Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

I. fejezet

A rendelet célja

1.§

E rendelet célja Kapuvár város városképe és története szempontjából meghatározó épített értékek jövő nemzedékek számára való megőrzése, fenntartása és helyreállítása.

A rendelet hatálya

2.§

(1) E rendelet hatálya Kapuvár város közigazgatási területén belül az épített értékekre terjed ki, kivéve a (2) bekezdésben foglaltakat.

(2) A rendelet hatálya nem terjed ki a hatályos műemléki jogszabályok által védett területekre és épített értékekre.

Értelmező rendelkezések

3.§

E rendelet alkalmazása szempontjából:

Épített érték: épület, építmény, közterületi létesítmények.

Óriásplakát: 2,5 m²-nél nagyobb felületen elhelyezett reklám. Óriásplakátnak minősül a  2,5 m²-t meghaladó felületen több külön álló részből (a képkockák nem illeszkednek szorosan) összefüggő képet alkotó reklám is.

Cégér: az üzlet tevékenységét jelképező, a tulajdonos foglalkozására utaló, a homlokzaton síkban, vagy abból kinyúlóan elhelyezett figurális épülettartozék (az üzlet nevének figurális megjelenítése is cégérnek minősül).

Kereskedelmi útirányjelző tábla: természetes és jog személyek, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságok gazdasági, kereskedelmi tevékenységet végző telephelyének helyére vonatkozó, útirányt jelző, információt adó tábla. A táblán az arculatnak megfelelő felirat és logo is szerepelhet.

Belváros: Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 41/2004. (XI. 16.) rendeletével elfogadott É-2 számú Szabályozási terv (belterület) szerint a Rózsa utca – Damjanich utca – Kölcsey utca – Batthyány utca – Osli utca – Vörösmarty utca – Rákóczi utca – Zöldfasor utca – Kis-Rába folyó – Széchenyi utca – „Király-tó Óvoda” ingatlan déli határa – Táncsics utca – Soproni utca – 293., 294., 336. hrsz-ú ingatlanok déli vonala – Vargyas utca által határolt terület.

Helyi védelem: az építészeti örökség mindazon elemére kiterjedhet, amely külön jogszabályok alapján nem áll védelem alatt, és amelyet önkormányzati rendelet helyi települési, táji, természeti, építészeti, néprajzi, képző- vagy iparművészeti, ipartörténeti, régészeti értékként védetté nyilvánít.

Fajtái:

• helyi területi védelem (a település és környezetének egészére vagy összefüggő részére terjed ki);
• helyi egyedi védelem (egyes építményeire, ezek részleteire terjed ki).

A helyi védelem

Il. fejezet

A helyi védelem keletkezése és megszűnése

4.§

(1) A helyi védelem lehet egyedi és területi védelem.

(2) Egyedi védelemben épületek és építmények részesíthetők.

(3) Helyi egyedi védelem:

H1 A védelem az épület, építmény teljes tömegére és részleteire, valamint a hozzá tartozó földrészletre is kiterjed.

H2 Az épületre (objektumra), illetve az épület vagy építmény valamely részértékére vonatkozik.

Helyi területi védelem:

Ht Kapuvár város olyan összefüggő része, amely a jellegzetes településszerkezet (terek, utcák vonalvezetése és beépítettsége) történelmi folyamatosságát képviseli, továbbá olyan városrész, tér, utca, utcaszakasz vagy temető, ahol jelentős számban találhatók értékes és védendő épületek, szobrok vagy sírjelek, így azok együttest alkotnak.

(4) Az egyedi és területi védelem alatt álló épített értékek felsorolását az 1. sz. melléklet tartalmazza.

(5) A helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszűntetéséről Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testülete rendelettel dönt.

(6) A helyi védelem alá helyezést, illetve annak megszűntetését bárki (természetes és jogi személy) írásban kezdeményezheti az építésügyi hatóságnál (továbbiakban: jegyző).

(7) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

- az épített érték pontos megnevezését, körülhatárolását, fényképfelvétellel történő alátámasztását,

- a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, városrészi megnevezés),

- a kezdeményezés indokolását, műszaki leírásokkal kiegészítve

(8) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról a jegyző köteles értesíteni

a./ a javaslattevőt,

b./ az épített érték tulajdonosát, használóját,

c. / a helyi építésügyi hivatalt,

d./ a földhivatalt,

e. / önkormányzati ingatlanok esetében a vagyoncsoportot.

(9) A védetté nyilvánítást, vagy annak megszüntetését megelőzően a jegyző szakértő bevonásával értékvizsgálatot végeztethet.

(10) A helyi védelem alá vont értékek tulajdonosát, illetve használóját a jegyző tájékoztatja a helyi védelem elrendelésének a következményeiről.

(11) A helyi védelem alá helyezett épületeket "helyi építészeti emlék" feliratú táblával kell ellátni. A helyi védelem alatt álló építményeket az építmény jellegének megfelelően "helyi ipari emlék" vagy "helyi képzőművészeti emlék" feliratú táblával kell megjelölni. A táblán fel kell tüntetni a helyi védelem elrendelésének az időpontját is.

(12) A (11) bekezdésben foglaltak végrehajtásáról a jegyző gondoskodik.

A helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartása

5.§

(1) A helyi védelem alatt álló értékekről a Polgármesteri Hivatal nyilvántartást vezet.
A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a következőket:

- a védett érték megnevezését,

- pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám),

- a védelemre javaslatot tevő nevét,

- a védelem indokolását,

- az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet 2.§ (4) bekezdés szerinti helyi egyedi védelem védettségi kategóriáját (építmény, szobor, képzőművészeti alkotás, utcabútor stb.),

- a védett érték fotóját, helyszínrajzát,

- a védett érték rendeltetését, használatának módját,

- a helyi védelmet megállapító önkormányzati rendelet számát,

- felújítást, átalakítást, bontást engedélyező határozat számát.

Építési előírások

III. fejezet

A helyi egyedi védelem alatt álló épületekre, építményekre vonatkozó építési előírások

6.§

(1) Hatályát vesztette.^[1]

(2) A védett épület jellegzetes tömegét, formáját, más épületekhez való tömbszerű kapcsolódását eredeti arányban kell fenntartani; bővítés csak úgy engedélyezhető, ha a meglévő és az új épülettömegek arányai és formái illeszkednek egymáshoz.

(3) A védett épületnek a közterületről látható homlokzatán - amennyiben az eredeti állapotot őrzi - nem helyezhető el a homlokzatot takaró berendezés, szerkezet, továbbá nem változtatható meg:

a./ az épület homlokzatának felületképzése (sima, sávozott, habarcsolt, kővel, fával, téglával burkolt felületek),

b./ az épület nyílásai, portáljai, azok elhelyezése a homlokzaton, a nyílások méretei, keretezése, a nyílászárók kialakítása; azok jellegzetes szerkezete, az ablakok üvegosztása,

c./ a lábazat, lábazati párkány;

d./ a függőleges tagolóelemek (pl: oszlopok),

e./ a nyitott és zárt erkélyek; verandák, az azokat tartó ácsszerkezetek, faragott illetve fűrészelt díszítőelemek,

f./ a további díszítőelemek, párkány díszei, vakolt, gipsz, kerámiaelemek, tégladíszítés, igényes fallefedések,

g./ a díszes esőcsatornák, kitámasztó elemek kovácsoltvasból, öntöttvasból, díszes vonóvasak,

h./ a tető eredeti héjazata, tetőablakok, kémények, eredeti huzatfokozók; szélkakasok, zászlók, élsarokdíszek.

(4) Nem adható engedély a védett épületek előkertjében, továbbá lakás, illetve udvar bejáratára szolgáló kapualj esetében sem önálló, sem hozzáépített árusítóhely építésére.

(5) A védett épület bontására engedély csak a helyi védelem feloldása után adható ki, kivéve, ha az épület Képviselő-testületi döntésig való fenntartása veszélyezteti az állékonyságot, az élet- vagy közbiztonságot.

(6) A lebontott, védett épület helyén csak az eredeti épülettel azonos tömegű, külső megjelenésében hasonló építészeti megoldású épület építhető, kivéve ha a területre vonatkozó szabályozási terv más irányú beépítést is lehetővé tesz.

A város egész területére vonatkozó építési előírások

7.§

(1)^[2] A 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. §-ában foglaltakon túlmenően építési engedély szükséges építményen, illetve attól különállóan mind építési telken, mind közterületen:

a./ Hatályon kívül.

b./ Hatályon kívül.

(2) Az előkertben kerítés legfeljebb 2 m magasságig építhető, kivéve ha a területre vonatkozó szabályozási terv más magasságot ír elő.

(3) 10 m-nél kisebb mélységű előkert esetében lehajtó nem építhető, ha a járda szint és az épületben elhelyezett gépjárműtároló, illetve egyéb célú helyiség padlószintje közötti különbség a 70 cm-t meghaladja.

(4) Az eredeti rendeltetéstől eltérő használat nem engedélyezhető:

a./ tömbtelkes beépítésnél az épületben lévő gépjárműtároló esetében, kivéve; ha az építési telken belül kialakítható további gépjármű-várakozóhely és a kérelmező azt kiépíti,

b./ sorgarázsban lévő gépjárműtároló-egység esetében.

(5) A belvárosban óriásplakát nem helyezhető el, kivéve a városi jelentőségű, közérdekű hirdetményeket a rendezvény által indokolt időtartamra, továbbá az ideiglenes jelleggel építkezési paravánon elhelyezett óriásplakátokat. A meglévő óriásplakátok elhelyezésére szolgáló berendezéseken csak karbantartási munkák végezhetőek, felújítás, helyreállítás, átalakítás nem.

(6) Az építésügyi hatóság a településkép védelme érdekében elrendelheti:

a./ az épület(ek) és (azok) környezetének kialakítása, továbbá az egy épületben lévő valamennyi üzlethelyiség homlokzatának, valamint a kirakatszekrényeknek és feliratoknak, hirdetőberendezéseknek összehangolt építészeti-műszaki tervezését, illetve kivitelezését,

b./ az épület külső helyreállítását, homlokzatszínezését és az építmény előnyösebb építészeti megjelenését szolgáló egyéb munkákat is.

(7) A belvárosban lévő épületek magastetőzetén reklámberendezés nem helyezhető el.

(8) A kirakatok és ablakok üvegeit beragasztani, reklám célú díszítéssel elfedni nem lehet.

Záró rendelkezések

IV. fejezet

8.§

1. ^[3]Hatályon kívül helyezve!
2. ^[4]Hatályon kívül helyezve!

 (3) A helyi egyedi védelem alatt álló épületek felújításához, jó karbantartásához, megóvásához, állagának megőrzéséhez az éves költségvetési rendeletben meghatározott keretből a Városfejlesztési Bizottság szakmai véleménye alapján az Önkormányzat támogatást adhat.

(4) A helyi egyedi védetté nyilvánítás alapja Kapuvár Városi Önkormányzat
Képviselő-testületének 41/2004. (XI. 16.) rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzata.

(5) Jelen rendelet függeléke tartalmazza a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal által nyilvántartott műemlékek jegyzékét, továbbá a Nemzeti Kegyeleti Bizottság által a Nemzeti Sírkert részét képező jegyzéket, valamint az 1. számú mellékletben található Kapuvár városában  a helyi védelem alá kerülő értékek részletes leírását.

Hatálybalépés

9.§

(1) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

Az egységes szerkezetbe foglalás időpontja:

​