1. § A rendelet célja, hogy Vámospércs Városi Önkormányzat a vagyonarányos közteherviselés alkotmányos követelménye fokozottabb érvényre juttatása érdekében meghatározza a luxusadó fizetési kötelezettség helyi szabályait, továbbá lakóingatlan fajtánként a típusingatlanokra vonatkozó települési átlagértékeket.

2. § . (1) Adóköteles a Vámospércs Város közigazgatási területén lévő, lakásnak, valamint üdülőnek minősülő, magánszemély tulajdonában álló, illetőleg magánszemély ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jogával terhelt épület, ha az épület épületrészekre osztható, akkor az épületrész (a továbbiakban együttesen: lakóingatlan), feltéve, ha annak e törvény szerinti számított értéke a 100 000 000 forintot eléri.

(2) A lakóingatlanhoz tartozik a lakóépület által a telekből elfoglalt földrészlet, továbbá a lakóingatlan hasznos alapterületének megfelelő telekrész.

3. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását, továbbá kizárólag nem magánszemély tulajdonában álló lakóingatlanon magánszemély által tulajdonjog, a vagyoni értékű jog szerzését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett lakóingatlan esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség a félév utolsó napján megszűnik, ha a lakóingatlan a félévben megsemmisül vagy lebontják, illetve az kizárólag nem magánszemély tulajdonába kerül, továbbá a kizárólag nem magánszemély tulajdonában álló lakóingatlant terhelő, magánszemély javára bejegyzett vagyoni értékű jogot az ingatlan-nyilvántartásból törlik.

(4) A lakóingatlan használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

4. § (1) Az adó alanya az, aki az év (adóév) első napján az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joggal nem terhelt lakóingatlan magánszemély tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a lakóingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult magánszemély az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

5. § Az adó alapja a lakóingatlan számított értéke.

6. § (1) Vámospércs Városban - figyelemmel a kialakult ingatlanforgalomra és értékviszonyokra - 2006. és 2007. adóévekre vonatkozóan:

(2) A települési, településrészi átlagértékeket és az értékövezeteket a Képviselő-testület a jelen rendelet megalkotásának évében kialakult értékviszonyokra figyelemmel két adóévre határozza meg.

(3) Az önkormányzati adóhatóság a lakóingatlanra irányadó települési vagy településrészi átlagérték alkalmazásával kiszámítja a lakóingatlan adóköteles hasznos alapterületére vetített alapértéket.

(4) A számított érték a lakóingatlan alapértéke és a lakóingatlanra vonatkozó, az Lt. 2. számú mellékletben meghatározott korrekciós együtthatók szorzata.

7. § Az adó évi mértéke a lakóingatlan számított értékének 100 000 000 forint feletti része után 0,5 százalék.

8. § A 7. § alapján fizetett adóból levonható a lakóingatlan után az adóévre, az adóalany terhére megállapított és az adóévben az adóalany által megfizetett építményadó, üdülőépület utáni idegenforgalmi adó, illetve magánszemély kommunális adója.

9. § (1) Az adóhatósági feladatokat az Önkormányzat Polgármesteri Hivatala, mint adóhatóság látja el az Lt. rendelkezéseinek megfelelően.

(2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben az Lt., továbbá az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) Jelen rendelet 2006. április 15. napján lép hatályba.