Ballószög Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2009. (XII. 18.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról

Hatályos: 2009. 12. 18- 2013. 11. 12

Ballószög Község Önkormányzat Képviselő-testületének

többször módosított, egységes szerkezetbe foglalt

15/2009./XII. 18/ ÖR. sz.  rendelete

a helyi adókról


Ballószög Község Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat gazdasági önállóságának biztosítása, feladatainak ellátásához szükséges források előteremetése érdekében, a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1.§ (1) bekezdése alapján az alábbi rendeletet alkotja:

I. Általános rendelkezések


A rendelet hatálya


1. §

A rendelet hatálya Ballószög község közigazgatási területére terjed ki.


II. Telekadó


Adókötelezettség szabályai, az adó alanya


2. §


Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen  belterületi földrészlet ( a továbbiakban telek).

3. §

(1)  Az adó alanya: 

a) a magánszemély,

b)1 a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéb szervezet

c) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése, aki

   a  naptári év első napján a telek tulajdonosa.

(2) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban ettől el lehet térni.

(3) Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).


(4)2 Az adó alanya a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességet nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonyosság kérdésében az adópolitikáért felelős miniszter állásfoglalása az irányadó.


----------

1./ Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (1) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal

2./ Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (2) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal


Adókötelezettség keletkezése


4. §


(1) A  2. §-ban foglalt adótárgy után az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, a telek átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.


Adókötelezettség megszűnése


5. §

Az adókötelezettség megszűnik:

a)3 a belterületi földrészlet külterületté minősítése esetén az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés évének utolsó napján,

b) építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján.


c)4 beépítés esetén a beépítés félévének utaolsó napján.


Adómentesség


6. §


(1) A törvényi adómentességeken túlmenően mentes az adófizetési kötelezettség alól a  telek a három éves beépítési kötelezettség lejárata évének utolsó napjáig, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló telkét.


(2) Az adó megfizetése alól mentes továbbá az a telek, ahol a beépítés megkezdődött és azt követő év december 31. napjáig jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az adóalany a beépítési kötelezettség lejárta évében köteles az adóhatóság felé nyilatkozni építési szándékról. Amennyiben ezen feltételek nem teljesülnek a tárgyévi adót a következő évben pótlékkal együtt kell megfizetni az adóalanynak.


(3) Mentes az adó megfizetése alól az ingatlanon lévő építményhez tartozó földrészlet, annak mértékére tekintet nélkül.





--------

3./ Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (3) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal

4. /Kiegészítette  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (4) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal


Az adó alapja, mértéke


7. §


(1) Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

(2) Az adó évi mértéke 50 Ft/m2/év.



Az adókötelezettség bejelentése, bevallása


8. §

(1) Az adóköteles telek tulajdonosa köteles az adókötelezettségre vonatkozó adóbevallást adni az önkormányzati adóhatóság felé. A tulajdonjog, vagyoni értékű jog keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni.


(2) Az adókötelezettségre vonatkozó bevallást az önkormányzati adóhatósághoz kell benyújtani az erre a célra rendszeresített nyomtatványon. A nyomtatvány jelen rendelet 1. számú mellékletét képezi.


(3) Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, amíg a helyi adót érintően nincs változás.


Az adó megállapítása


9. §


A telekadót az önkormányzati adóhatóság határozattal állapítja meg.



Az adó fizetésének módja


10. §


Az adót évente két részletben lehet késedelmi pótlékmentesen megfizetni:

  1. az első részletfizetési határidő (esedékessége) március 15-éig,
  2. a második részletfizetési határidő (esedékessége) szeptember 15-éig.



III. A magánszemély5  kommunális adója


Adókötelezettség szabályai, az adó alanya



5. /Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (5) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal



11. §


Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén:

  1. lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,

b)     nem magánszemélyek tulajdonában álló lakás bérleti joga.       


12. §


(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban év) első napján a 11. §-ban megjelölt építmény vagy földrészlet tulajdonosa (továbbiakban: adózó).


(2)6 Az adó alanya a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességet nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonyosság kérdésében az adópolitikáért felelős miniszter állásfoglalása az irányadó.


(3) Ha az építményt vagy földrészletet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog (kezelői jog, tartós földhasználat, haszonélvezet, a használat joga - ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is - a földhasználat és a lakásbérlet) terheli, a tulajdonos és a vagyonértékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása (nyilatkozat) szerinti személy, megállapodás hiányában a vagyonértékű jog jogosultja (továbbiakban együtt: tulajdonos) az adózó.


(4) Több tulajdonos személy esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.


(5) Ha a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor a bérlőtársak által írásban megkötött megállapodásban megjelölt magánszemély tekinthető az adó alanyának. Az írásos megállapodást az adóhatóságnak be kell mutatni az adóalany megállapítása céljából. Megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.


Adókötelezettség keletkezése


13. §


Az adókötelezettség a 11. §-ban foglalt adótárgyak után:

  1. építmény esetében a használatbavételi engedély, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napján keletkezik,
  2. lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napján következik.



-----------

6. /Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (6) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal




Adókötelezettség megszűnése


14. §


Az adókötelezettség megszűnik:

  1. az építmény megszűnésének utolsó napján, az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem szünteti meg,
  2. lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történő megszűnés esetén a félév utolsó napján.


Adómentesség


15. §


(1) A törvényi adómentességeken túlmenően mentes az adófizetési kötelezettség alól

a.) a 70 éven felüli magánszemélyek az életkor betöltésének évétől,

b.) az a belterületi földrészlet, amely telekadó köteles.


(2) A mentesség egy háztartásban, egy ingatlanra vonatkozóan vehető igénybe.



Az adó mértéke


16. §


Az adó évi mértéke évente:

a)     belterületi építmény, lakásbérlemény                               3.000,- Ft,

b)    külterületi (zártkerti és tanya) építmény                           7.000,- Ft,

                   


Az adókötelezettség bejelentése, bevallása


17. §


(1) Az adóköteles ingatlan tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja, a bérlő köteles adókötelezettségre vonatkozó adóbevallást adni, az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie.


(2) Az adókötelezettségre vonatkozó bevallást az önkormányzati adóhatósághoz kell benyújtani az erre a célra rendszeresített nyomtatványon. A nyomtatvány ezen rendelet 2. számú mellékletét képezi.


(3) Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, amíg a helyi adót érintően nincs változás.

Az adó megállapítása


18. §7


 A magánszemély kommunális adóját az önkormányzati adóhatóság határozattal állapítja meg.


Az adó fizetésének módja


19. §


Az adót évente két részletben lehet késedelmi pótlékmentesen megfizetni az alábbiak szerint:

  1. az első részletfizetési határidő (esedékessége) alapján március 15-ig,
  2. a második részletfizetési határidő (esedékessége) alapján szeptember 15-ig.



IV. Iparűzési adó


Adókötelezettség szabályai, az adó alanya


20. §8


Adóköteles a Ballószög község közigazgatási területén állandó vagy ideiglenes jelleggel vállalkozási tevékenységet (a továbbiakban: iparűzési tevékenység) folytató vállalkozó.

Az adó mértéke


21. §


(1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke  2005. január 1-től az adóalap 1,5 %.


(2)9 Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 500,- Ft.

Ideiglenes jellegű az iparűzési tevékenység, ha az önkormányzat illetékességi területén az ott székhellyel, telephellyel nem rendelkező vállalkozó


  1. építőipari tevékenységet folytat, illetve természeti erőforrást tár fel vagy kutat, feltéve, hogy a folyamatosan vagy megszakításokkal végzett tevékenység időtartama adóéven belül a 30 napot meghaladja, de nem éri el a 181 napot,


-----------

7. /Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (7) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal

8. /Módosította  a 8/2013./XI.4./ sz. rendelet 1. § (8) bekezdése 2014. január 1-jei hatállyal

9./ Módosította a 3/2011.(II.16)/ ÖR. 1. §-a 2011. január 1-jétől visszamenőleges hatállyal

  1. bármely, - az a) pontba nem sorolható – tevékenységet végez, ha annak folytatásából közvetlenül bevételre tesz szert, feltéve, hogy egyetlen önkormányzati illetékességi területén sem rendelkezik székhellyel, telephellyel.


Az adókötelezettség bejelentése, bevallása

22. §


Az adóköteles tevékenység bejelentésére, az abból származó bevétel bevallására a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.


V. Záró rendelkezések


23. §

(1) A helyi adók az önkormányzat költségvetésének részét képezik. A helyi adók megfizetéséből származó bevétel felhasználásáról a képviselő-testület dönt kötelező és önként vállalt feladatainak függvényében, azonban a magánszemélyek kommunális adójából származó bevételt köteles a helyi közutak és közterületek fenntartására, valamint természeti környezet védelmére fordítani.


(2) A helyi adókból befolyt bevétel felhasználásáról a képviselőtestület a költségvetési beszámoló részeként évente köteles tájékoztatni a helyi lakosságot.


24. §


Az e rendelettel nem szabályozott kérdésekben

  1. helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény,
  2. az adózás rendjéről szóló  2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.


25. §


(1) Jelen rendelet 2010. január 1-vel lép hatályba, mellyel egyidejűleg hatályát veszti a  telekadóról szóló 21/2006.(XII.29.) számú rendelet és annak 15/2007.(XII.19.) számú módosítása,  a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 23/2000.(XI.30.) számú rendelet valamint annak 19/2001.(XII.21), 5/2002.(II.28.), 19/2006.(XII.29.) számú módosításai, továbbá a helyi iparűzési adóról szóló 32/2004.(XII.23.) számú rendelet.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.


Katona Imre sk.                                                         Bárdonné dr. Benda Mónika sk.

  polgármester                                                                                         jegyző


Kihirdetési záradék:

Ezen rendelet 2009. december 18-én kihirdetésre került

Ballószög, 2009. december 18.

                                                                                      Bárdonné dr. Benda Mónika sk.

                                                                                                           jegyző