Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2006. (XI. 20.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások béréről

Hatályos: 2007. 01. 01- 2007. 12. 31

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2006. (XI. 20.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások béréről

2007.01.01.

A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv., a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv., (a továbbiakban: Ltv.) valamint az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. számú rendelet alapján Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonú lakások béréről a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra terjed ki.

A lakás bérének megállapítási elvei

2. § (1) A havi bér mértékének az Ltv. 34-35. §-aiban foglaltakkal összhangban fedezetet kell nyújtania a bérlakásként hasznosított lakások üzemeltetésével, fenntartásával, karbantartásával kapcsolatos ráfordításokra.

(2) A lakbér mértékét a lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, műszaki állapota, minősége, a lakóépület állapota és a településen, illetőleg a lakóépületen belüli fekvése, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatás határozza meg.

(3) A lakbérbevételnek nem kell fedeznie az önkormányzati tulajdonú lakás üresen tartásából, elmaradt felújításokból, illetve a lakás bérbeadás előtti, rendeltetésszerű használatba hozatalából eredő ráfordításokat.

(4) Az (1) és (3) bekezdés szerinti ráfordításokat, illetve bevételeket kerületi szinten kell számítani.

(5) Az önkormányzati lakások lakbérét a (1) bekezdésben megállapított elvek szerint, a (6)-(7) bekezdések szerinti, növelő-csökkentő tényezők figyelembevételével kell megállapítani.

(6) A lakbérek megállapításánál a következő növelő és csökkentő tényezőket kell figyelembe venni:

- az épület építésének, illetve teljes felújításának időpontját,

- az épület közvetlen környezetének szolgáltató, kereskedelmi, valamint egyéb ellátást biztosító létesítményekkel való ellátottságát,

- az épület közművel való ellátottságát,

- az épület általános állapotát, különös tekintettel a környezeti ártalmakra.

A lakbért növelő és csökkentő tényezők külön-külön legfeljebb 10%-kal térhetnek el a 3. §-ban meghatározott lakbérmértéktől.

(7) A 3. §-ban megállapított bérleti díjat

a) az épületen belüli fekvés alapján földszinti lakásoknál 3%-kal,

b) a zárófödém alatti lakásoknál 3%-kal,

c) az udvari, illetve sötét lakásoknál 2%-kal

csökkenteni kell.

(8) Bérbeadó Önkormányzat a bérleti jogviszony keretében a bérleti díj fejében gondoskodik különösen:

a) az épület karbantartásáról,

b) az épület központi berendezéseinek (épületgépészeti berendezéseinek) üzemképes állapotáról,

c) a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről,

d) a közös használatra szolgáló helyiségek takarításáról.

(9) A lakásbérleti jogviszony önmagában nem kötelezi a bérbeadót a lakáshoz kapcsolódó külön szolgáltatások biztosítására, ezekre a bérlőnek a bérbeadóval a bérleti szerződésben kell megállapodnia, illetve a szolgáltatóval külön megállapodást kell kötnie.

(10) Különszolgáltatások körébe tartozik különösen:

a) a vízellátás és csatornahasználat biztosítása,

b) a felvonó használatának biztosítása,

c) a kapunyitás,

d) központi fűtés és melegvízellátás,

e) szemét elszállítás,

f) rádió és televízió adók vételének biztosítása,

g) kaputelefon használatának biztosítása,

h) épületen belül a gépkocsi parkolás lehetőségének biztosítása.

Az alaplakbér mértéke és a különböző lakbér-kategóriák

3. § (1) A bérleti díjat - mindhárom lakbérfajtában - a következők alapulvételével kell megállapítani:

Lakás komfortfokozata		Lakbér mértéke (Ft/m2/hó)
	Szociális alapú		Költségalapú	Piaci alapú
Összkomfortos	241		282	612
Komfortos	241		282	612
Félkomfortos	155		182	462
Komfortnélküli	106		124	330
Szükséglakás	65		76	151

A felsorolásban meghatározott lakbérösszegek a lakbérek összegét csökkentő és növelő tényezők figyelembevételét nem tartalmazzák.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott lakbért az I-X. kategóriába tartozó épületeknél a 2. § (6) bekezdésében meghatározott növelő és csökkentő tényezők módosítják. Az egyes kategóriákat a rendelet 1. számú, az épületek besorolását pedig a rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.

(3) Az Önkormányzat által végrehajtott épület-, vagy tömbrehabilitáció során felújított épületekben bérbe adott, vagy új építésű épületekben lévő új lakások bérleti díját a XI. kategória szerint kell meghatározni. Ezen lakbér nagysága az első évben nem lehet kevesebb, mint az adott lakásra eső teljes beruházási költség 2%-a. Az első évben megállapított lakbér nagyságát minden évben úgy kell módosítani, hogy értékállósága biztosított legyen.

(4) Fecskeházban bérbe adott lakások lakbérének összegét a XII. kategória szerint kell meghatározni.

(5) Az egyes épületek átsorolásáról a Tulajdonosi és Lakásgazdálkodási Bizottság javaslata alapján az Önkormányzat Képviselő-testülete dönt minden évben egy alkalommal, legkésőbb a következő évi lakbérmérték meghatározásával egyidejűleg.

A lakásbérleti díjak értékmegőrzésének biztosítása

4. § (1) A 3. §-ban meghatározott alaplakbérek mértéket a Képviselő-testület rendeletben határozza meg.

(2) Amennyiben a lakás bérlője a bérbeadó által írásban közölt bérleti díj ellen - az értesítés kézhezvételét követő 8 napon belül - kifogást írásban nem terjeszt elő és a következő hónapra vonatkozó lakbért megfizeti, a bérlő és a bérbeadó között korábban létrejött lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel történő módosítottnak kell tekinteni.

(3) Ha a lakás bérlője a lakbéremelés ellen írásban kifogással él, valamint a bérlő és a bérbeadó közötti tárgyalás sem vezet eredményre a bérbeadó a bérlővel szemben lakbér-megállapítási pert kezdeményez. A bérlő a per jogerős befejezéséig a régi lakbért köteles fizetni és a per befejeztével a bérbeadó pernyertessége esetén a korábbi és az új lakbér közti különbözetet a bérbeadónak kamataival együtt köteles megfizetni.

A jogcímnélküli lakáshasználat díja

5. § (1) A lakás jogcímnélküli használata esetén - használati díjként - az e rendelet alapján megállapítható havi bérnek megfelelő összeget, valamint a lakásra megállapított különszolgáltatások összességét kell alapul venni.

(2) Ha a jogcímnélküli használó és a bérbeadó nem állapodtak meg abban, hogy a jogcímnélküli használó önként, legfeljebb három hónapon belül - peres eljárás nélkül - a lakást kiüríti és a bérbeadó birtokába adja, a jogcímnélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díjat a bérbeadó ötszörösére emelheti.

A különszolgáltatások díjának mértéke

6. § (1) A különszolgáltatások díjának mértékét a felhasználás és a szolgáltatásért mindenkor fizetendő árak figyelembevételével kell megállapítani.

(2) Társasházban lévő lakás esetében a különszolgáltatások díjának mértékét a társasházközösség által alkalmazott számítási módszer alapján, a társasház által közölt adatok figyelembevételével kell megállapítani.

(3) A nem társasházban lévő lakások esetében a különszolgáltatások díjának mértékét az előző évben ténylegesen felmerült felhasználás adatai, valamint a tárgyidőszakra érvényes árak alapján kell megállapítani. A számítás során az épületben lakásonként el nem különíthetően mért (számított) adatokból a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre eső hányadot figyelmen kívül kell hagyni.

(4) A nem társasházban levő lakások esetében az egyes lakásokra eső víz- és csatornadíjat - ha a bérlő ezen szolgáltatások díjait nem közvetlenül a közüzemi szolgáltatók részére fizeti meg - a rendelet 3. számú mellékletében meghatározott számítási módszer szerint kell megállapítani.

(5) A közüzemi szolgáltatók által a bérlő részére közvetlenül számlázott közüzemi szolgáltatások díját a bérlő a szolgáltatók részére köteles megfizetni.

A lakbér és a külön szolgáltatások díjának közlése

7. § (1) A lakbér mértékét és változását a bérbeadó a hatályba lépést (változást) megelőzően, írásban köteles közölni a bérlővel.

(2) A bérbeadó a különszolgáltatások díját - társasház esetében - a társasházi közös költségek változásával együtt, azzal megegyező időpontban változtatja.

(3) A bérbeadó a különszolgáltatások díjának változásáról és annak időpontjáról a soron következő számlával egyidejűleg értesíti a bérlőt, egyben ezzel együtt kiszámlázásra kerül a változás időpontjától az értesítés megküldéséig esedékessé vált összeg, illetve esetleges csökkenés esetén a különbözet jóváírásra kerül.

A fizetési kötelezettség teljesítése

8. § (1) Az e rendelet szerinti lakbér és különszolgáltatások díjának fizetési kötelezettsége (a továbbiakban: fizetési kötelezettség) a lakásbérleti jogviszony létrejöttének napjától, illetve a jogcímnélküli lakáshasználat kezdő napjától esedékes, és a lakásbérleti jogviszony megszűnésének napjáig, illetve a lakás tényleges visszaadásának napjáig áll fenn.

(2) Az e rendelet szerinti fizetési kötelezettségnek a bérlő havonta, előre, egy összegben, legkésőbb a tárgyhó 15. napjáig köteles eleget tenni.

(3) Az e rendelet szerinti fizetési kötelezettség a bérlőt terheli.

(4) A bérlőtársakat a fizetési kötelezettség egyetemlegesen terheli.

(5) A társbérlőket a fizetési kötelezettség az általuk kizárólagosan használt lakóterület arányában terheli.

(6) A lakást jogcím nélkül használó által fizetendő használati díj mértékének megállapítására is a lakbérre vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.

(7) A bérlő a lakbért és a különszolgáltatások díját együttesen köteles megfizetni.

(8) A különszolgáltatásokért járó díj nemfizetésének, vagy késedelmes megfizetésének jogkövetkezményei megegyeznek a lakbér nemfizetésének, vagy késedelmes megfizetésének jogkövetkezményeivel.

Záró rendelkezések

9. § (1) Az Önkormányzat a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről külön rendeletet alkot.

(2) Jelen rendelet 2007. január 1. napján lép hatályba.

(3) E rendelet rendelkezéseit a 2007. január 1-jét megelőzően megkötött bérleti szerződésekre is alkalmazni kell.

(4) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 23/1996. (IX.27.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet, az 50/1995. (XI.27.) Budapest Főváros XIII. kerület önkormányzati rendelet., valamint az azt módosító 28/1996. (X.21.), 28/1997. (X.13.), 35/1997. (XI.17.), 28/1998. (XII.1.), 35/1999. (XI.22.), 22/2000. (IX.18.), 44/2001. (X.20.), 24/2002. (XII.1.), 14/2003. (III.17.), 51/2003. (XI.20.), 37/2004. (XI.22.) 26/2006. (VII.5.) Budapest Főváros XIII. kerület önkormányzti rendeletek.

Dr. Sinka József s. k.	Dr. Tóth József s. k.
jegyző	polgármester

1. melléklet a 34/2006. (XI. 20.) önkormányzati rendelethez

Önkormányzati tulajdonban lévő lakások bére szociális-, költség és piaci alapú lakbérfajtában kategóriák szerint

I. II. III. IV. V.
szociális költség piaci szociális költség piaci szociális költség piaci szociális költség piaci szociális költség piaci
összkomfortos 144 169 556 183 214 600 208 243 606 241 282 612 259 303 617
komfortos 144 169 556 183 214 600 208 243 606 241 282 612 259 303 617
félkomfortos 92 108 420 116 135 454 134 156 458 155 182 462 165 193 466
komfort nélküli 63 74 300 79 93 324 91 106 327 106 124 330 112 131 333
szükséglakás 40 46 137 50 59 148 58 68 149 65 76 151 70 81 152
VI. VII. VIII. IX. X.
szociális költség piaci szociális költség piaci szociális költség piaci szociális költség piaci szociális költség piaci
összkomfortos 276 323 623 292 342 628 309 362 636 321 376 639 338 396 645
komfortos 276 323 623 292 342 628 309 362 636 321 376 639 338 396 645
félkomfortos 177 207 470 187 219 475 199 233 479 207 242 483 216 253 487
komfort nélküli 120 140 336 127 149 339 134 156 342 140 164 345 148 173 348
szükséglakás 75 88 153 79 93 155 85 99 156 88 103 158 93 109 159

összkomfortos XI/1 XI/2. XII.
komfortos 519 385 401

2. melléklet a 34/2006. (XI. 20.) önkormányzati rendelethez

Lakóépületek kategóriák szerinti besorolása

I. kategória
Dévényi u.	4/a
	6
	8
	12
	14
	16
	26
Diós u.	2
	12
Fáklya u.	1
	3
Fáy u.	86
	87
	88
Mór u.	11
	22
Országbíró u.	48
	50
	54
	57/b
	58
	66
	68
Petneházy u.	75/b
	76/b
	77/d
	80
	90
Rokolya u.	42
	44
	51
Szabolcs köz	1
	2
Szabolcs u.	1/a
	1/b
	3/a
	3/b
	5
	7
	9
	11
	13
	22
	24
	27
	29
	30
	31
Szegedi út	2
	4
	8
	9/a
	9/b
	41
	47
	47/a
	51/a
	51/b
	60
Kerületen kívül
X. Hős u.	15/b
II. kategória
Ambrus u.	8/a
Dunyov u.	2
Fáy köz	10
Fáy u.	16
	18
Forgách u.	3
	8
	18
	32/1
	32/2
	32/3
	32/4
	32/5
	32/6
	32/7
	32/8
	35
Föveny u.	5
Futár	20
	33
Gömb u.	5
	7
	15
	28
	30
	42
Gyöngyösi u.	92/a
Huba u.	8
	11
	16
Jász u.	36
	48
	50
	53/b
	54
	61
	63
	64
	65/a
	72
	76
	77
	91
	135
	139
	160
Kucsma u.	30
Lomb u.	9
	10
Reitter F. u.	3
	10/a
	12/b
	15
	21/a
	22
	24/b
	26
	44
	58
	59
	65/a
	65/b
	72
	74
	77
	91
	98
Róbert K. kr.	102
	104
Rokolya u.	23
Rózsafa u.	4
Röppentyű u.	32/c
	38
	39/b
	59
Szegedi út	58
Szt. László u.	7
	10
	13
	26
	27
	35
	39
	42
	44
	46
	47
	49
	54
	55/a
	56
	57/a
	57/b
	67/a
	67/b
	70
	72/a
	74/b
	75
	76
	82
	89/b
	96/b
	98
	100/a
	100/b
	110
Tar u.	2
	3
	4
	5/a
	6
	8
Teve u.	29
	45
	47
	49/a
	49/b
Turbina u.	6
	8
Tüzér u.	6
Üteg u.	5
	7
	9/a
	11/a
	11/b
	12
	16
	17/a
	18
	23
Váci út	170/a
	170/b
	170/c
Zsilip u.	4
	6
	8
Zsinór u.	13
	21
	23
	25
	37
	38
	40
	41
III. kategória
Angyalföldi út	17
	18
	24/c
Arasz u.	2
	6
Árbóc	4
Balzsam u.	25
Béke u.	11
	35/b
Csángó u.	3/a
	3/b
	4/a
	6/a
	7
	9
	10
	11
	12
	14
	15
Csongor u.	24
Csata u.	2/b
	4
	14/a
	28
	30
Dagály u.	5
	7
Dévai u.	6
	8
	9
	10
	11
Dózsa Gy. út	59
	126
	132
	140
Dráva u.	4
	6
	8
	10
Faludi u.	20
	22
	24
	26
	28
Fiastyúk u.	17
	20
	21
	22
	24
	26
	27
	28
	30
Frangepán u.	4
	6
Garam u.	23
	25
	27
	28
	32
	34
Gidófalvy u.	17
	35
Gogol u.	20
	22
	24
	36
	38
Göczöl u.	4
	10
	12
	18
Gyermek tér	4
	5
	6
	7
	8
	8/a
	9
	9/f
Gyöngyösi u.	2
	4
	6
	22
	45
	55
Hajdú u.	5
	7
	9
	12
	14
	15
	16
	17
	19
Hun u.	4/a
	11
Ipoly u.	16
Jász u.	107
Jéggyár u.	4
	6
	10
Kassák L. u.	10
	12
	32
	34
	38
	39
	41
	43
	48
	49
	51
	53
	55
	57
	59
Kerekes u.	4/a
	13
	32
Kisgömb u.	15
	21
	30
	32
	33
Lehel u.	52
	56
Madarász V. u.	1/a
	1/b
	1/c
Mohács u.	8/a
	9
	10
	11
	13
	15
Petneházy u.	10
	12
	44
	60
	62
Róbert K. kr.	90
Rozsnyai u.	5
	7
Süllő u.	3
	5
Szekszárdi út	26
	27-29
	28
	30
	32
	34
Szt. László u.	105/a
	105/b
	107/a
	107/b
	135
	137
	139
	141
	143
	153
	166
	168
	170
	172
	186
Tisza u.	3
	4
	5
	7
	9
	10
	12
	14
Tomori köz	2
	4
	5
	7
	8
Váci út	100
	102
	104
	106
	108
	112
	114
Visegrádi u.	103
	105
	107
	111
	113
	115
Kerületen kívül:
I. Batthyány u.	67
X. Endre u.	7/a
IV. Kategória
Angyalföldi út	36-38
Apály u.	2/b
	2/d
Berettyó u.	5
	7
	9
	11
Béke tér	5
	6
	7
Béke u.	57
Botond u.	15
Bulcsú u.	15
	18
	20
	21/a
	21/b
	23/b
	25/a
Dagály u.	12-14
	15
Fiastyúk u.	23
	39/a
	39/c
	41/a
	41/b
	41/c
	43/a
	43/b
	43/c
	45/a
	45/b
	45/c
	51
	53
	55
	57
	59
	60
	61
	62
	63
	64
	65
	67
	69
	71
Futár u.	31/b
Gönczöl u.	41/a
	41/b
	43
Gyöngyösi u.	24
	25
	26
	28
	47
	53
Ipoly	20
	24/a
	24/b
	26/b
	28/b
Jász u.	94
József A. tér	2/a
	3/b
Karikás F. u.	15
	16
Kárpát u.	15
Kartács u.	2
	8
	9
	10
	12
	13
	17/a
	20
	23
	25
	27
Kassák L. u.	9
	77
	80
	84
	85
Lehel u.	4/c
	6
	7/a
	7/b
	14
	17/d
	19/a
	19/b
	21/b
	26
	28
	30
	31
	32
	33
	36
	38
	49/a
Meder u.	16
Palóc u.	9
Pap Károly u.	8
	10
	12
Reitter F. u.	103/a
	104
	108
	110
	116
	118
	120
	121
	122
	124
	126
	151
	159
	161
	182
Révész u.	19-21
Róbert K. kr.	36
	38
	40
	50
	51/a
	51/b
	52
	68
Taksony u.	14
Tüzér u.	40
Újpalotai út	6/b
	14
Kerületen kívüli
IV. Szigeti J. u.	17
IV. Lakkozó u.	25
IV. Pozsonyi	2/b
IV. Tél u.	18
IV. Árpád út	167
IV. Hajló u.	13
IX. Delej u.	51
XV. Zzókavár u.	50
V. Kategória
Babér u.	27
	29
	31
	33
	35
	37
	39
	41
Béke tér	12
Béke u.	8
	10
	102
	106
	108
	110
	112
	124
	124/a
	126
	126/a
	128/a
Csanády u.	4/b
	5
	8
	11
Dagály u.	18
	19
Dagály u.	20-22
Futár u.	38
Gömb u.	4
Hegedűs Gy. u.	73
	88
	90
	92
	94
	97/b
	97/c
	99
	103
	104
Kárpát u.	3
	7/b
Kádár u.	4
	5
	8
	10
Lehel u.	2/a
	2/b
Madarász V. u.	25
	27
	29
	31
	33
	35
	37
	39
	41
	43
Máglya köz	1
	2
	3
	4
	5
	6
	7
	8
	10
Mosoly u.	25
	27
	31
	33
Nővér u.	3
	5
	7/a
	7/b
Ördögmalom u.	2
	4
	6
	8
	12
Övezet u.	1
	2
	4
	6
	7
	8
	10
Petneházy u.	29
Róbert K. kr.	39
Röntgen u.	6
	10/b
Tatai u.	32/a
	114/a
	114/b
	118/b
Tahi u.	18
	22
	24
	26
	28
	30
	32
	34
	40/a
	40/b
	42/a
	42/b
	44/a
	44/b
	46/a
	46/b
	48/a
	48/b
	50
	52
	54
	56
	68/a
	68/b
	68/c
	70/b
	76
	79/b
	90
	92
	94
	96
	98
Tomori köz	11
	12
	15
	18
Tomori u.	25/b
	27/a
	27/b
Tutaj u.	1/a
	1/b
	1/c
Üteg u.	51/b
	53/b
Váci út	4
	47/a
	47/c
	51/a
	51/b
	63
	65
	67
	87
	97
	109
	121
	127
	129
	131
	133
	159/a
	159/b
	171
Vág u.	2/c
	17
Visegrádi u.	50/c
	51/a
	52/a
	53
	60
	63
	64
	65
	66
	67/c
	86/a
	92
	98/d
Vőlegény u.	2
	4

Kerületen kívüli:
IV. Leibstück M. u.	53
VII. Hernád u.	27
XIV. Fogarasi út	43/c
XIV. Füredi út	2-4
XIV. Szikszó park	12
XV. Páskompark	8
XV. Páskomliget u.	48
XXI. Duna-dűlő	5/a
VI. Kategória
Alig u.	6/b
Balzac u.	9
	10
	11
	12
	15
Csanády u.	17
	18
	19
Gönczöl u.	35
	45
Gyöngyház u.	6
Ipoly u.	5/e
Jász u.	90/a
Kárpát u.	31
	33
	35
	37
Katona J. u.	2/d
	4/b
	5
	11
	17
	21
Kresz G. u.	6
	11
	14
	18
	19
	21
	24
	26
	27
	29
	32
	34
	36
	39
	41
	42
Mosoly u.	38
Pannónia u.	52/a
	53/a
	54
	56
	66
	68
	85
	87
	89
	91
	93
	95
	96
	100
	102
	114
Párkány u.	38
Radnóti M. u.	7
	9
	15/a
	15/b
	16
	17
	19
Reitter F. u.	135/a
Váci út	47/d
Victor H. u.	5
	7
	8
Visegrádi u.	3
	4
	5/c
	8
	9
	10
	12
	13
	14
	15
	16
	17
	18/a
	18/b
	19
	21
	23
	25
	26/b
	28/a
	29
	34
	36
	39
	40
	45
	48

Kerületen kívüli:
III. Hollós K. L. u.	4

VII. Kategória
Balzac u.	21
	22
	24
	27
Cimbora u.	22
	35
Ditrói Mór u.	3
Felka u.	2/b
	3
Gergely Gy. u.	3/a
	3/b
Hegedűs Gy. u.	3
	5
	7
	8
	12
	13
	14
	15
	16
	17
	19
	20/a
	21
	23
	24/a
	27/a
	28
	29/a
	30
	32
	34
	35/a
Hegedűs Gy. u.	36
	37
	38
	40
	43
	50
	51
	52/a
	63
	66
Herzen u.	6
Hollán E. u.	3
	9
	12
	15
	22
	26
	27
	30
	37
	43
	51
Menyasszony u.	19
	48
	95
	104
	115
Mosoly u.	48
Násznagy u.	9
	11
	151
Nővér u.	154
Nyugati tér	4
	5
Pajtás u.	14
	31
Pannónia u.	6
	9
	10
	12
	17/b
	21
	22
	24
	25
	33
	34
	36
	43
	44
	46/a
	50
Rokon u.	1
	29
Sógor u.	13
Tátra u.	3
	5/a
	5/b
	6
	11
	12/b
	15/a
	16
	20/b
	21
	22/b
	23/a
	24
	26
	33/a
	33/b
	37
Thurzó u.	11/b
	19
	22
Unoka u.	58
Váci út	50
	54
	64/a
	64/b
	64/c
	70
	94
Vőlegény u.	21
	71

Kerületen kívüli:
IV. Berda J. u.	36
XIV. Szentmihály u.	25-27

VIII. kategória
Balzac u.	33
	39
Katona J. u.	22
	24
	31
	33/b
Koma u.	21
Radnóti M. u.	24
	26
	27
	29
	38
	40
Raul Wallenberg u.	2
Szt. István kr.	22
	24
	26
	28
	30
Váci út	6
	8
	10
	12
	16
	28
	32
	34
Victor H. u.	32
Vígszínház u.	5

Kerületen kívüli
X. Tóvirág u.	2-4
XIV. Ond vezér u.	41
XIV. Hungária kr.	111

IX. Kategória
Katona J. u.	39
	41
Röppentyű u.	73
Szt. István kr.	2
	4
	6
	8
	10
	12
	16
	18
Szt. László u.	83

X. Kategória
Balzac u.	43
Jászai Mari tér	4/a
	5
Jászai Mari tér	6
Szt. István park	3
	15
Teve u.	12-14
Újpesti rkp.	5
	6
	7
	8
Pozsonyi út	3
	4
	9
	12
	14
	16
	19
	25
	33/a

Kerületen kívüli:
III. Szőlő u.	12
VI. Teréz kr.	4
VII. Csengery u.	12
XI. Bartók B. u.	106-110
XIV. Rákosszeg p,	5

XI/1 Kategória
Bulcsú u.	11
Dévai u.	5-7
Kisgömb u.	14-16
Petneházy u.	61-63
Szabolcs u.	12-14/a-b
	16
XI/2 Kategória
Jász u.	3
József A. tér	6
Lőportár u.	3/b
	5

XII. kategória
Béke u.	7
Hajdu u.	3

3. melléklet a 34/2006. (XI. 20.) önkormányzati rendelethez

A nem társasházban lévő lakások víz-és csatornadíj számítási módszere

1.) Mérőhelyenként meg kell állapítani az előző évi tényleges vízfogyasztás mértékét. Működésképtelen vízóra esetén a közüzemi szolgáltató által közölt arányosított vízfogyasztás mértéke képezi a számítás alapját. Ezen rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell a melegvíz előállításához felhasznált - más módon meg nem térített - ivóvíz mennyiségének megállapításánál is.

2.) Az 1.) pont szerinti fogyasztásból le kell vonni:

a) a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre eső vízfogyasztást;

b) azon lakások fogyasztását, amelyek esetében a bérlő a víz- és csatornadíjat közvetlenül a közüzemi szolgáltatók részére fizeti meg;

c) a közösségi vízfelhasználást;

d) a csőtörés során keletkezett vízveszteséget.

3.) Az 1.) és 2.) pont alapján meghatározott vízmennyiséget el kell osztani a mérőhelyhez kapcsolódó lakások szobaszámától és komfortfokozatától függő - az 5.) pontban meghatározott - szorzófaktorok összességével.

4.) A mérőhelyhez kapcsolódó egyes lakásokra eső havi víz- és csatornadíj mértékét úgy kell meghatározni, hogy a 3.) pont alapján kiszámított hányadost meg kell szorozni az adott lakásra vonatkozó szorzófaktorral és a tárgyidőszakra érvényes víz- és csatornadíjjal, majd az így kapott mennyiséget el kell osztani tizenkettővel.

5.) A 3.) és a 4.) pont alkalmazása során használt szorzófaktorok:

	Lakószobák száma
Komfortfokozat		1 szoba	1+1/2 szoba	2 szoba	2+1/2 szoba	3 szoba	3+1/2 szoba	4 és több szoba
összkomfortos		2,20	2,67	3,14	3,61	4.09	4,56	5,03
komfortos		2,00	2,43	2,86	3,29	3,71	4,14	4,57
félkomfortos		1,40	1,70	2,00	2,30	2,60	2,90	3,20
komfortnélküli és szükséglakás		1,00	1,21	1,43	1,64	1,86	2,07	2,29

6.) Ha az egyes lakásokra eső víz- és csatornadíj mértéke másképpen nem határozható meg, akkor a fizetendő havi díj mértéke az adott lakáshoz tartozó - alább meghatározott - évi normatíva és a tárgyidőszakra érvényes víz- és csatornadíj szorzatának egytizenketted része.

A normatíva mértéke m3/ év:

	Lakószobák száma
Komfortfokozat		1 szoba	1+1/2 szoba	2 szoba	2+1/2 szoba	3 szoba	3+1/2 szoba	4 és több szoba
összkomfortos		154	187	220	253	286	319	352
komfortos		140	170	200	230	260	290	320
félkomfortos		98	119	140	161	182	203	224
komfortnélküli és szükséglakás		70	85	100	115	130	145	160

7.) A közcsatornába be nem kötött ingatlanon keletkezett házi szennyvíz (települési folyékony hulladék) elszállításával kapcsolatos díjmegtérítésre a csatornadíj megtérítésére vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.