési tevékenység csak a fenti kategóriákra megállapjtott zaj terhelési határértékek betartásával folytatható.
(3) A tervezési területek a közlekedésbői származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabály19 alapján a következő terület-felhasználási kategóriába tartoznak:
Falusias lakóterület 2. terület-feíhasználásj kategória Különleges területek 4, terület-fe]használási kategória e Gazdasági terület 4. területpfeihasznátási kategória
A területen építmények elhelyezése és építészeti kialakítása ennek figyelembe vételével történhet,
(4) A területen az egyes épületek zajtól védendő helyiségeiben a vonatkozó jogszabályban20 megállapltotl zaj terhelési határértékeknek teljesülniük kell.
(5) A területen az egyes épületekben a vonatkozó jogszabályban21 megállapított emberre ható rezgés terhelés$ határértéä keknek teljesülniük kell.
(6) A területen a vonatkozó jogszabálybarP meghatározott határértékeknek az új tervezésü vagy megváltozott terüleffelhasználású területeken a meglévő közlekedési zajtorľástól származó zajterhelésre is, új közlekedési zajforrás létesítése esetén pedig a megiévő védendő területen is teljesülniük kell.
(7) A tervezéši területen az egyéb funkcíójú területekkel határos zajkibocsátónak kell gondoskodnia a zajvédelemről, A zajt kibocsátó saját telkén köteles gondoskodni a zajvédelemröl, és a zajt csökkentő berendezés elhelyezéséről.
(8) A zaj kibocsátója és a levegő szennyezője indokolt esetben mérésre kötelezhető,
A föld védelme
14.§
(l) A területen feltöltések kialakításéra a környezetet károsltó anyag III. veszélyes hulladék nem használható fel. A terüfe„ ten található környezetet károsító anyagokat a tereprendezés sován el kell távolitanl. Fertőzött, szennyezett talajú terü„ letet felhasználni csak a jogszabályban előlit mentesftést követően szabad.
(2) Építési munkáknál a terület előkészítése során a termőföld védeiméről+ a tata} felső humuszos termőrétegének összegyüjtésér5t, kezeléséről, és a jogszabályban elő5rt újrahasznositásáról az éplttetö köteles gondoskodni. Az épltési munkák során .biztosltani kell, hogy a környezeti hatások a termőföld minőségében kárt ne okozzanak, szennyező anyag a talajba ne kerülhessen,
(3) A tefületen talajszennyezést okozó tevékenység nem folytatható.
(4) A telkek terepfelszine csak úgy alakítható, hogy a kerületen Eévő talaj erózióvédelme, a rézs0k állékonysága és a felo szini vizek elvezethetösége a telek területén belül rendezetten biztosított legyen.
(5) A vízmedrek feliszapolódását, kedvezötlen változását okozó, természetes állapotát vagy funkcionális müködését befo« lyásoló területhasználat) tevékenység nem folytatható.
(6) A területen fokozott figyelmet kell fordítani a növényvédelemről szóló jogszabály23 előírásainak megfelelő folyamatos gyom.mentesítésre.
(7) Teljes közművel el nem látott területeken a terület tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkezô szennyviz, kommunáEis és egyéb hulladék ártalommentes átmeneti károtásáról és a hulladéktelepekre való szállításáról.
A felszíni és a felszín alatti vizek védelme
15.§
17(111,22) rendelet l. sz
8/2002, (11.22.) KöM-EüM rendelet 2. sz. melléklete
812002. (1].22.) köM.EijM rendelet 3. sz, meliéklEie
20 8/2002* (111.220 KöM-EüM rendelet 4. sz. melléklete
21 8/2002. (i)t.22.) KöM-EüM rendelet 5. sz. melléklete 22B12002. (III.2Z) KöM.EüM rendelet 3. sz, melléklete 2000, évi mv.
www.ter-halo.hu
- 50 -
Tér•Hálá M.
A felszlni vizekbe csak a vonatkozó jogszabályž4 szerinti 4. általánosan védett vízminöségovédelrni területi kategóriának megfelelő minőségü csapadékviz és szennyviz vezethető, amennyiben a befogadó időszakos vízfolyás, úgy a 3. kategóriára vonatkozó határéfléket kell betaftani,
(2) A felszín alatti vizek véde3méről szóió jogszabály25előirásait be kell tartani.
(3) A tervezési terület a vonatkozó jogszabályä alapján a felszín alatti viz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolása szerint a fokozottan érzékeny kategóriába tartozik.
(4) A használt és szennyvizek kibocsáfás$ határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló jogszabálya rendelkezéseit be kell tartani. A fefszini vizekbe csak a fent erntltett rendelet 3. Általános vízminöség-védelmi kategóriájának megfelelő minőségü szennyviz és csapadékviz vezethető.
(5) Nem burkolt felületen hulladék, illetve a talajra, a felszín atattl vizekre potenciálisan veszélyes anyag ideiglenesen sem helyezhető el.
(6) 20 illetve annét több gépkocsit befogadó parkoló csak olyan módon alakftható ki, hogy felületén összegyüjthetö legyen a csapadékvíz A fenti esetben, valamint gazdasági területeken belül kialakitott útburkolatoknál a csapadékvíz csak hordalék- és olajfogó mütárgyon keresztül vezethető a csapadékvfz-elvezetö hálózatba.
(7) A lakóterületek és egyéb beépített területek szennyvizeit közcsatornába kell vezetni a mindenkori hatályos előírások határértékeinek betartásávat, melyek jelenleg a vonatkozó jogszabályaáltal előírt küszöbértékek. Azokon a ken, melyek még nincsenek bekötve a szennyvlzhálózatba, a közcsatorna kiépitésäg a szennyvizet csak zárt rendszerü szennyvíztározóban lehet tárolni] szikkasztás a település teljes területén tilos.
(8) Külterületen és belterületen az eddlg a lakosság által iliegáiis szemétlerakónak használt területeken a hulladék ethe„ lyezését meg kell szüntetnl Az eddig felhalmozott hulladékot el kell szállitani, majd a területet rekultiválni kell.
(9) Beépitésre szánt területen az épltési tevékenység csak közmfivesített telek vagy zárt szennyviztároló berendezés
megléte esetén kezdhető meg.
(10) Az állattartó telepeknek meg kell felelni a „vizek mezőgazdasági eredetü nitrát terheléssel szemben védelméről" szóié jogszabály29előírásainak.
Egyéb környezetvédelmi követelmények
16.§
A teEepülésen a nitlátszennyezéssel szembeni védekezésről a vonatkozó jogszabályoknak30 megfelelően gondoskodni kell, azaz a zöldfelületek tápanyagellátása során kijuttatott nltrogén mennyisége nem haladhatja meg az évenkénti 170 kg[ha értéket.
(2) A település területén a növényvédelernről szóló jogszabály31 előírásainak megfelelő folyamatos gyommentesltést el
keiE végezni.
(3) A területen a környezet] hatásvjzsgálat elvégzéséhez kötött tevékenységek köréről és az ezzel kapcsolatos hatósági eljárás részletes szabályairól szóló jogszabály32előtrásalt be kelt tartani.
(4) A mezőgazdasági művelés alatt álló területek fejlesztésénél és új iparág telepi{ésénéj a vonatkozó Jogszabályn etőíré-
sajt be kell tartani.
(5) A területen keletkező hulladékokkal kapcsolatban a települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos közegészségügyi követelményekről szóló és a köztisztaságról szóló jogszabályokbanufoglaltakat be kell tartani.
(6) A területen az illegális hulladék- és törmelék-elhelyezést meg kell akadályozni. Hulladék csak zárt térben illetve gyűjtő edényzetben tárolható*
(7) A település 1000 méteres védötávolságán belül dögkút hulladéklerakó (törmeléklerakó kivételével) illetve más egyéb bözösj fertôzésveszélyes tevékenységet ioiytató telephely Illetve szélerőrnłl nem léteslthető.
Természetvédelem -

17.§

279/2002 (111.2,) KöM-MöViM együttes rendelet 2828/2004 (XII.25,) KVVM.
2949/2001 (iV.3.) Korm, rendeiet 304912001 , (IV. 3.) rendelet 312000. évi tv.
3220/2001 (Il. 14.) Kom. rendelet
314/2005, (X1125,) rendelet
3416/2002. (IV,IO.) EüM rendelet, és 1/1983 ÉVM.EOM
www.ter.hab.hu
-
Tér.Häló Györ, M, 171A. tetv 20Dô
(1) Országos védelemben részesltett természeti érték a településen a Pannonhalmi Tájvédelmi körzet elemei a vonatkozó jogszabály szerint35az alábbiak:
OI 66/8* 01751C, 0177/1 0179/241 0179/6,7, 018200183, OI 8411 -Z 0185, 0186/1 0191, OI 92/1A
(2) • NATURA 2000 élőhelyovédelmi irányelv alapján a telepi]ésen védelemre tervezett területek az alábbiak:
0175/4, 0175/5, 0175/7, 0175181 0177/1 , 0179/1 1 0179/10, 017911 1, 0179/12] 0179/21 0179/3,
0179/4] 0179/6, 0179/8, 01 0182, 0184/1 , 0185, OI B6/lO, 0191, 01 0193, 0195
VII. Fejezet

EGYES ÉPÍTMÉNYFAJTÁKRA VONATKOZÓ SAJÁTOS KÖVETELMÉNYEK

Pavilon Jellegű építmények
18.§
4Közterületen pavilon jellegú épitmény csak közterülebrendezési terv alapján éplthetői
(2) Pavilon építmény csak külső árusítással létesíthető illetve üzemeltethető, határozott időtartamra.
(3) Pavilon jellegü építmény funkciója virág, hírlap fagylalt, népi iparművészeti, képző- és fotómüvészeti termékek árusítása illetve turisztikai információ-szolgáitatás lehet,
(4) Pavilon jellegg építmény időszakos eseményekhez kapcsolódóan maximum 15 napra vendéglátó egység céljára is elhelyezhető. Ebben az esetben közterület-atakftási terv készftése nem szükséges.
Reklámberendezések* hirdetések, cégérek, díszklvllágítás
19.§
Óriásplakát csak ideiglenesen, épitési terület lehatárolására, meghatározott időre helyezhető el.
(2) Közterüiet felett kifeszitett, Illetve épületre kihelyezett transzparens csak idegenforgalmi, tudományos, vallási, kulturális, illetve nemzeti regioná}is és községi események alkalmából ideiglenesen és meghatározott időre helyezhető eh (3) Épületen maximum 2 m2felületü reklám helyezhető el.
(4) Közparkban önálló reklámberendezés nem helyezhető el.
(5) 5»a épltési engedé}y alapján létesithetö ponyva és egyéb védőfelületek csak ofy módon alaklthatók ki, hogy azok településképi megjelenése, szinvilága a környezetet ne zavarja.
(6) Cégér, cégfelirat, cégtábla épületen, épületrészen, építményen csak annak homlokzatához (stiiusához, anyaghaszné!atához) il. leszkedôen helyezhetö e}.
(7) Az épitési engedéiy alapján létesíthető dfszvilágitást, fényreklámot és egyéb fénylö hirdetö berendezést az egyéb előírások tása mellett csak úgy lehet kialakitani, hogy a fényhatás az adott és a környező épületek és közterületek rendettetésszerü használatát ne zavarja, közlekedés biztonságát] a természetes éiöhelyek életfolyamatait ne veszélyeztesse, és a terület látványát kedvezőtlenül ne befolyásolja,
(B) A létesitendö diszvilágításnak mindenkor ilieszkednie keli a meglévő köz- illetve dlszvilágitáshoz.
Kerítések

20.§

A tervezési területen kerités az OTÉK 44,9 alapján létesíthető.
(2) A telepüfés területén kerítés csak telekhatáron létesíthető. A kerítés felületének minimum áttörtnek kell lennie. A kerítés magassága nem haladhatja meg a 2,0 méterl
(3) A telek oldalsó és hátsó határán tömöfi vagy áttört kerftés létesíthető maximum 2,00 m magassággal.
(4) Teken belül az egyes külön használatú telekrészek maximum 1,50 m magas drótfonatos kerítéssel vagy éEősövénnyeł- választhatók el. Telken belül egyéb más kerítés nem létesithetäi
(5) Külterüteten a kerítés anyaga fa, é15sövény ill. drótháló lehetl fa oszlopokkal. Betonosziopok és beton lábazatok illetve tömör kerités nem helyezhetöek el.
Állattartás céljára szolgáló épületek

621.§

(l) Az állattartás céljára szolgáló épületekt helyiségek és melléképítmények építési telken történő elhelyezésénél az irányadó védétávolságokat és más épttési feltételeket az állattartás hetyi szabályairól szóló önkormányzati rendelet tartalmazza
Egyéb épületek, építmények

22.§

351911992. (XI, 6.) KTM rendelet és e módosflásárál szóld
www.ier-ha!o.hu
-52-
Tér-Háló Gyôr,
(l) Az épületek használatát kiegészltő funkciójú épületek (jármütároló, egyéb tárolóépílmények, kisipari vagy barkácsmühely, rnüte„ rem, kiskereskedelmi üzlet, kazánház) csak az épüleflel egy tömegben, ahhoz csatlakozóan. vagy oldalhatáron álló beépítés ese„ tén a fő funkciót hordozó épülettel azonos telekhatárra csatiakozó építési helyen belül építhető.
(2) Felvonulási épület csak ideiglenesen, az épitési munka bejelentett időtartamára létesíthető.
(3) Sátor, lakókocsi, mobil árusítóhely és más hasonló ideiglénes jellegü építmény közterületen csak közterületi rendezvényekhez nem közterületen eseti, alkalomhoz kötött és határozott Időre szóló engedély alapján helyezhető el. A mobil árus]tóhelyet üzemen kívüli időben a területről el kell távolítanj.

VIII. FEJEZET

ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK

Beépítésre szánt területek
23.§
A beépítésre szánt terület a beépítés jellemzői alapján helyi építési övezetekre tagolódik.
(2) Az övezeti előírásokat az általános előírásokkal együttesen kell alkalmazni,
(3) A tervezési területen belül a beépítés jellemző módja szabadonál]ó oldalhatáronálló
(4) Épületek elheFyezése:
Már beépült utcák foghíjbeépítésej esetén az elö és oldalkert méreteknek egységesen az utcában, vagy az övezet területén már jellemzően kialakuit méretekhez kell igazodni.
Új beépítésfi területeken ahoi a szabályozási terv nem jelöl építési helyet vagy épitésĺ vonalat, az elő., oldal- és hátsókert méretek meghatározása az OTÉK 35., 36 S-ban foglaltak figyelembe vételével történhet,
(5) Az oldalhatáron álló beépltés esetén az előkerti, oldalkedi, hátsókertj méretek betartásáva] meghatározoä építési helyen, a 20 méo ternél nagyobb szélességü építési telken az épület szabadon állóként is elhelyezhető, A 20 métemél keskenyebb telkek esetében az épüfetet az oldalhatárra kell helyezn[
(6) Az építési övezetek paramétereit területfelhasznáiási egységenként tábiázatok összesltik,

Lakóterületek

Falusias lakóterületek
24.§
A tervezési területen belül a szabályozási terv építési sajátosságainak megfelelően a lakóterületeket
a) Falusias lakóterületekre bontja
(2) A lakóterületek övezet tagolását a TH-04„02-05 munkaszámú tervdokurnentáció SZ-1/1 és SZ„1/2 jelü szabályozási tervtapjai tartafmazzák.
(3) A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a he.
Fyi lakosságot szolgáió, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál
(4) A falusias lakóterüEetan az OTÉK 14.} (2) bekezdés szerinti funkciójú épületek helyezhetők el,
(5) Az OTÉK 42, *ban fetsorolt jármü„elhejyezési igény 100 telken belül kell kieléglteni
(6) Falusias lakóterületen nem helyezhető el 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szálitó jármű számára önálló parkolóhely vagy garázs ilfetve önálló garázs két jármo feletti célra.
(7) A falusias lakóterületen építési munka az OTÉK 8.S szerinti terjes közmüvesftettség megléte esetén végezhető -kivéve a 2 táblá zat megjegyzés rovatában fellüfitetett övezeteknél, ahol elegendő a- tészlege-s közmüvesltettség.
(8) A falusias lakóterületen a környezetvédefmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16,} szerint kell alkalo mazni,
(9) Az új lakóterületen belül melléképftmény csak e fő funkciót hordozó épülettel megegyezö oldalhatáron helyezhető el. A mellék- épfrény építménymagassága nem haladhatja meg a fö funkciót hordozó épület épftménymagasságát, minimális magassági korlát melléképltmény esetében nincs,
(10) A falusias lakóterületen telkenként maximum két önálló rendeltetési egységgel rendelkező épület helyezhető el.
(11) A TH-04„02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1 és SZ-1/2 számú tervlapjain „te[ek be nem épithető területe" jellel jelölt helyeken épületet, épltményt elhelyezni nem leheti Ezeken a területeken a beépítésl százalék a telek beépfthető részére vonatkoziki (12) A falusias lakóterületen belüli részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:
7A falusias lakóterületen belüli részletes övezeti előírásoka.t az alábbi táblázat lartalmazza:Z TÁBLÁZAT

L f-17

o

015

20

60

25

50

1200

4,5

részleges közművesileľlsé

20

60

20

50

1000

teszlegeš közművesileltsé

L f-19

o

0,5

20

60

20

40

800

4,5

részleges közrnüvesiieltsé

L f-20

o

0,5

30

50

800

20

60

20

700

415

lé5deges köunijvesitetlsé

L f„22

20

60

14

50

700

részleges közmĺivesĺletlsě

30

50

20

25

600

4,5

L f-24

30

50

16

35

560

L f-25

20

60

20

45

900

415

részleges közművesítelt$é

L 626

o

0,5

20

60

18

50

900

részleges közművesiteltség

L f-27

20

60

14

40

700

4,5

részleges közrnüvesítettsěg

L fQ8

o

30

50

30

500

L f„29

o

30

50

12

40

500

4,5

L int-1

sz

50

20

500

L intQ

sz

50

20

1500

L int-3

50

30

50

20

800

Építési övezet

A beépltési intenzitást megha- tározó mutatók

Az építés] telekre vonat% kozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

.Megjegyzés
-53.
Gazdasági területek
25.§
(1) A tervezési területen belül szabályozási terv építési sajátosságainak megfelelően a gazdasági területeket
"N'.teĺ-halc,hü
a) Kereskedelmi szoigáltató gazdasági (G ksz) területbe sorolja.
(2) A gazdasági területek övezeti tagolását a munkaszámú tervdokumentác}ó SZ-lll és SZ01/2 jelü szabályozási tervlap„ jai tartalmazzák,
(3) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú éptiietek elhelyezésére szolgál.
(4) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az OTÉK 19. S (2), (3) bekezdései szerlnti épületek helyezhetők el, az alábbi táblázat előirásainak figyelembe véteiével.
(5) A kereskedelmi szolgáitató gazdasági területen az OTÉK 4. számú melléklete szerinti gépjármű elhelyezési igényt az OTÉK 42 S alapján kel* teljesíteni,
(6) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen építési munka az OTÉK 8. S szerinti teljes közmüvesltetiség megléte esetén vé- gezhető.
(7) A kereskedelml szolgáltató gazdasági területen a környezetvéde:rni előírásokat, B megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 S szerint kell alkalmazni. A területen belül gazdasági tevékenység csak úgy folytathatót hogy a terület határán a lakóterületekre érvényes kibocsátási értékeket ne haladják meg. A kereskedeimi-szolgáltató gazdasági területen történő fejlesztés esetén építési engedé}y csak abban az esetben adható, ha az engedélyezési eljárás során igazolták, hogy a Tó utcán a forgalomnövekedésbäl eredő zaj- és rezgésterhelés a vonatkozó jogszabály36 által elöírt határon belül marad. Ellenkező esetben a fejlesztés csak a 087/1 árok területén és az mellett kiépitendő út megvalósitásával történhet,
(8) A G ksz jelü övezetekben a felkek korlátlanul összevonhatóak.
(9) A G ksz jelü övezetekben meglévő, az előirt épltménymagasság édékét meghatadó magasságú, technológiai céiú építmények felújíthatók, de újabb Ilyen építmény nem építhető.
(10) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen a munkaszámú tervdokumentáció SZ„I/I és SZ•1j2 jelü szabályozási tervein jelölt helyeken és méretben telken belüli kötelező védöfásítás{ kell telepíteni
(11) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen belül a részletes övezet} elölrásokat a következő táblázat tartalmazza:
3. TÁBLÁZAT
Különleges területek

26.§

(1) A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk ehelyezhető épltmények különlegessége miatt (heFyhez kötöttekl jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól ls védelmet igényeinek) az OTÉK 10-23 yok szerinti területektől eltérő területek.
(2) A tervezési területen belül a szabályozási terv építési sajátosságainak megfelelően a különleges terüieteket
a) Sport és szabadidős területek (K EP)
b) Temető (Kj
C) Hulladék udvar (K hu)
d) Régészeti terület (Kr)
(3) A különleges terü}etek övezeti tagolását a munkaszámú tervdokumentáció SZ-l/l, SZ-1/2 és SZ-2 jelü szabáýozásl tervlapjai tartalmauák.
Sport-és szabadidős területek
27.§
36 8/2002.{Rl.22.} KöM-EüM együttes rendelet 3. sz mellékiet
www.ter.halo,hu
45-
TH-0402-05 munkaszámú tervdokumentáció rinti épületek helyezha{ők e}, az alábbi táblázat előírásainak figyelembe vételével.
(3) A sport. ée szabadidős területen az OTÉK 4. számú melléklete szerinti gépjármű elhelyezési igényt az OTÉK 42 S alapján kell tel jeslteni
(4) A sport- és szabadidős területen épltési munka az OTÉK B. szerinti részleges közművesitettség megléte esetén végezhető,
(5) A sport- és szabadidős terüĺeten a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelés] határértékeket a HÉSZ 12-16 S szerir: keEI alkaimazni,
(6) A sporto és szabadidős területen a TH-04-02-05 munkaszámú tervdokumentácló SZ-l/l és SZ-112 jelü szabályozási tervein jelö helyeken és méretben telken belüli kötelező védőfásftást kell telepiteni.
(7) A szabályozási terven je}ölt helyeken a konkrét területfdhasználás előtt készítendő el a terv.
(8) A sport* és szabadidős területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalrnaua:
4. TÁBLÁZA'

Épltési övezet

A beépltési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés


A kialakítandó új telek legkisebb

Megengedett épĺrnényrnaga* sá a

70

10 000

6,5

3

70

4 000

3

sz

0,2

IO

80

5 000

4,5

2

Temető területek
28.§
(1) A temető területén maximum 20/ros beépitettség mellet a terüEet funkcióját szoigáló épület, építmény helyezhető el. A fő funkC hordozó épület megengedett épltménymagassága 4,5 méter. Az övezetben szabadon álló és oldalhatáron álló, magastetős épüE helyezhető el.
(2) A temető keritése csak természetes anyagból (kő, tégla, fa) készthető. A kerítés kegyeleti szempontból minimum 50 tön épltésü és m közötti magasságú kell legyen. A kerttés belsö oldalán a Ti-104-02-05 munkaszámů tervdokumentáció S 1 és SZ-2 jelü tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásltást (cserjét iil, fát) kell telepíteni.
(3) A temetőben lévő sirjelek magassága nern haladhatja meg kő esetén az 1,5 méteri, kopjafa esetében a 3,0 métert.
(4) A temetési helyek a temető területének ma)Q 65 %-át foglalhatják el, Egyéb kérdésekben a vonatkozó jogszabály37 betartása kö lező.
www.terohat;.hll
-56-

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Q)

A kialakltandó új telek legkisebb

Megengedett építménymagas-

K tel

5. TÁBLÁZAT
Hulladékudvar területe
29.§
(l) A hulladékudvar kialakltásakor a hulladékgazdálkodásról szóló vonatkozó rendeleteket3B előírásait figyelembe kell venni.
(2) A hulladékudvar területén a településen képzödö inert és nagy ásványi anyag tartalmú bontási hulladék (Beton, téglatörmelék, aszfalthulladék) helyezhető el ideiglenes jelleggel.
(3) A hulladékudvar területén a beépítetlsé9 nem haladhatja meg a 30 %-ot. A legkisebb zöldfelület min, 20 0/0. A fő funkciót hordozó épület megengedett épltménymagassága max. 4,5 méter, a beépitésj mód oldalhatáron álló.
(4) A hulladéklerakóban összegy01t hulladék elszá'litásárót gondoskodni kell a huliadékgazdálkodási terven belül foglaltaknak megfelelöen.
(5) A hulladék Udvar területe esetében a TH004-02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/2 jelü szabáfyozási tervén jelölt helyeken és méretben telken belüli kötelező védöfásítást kell telepiteni.
Régészeti terület
30.§
(1) A különleges régészeti területen csak a Petkevár régészeti feltárásához és bemutatásához szükséges építési tevékenység folytat- ható.
Beépítésre nem szánt szerllletek
Közlekedésl„ és käzmüterüietek

31.§

A közlekedési és közmü elhefyezési 'területbe a községen áthaladó országos közutak, az önkormányzati fő- és gyűjtő utak, egyéb utakJ kerékpárutak] gyalogutak, járdák valamint ezek csomópontjai tartoznak,
(2) A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-04-02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZQIII és SZ„1/2 jelü szabátyozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszeivények tada'mazzák. A külterületi utak szabályozási szélessége csak irányadó Jellegú, a konkrét szabályozási szélességek csak engedélyezési szintü úttetvek alapján határozhatók majd meg.
(3) Az utak szabályozási szélességén belül csak a közút létesítményei, berendezéseir térszín alatti parkoló és közművek léteslthefők, illetve növényzet telepíthető.
(4) Új kialakitású utcák esetén az út területén belül kialakftandó zöldfelület aránya minimum 10%, 16 m alatti szabályozási szélesség esetén minimum egyoldali fasor, 16 m, vagy annál nagyobb szabályozási szélesség esetén minimum kétoldali fasor telepltendő az út kialakitásával egyidejüleg,
(5) Meglévő utcák rekonstrukciója esetén a tervezett útkeresztmetszetek szerinti zöldfelületek kötelezően kialakítandóak.
(6) A közutakra rácsatiekozást kialakitani csak az út kezeiőjének hozzájárulásával lehet.
évi Törvény és a 102/1993. (Vfl,12i) Korm.
wwwrter-halo.hu
Kft gou Mi 17/A,
Écs terv 2006
(7) Az útkereszteződésekben a fäátási háromszöget a biztonságos köziekedés érdekében szabadon kell hagyni. ezen belül sem Ie létesítmény, és a kilátást akadátyozó növényzet nem helyezhető el.
A gyalogos közlekedés feltételeit az útkeresztmetszetekben a közút] ágazatl elöirásoknak megfelelöen biztosltani kell,
(9) A területen belül a gyalogos közlekedési terület a közterületi gyalogos zónák, és gyalogutak területa A gyalogos közlekedési let útkeresztmetszeteł burkolatai és az ott elhelyezésre kerülő építmények a gyalogos közlekedés elsőbbségének figyelembe lévet alakltandók ki. A gyalogos közlekedési területre gépjárművel csak célforgalml jeneggel lehet behaJtani.•
(10) A közlekedési területek és közlekedési zöldteröletek térbútorainak megválasztásakor ügyelni kel azok összhangjára, egys megjelenésére, Az anyaghasználat során csak természetes anyagokat lehet alkalmazni (kő, tégla, fa), beton, vasbeton elt nem helyezhetőek et. Az itt elhelyezend5 építmények fedésére hutlámpala, hullámlemez nem alkalmazható,
A szabályozási terven jelölt kerékpárút nyomvonalakon a kerékpáros közlekedés feltételeit a tervezett útkeresztmetszeteknek vonatkozó közúti ágazati előirásoknak megfelelően kell biztositani.
(12) A külterület] utak tengelyétől mért 6-6 méteres távoiságon belül építmény nem helyezhető el.
(13) A tervezési területen az útkategór]ák alábbiak:
a) Országos mellékutak Kön
b) Településközi utak Köt
c) Helyi gyűjtőutak Kög
d) Kiszolgáló utak Kö
e) Gyalogos közlekedési terület
A tervezés] területen lévő Lltak tervezési osztályba sorolása és szabályozási szélessége a következő:
Jel Név Tervezési osztály jele Szab, szélesség
Köf Országos főút
82. sz közút
Köm Országos mellékút, összekötő út
82122 sz. közút
Tét Pannonhalma tervezett összekötő út 30,0 m Köt Településközi út KV.
ÉcspGyőrság tervezett KONY%i összekötő 05511 hrsz„ů ut nyomvonalát felhasználva
ÉcsnTényö tervezett összekötö út 0191 hrsz út nyomvonalát felhasználva
Kógy Gyüjtőút
Kossuth Lajos út
Külterületi kiszolgáló utak
Be]terüieť kiszolgáló út B,VI Ady E. u. Béke köz
Berény
Deák Ferenc u.
Domb u.
Dózsa György u. Hegyalja u, l$úság u.
Jókai ü.
József Attila u.
Kápolna út
Kis út
Kistényői út
Kossuth Lajos u.
Mesterfa
Mezőszél u. Mogyorós u. Öreg u.
Rákóczi út
Táncsics Mihály u.
u KÖ gya Gyalogutak 60 m
(12) Az egyéb közlekedési területek a következők:
a) Közlekedési területen belüli zöldfelület Köz
Tér-HäIó Kft
A közlekedési területen belüli zöldfelület a növényzettel fedett közlekedési terület, rne'yet közpark jelleggel kell kialakítani.
Zöldterüietek
32.§
(1) A tervezési területen belüli zöldterületek a közparkok területei.
Közpark

33.§

A közpark területen az OTĚK 27. S (4), (5) bekezdései szerinti épületek helyezhetők el, maximum 2% beépítési százalék mellett 3, 0-3,5 maes épitménymagasságú építmény épithetö szabadon álló módon,
(2) Zöldterütet az állandó növényzettel fedett közpark területe.
(3) A közparknak megközelfthetőnek kell lennie az OTÉK 27.S (2), (3) bekezdéseiben foglaltaknak megfelelően,
(4) Az övezetben maximum 2% beépitési százalék mellett 3100,5 rn'es építménymagasságú építmény építhető szabadon álló módon. (5) A közpark térbútorainak megválasztásakor ügyelni kell azok összhangjára, egységes megjelenítésére. Az anyaghasználat során csak természetes anyagokat lehet alkalmazni (kő, tégla, fa) beton, vasbeton nem helyezhetőek el. Az itt elhelyezendő épületek, építmények fedésére hullámpala, hullámlemez nem alkalmazható.
Erdőterületek
34.§
A tervezési területen belül a szabályozási terv település] sajátosságainak megfe]elöen az erdőterületeket
a) Védelmi (védett és védő) (E v)
b) Gazdasági (E g) terütetre bontja
(2) Az erdőterületek övezeti tagolását e TH-0402-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2 jelü szabályozási tervlapja tartalmazza.
(3) A gazdaságf célú erdő területén a 100.000mĽt (10 ha) meghaladó telken az erdő rendeltetésének megfelelő épitmény helyezhető el maximum 0,5 %-os beépftés mellett. Az építmények magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg,
(4) A védőerdő területe elsődlegesen környezetvéde]mi, tájvédelmi célokat szolgál, A védőerdő terütetén építmény nem helyezhető el.

Mezőgazdasági területek

35.§
(l) A tervezési területen belül a szabályozás) terv települési sajátosságainak megfe$elően a mezőgazdasági területeket
Szántóterület
Rét és legelő területe
Mezőgazdasági gyümölcsös terület
d) M szm Mezőgazdasági szőlömüvelés területe
(2) A mezőgazdasági területek övezeti tagolását a TH-04„02-05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2 jelü szabályozási tervtapja tartafmazza.
(3) Az általános mezögazdasági területeken 10 000 m2-t el nem érő telken illetve többönálló telekből álló birtoktesten építményt elhen lyeznl nem szabad. tAz 10 000 m2 feletti telkeken ill. birtoktesten a beépítettség nem haladhatja meg a 3%-ot. A 10 000 m2 feletti telkeken lakóépület és gazdasági épület egyaránt elhelyezhető, A területen egyéb kérdésekben az OTÉK 29. S bekezdései az irányadóak,
(4) A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentö fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótEását el ken végezni. A mezőgazdasági táblák szegélyei mentén a TH-04%02-05 munkaszámú terydokumentáció szabályozási tervlapjain jelölt helyeken a terület tulajdonosainak új fasorokat, védőerdősávokat kell ültetnlük,
(5) Mezőgazdasági területen kerítést csak ott tehet létesiteni, ahol lakóépület vagy mezőgazdasági épület került elhelyezésre.
(6) A mezőgazdaságj kert területek elsősorban a gyümölcs- és zöldségtermesztés területei. A területen állattartó épületek, komposztáló, siló, trágyatároEó és provizórikus jellegü épület nem helyezhető el. A területen gazdasági jellegü épület 5000 m2 telekterület, la- kóépü]et pedig 8000 m2telekterület felett helyezhet el 3%-os beépltettséggel,
(7) A. szántó és kert területeken épületek hiányos közmüvesfteflség mellett is elhelyezhetők, mely a vizellátást (fúrt Ill, ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást fogialja magában.
(8) A rét és legelő művelés} ágú területeken építményeket nem lehet elhelyeznl. A rét müvelési ágt teri]eteket évente kétszer kaszá}ni
(9) A mezőgazdasági szőlőmüvelésü területeken csak a szőlőmüvelés építményei (pince, présház) helyezhetők el. A beépltettség legnagyobb mértéke nem haladhatja meg a terület 3 %-át. A megengedett legnagyobb építménymagasság max, 3,5 m lehet.

Vízgazdálkodás' területek

36.§

(1) A vízgazdálkodási területekbe a fofyóvizek medre és partja, nyílt csatornák, vízelvezető árkok medre és partja Illetve a tavak területei tartoznak.
www.ter.ha'o.hu -59.
Tér,Hálá Kit
(2) A vízgazdálkodási területen belül bármilyen építési munka csak a hullámterek használatáról és hasznosításáról szóló jogszabály„ előírásainak megfelelőan lehet.
(3) A vlzgazdálkodási területen belül. a medrek partja mentén a karbantartási munkálatok elvégezhetásége érdekében a fenti jogsza bályban35 előírt mértékü parii sávot szabadon kell hagyni. ott épület, építmény csak kivételes a jogszabályg 3, S (3) felelően lehet.
(4) A tervezési területen belül a szabályozási terven a vízgazdálkodási területek:
a) VEzgazdáIkodási terület (V)
b) Halastó
(5) A vízgazdálkodási területeket a TI+0402p05 munkaszámú tervdokumentáció SZ-I/Ĺ SZ„112 és SZp2 jelü szabályozási tervlep)ä tartalmazzák.
(6) A vízgazdálkodási területen az OTÉK 30, S (2) bekezdésben foglalt épitmények helyezhetöek el. A vizgazdálkodásl területen belüi bármilyen építési rnunka csak elvi építési engedély alapján végezhetö,
IX. Fejezet

ALKALMAZÁSI És ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

A településrendezés sajátos jogintézményeivel érintett területek
37.§
(2) A településrendezés sajátos jogintézményeivel érintett ingatlanokra a tervezett jogintézményt a földhivatali be kell Jegyeztetni.
Alkalmazási rendelkezések
38.§
Az épület homlokzatától mért 3 méter széles teteksávon belül legfeljebb 3 m mély terepszint süllyesztéssel kialakitott bevágás, golakna, az épitménymagasság számEtásánál figyelmen kívül hagyható.
(2) A kötelező zöldfetület számitásánál a zöldfefületek a termőréteg vastagságának függvényében az alábbi arányokkal vehetők figË* lembe:

Termőréteg vastagsága

A zöldfelület számításnál figyelembe vehető arány, teres területi értékhez viszon ítva %

220

20

30

ž40

40

50

60
70
80
90

270

100
(3) A zöldfelület kötelezően előid mértékébe nem szám!thatók bele a csapadékviz áteresztő burkolatok (kavics, közúzalék, gyephéý
gos burkolat, gyeprács)l vizfeEü!etek, falra futtatott zöldfelüietek.
Hatálybalépés
39.§
(l) Jelen a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba,
Jelen rendelet elölrásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni, A rendelet csak a munk számú tervdokumentáció SZ-1/1, SZu1í2 és SZ,2 jelü szabályozás] tervlapjaival együtt érvényes.
jegyző polgármester
A rendelet kihirdetésre került: Écs, 2006
46/1999. (111.18,) Korm. rendelet
www.ter-hato.hu
- 60 -
Tér.Háiló Kt
jegyző
1 . számú melléklet Értelmező rendelkezések (fogalom•meghatározások)
Irányadó telekhatár: az irányadó telekhatár betartása nem kötelező, a HÉSZ övezeti és egyéb előirásainak megfelelően alakitha. tók telkek az irányadó te]ekhatérral meghatározottól eltérően is.
(2) Telekszélesség: A telek oldafvonalára (oldalhatár) merőleges vetületi mérete az épitési hely elő- és hát5ókertj határvonalaj között.

(Ezek közül a legnagyobbnak kel teljesítenie az övezeti előírások minimális telekszélességre vonatkozó paraméterét.)

(3) Telekmélység: a telek közterüJet vagy magánút felőli határvonalára merőleges vetületi mérete. (Ezek közül a legnagyobbnak kell teljesítenie az övezeti előírások minimális telekmélységre vonatkozó paraméterét.)

(4) Védett terület: bármilyen, az épített környezet védelmére vonatkozó kategóriával érintett terület (műemlék] műemléki környezet, helyi védett objektum# utcaképi védelemmel érintett terület)

z Intézkedési terv
(1) A rendezés] terv által helyj védelemben részesített objektumok esetében a védelem intézményét a földhivatali nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
(2) A településrendezés sajátos jogFntézményejvel érintett ingatlanokra a vonatkozó ]ogEntézményt a földhivatali ingatlan nyilvántartásba be keli jegyeztetni.
(3) A hegyi részek beépftése csak az erre a területre kidolgozott és megvalósított csapadékviz-e[vezetö rendszer mäködése esetén lehetséges. A hegyi részekre a csapadékvlz-elvezetés részletes terveit ki kell dofgozni.
(4) A hegyi részek beépltése. csak a tervben meghatározott ütemezésnek megfelelöen történhet* a meglévő lakóterületekhez kapcsoiódóan fokozatosan ha}adva tovább.
(4) A főút mentén kialakltandó kerékpárút engedétyezési terveit el kell készlteni.
(5) A 82 számú út elkerülő szakaszán kialakitandó különszintú csomópont tanufrnánytervét el kell késziteni, włw.t%halo.hu
1

Hatályát veszti a 9/2016. (IX.7.) önk. rend. alapján

2

Hatályát veszti a 6/2016. (IX.7.) önkr. rend. alapján

3

Hatályát veszti a 9/2016. (IX.7.) önkr. rend. alapján

4

Hatályát veszti a 9/2016. (IX.7,) önkr. rend. alapján

5

Hatályát veszti a 9/2016. (IX.7.) önkr. rend. alapján

6

Hatályát veszti a 9/2016. (IX.7.) önkr. rend. alapján

7

Módosította a 7/2017. (VIII.) önkr. rend.