Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2007. (XI. 13.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2026. 01. 01Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 46/2007. (XI. 13.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (2) bekezdésében, valamint az önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete az alábbi rendeletet alkotja:
Adókötelezettség hatálya
1. § Belváros-Lipótváros (Budapest Főváros V. Kerület) Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat közigazgatási területén az 1990. évi C. törvényben (továbbiakban: Htv.) felsorolt helyi adók közül határozatlan időre bevezette és működteti az építményadót.
2. § (1) Az építményadó kötelezettség kiterjed az önkormányzati illetékességi területén lévő minden lakás és nem lakás céljára szolgáló épületre és épületrészre. (továbbiakban együtt: építmény)
(2)1
Értelmező rendelkezések2
2/A. §3 E rendelet alkalmazásában:
1. Életvitelszerű lakásként használt ingatlan: az adóalany olyan lakása, ahol ő vagy közeli hozzátartozója az életviteléhez szükséges tevékenységeket, így különösen étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybe vétele, elérhetőségi címként megjelölése legalább az érintett adóév január 1. napjától rendszeresen, legjellemzőbben folytatja.
2. Életvitelszerű használat igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adóalany, illetve adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó dokumentumokkal igazolja.
3. Nem lakás célú használat: épület, épületrész bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében történő használata, vagy azzal kapcsolatban költség elszámolása, illetve ha, a lakás életvitelszerű lakhatás céljára ellenérték fejében kerül bérbeadásra, továbbá irodaként van hasznosítva vagy használva.
4. Bérbeadott lakás: bérleti vagy használati szerződés alapján, a magánszemély bérbeadó Htv. 52. § 8. pontja szerinti - a jegyző által vezetett szálláshely-nyilvántartásában nem szereplő – lakásának bérlő részére kizárólag lakás céljára szolgáló használatra vonatkozó átengedése.
2/A. §4
Az adó alanya
3. §5 Az adó alanya a Htv. 12. §-ában meghatározottak köre.
Az adómentesség
4. § (1)6 A Htv. 13. §-ában felsoroltakon túl mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában álló, üzleti célt nem szolgáló, a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban lakásként megnevezett ingatlan, feltéve, ha azt kizárólag életvitelszerűen lakhatás céljára használják.
(2)7 Az adómentesség nem terjed ki azon lakásrészre, amelyet az adó alanya nem lakás céljára használ.
(3)8 Nem illeti meg mentesség a magánszemély tulajdonos adóalanyt, amennyiben a tulajdonában lévő ingatlanára vonatkozóan rendelkezik vagy rendelkeznek az Ipari és Kereskedelmi Osztály által kiállított magán vagy egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenysége bejelentésének megfeleléséről szóló igazolással.
(4)9 Nem illeti meg mentesség a magánszemély tulajdonos adóalanyt, amennyiben ingatlanát lakás célú bérbeadással hasznosítja.”
Az adó alapja
5. § Az adó alapja a Htv. 15. § a) pontja és az 52. § 9. pontja figyelembevételével az építmény hasznos alapterülete.
5/A. §10
Az adó mértéke
6. §11 (1) Az adó évi mértéke:
a) az olyan, a kereskedelemről szóló törvény szerinti vendéglátás célját szolgáló épület, épületrész után, amelyik éjfél után is nyitva tart, továbbá az éjfél után is nyitva tartó szeszesitalt forgalmazó kereskedelmi üzlet, valamint a szerencsejáték szervezéséről szóló törvényben meghatározottak szerint játékkaszinó, játékterem célját szolgáló épület, épületrész esetén az adó mértéke 3059 Ft/m²/év,
b) a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvényben meghatározottak szerint pénzváltási tevékenység célját szolgáló épület, épületrész, valamint a kereskedelemről szóló törvény szerinti vendéglátás célját szolgáló (ide nem értve az a) pontban felsoroltat) épület, épületrész esetén 2736 Ft/m²/év,
c) kereskedelmi üzlet (ide nem értve az a) pontban felsoroltat), bolt, abc, áruház, üzletház, iroda, műterem, garázs esetén 2632 Ft/m²/év,
d) szállásépület, épületrész esetén 2534 Ft/m²/év,
e) lakás és egyéb, az a)-d) pontban fel nem sorolt nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén 2416 Ft/m²/év,
f) magánszemély adóalany lakásbérbeadási tevékenysége esetén 1015 Ft/m²/év.
(2) Az adó mértéke a magánszemély vagy jogi személy tulajdonában álló a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban lakásként megnevezett ingatlan esetében a használat, hasznosítás jellege szerint kerül megállapításra különösen iroda, rendelő, üzlet esetében.
Bevallás benyújtása
6/A. §12 Az adó alanya - a vállalkozónak minősülő adóalany kivételével - mentesül az építményadó bevallás-benyújtási kötelezettség alól, feltéve, ha az adóalanyt adófizetési kötelezettség nem terheli.
Záró rendelkezések
7. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., valamint az adózás rendjéről szóló módosított 2003. évi XCII. törvény alapján kell eljárni.
(2) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.
(3) E rendelet rendelkezéseit 2008. január 1-jétől kell alkalmazni.
(4) E törvény hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az építményadó helyi bevezetéséről szóló 16/1993. (X. 22.), a 19/1995. (VII. 14.), a 32/1995. (XII. 21.), a 39/1997. (XII. 29.), a 3/2001. (II. 22.), a 17/2003. (V. 19.), a 38/2003. (XII. 23.) és a 41/2005. (XII. 20.) önkormányzati rendelet.
Hatályon kívül helyezte a 31/2014. (XI. 20.) önk. rendelet 1. §-a, hatálytalan 2015. január 1-től.
Az „Értelmező rendelkezések” alcím címét a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 2/A. §-t a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 26/2020. (IX. 16.) önk. rendelet 1. §-a, hatálytalan 2020. július 15-től.
A 3. § a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (1) bekezdése a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította a 28/2016. (XI. 17.) önk. rendelet 2. §-a, hatályos 2017. január 1-től.
Beiktatta a 28/2016. (XI. 17.) önk. rendelet 2. §-a, hatályos 2017. január 1-től. A 4. § (3) bekezdése a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Beiktatta a 28/2016. (XI. 17.) önk. rendelet 2. §-a, hatályos 2017. január 1-től.
Hatályon kívül helyezte a 26/2020. (IX. 16.) önk. rendelet 2. §-a, hatálytalan 2020. július 15-től.
Megállapította: Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2024 (X.29.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2025. I. 1-től. A 6. § a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Beiktatta a 31/2014. (XI. 20.) önk. rendelet 3. §-a, hatályos 2015. január 1-től.