A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 54. § (1) bekezdésében foglaltakra, Piliscsév Község Önkormányzat képviselő-testülete a következő rendeletet alkotja:  

Általános rendelkezések

1. §

(1) E rendelet célja Piliscsév község településképe és történelme szempontjából meghatározó - a hatályos műemlékvédelmi jogszabályok alapján nem védett - épített értékek védelme, a település építészeti örökségének, arculatának a jövő nemzedékek számára való megtartása, a védett értékek fenntartása és helyreállítása.

(2) A település épített értékei - tulajdonformára való tekintet nélkül - a nemzeti közös kulturális kincs részei, ezért fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek.

(3) Az (1)-(2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése és feladatok ellátása érdekében a Képviselő Testület a település épített értékeit helyi védettség alá helyezheti.

(4) A helyi értékvédelem feladata különösen:

a) a különleges oltalmat igénylő, építészeti, építészettörténeti, településtörténeti szempontból védelemre érdemes épületek, épületegyüttesek, épített környezetek (továbbiakban együtt: védett érték) körének számbavétele és meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása és a közvéleménnyel történő megismertetése;

b) a védett értékek károsodásának megelőzése, elhárítása, illetve a bekövetkezett károsodás csökkentése vagy megszüntetése.

2. §

(1) E rendelet rendelkezéseit Piliscsév község közigazgatási területén, a helyi védelem alá helyezéssel, valamint annak megszüntetésével kapcsolatos eljárások során, továbbá az e rendeletben szabályozott - a községi érdekérvényesítést szolgáló - kérdésekkel kapcsolatban kell alkalmazni.

(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya a műemléki védettség alatt álló (műemlék, műemlék jellegű, városképi jelentőségű, műemléki jelentőségű terület, műemléki környezet) értékekre.

3. §

E rendelet alkalmazásában, figyelemmel a 2. § (2) bekezdésében foglaltakra:

a) Védett épületek, építmények: azok az épületek, épületrészek, műtárgyak, berendezési tárgyak, közterületi létesítmények, amelyek történelmi, régészeti, művészeti, tudományos, társadalmi vagy műszaki-ipari, mérnöki szempontból a hagyományos településkép megőrzése szempontjából jelentős alkotások, ideértve a hozzájuk tartozó kiegészítő külső és belső díszítő elemeket, amelyeket a Képviselő Testület rendeletében védetté nyilvánított.

b) Védett épület, építmény közvetlen környezete: a védett épülethez, építményhez tartozó ingatlanra (park, udvar, kerítés, támfal, melléképítmény stb.) terjed ki.

c) Védett épület, építmény tágabb környezete: a védett épülettel szomszédos ingatlanokra, közterületekre, a zavartalan érvényesülést biztosító építészeti és tájképi környezetre (parkok, kertek, fasorok, kerti épületek, tereplépcsők stb.) terjed ki.

d) Védett épületegyüttesek: azok a topográfiailag körülhatárolható épületegyüttesek vagy az épített és természetes környezet együtteseként kialakult kultúrtájak, amelyek történelmi, régészeti, művészeti, tudományos, társadalmi vagy műszaki-ipari szempontból jelentősek, településszerkezeti, településképi szerepük meghatározó, amelyeket a Képviselő Testület rendeletében védetté nyilvánított.

e) Védett érték károsodása: minden olyan beavatkozás, ami a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, építészeti karakterének részleges vagy teljes előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenését eredményezi.

A helyi védettség keletkezése és megszűnése

4. §

(1) A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő Testület rendelettel dönt.

(2) A helyi védettség alá tartozó értékek listája e rendelet 1.számú mellékletét képezi.

5. §

(1) A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki (természetes és jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti a települési önkormányzatnál.

(2) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) az épületek és építmények esetében:

- a létesítmény megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

- a pontos hely megjelölését (kerület, utca, házszám, helyrajzi szám, épületrész),

- a létesítmény rövid ismertetését, leírását,

- a kezdeményezés indokolását.

b) együttesek esetében:

- az együttes megnevezését, körülhatárolását,

- az együttes rövid ismertetését, leírását,

- a kezdeményezés indokolását.

6. §

(1) A kezdeményezések testületi döntésre történő előkészítéséről a jegyző gondoskodik.

(2) A helyi védettség alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell.

(3) Együttesek esetében az értesítés történhet nem névre szólóan, hanem a helyben szokásos módon is.

(4)^[1] Érdekeltnek kell tekinteni a következő szerveket, illetve személyeket:

- a javaslattal érintett ingatlan tulajdonosa, illetve képviselője, a tulajdonosi jogok gyakorlója és az ingatlan használója;

- az illetékes főépítész;

- a kezdeményező,

- a nemzetiségi önkormányzat elnöke,

(5) A használók értesítése a tulajdonos útján történik.

(6) Az értesítést a helyi önkormányzat hirdetőtábláján 30 napra közszemlére kell tenni.

(7) A kezdeményezéssel kapcsolatban az egyéb érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek.  

(8) A helyi védettség kimondását (megszüntetését) kezdeményező előterjesztéseket úgy kell előkészíteni, hogy azokról a Képviselő Testület - lehetőség szerint - évente egy alkalommal dönteni tudjon.

Az érdekeltek - 30 napon belül benyújtott - észrevételeiről - azokat minősítve - a Képviselő Testületet az előterjesztésben tájékoztatni kell.

7. §

(1) A helyi védettség kimondásáról (megszüntetéséről) az érdekelteket értesíteni kell, illetve az erről szóló testületi rendeletet a helyben szokásos módon (hirdetőtáblán történő kifüggesztés,) közzé kell tenni.

(2)^[2] Érdekeltnek kell tekinteni a 6. § (4) bekezdésében felsoroltakon túlmenően az alábbiakat:

- Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Esztergomi Járási Hivatal Földhivatali Osztály,

- Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Esztergomi Járási Hivatal Építésügyi Osztály

(3) A helyi védettség, illetve annak megszüntetése az azt elrendelő testületi rendelet hatálybalépésének napjától érvényes.

(4) A helyi védettség alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni.

(5) A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

(6) A nyilvántartás tartalmának meghatározásáról és naprakész vezetéséről a jegyző gondoskodik.

8. §

(1) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

(2) A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint:

„A Piliscsév Község Önkormányzatának Képviselő Testülete rendelete alapján védett települési érték.”

9. §

(1) Amennyiben helyi védettség alatt álló értéket műemléki védettség alá helyeznek, a Képviselő Testület a helyi védettséget megszünteti, a műemléki védettségről szóló döntés hatálybalépése után.

(2)Az (1) bekezdésben meghatározott esetben az érdekeltek véleményét nem kell kikérni.

Előírások, eljárási szabályok

10. §^[3]

Vegyes rendelkezések

11. §^[4]

12. §

(1) E rendelet kihirdetésekor lép hatályba.

(2) E rendelet kihirdetésérõl az SZMSZ szerinti, helyben szokásos módon a jegyzõ gondoskodik.

(3) E rendelet hatálybalépésével egyidőben a 17/2006.(VIII.08.) számú rendelettel módosított 25/2005.(X.25.) rendelet hatályát veszti.

Piliscsév, 2007. április 2.

                        Nagy Mária                                                                 Baumstark Tiborné

                    polgármester sk.                                                                      jegyző sk.

A rendelet kihirdetve: 2007. április 2.

                                                                                  Baumstark Tiborné

                                                                                           jegyző

 1. melléklet a 10/2007.(IV.2.) önkormányzati rendelethez^[5]

A helyi védettség alá tartozó értékek listája

2. melléklet a 10/2007.(IV.2.) önkormányzati rendelethez^[6]

Engedélyezett építészeti megoldások

1. A Piliscsév község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2004.(XII.20.). rendeletben meghatározott K pf-1 és K pf-2 (Pincefalu) területén lévő, 4503-4578, 4601-4622, 4901-4906, 5002-5102 és 5302-5370 helyrajzi számú ingatlanokra, a helyi védettség fennállásáig, a felsorolt előírásokon túl a következő szabályozás vonatkozik.
2. a) Az 1. pontban meghatározott ingatlanokon, az ingatlanokon álló épületeken semmilyen antenna nem helyezhető el.

b) a K pf-1 és K pf-2 területeken csak föld alatt vezethetők a villamos energia vezetékei. Az ingatlanokon álló épületek villamos energiával történő ellátása csak az épületek oldalán elhelyezett, szabványos villanyóraszekrényeken keresztül történhet.