Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2007. (XII.19.) önkormányzati rendelete
a Budapest X. kerület, Korányi Frigyes utca - Kozma utca - Maglódi út által határolt terület Kerületi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról
Hatályos: 2008. 01. 01- 2022. 06. 29Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2007. (XII.19.) önkormányzati rendelete
a Budapest X. kerület, Korányi Frigyes utca - Kozma utca - Maglódi út által határolt terület Kerületi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról1
Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdés, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglaltak felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja.
1. § (1) A rendelet területi hatálya a Budapest X. kerület, Korányi Frigyes utca - Kozma utca - Maglódi út által határolt területre terjed ki.
(2) Jelen előírások a mellékelt Szabályozási Tervvel együtt érvényesek.
(3) A rendelet hatálya alá tartozó területen (továbbiakban a terv területe) területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, meglévő épület rendeltetését megváltoztatni, építési tevékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt kiadni csak az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK), a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: FSZKT), a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet (továbbiakban: BVKSZ), a Fővárosi településrendezési eszközök összhangjához szükséges követelményekről szóló 48/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet és az általános érvényű rendelkezéseknek, hatósági előírásoknak és szabványoknak, illetve jelen rendelet előírásaiban és a Szabályozási Terven foglaltaknak megfelelően szabad.
2. § (1) A Szabályozási Terv kötelező elemei az alábbiak:
3. § (1) A rendelet 1. § (1) bekezdésében lehatárolt területen új épületet, építményrészt elhelyezni, vagy meglévő épületet átalakítani, bővíteni, illetve rendeltetési módját megváltoztatni csak az OTÉK 8. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott teljes közművesítettség mellett lehet.
(2) A csatornába normál lakossági minőségű szennyvíztől eltérő minőségű szennyvíz rákötését engedélyezni csak a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló hatályos (1. sz. függelék 1.) rendelet alapján kiadott szennyvíz kibocsátási engedély alapján és a keletkező szennyvizek előkezelésére szolgáló műtárgyak megléte esetén, illetve a szennyvíz minősége előkezelés nélküli megfelelőségének igazolása alapján szabad.
(3) Vízvételi hellyel ellátott létesítményt csak a csatorna hálózathoz csatlakoztatva szabad elhelyezni.
(4) A burkolt területekről elfolyó, olajjal is szennyeződhető csapadékvizet olajfogó beépítésével kell megtisztítani a csatornába vezetés előtt, illetve minden esetben el kell kerülni a csapadékvizek szennyeződését.
(5) A csapadékvizekre a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló hatályos (1. sz. függelék 2.) rendeletben előírt minőségi követelmények a mértékadóak.
(6) Közműnyomvonal kiépítését, közműlétesítmény elhelyezését, közműbekötéseket a vonatkozó szabványoknak, ágazati és eseti üzemeltetői előírásoknak megfelelően kell végrehajtani.
(7) Az újonnan létesítendő közművezetékeket térszín alatt kell elhelyezni. A közművezetékek térszín alatti elhelyezkedését az érvényes a közművezetékek térszín alatti elhelyezkedése c. (1. sz. függelék 3.) szabvány tartalmazza.
(8) A közüzemi építményeket (trafó, csatlakozó akna) a közterületen földbe süllyesztve kell elhelyezni, vagy az építési telkeken lehet elhelyezni.
(9) A tervezési területen kiépítendő közművek tervezésekor a közműszolgáltatók elvi nyilatkozatát, tájékoztatását meg kell kérni.
(10) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szennyvíz elszikkasztása, zárt szennyvíztároló építése, valamint közműpótló berendezések alkalmazása tilos.
(11) A szennyvízcsatornába csapadékvíz nem vezethető.
(12) Jelentős nagyságú burkolt felületek kialakítása esetén az azokról elvezetett csapadékvizek előtisztítását a térburkolatok elkészítésével egy időben kell elkészíteni.
Zaj- és rezgés elleni védelem
4. § (1) A terület DK-i részét érinti a Ferihegyi repülőtér „külső zajgátló védőövezete”.
(2) A zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló hatályos (1. sz. függelék 13.) rendelet előírásait kell követni.
(3) A területen felszín alatti vagy felszíni zajforrást létesíteni csak a zaj-és rezgésvédelemről szóló hatályos jogszabályok betartásával lehet, figyelembe véve a mindenkori zaj- és rezgésterhelési határértékeket.
(4) A területen új lakások létesítése során a lakások kialakításakor a területen áthaladó, vagy határoló utakat, ill. azok forgalmát, mint adottságot kell figyelembe venni. A lakás zajtól védendő funkcióit a zajterhelés irányát figyelembe véve kell elhelyezni.
(5) Új védendő épületet létesíteni, meglévő létesítmény rendeltetését, használatát megváltoztatni, zajt, illetve rezgést előidéző új létesítményt, berendezést, technológiát, és egyéb helyhez kötött zajforrást létesíteni, üzemeltetni csak a létesítményre, tevékenységre megengedett zaj- és rezgésterhelési határértékek betartásával, a határértékek teljesülését igazoló zajvédelmi tervezés alapján lehetséges.
(6) Az építési és engedélyezési eljárás során a zaj és rezgésvédelmi követelmények teljesülését részletes számításokkal igazolni kell az engedélyezési tervdokumentáció zaj- és rezgésvédelmi fejezetében.
(7) A közlekedéstől származó zaj terhelési határértékei a zajtól védendő területen a zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló hatályos (1. sz. függelék 13.) rendelet szerint: Közlekedési zajforrásokra:
Levegőminőség védelem
Talaj-és felszín alatti vízminőség védelem
Hulladékkezelés
5. § (1) A területen belül fát kivágni csak engedéllyel és helyi rendeletben előírt pótlási kötelezettség mellett lehet (1. sz. függelék 18.).
(2) A Szabályozási Terven jelölt beültetési kötelezettség területén szint alatti építmény nem helyezhető el, azon egybefüggő, többszintes, az eredeti talajszelvénnyel szerves kapcsolatban lévő zöldfelületet kell létrehozni.
(3) A Szabályozási Terven jelölt fasorokat - fasoronként - egységes fajjal kell kiültetni, melyek törzsátmérője nem lehet kisebb, mint 5 cm.
(4) Az utcai fasorokat jó törzsnevelő, várostűrő, az utca űrszelvényének megfelelő méretűre növő fajokkal kell újrafásítani, azonos fajjal.
(5) A közterületi zöldfelületek növénytelepítését kertépítészeti terv alapján szükséges elvégezni.
(6) A nyárfa vattázó termésű fajainak telepítése tilos.
(7) A közterületek fenntartásáról a kerületi önkormányzatnak kell gondoskodnia, a fenntartási munkálatokat (metszés, kaszálás) rendszeresen kell elvégezni.
(8) 4 férőhelynél nagyobb gépkocsi-várakozóhely csak fásított parkolóként alakítható ki, 4 db parkolóhelyenként 1 db nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, faiskolában előnevelt fa telepítésével.
(9) Az építési övezetekben előírt zöldfelületi minimum értékek betartása kötelező. Építési engedélyköteles tevékenység esetén a szükséges zöldfelületek engedélyes terv szerinti meglétét a használatbavételi engedély feltételéül kell szabni.
(10) A meglévő zöldfelületeken egységes kertépítészeti terv alapján játszókert, pihenőkert, sportkert, köztér alakítható ki úgy, hogy a területen legalább 100 m2-enként 1 db, min. 6 m-es koronaátmérőre növő lomblevelű díszfát kell ültetni.
6. § (1) A szükséges oltóvíz mennyiségét az országos tűzvédelmi szabályzat kiadásáról szóló hatályos (1. sz. függelék 4.) rendelet értelmében föld feletti tűzcsapokról kell biztosítani, illetve a rendelet egyéb vonatkozó előírásait be kell tartani.
(2) Tűzcsapokat a tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról szóló hatályos (1. sz. függelék 5.) rendelet szerinti táblával kell jelölni.
(3) A tűzcsapok telepítési helyét a hivatásos önkormányzati tűzoltósággal egyeztetni kell.
7. § Amennyiben a földmunkák során régészeti lelet, vagy emlék kerül elő, a kulturális örökség védelméről szóló hatályos (1. sz. függelék 6.) törvényben foglaltak szerint kell eljárni, és értesíteni kell a Budapesti Történeti Múzeumot.
8. § (1) A területen 5 db óvóhely található (Kozma utca 5.) Ha az építmények vagy azok kiegészítő műtárgyai az esetleges építési munkák során érintetté válnak, a polgári védelmi szakhatóságot külön engedélyezési eljárás során meg kell keresni.
(2) A konkrét eseti hozzájárulást a munkákhoz be kell szerezni a hatályos jogszabály (1. sz. függelék 19.) alapján.
9. § (1) A1-es (840x597 mm) ívméretet meghaladó felületű hirdetés, reklámhordozó szerkezet csak építési engedély alapján helyezhető el.
(2) Az önálló reklám- és hirdető-berendezések szerkezetei 4,0 m-nél magasabbak nem lehetnek.
(3) Nem helyezhető el közterületen önálló reklám- és hirdető-berendezés:
Keretövezeti besorolás
10. § (1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt terület az FSZKT szerint beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területre tagolódik.
(2) A beépítésre szánt terület L7-X telepszerű lakóterület keretövezetbe tartozik:
(3) A beépítésre nem szánt terület:
a) KL-KT-X közlekedési célú közterület:
L7-X-tsz/L jelű, kialakult, többszintes lakótelepi terület
11. § (1) A szabályozás paraméterei:

Keretövezetbe sorolt közterületek
12. § (1) KL-KT-X jelű övezet célzott területfelhasználási módú területek:
a) Maglódi út (42508 hrsz.).
Keretövezetbe nem sorolt közterület
13. § (1) Korányi Frigyes utca (42510 hrsz.)
a) szabályozási szélessége: kialakult (16,0 m)
b) lakó utca
c) tervezési osztálya: B.VI.d.B
(2) A közterületen pavilonok elhelyezése megengedett.
Hatálybalépés
14. § Jelen önkormányzati rendelet a kihirdetés napját követő hónap első napján lép hatályba.
Verbai Lajos |
Dr. Neszteli István |
polgármester |
jegyző |
Melléklet a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2007. (XII. 19.) önkormányzati rendeletéhez
1. függelék a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 43/2007. (XII. 19.) önkormányzati rendeletéhez
1. A felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet.
2. A vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet.
3. MSZ 7487/2-80 A közművezetékek térszín alatti elhelyezkedése c. szabvány.
4. Az országos tűzvédelmi szabályzat kiadásáról szóló 35/1996. (XII. 29.) BM rendelet.
5. A tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról szóló 2/2002. (I. 23.) BM rendelet.
6. A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 22. § (3) bekezdése.
7. A régészeti lelőhelyek feltárásának, illetve a régészeti lelőhely, lelet megtalálója anyagi elismerésének részletes szabályairól szóló 18/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet 14. §.
8. A felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet.
9. A felszín alatti víz és földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékekről szóló 10/2000. (VI. 2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet.
10. A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet.
11. A légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékéről szóló 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet.
12. A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet szerint a terület légszennyezettség tekintetében az 1. sz. és a 2. sz. mellékletben foglaltak alapján agglomerációba van besorolva. A felosztás értelmezése a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet 4. sz. mellékletében, illetve a légszennyezettség és a helyhez kötött légszennyező források kibocsátásának vizsgálatával, ellenőrzésével, értékelésével kapcsolatos szabályokról szóló 17/2001. (VIII. 3.) KöM rendelet 1. és 2. sz. mellékletében található.
13. A zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet.
14. A hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény.
15. A veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről szóló hatályos 98/2001. (VI. 15.) Korm. rendelet.
16. A keletkező hulladékok körét a hulladékok jegyzékéről szóló mód. 16/2001. (VII. 18.) KöM rendelet 1. számú melléklete határozza meg.
17. Az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelet.
18. A kerületi zöldterületek és zöldfelületek megóvásáról, használatáról, fenntartásáról és fejlesztéséről szóló 67/2004 (12. 19.) Kőbányai Önkormányzati rendelet.
19. Az életvédelmi létesítmények létesítéséről, fenntartásáról és békeidőbeli hasznosításáról szóló 22/1992. (XII. 29.) KTM rendelet.
Az önkormányzati rendeletet a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2022. (V. 31.) önkormányzati rendelete 29. §-a hatályon kívül helyezte 2022. június 30. napjával.
Beiktatta: Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2009. (IX. 25.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2009. IX. 25-től.