Kengyel Községi Önkormányzat képviselő-testületének 4/2006. (II. 17.) önkormányzati rendelete
a Kengyel Településrendezési Terv részeit képező Kengyel Építési Szabályzat és Szabályozási terv megállapításáról
Hatályos: 2024. 12. 05Kengyel Községi Önkormányzat képviselő-testületének 4/2006. (II. 17.) önkormányzati rendelete
a Kengyel Településrendezési Terv részeit képező Kengyel Építési Szabályzat és Szabályozási terv megállapításáról
Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Nemzeti Földügyi Központ; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Önkormányzat; Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata; Szajol Községi Önkormányzat; Tiszatenyő Községi Önkormányzat; Kétpó Község Önkormányzata; Mezőhék Község Önkormányzata; Martfű Város Önkormányzata; Rákócziújfalu Községi Önkormányzat; Rákóczifalva Város Önkormányzat, illetve Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 4/2017. (III. 30.) önkormányzati rendelete alapján a lakosság, az érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, valamint a községben működő, elismert egyházak véleményei alapján a következőket rendeli el:1
Általános előírások
1. § (1) E rendelet és a Szabályozási terv hatálya Kengyel Község (továbbiakban: község) közigazgatási területére terjed ki.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen az OTÉK 1. § (1) bekezdésének hatálya alá eső építési munkát folytatni, arra hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályok, a KÉSz (Kengyel Építési Szabályzat) és Szabályozási terv együttes alkalmazásával szabad.
(3)2 A rendelet szabályozási tervi mellékletei:
a) 1. melléklet: Szabályozási terv I. – külterület (Sz-01)
b) 2.melléklet: Szabályozási terv II. – belterület (Sz-02)
c) 3. melléklet: Szabályozási terv III. – Baghy-major (Sz-03)
d) 4. melléklet: SZ-02/1M rajzszámú tervlap
e) 5. melléklet: SZ-02/2M rajzszámú tervlap,
f) 6. melléklet: SZ-02/3M rajzszámú tervlap,
g) 7. melléklet: SZ-02/4M rajzszámú tervlap,
h) 8. melléklet: SZ-03/1M rajzszámú tervlap,
i) 9. melléklet: SZ-03/2M rajzszámú tervlap,
j) 10. melléklet: SZ-03/3M rajzszámú tervlap.
k)3 11. melléklet: SZ-01/1M rajzszámú tervlap.
(4)4 Az 1-3. mellékletek szabályozásától eltérően a
a) 4. mellékletben foglalt SZ-02/1M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
b) 5. mellékletben foglalt SZ-02/2M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
c) 6. mellékletben foglalt SZ-02/3M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
d) 7. mellékletben foglalt SZ-02/4M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
e) 8. mellékletben foglalt SZ-03/1M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
f) 9. mellékletben foglalt SZ-03/2M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
g)5 10. mellékletben foglalt SZ-03/3M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel,
h)6 11. mellékletben foglalt SZ-01/1M rajzszámú tervlap szerinti érvényes szabályozási terv határa jellel lehatárolt területen meghatározott szabályozási tervi elemeket kell alkalmazni.
2. § (1) A KÉSz és a Szabályozási terv előírásai kötelezőek, azoktól eltérni kizárólag a Kengyel Településrendezési Terv érintett részeinek vagy egészének módosítása esetén szabad.
Közigazgatási és egyéb területi besorolás
3. § (1) A Szabályozási terv a község területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki:
- belterület (a régi belterületi határ által közrezárt terület),
- tervezett új belterület ( az új belterületi határ által közrezárt azon rész, amelyik a régi belterületi határon kívül esik),
- külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével)
(2) A tervezett belterület a belterületi határ megváltoztatására irányuló földhivatali eljárás lezárásáig (a vonatkozó határozat jogerőre emelkedéséig) külterületként kell kezelni.
4. § (1) A Szabályozási terv a község területén az OTÉK előírásaival összhangban beépítésre szánt ill. beépítésre nem szánt területeket jelöl ki.
(2) A Szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeken belül közterületeket és egyéb területeket különít el. A közterületek rendeltetésük alapján az alábbiak szerint oszlanak meg:
- közút
- közpark
(3) Az Étv. 17. §-ban felsorolt sajátos jogintézmények közül az alábbiak alkalmazására kerül sor a község területén :
- Elővásárlási jog kerül bejegyzésre a Kengyel Községi Önkormányzat javára az alábbi ingatlanokra: hrsz:707/9, hrsz:707/2, hrsz:410, hrsz:411, hrsz:418, hrsz:384, hrsz:385.
Építési övezetek, övezetek
Általános szabályok
5. § (1) A Szabályozási terv a község területét a Településszerkezeti terv által meghatározott területfelhasználási módok alapján építési övezetekbe ill. övezetekbe sorolja.
(2) Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírásokat e rendelet VIII. fejezete tartalmazza.
Telekalakítás
6. § (1) Beépítésre szánt területen lévő földrészlet beépítésre nem szánt területen lévő földrészlettel nem vonható össze.
(2) Amennyiben valamely földrészlet területe több építési övezetbe vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti ill. övezeti előírások szerint építhetők be és használhatók.
(3) Nyúlványos telek nem alakítható ki.
Építmények, járművek elhelyezése
Az építmény és a telekhatár közötti távolság
7. § (1) Az előkert méretét a VIII. fejezetben az övezeti előírások szabályozzák.
(2) A hátsó kert legkisebb mérete : 6,00 m , kivéve az Lf-2 építési övezetben ahol: 10.00m
(3) Az elő-, oldal-, ill. hátsó kert meghatározásával valamint az útépítési terület figyelembe vételével kialakuló építési helyet (az építmény elhelyezésére szolgáló telekrészt) határoló építési határvonalakat az építési ill. elvi építési engedélyezési tervben fel kell tüntetni, amennyiben azok nem esnek egybe a telekhatárral.
Építmények közötti legkisebb távolság
8. § (1) Az építmények között megengedett legkisebb távolság több, különböző jogszabályi ill. szakhatósági előírás esetén a legnagyobb érték.
Építmény elhelyezése közterületen
9. § (1) Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény
- a tulajdonos ill. meghatalmazottja írásos engedélyével,
- az OTÉK előírásainak figyelembe vételével, és
- a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően helyezhető el.
(2) Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai ill. biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni.
Járművek, sátrak elhelyezése
10. § (1) Az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges járművek számát és azok elhelyezését az OTÉK és a helyi parkolási rendelet előírásai alapján kell meghatározni.
(2) Lakókocsi, lakóautó, sátor
- a földrészlet tulajdonosának saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen,
- egyéb (nem saját használat) céljából kizárólag üdülőterületen, az építmények létesítésére vonatkozó szabályok szerint, engedélyezési eljárás lefolytatása nélkül, ideiglenes jelleggel állítható fel.
Helyi védelem
Védő-és védett területek
11. § (1) Amennyiben valamely építmény rendeltetésszerű használata ill. a környezet védelme érdekében védőterület (védőövezet vagy védősáv) kialakítására van szükség, akkor az építési munkák ill. az építmények használata során a védőterület kijelölésére valamint az azon belül alkalmazandó építési korlátozásokra vonatkozó jogszabályi vagy eseti szakhatósági előírásokat kell alkalmazni.
(2) Az (1) bekezdésben említett építményt úgy kell elhelyezni, hogy a szükséges védőterület az építmény telkén belül biztosítható legyen.
(3) A lakossági sekély talpmélységű kutak létesítéséről és a védőtávolságokról önálló önkormányzati rendelet készül.
Környezetvédelem
12. § (1) A környezet védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) Az építési munkák során a hatályos jogszabályokban meghatározott környezetterhelési határértékek átmenetileg sem léphetők túl.
Természet-és tájvédelem
13. § (1) A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A JNSZ Megyei TrT Kengyel Község teljes közigazgatási területét a megye teljes területével együtt a térségi tájrehabilitációt igénylő megyei övezetbe sorolja.
Művi értékvédelem
14. § (1) A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A Szabályozási terv a község területén az alábbi művi értékvédelmi területeket jelöli ki:
- műemlék védett környezete
Infrastruktúra
Közlekedés
15. § (1) Az egyes közutak építési területét a Szabályozási terv jelöli ki, amelyek beépíthetőségét a 7. § (5) bekezdés határozza meg. A közúti közlekedési létesítmény területét jogszabályban meghatározott esetekben állami, egyéb esetekben önkormányzati tulajdonba vétellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani.
(2) Önkormányzati beruházás esetén az érintettek útépítési ill. közművesítési hozzájárulásra való esetleges kötelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni.
Közművesítés, hírközlés
16. § (1) A közmű- ill. hírközlési létesítmények létesítése, cseréje, karbantartása során a településkép védelme érdekében a belterületeken és az újonnan kijelölt üdülő területeken a gerincvezetékeket rejtett kialakítással kell kialakítani.
(2) A beépítés feltételének közművesítettségi előírt mértékét építtetőnek a használatbavételi eljárás kezdetéig kell teljesíteni.
Építési övezeti, övezeti előírások
Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások
17. § (1) A „Vt 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Vt 1
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az alább meghatározott (ak) kivételével az OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 550
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 60
Az előkert minimális mérete (m): 0.00
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 4,50-8,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(2) A „Vt 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Vt 2
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az alább meghatározott(ak)kivételével az OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
Az építési övezetben kizárólag templom épület helyezhető el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): kialakult, nem osztható
Beépítési mód: kialakult
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 60
Az előkert minimális mérete (m): 0.00
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 4.5-15.0
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 20
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, kripta építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(3) A „Vt 3” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Vt 3
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az alább meghatározott(ak) kivételével az OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 500
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 50
Az előkert minimális mérete (m): 0.00
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-5,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 30
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(4) A „Vt 4” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Vt 4
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az alább meghatározott(ak) kivételével OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
-alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 300
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 60
Az előkert minimális mérete (m): 0.00
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-6,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(5) A „LK 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: LK 1
Területfelhasználási mód: Kisvárosias lakóterületre
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A létesítmény egy szintjének területe ( a kiszolgáló helyiségekkel együtt):
- termelő-szolgáltató rendeltetés (pl. műhely) esetén legfeljebb netto 200 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb netto 200 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó 800 m2 lehet.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyag töltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 1200
A meglévő ennél kisebb telkek a Lf-4 építési övezet előírásai szerint beépíthetők.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-8,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 30
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 18.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(6) A „LF 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: LF 1
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK falusias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A létesítmény egy szintjének területe ( a kiszolgáló helyiségekkel együtt :
- termelő-szolgáltató rendeltetés (pl. műhely) esetén legfeljebb netto100 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb netto 200 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó 500 m2 lehet.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyag töltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 750
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-5,00
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 15.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(7) A „LF 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: LF 2
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK falusias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A létesítmény egy szintjének területe ( a kiszolgáló helyiségekkel együtt ):
- termelő-szolgáltató rendeltetés (pl. műhely) esetén legfeljebb netto 200 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb netto 200 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó 500 m2 lehet.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyag töltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 750
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-7,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A hátsókert minimális mértéke(m): 10.00
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 15.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(8) A „LF 3” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: LF 3
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó: Az építési övezetben az OTÉK falusias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A létesítmény egy szintjének területe( a kiszolgáló helyiségekkel együtt ):
- termelő-szolgáltató rendeltetés (pl. műhely) esetén legfeljebb netto 100 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb netto 200 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó 300 m2 lehet.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyag töltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 450
A meglévő ennél kisebb telkek szintén beépíthetőek.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-5,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 12.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(9) A „Gksz 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Gksz 1
Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül a kereskedelmi szolgáltató) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el, valamint állattartás célját szolgáló épületek.
A k kialakítható legkisebb telekterület (m2): 500
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,80-7,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Az előkert minimális mérete (m): 5,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(10) Az „Gksz 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Gksz 2
Területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 1.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 25
Az előkert minimális mérete (m): 10,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(11) Az „Gip 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Gip 1
Területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 3.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 25
Az előkert minimális mérete (m): 10,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
7A Gip-1* építési övezetben A zöldfelület legkisebb mértéke(%) 25, Telken belüli zöldfelület 30%-án háromszintű, gyep és 40 db cserje/150m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150m2növényzet telepítendő, továbbá a terület tulajdonosának vagy kezelőjének telken belül védőfásítást kell kialakítani és fenntartani a terület használatba vételéig a szabályozási terven jelöltek szerint.
(12) 8Az „Gip 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Gip 2
Területfelhasználási mód: Ipari, gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül az egyéb ipari területre vonatkozó) előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 5.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40
A megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 12,50 m, technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú műtárgy is elhelyezhető.
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%) 25, Telken belüli zöldfelület 30%-án, háromszintű, gyep és 40 db cserje/150m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150m2növényzet telepítendő, továbbá a terület tulajdonosának vagy kezelőjének telken belül védőfásítást kell kialakítani és fenntartani a terület használatba vételéig a szabályozási terven jelöltek szerint.
Az előkert mérete (m): 10,00 m
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, technológiai létesítmény építhető.
(13) 9A „Üü 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Üü 1
Területfelhasználási mód: Üdülőházas üdülőterület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK üdülőterületre (ezen előírások: belül az üdülő házas üdülőterületre) vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 10 000
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 7,00-13,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 15,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 50.00
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, terménytároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(14) A „Üü 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Üü 2
Területfelhasználási mód: Üdülőházas üdülőterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK üdülőterületre (ezen belül az üdülő házas üdülőterületre) vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 5 000
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 6,00-10,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 10,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 30.00
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, terménytároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(15) 10A „Üh 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Üh 1
Területfelhasználási mód: Hétvégi házas üdülőterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK üdülőterületre (ezen belül a hétvégi házas üdülőterületre) vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 500
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 20
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-4,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 60
Az előkert minimális mérete (m): 5,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, terménytároló építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(16) A „Khu 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Khu 1
Területfelhasználási mód: Veszélyes hulladék ártalmatlanítására szolgáló terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben veszélyes hulladék ártalmatlanító üzem, szélerőmű és hírközlési átjátszó torony építhető.
Az építési övezetben nem helyezhető el állati tetem, kommunális hulladék, ill. az ezek kezelését szolgáló építmény.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 10 000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 40
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-16,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert minimálismérete (m): 8,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 70,0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): 70,0
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások:
(17) A „Kte 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Kte 1
Területfelhasználási mód: Egyéb különleges terület (temető)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben temetők és kiszolgáló létesítmények valamint kegyeleti építmények helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 20
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-3.50
Ravatalozó, harangláb és kápolna esetén a legnagyobb építménymagasság: 8,00 m
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 0,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: síremlék alépítménye építhető.
(18) A „Ksp 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Ksp 1
Területfelhasználási mód: Egyéb különleges terület (strand-és termálfürdő)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben a gyógyulással, sporttal és szabadidőeltöltésével kapcsolatos létesítmények és azok kiszolgáló épületei helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 50 000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-10,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert mérete (m): 10,00
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: vízgépészethez kapcsolódó építmények építhetőek.
(19) 11Az „K sp2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: K sp2
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 5.000
Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40
Az építési övezetben parkoló telken belül létesíthető.
(20) 12Az „K rek” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: K rek
Területfelhasználási mód: Különleges, beépítésre szánt, rekreációs terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben a rekreáció és turizmus funkcióval kapcsolatos (szálláshely, kemping, közösségi létesítmény, vendégház, borház, rendezvényház, víziszínpad, kilátó stb.) épületek, építmények helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 1.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 30
A megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 7,50 m,
a kilátó építménymagassága 14,00 méter
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%) 40, Telken belüli zöldfelület 50%-án, háromszintű, gyep és 40 db cserje/150m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150m2növényzet telepítendő.
Az előkert mérete (m): -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, technológiai létesítmény építhető.
Az építési övezetben lévő, szabályozási terven jelölt rekreációs tó vízfelülete megtartandó. A tó területén a vízisportokhoz kapcsolódó építmények, csónakkikötő, csónakház, stég, víziszínpad helyezhető el.
(21) 13A „Kk 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: Kk 1
Területfelhasználási mód: Egyéb különleges terület (vásártér)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben a vásározással kapcsolatos létesítmények és azok kiszolgáló épületei helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 10
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-4,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40
Az előkert mérete (m): 10,00
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: nem építhetőek.
(22) 14Az „Kknp” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Kknp
Területfelhasználási mód: Különleges, beépítésre nem szánt terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben a megújuló energia előállítással (napelempark) kapcsolatos épületek, építmények helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 10.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 5
A megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 6,50 m
Telken belül a terület temetővel érintkező telekhatára mentén a terület tulajdonosának vagy használójának a szabályozási terven jelöltek szerint védőfásítást kell kialakítani és fenntartani a terület használatba vételéig a szabályozási terven feltüntettek szerint.
(23) 15Az „Ev 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Ev 1
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az erdőterület rendeltetése: védelmi (védő és védett)
Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-3,80
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(24) Az „Eg 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele Eg 1
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az erdőterület rendeltetése: gazdasági
Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Az övezeten belül megkülönböztetünk egy alövezetet a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
-Eg-1/vt : A Megyei TrT-ben védett természeti terület övezetébe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-7,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(25) Az „Ee 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Ee 1
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az erdőterület rendeltetése: egészségügyi-szociális
Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,5-4,5
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(26) Az „Köu 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Köu 1
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület (állami meglévő és tervezett közutak)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-7,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások:
(27) Az „Köu 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Köu 2
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület (belterületi utak)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(28) Az „Köu 3” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Köu 3
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület (külterületi utak)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben semmilyen létesítmény nem helyezhető el.
(29) Az „Kök 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Kök 1
Területfelhasználási mód: Kötöttpályás közlekedési terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-7,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(30) Az „Z 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Z 1
Területfelhasználási mód: Zöldterület (meglévő és tervezett közparkok)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK zöldterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások:
(31) Az „Z 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Z 2
Területfelhasználási mód: Zöldterület (rekultiválandó területek)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben semmilyen létesítmény nem helyezhető el.
(32) Az „Má 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Má 1
Területfelhasználási mód: Általános mezőgazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen belül az általános mezőgazdasági) területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Az övezeten belül megkülönböztetünk további két alövezetet a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
-Má-1/t : A Megyei TrT-ben ökológiai (zöld) folyosó övezetébe sorolt terület
-Má-1/kta : A Megyei TrT-ben kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetébe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-7,50
A külterületi utak mentén az út tengelyétől mért 18 m-es sávban semmilyen építmény nem helyezhető el.
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(33) Az „Má 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: Má 2
Területfelhasználási mód: Általános mezőgazdasági terület (öntözött)
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben semmilyen létesítmény nem helyezhető el.Az övezeten belül megkülönböztetünk egy alövezetet a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
-Má-2/kta : A Megyei TrT-ben kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetébe sorolt terület
(34) A „V 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: V 1
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület-Vizmű telep
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el, valamint vízműtelep létesítményei.
A kialakítható legkisebb telekterület (m2): kialakult
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-5,00
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 15.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, garázs építhető épület alatt, vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re.
(35) A „V 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: V 2
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület-tó
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3.00-4,20
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -
(36) A „V 3” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: V 3
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület-csatornák
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények közül kizárólag az öntözéssel kapcsolatos létesítmények helyezhetőek el.
Záró rendelkezések
Hatályba lépés
18. § (1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indított új ügyekben kell alkalmazni.
(2) E rendelet kihírdetésekor hatályát vesztik az alábbi rendeletek:
- A Településrendezési és Műszaki Társulás (Szolnok) által 1995-ben készített a korábbi EÁRT felülvizsgálata, módosítása, melyet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/1996. (VI.27.) ÖK számú határozattal hagyott jóvá.
- A település helyi építési előírásairól alkotott, többször módosított 8/1996 (VI. 27.) számú Önkormányzati rendelet.
A bevezető a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (3) bekezdését a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. § (3) bekezdés k) pontját a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdése iktatta be.
Az 1. § (4) bekezdését a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. § (4) bekezdés g) pontja a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. § (4) bekezdés h) pontját a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése iktatta be.
Kiegészítette a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Kiegészítette a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Módosította a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Módosította a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Módosította a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Kiegészítette a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Módosította a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Kiegészítette a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Módosította a 17/2015.(XI.27.) Ör.
Az 1. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (3) bekezdése iktatta be.
A 4. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (5) bekezdése iktatta be.
A 6. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (6) bekezdése iktatta be.
A 7. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (7) bekezdése iktatta be.
A 8. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (8) bekezdése iktatta be.
A 9. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (9) bekezdése iktatta be.
A 10. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2024. (I. 26.) önkormányzati rendelete 3. § (10) bekezdése iktatta be.
A 11. mellékletet a Kengyel Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.