CsólyospálosKözség Önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Csólyospálos község közigazgatási területére vonatkozóan az épített örökség védelmének helyi szabályozásáról az alábbi  rendeletet alkotja.

Általános rendelkezések

1.§

A rendelet hatálya kiterjed Csólyospálos község közigazgatási területén található, az épített örökség fogalomkörébe tartozó javakra, valamint az ezekkel kapcsolatos minden tevékenységre, személyekre és szervezetre, kivéve az országos védelem alatt álló javakat.

2.§

Az épített örökség helyi védelme érdekében a településfejlesztéssel és rendezéssel kapcsolatos döntéseknek összhangban kell lennie e rendelettel.

3.§

Az épített örökség helyi védelem alatt álló elemei Csólyospálos község kulturális örökségét képezik. Tilos ezek veszélyeztetése, rongálása és megsemmisítése.

4.§

Az épített örökség helyi védelmének összehangolását és irányítását a Körjegyzőség látja el.

5.§

Az épített örökség helyi védelmének feladata:

a.) az épített értékek felkutatása, védetté nyilvánítása, dokumentálása, nyilvántartása.

b.) a védett építmények fenntartásának, helyreállításának szabályozása, illetve méltó

hasznosításuknak elősegítése

c.) védett területek fenntartása és az értékvédelmet szolgáló kezelés összhangjának

megteremtése.

Védetté nyilvánítás

6.§

(1) A helyi védetté ( a továbbiakban: védetté) nyilvánítási eljárás hivatalból indul a képviselő-testület, a polgármester vagy a jegyző kezdeményezésére, de arra bárki javaslatot tehet a  képviselőtestületnek.

(2) A javaslatot a körjegyzőnél kell benyújtani, s tartalmaznia kell a terület, épület címét (címeit), helyrajzi számát (számait), a tulajdonos(ok), kezelő(k), használó(k) megnevezését, címét, valamint a védetté nyilvánítás indokolását.

(3) A védelemre javasolt területet, épületet a döntés meghozataláig védettnek kell tekinteni, s alkalmazni kell rájuk az e rendeletben foglalt szabályokat.

(4) A védetté nyivánítási eljárás megindításáról értesíteni kell

     a) A terület, az épület (ingatlan) tulajdonosát (tulajdonosait), kezelőjét (kezelőit), használóját (használóit),

     b) a kiemelt építésügyi hatóságot.

7.§

(1) A védetté nyilvánításról a képviselőtestület a döntést megalapozó szakvélemények

      elkészültét követő ülésen, de legfeljebb a javaslat benyújtását követő 90 napon belül

      dönt.

(2) A védetté nyilvánításról a 6.§ (3) bekezdésében foglaltakon túl értesíteni kell

    a) a védetté nyilvánításra javaslatot tevőt

    b) a körzeti földhivatalt

8.§

A védett építményt, illetve területet a  Körjegyzőség „ Helyi védettségű épület” „Helyi

védettségű terület „táblával jelöli meg .

9.§

(1) A védettség megszűnik ha:

a) a védelem tárgya természeti katasztrófa során megsemmisült

b) a védett érték helyreállíthatatlanul elveszett

(2) A védettség megszüntetésének eljárása során a védetté nyilvánításra vonatkozó

rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.

A védett értékek fenntartása

10.§

(1) A védett építmények fenntartásáról jó karban tartásáról a tulajdonos, a tulajdonosi jogokat gyakorló, vagyonkezelő köteles gondoskodni, amelyhez a Körjegyzőség  előzetes engedélye szükséges.

(2) A védett építmények jellegét megváltoztatni nem lehet. A fenntartási és jó karban tartási kötelezettség kiterjed a sajátos építészeti értéket képviselő képző– és iparművészeti elemekre, tartozékokra, felszerelési tárgyakra.

(3) A védett épületek használata, korszerűsítése, bővítése, átalakítása esetén is meg kell tartani

1. a védelem alapját jelentő részeket, a tömeget, a tetőformát, a homlokzati
   

          jelleget (homlokzati nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok stb.),

2. az eredeti épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával, az utcakép

          és a településszerkezet védett értékeivel való összhangot.

11.§

(1) Az építményeket a védett értékeik veszélyeztetése nélkül és ahhoz méltóan lehet használni és hasznosítani.

(2) A védett környezetben tervezett változásokat és beavatkozásokat a védett értékek figyelembe vételével lehet elvégezni.

12.§

A védett épület csak abban az esetben bontható el, ha védett épület életveszélyessé vált és helyreállítására nincs műszaki megoldás vagy aránytalanul nagy költséggel jár.

13.§

(1) A jelen rendelet szabályainak megsértése esetén a Körjegyzőség:

a.) felszólítja a tulajdonost ( használó, kezelőt) a védett érték fenntartására, jó karban tartására.

b.) Elrendeli az engedély nélküli változtatások esetén az eredeti állapot helyreállítását, illetve a méltatlan használat megszüntetését

c.) Amennyiben a tulajdonos az (1) bekezdésben foglaltaknak nem tesz eleget és a védett érték veszélybe kerül, a Körjegyzőség a munkákat a tulajdonos költségére és felelősségére elvégezteti.

14.§

(1) A Körjegyzőség által elrendelt munkák elvégzését a tulajdonos köteles tűrni.

(2) Az elrendelt munkák csak a feltétlenül szükséges mértékig akadályozhatják a rendeltetés-szerű használatot.

(3) A védelem érdekében az átlagos mértéket meg nem haladó jogszerű korlátozás, tilalom, vagy kötelezés kártalanítási igényt nem keletkeztet

15.§

A védettség tényét  az ingatlan-nyilvántartásban fel kell jegyezni.

Záró rendelkezések

16.§.

Szabálysértést követ el és 30.000,- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható az, aki e rendelet 3.§., a 10.§. (1), (2) bekezdésében, a 11.§. (1)-(3) bekezdéseiben és a 12.-ban foglalt előírásokat megszegi.

17.§.

E rendelet mellékletében felsorolt   épületek, építmények, a jelen rendelt hatálybalépésével  Csólyospálos Község épített örökségét képezik és helyi védelem alatt állnak.

18.§

A jelen rendelet  kihirdetés napján  lép hatályba.

Csólyospálos, 2009. április 29.

Kihirdetve: 2009. április 30.