Nagyréde Község Önkormányzata Képviselő-testületének

16/2007. (XII. 19.) számú

rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Nagyréde Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§. (1) bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1.§. (1) kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1.§.

A rendelet hatálya kiterjed Nagyréde közigazgatási belterületére.

Az adó tárgya

2.§.

(1) Adóköteles Nagyréde község közigazgatási belterületén:

a.)a magánszemély tulajdonában lévő lakás, épület, építmény, telek amennyiben az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként jegyezték be, illetve az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést a földhivatalhoz benyújtotta.

b.)nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti joga

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

3.§.

(1) Adókötelezettség keletkezik a 2.§-ban foglalt adótárgyak után:

a.)építmény esetében a használatbavételi engedély kiadását követő év első napjától; engedély nélkül épült vagy engedély nélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napjától.

b.)építési tilalom esetén a tilalom feloldását, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítását követő év első napjától.

c.)lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napjától

(2) Az adókötelezettség megszűnik:

a.) belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján.

b.)építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az első félévben történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján.

c.)lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történt megszűnés esetén a félév utolsó napján.

d.)az építmény megszűnése évének utolsó napján.

Az adó alanya

4.§.

(1) Az adó alanya az a magánszemély (továbbiakban: adózó), aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a 2.§-ban megjelölt építmény tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.

(2) Az adó alanya a külföldi állampolgárságú magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. Viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.

(3) Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog – kezelői jog, haszonbérleti jog, használati jog – terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

(4) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányban az adóalanyok.

(5) A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség.

Adómentesség, adókedvezmény

5.§.

(1) Mentes a kommunális adó alól:

     a.) az a lakás, mely szükséglakásnak minősül,

     b.) az a telek, mely az érvényes rendezési terv alapján nem beépíthető¹

(2) Az állandó lakóhelyéül szolgáló lakóingatlana után az évi adó mértékéből 50 % adókedvezmény illeti meg azt az egyedül élő magánszemélyt, aki tárgyév január 01-én a 70. életévét betöltötte. ²

(3) Az adókedvezmény megállapítása iránt kérelmet kell benyújtani.3

Az adó mértéke

6.§.

(1) Az adó mértéke e rendelet 2. §-ban foglalt adótárgyanként a következő:

a.) építményenként (lakástulajdon, lakásbérlemény)

0-70 m2                                            12. 000,- Ft

71- 120 m2                                        14.400,- Ft

120 m2 felett                                     16.800,- Ft

b.) telek (önálló helyrajzi számmal)             12.000,- Ft

c.) pince, présház                                         12.000,- Ft

     (önálló helyrajzi számon nyilvántartott) ⁴

d.) ⁵

Az adó bejelntése, megfizetése

7.§.

(1) Az adózó kötelezettségének keletkezését, megszűnését (tulajdonosváltozást is) 15 napon belül köteles bejelenteni a helyi adóhatósághoz.

(2) Adóbevallást az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani.

(3) Az adó megfizetésének esedékessége: az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell az adót az adóév április 15-ig, illetve szeptember 15-ig megfizetnie.⁶

(4) Az adó késedelmes befizetése esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része.

Záró rendelkezések

8.§.

(1) E rendelet 2008. január 1. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, a helyi adókról szóló

többször módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a pénzügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2001. évi L. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Nagyréde Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/2002. (XII.12.) számú módosított rendelete, valamint a 14/1999. (III.03.) számú rendelete hatályát veszti.

(4) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg megszűnik, továbbá a kommunális adó hatálya alá tartozó ingatlanok esetében a belvíztársulati közműfejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettség. A fizetési kötelezettség nem érinti a 2007. december 31-ig fennálló kötelezettségeket, hátralékokat.

K.m.f.

                 Balázs József sk.                                                       dr- Percze Tünde sk.                                                      polgármester                                                                     jegyző

A módosított rendelet kihirdetve: 2013. november 29.

                 Ferge Jánosné sk.

                                                                                                                        aljegyző

1. Módosította: 1/2008. (I.16.) ör. Hatályos: 2008. január 01.

2. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.

3. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.

4. Módosította:14/2010. (XII.16.) ör. Hatályos: 2011. január 01.

5. Hatályos kívül helyezte: 1/2008. (I.16.) ör., Hatályos: 2008. január 01.

6. Módolyosta: 1/2008. (I.16.), Hatályos: 2008. január 01.