Győrújfalu község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004.(VI.11.) ÖK. rendelet (továbbiakban: ör.) módosításáról a következő rendeletet alkotja.

1. § Az ör. 2.§-a az alábbiak szerint változik:

„2.§

A rendeletet

• az SZ-J1/m jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (a továbbiakban: SZJ-1/m terv)-;
• az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (a továbbiakban: SZ-J2 terv)-; című, Rp.I.-142-2  és 05044 munkaszámú tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt kell alkalmazni.”

2. § Az ör. 3.§-a az alábbiak szerint változik:

„/1/ A község területén meglévő és a tervezett belterületi határvonalat az SZ-J1/m és SZ-J2 tervek tartalmazzák.

/2/ Ahol az SZ-J1/m és SZ-J2 terv tervezett belterületi határvonal jellel belterületbe vonást jelöl, ott a megváltozott terület-felhasználásnak megfelelő telekalakítás és beépítés feltétele a belterület vonás.”

3. § Az ör. 4.§ /3/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/3/ Az eltérő területfelhasználási egységek határvonala és az övezeti határvonal az SZ-J1/m terven jelölttől az övezeti előírások paramétereinek betartása mellett 10-10 m mértékig elmozdíthatók.”

4. § Az ör. 5.§ /1/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/1/ Ahol az SZ-J1/m terv irányadó telekhatár vonallal telekmegosztást jelöl, ott a telekmegosztás irányának meg kell egyezni az irányadó telekhatár vonal irányával.

Az ör. 5.§ /2/ a., bekezdése az alábbiak szerint változik:

/2/ A kedvező utcakép kialakulása, megtartása érdekében

a., Új terület-felhasználású vagy telekcsoport újraosztásával létrejövő lakóterületi telektömbökben egy telektömbön belül a telkek közül a legnagyobb és a legkisebb telekszélességek aránya nem lehet több 2,0- nél.

Az ör. 5.§ /3/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

/3/ Az SZ-J1/mterven az övezeti jelben „SZT” jellel jelölt telekméret az SZ-J1/m terv szerint kialakítható telekállapotot jelenti.

Az ör. 5.§ /4/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

/4/ A külön^[1] rendeletben foglaltak szerinti telekalakítási terv készítési kötelezettségével érintett területeken, helyeken a telekalakítási tervben az SZ-J1/m terven rögzített keretek között a közlekedési területek helye, a telkek mérete pontosítható.

Az ör. 5.§ /5/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

/5/ Telekméret

a., A beépült, vagy kialakult telekosztású lakótömbben a kialakítható telek legkisebb átlagos szélességére vonatkozó, az SZ-J1/m terv övezeti előírásaiban szereplő előírást csak abban az esetben kell alkalmazni, ha a telekalakítás érinti a kialakult telekszélesség megváltozását.

Amennyiben a kialakult telekszélesség eléri a beépíthető telek legkisebb átlagos szélességére előírt legkisebb mértékét, valamint a telket magába foglaló övezetre előírt kialakítható legkisebb telekmélység mind  a megmaradó, mind a telekmegosztás eredményeként létrejövő telek esetében teljesül, a telekmegosztás engedélyezhető.

b., …

c., A lakóterületen levő közterületekkel határolt telektömbök saroktelkei az SZ-J1/m terven jelölttől eltérő mérettel és módon is alakíthatóak az alábbiak szerint:

A telekalakítás eredményeként létrejövő és visszamaradó telek területe érje el az 550 m² területnagyságot akár csak a saroktelek, vagy a vele szomszédos telek telekalakításba való bevonásával is.”

5. § Az ör. 6.§ /2/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/2/ Közterület bővítéssel érintett beépítetlen telek csak az SZ-J1/m terven jelölt telekalakítás végrehajtása után építhető be.”

6. § Az ör. 7.§ /1/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/1/ Az építési hely határvonalait az SZ-J1/m terv vagy a helyi építési szabályzat tartalmazza.

Az ör. 7.§ /2/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

/2/ Azokban az övezetekben, ahol az SZ-J1/m terv nem jelöl építési hely határvonalat, az épületek elhelyezésére szolgáló területet (építési hely) az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek előírásai szerint kell meghatározni.

Az ör. 7.§ /6/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

/6/ Ahol az SZ-J1/m terv tervezett szabályozási vonalat jelöl az utcai kerítés a tervezett szabályozási vonalra, ahol az SZ-J1/m terv meglévő, megmaradó szabályozási vonalat jelöl az utcai kerítés erre a vonalra építhető. Az utcai kerítés legfeljebb 1,80 m magas, legalább 50%-ban áttört lehet.”

Az ör. 7.§ /7/ bekezdéssel egészül ki:

/7/ A település beépítésre szánt területén létesítmények elhelyezése során pinceszinti helység, helyiségcsoport nem helyezhető el.

7. § Az ör. 11.§ /1/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/1/ A közterületi zöldfelületeket az SZ-J1/m terven megjelölt funkciójukban megfelelően kell kialakítani és fenntartani.

A zöldfelületeken díszfákat és díszcserjéket kell ültetni, a burkolatlan felületeket füvesíteni kell. A zöldfelületek öntözhetőségét biztosítani kell.”

8. § Az ör. 16.§ /4/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/4/ Övezeti előírások

9. § Az ör. 17.§ /2/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/2/ Övezeti előírások

10. § Az ör. 19.§ /5/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/5/ Az építési hely határai, ha az SZ-J1/m terv nem jelöli

*amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb

** amnnyiben a telekszélesség 14,0 m-nél kisebb”

11. § Az ör. 24.§ /2/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/2/ Közlekedési területek az SZ-J1/m és az SZ-J2 tervlapokon Köu jellel ellátott közúti területek.

Az ör. 24.§ /3/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

/3/ A közúti területek szabályozási szélességeit az SZ-J1/m és az Sz-J2 tervek tartalmazzák.

• a tervezett, illetve módosított szabályozási szélességet számadat jelöli,
• a meglévő, magmaradó szabályozási szélesség jele: „M”.”

12. § Az ör. 26.§ /2/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/2/ Erdőterület a fölhivatali ingatlan-nyilvántartási térképen erdőként nyilvántartott, valamint az SZ-J1/m terveken akként jelölt terület.”

13. § Az ör. 27.§ /1/ bekezdése az alábbiak szerint változik:

„/1/ Vízgazdálkodási terület az SZ-J1/m és SZ-J2 terven V jellel jelölt terület.”

14. § Az ör. 31.§ az alábbiak szerint változik:

„Az SZ-J1/m terven az elővásárlási joggal terhelt terület határa jellel körülhatárolt telekre a szomszédos telken álló orvosi rendelő megközelíthetősége érdekében az önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg.”

15. § (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba. A hatálybalépéssel egyidejűleg a szabályozási  terv SZ-J1. lapja hatályon kívül helyeződnek. Ezzel egyidejűleg az SZ-J1/m tervlapja lép életbe.

(2) E rendelet rendelkezéseit csak a kihirdetés napját követően induló ügyekben kell alkalmazni.

Győrújfalu, 2006. augusztus 9.

Cserjés László                                                             Knipper Emilné

    polgármester                                                                  körjegyző

Kihirdetési záradék

A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel a mai napon megtörtént.

Győrújfalu, 2006.augusztus. 10.

                                                                                  Knipper Emilné

                                                                                       körjegyző