(módosításokkal egységes szerkezetben)

Budapest Főváros IV. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 7. § (3) bekezdés c) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 14. § (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja és jóváhagyja a kerületi szabályozási tervet.

1. §

A rendelet hatálya és alkalmazása

(1) A jelen rendelet hatálya Budapest IV. kerület Palotai-sziget, Észak-pesti szennyvíztisztító és környékére (a Duna folyam – a 75842 hrsz-ú ingatlan déli telekhatára – a Rév utca – a Duna sor vonala – a szennyvíztisztító déli telekhatára által határolt területre) – a továbbiakban: terület – terjed ki.

1. A területen területet felhasználni, építési telket kialakítani, építményt, építményrészt, épület-együttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, valamint rendeltetését – részben vagy egészében – megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munkát végezni) és ezekre hatósági engedélyt adni csak a jelen rendelet és a mellékletét képező szabályozási terv szerint szabad. A rendeletet, valamint a szabályozási tervet a területre vonatkozó, valamint az általános érvényű egyéb helyi önkormányzati rendeltekkel együtt kell alkalmazni.

2. §

A beépítésre vonatkozó előírások

Új épületet és/vagy építményt elhelyezni a szabályozási tervlapon jelölt „tervezett szabályozási vonal” vagy „építési övezet, övezethatár” által érintett telken csak a telekrendezést követően lehet. A telekalakítás során a szabályozási terven ábrázolt határvonalak (javasolt telek- és övezethatárok) geometriáját és a töréspontok helyét – a földhivatali nyilvántartási adatokat alapul véve – geodéziai mérések szerint kell pontosítani.

3. §

(hatályon kívül helyezve)

4. §

(hatályon kívül helyezve)

5. §

KV-SZK-IV/P

Palotai-sziget, szennyvízkezelési terület

1. Az építési övezet szabályozási határértékei:

tszf       terepszint felett

tsza      terepszint alatt

SZ szabadonálló

(..) speciális építési helyen belül

1. Épület, építmény legmagasabb pontja 17,0 m, a speciális építési helyen belül 20,0 m lehet.
2. A területen a BVKSZ által a célzott területfelhasználási módú területen megengedhető funkciók helyezhetők el.
3. A szabályozási terven jelölt kerítés menti 15-30 méter széles területsávban – kivéve ott, ahol meglévő létesítmények azt nem akadályozzák – többszintes állományból álló növénysávot kell kialakítani és fenntartani.
4. A Duna felőli előkertnek a speciális építési hely előtti szakaszán magas növésű fás növényzet telepítendő.
5. (hatályon kívül helyezve)
6. A speciális építési helyen belüli létesítmény engedélyezési tervét a Kerületi Tervtanácson be kell mutatni.

6. §

KL-KT-IV/P

Palotai-sziget, közlekedési terület

1. A tervezett II. rendű főút mentén egyoldali, minimum 8 méterenként telepített, azonos korú és fajtájú fákból álló fasor létesítendő.
2. A közutak fásítása csak előnevelt, többször iskolázott, útsorfa minőségű díszfa fajokkal, vagy azok fajtáival engedélyezhető.
3. A közút menti zöldfelületi sávokba a fasorokon kívül cserjesávok telepítése is szükséges.
4. Tervezett közutak tervezési osztályba sorolása:
   • a Duna sor vonalában tervezett 25-26 m szabályozási szélességű út: II. rendű főút,
   • a Tímár utca folytatásában tervezett 14 m szabályozási szélességű út: kiszolgáló út.

7. §

E-TT-IV/P

Palotai- sziget, védett erdő, természeti terület

A védett erdőben építmény, nyomvonalas létesítmény nem helyezhető el, gyalogút szilárd burkolattal nem burkolható.

8. §

E-TG-IV/P

Palotai-sziget, turisztikai erdőterülete

1. A területen épület nem létesíthető.
2. A terület 1 %-án legfeljebb 30 m² alapterületű és 3 m építménymagasságú építmény helyezhető el.
3. A területen a keretövezetben megengedett funkciók közül:
   • pihenés- és testedzés építményei,
   • ismeretterjesztés építményei,
   • a terület fenntartásához szükséges építmények,
   • közlekedési építmények,
   • közművezetékek, és azok technológiai építményei

helyezhetők el.

1. A területen legfeljebb 1 m magas műtárgy létesíthető.
2. A szabályozási terven jelölt helyen felszíni fásított parkoló alakítható ki.
3. A tervezett út nyomvonalának kialakítása során a kiváltásra kerülő fákat a tervezési területen belül kell pótolni.
4. A terület Duna part menti telkén építmény nem helyezhető el.

9. §

Környezetvédelmi előírások

1. A közcsatorna hálózatba kizárólag a mindenkori előírásoknak, jogszabályoknak megfelelő minőségű víz vezethető be.
2. A területen lévő illegális hulladéklerakások felszámolása szükséges. A veszélyes hulladékok kezelése, szállítása jogszabályban előírt módon történjen.
3. A tervezett bontások és építkezések során a keletkező hulladékok környezetvédelmi szempontoknak megfelelő gyűjtéséről és elszállításáról gondoskodni kell.
4. A tervezett út kialakításához szükséges feltöltés csak akkreditált laboratóriumban minősített, és szakhatóság által engedélyezett anyaggal történhet.

10. §

Záró rendelkezések

Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.