Nagyréde Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2007(XII.19.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2008. 01. 02- 2015. 05. 08Nagyréde Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2007(XII.19.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
2008-01-02-tól 2015-05-08-ig
Nagyréde Község Önkormányzata Képviselő-testületének
16/2007. (XII. 19.) számú
rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Nagyréde Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§. (1) bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1.§. (1) kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1.§.
A rendelet hatálya kiterjed Nagyréde közigazgatási belterületére.
Az adó tárgya
2.§.
(1) Adóköteles Nagyréde község közigazgatási belterületén:
a.)a magánszemély tulajdonában lévő lakás, épület, építmény, telek amennyiben az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként jegyezték be, illetve az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést a földhivatalhoz benyújtotta.
b.)nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti joga
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
3.§.
(1) Adókötelezettség keletkezik a 2.§-ban foglalt adótárgyak után:
a.)építmény esetében a használatbavételi engedély kiadását követő év első napjától; engedély nélkül épült vagy engedély nélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napjától.
b.)építési tilalom esetén a tilalom feloldását, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítását követő év első napjától.
c.)lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napjától
(2) Az adókötelezettség megszűnik:
a.) belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján.
b.)építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az első félévben történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján.
c.)lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történt megszűnés esetén a félév utolsó napján.
d.)az építmény megszűnése évének utolsó napján.
Az adó alanya
4.§.
(1) Az adó alanya az a magánszemély (továbbiakban: adózó), aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a 2.§-ban megjelölt építmény tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.
(2) Az adó alanya a külföldi állampolgárságú magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. Viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.
(3) Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog – kezelői jog, haszonbérleti jog, használati jog – terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
(4) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányban az adóalanyok.
(5) A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség.
Adómentesség, adókedvezmény
5.§.
(1) Mentes a kommunális adó alól:
a.) az a lakás, mely szükséglakásnak minősül,
b.) az a telek, mely az érvényes rendezési terv alapján nem beépíthető1
(2) Az állandó lakóhelyéül szolgáló lakóingatlana után az évi adó mértékéből 50 % adókedvezmény illeti meg azt az egyedül élő magánszemélyt, aki tárgyév január 01-én a 70. életévét betöltötte. 2
(3) Az adókedvezmény megállapítása iránt kérelmet kell benyújtani.3
Az adó mértéke
6.§.
(1) Az adó mértéke e rendelet 2. §-ban foglalt adótárgyanként a következő:
a.) építményenként (lakástulajdon, lakásbérlemény)
0-70 m2 12. 000,- Ft
71- 120 m2 14.400,- Ft
120 m2 felett 16.800,- Ft
b.) telek (önálló helyrajzi számmal) 12.000,- Ft
c.) pince, présház 12.000,- Ft
(önálló helyrajzi számon nyilvántartott) 4
d.) 5
Az adó bejelntése, megfizetése
7.§.
(1) Az adózó kötelezettségének keletkezését, megszűnését (tulajdonosváltozást is) 15 napon belül köteles bejelenteni a helyi adóhatósághoz.
(2) Adóbevallást az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani.
(3) Az adó megfizetésének esedékessége: az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell az adót az adóév április 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetnie.6
(4) Az adó késedelmes befizetése esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része.
Záró rendelkezések
8.§.
(1) E rendelet 2008. január 1. napján lép hatályba.
(2) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, a helyi adókról szóló
többször módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a pénzügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2001. évi L. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Nagyréde Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/2002. (XII.12.) számú módosított rendelete, valamint a 14/1999. (III.03.) számú rendelete hatályát veszti.
(4) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg megszűnik, továbbá a kommunális adó hatálya alá tartozó ingatlanok esetében a belvíztársulati közműfejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettség. A fizetési kötelezettség nem érinti a 2007. december 31-ig fennálló kötelezettségeket, hátralékokat.
K.m.f.
Balázs József sk. dr- Percze Tünde sk. polgármester jegyző
A módosított rendelet kihirdetve: 2013. november 29.
Ferge Jánosné sk.
aljegyző
1. Módosította: 1/2008. (I.16.) ör. Hatályos: 2008. január 01.
2. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.
3. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.
4. Módosította:14/2010. (XII.16.) ör. Hatályos: 2011. január 01.
5. Hatályos kívül helyezte: 1/2008. (I.16.) ör., Hatályos: 2008. január 01.
6. Módolyosta: 1/2008. (I.16.), Hatályos: 2008. január 01.