LÉBÉNY NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

3/2009.(II.26.) rendelete

Lébény Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről

Lébény Nagyközség Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 2006. évi L. Törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. Rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV tv. 8. § (1) és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva megalkotja Lébény Helyi Építési Szabályzatáról (továbbiakban HÉSZ) szóló rendeletét, a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 / É, SZ-1 / D, SZ-1 / G és SZ-2 jelű szabályozási tervét jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását elrendeli.

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Az előírások hatálya és alkalmazása

1.§

(1) Jelen rendelet hatálya Lébény Nagyközség teljes közigazgatási területére kiterjed.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt, építményrészt, épületegyüttest tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.), a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervének és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.

(3) Jelen rendelet csak a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.

Szabályozási elemek

2.§

(1) A szabályozási terv, valamint jelen rendelet előírásai kötelező és irányadó szabályozási elemeket tartalmaznak.

(2) I. rendű kötelező szabályozási elemek

a.) az építési előírások a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre

b.)a szabályozási vonal (közterületet a nem közterülettől elválasztó vonal)

c.)a közúti szabályozási elemek (szabályozási szélességek)

d.)területfelhasználási módok határa

e.)építési övezet határa

f.)beépített és beépítésre szánt illetve beépítésre nem szánt területek határa

g.)10 éven túli (távlati) szabályozási vonal 

h.)telek beépíthető és nem beépíthető területének határa

i.)építési hely határa

j.)építési vonal 

k.)beültetési kötelezettség határa

(3) II. rendű szabályozási elemek a (2) bekezdésben nem említett szabályozási elemek.

a.)irányadó telekhatár 

(4) Az irányadó szabályozási elemek betartása a megengedett eltérésekkel^[1] történhet.

(5) A TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervein a ’k” jel a kialakult állapotot ill. kialakult méreteket jelenti. (pl. közlekedési területek kialakult szabályozási szélessége)

Építési engedélyhez kötött tevékenységek

3.§

(1) A vonatkozó jogszabályban^[2] felsoroltak szerint kell a település közigazgatási területén belül építési munkát végezni.

II. FEJEZET

A területfelhasználás rendszere

Övezeti besorolások

4.§

(1) A szabályozási és övezeti terv a tervezési területet az alábbi övezetekre bontja:

1. számú táblázat

III. FEJEZET

A területfelhasználás általános követelményei

A telekalakítás szabályai

5.§

(1) A település területén telekalakítás csak az építési törvényben és a vonatkozó telekalakításról szóló egyéb jogszabálynak^[5] megfelelően végezhető.

(2) A TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek. Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be. Kialakult beépítésű területek esetén, ha az ajánlott telekalakítás a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek a tömb övezeti előírásainak megfelelően beépíthető.

(3) A település területén belül új nyúlványos telek nem alakítható ki.

(4) Lakóterületeken belül telket összevonni 40 méteres telekszélességig lehet.

A létesítmények elhelyezésének, és kialakításának szabályai

6.§

(1)  Épület, építmény belterületen csak építési telken vagy közterületen helyezhető el.

(2) Azokon a területeken, ahol a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet az övezeten belüli beépítési módnak megfelelően.

(3) Ahol a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási terve nem tartalmaz építési hely határa vonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.

(4) Oldalhatáron álló beépítés esetén a szabályozási terven jelölt helyen, ahol a szabályozási terv nem jelöli,

• kelet-nyugati fekvésű teleknél az északi oldalhatáron
  
• dél-kelet – észak-nyugati fekvésű teleknél az észak-keleti oldalhatáron
• észak-kelet – dél-nyugati fekvésű teleknél az észak-nyugati oldalhatáron
• észak-déli fekvésű teleknél a keleti oldalhatáron
  

kell az épületeket elhelyezni.

(5)  Oldalhatáron álló beépítés esetén az elő-oldal- és hátsókerti méretek betartásával kialakuló oldalhatáron álló építési helyen belül az épület szabadon állóként is elhelyezhető.

(6) Az építmények közötti legkisebb távolságok esetében a vonatkozó jogszabályban^[6] foglaltak szerint kell eljárni.

(7) Azokon a helyeken, ahol a TH-07-02-13 munkaszámú SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervei 10 éven túli szabályozási vonallal tervezett utakat jelölnek, ott az utak nyomvonalában épületeket elhelyezni nem lehet.

(8) A vonatkozó jogszabályban^[7] meghatározott létesítményeket akadálymentesen kell kialakítani, vagy átalakítani.

(9) Azokon a területeken, ahol a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2  jelű tervei mélyfekvésű területek határát jelöli, a további rendezési tervmódosításokhoz a beépítések feltételeként területismertető mérnökgeológiai szakvéleményt kell készíteni.

A kialakult esetekre vonatkozó rendelkezések

7.§

(1) Az építési övezeti előírásoktól eltérően kialakult telekméreteket, telekhasználatot, vagy megvalósult épületet és bármely más, a követelményeknek meg nem felelő övezeti tényezőt, ha az jogszerűen vagy jóhiszeműen valósult meg a HÉSZ közreadása előtt; továbbá, ha annak megvalósulása érvényes építési engedély alapján folyamatban van, kialakultnak kell tekinteni.

(2) Ha a beépítettség mértéke magasabb vagy a telek területe kisebb a megengedettnél, akkor a telken meglévő épület felújítható, átalakítható, de sem a beépítettség, sem az épületek építménymagassága nem növelhető. A szintterület növelése a tetőtér beépítésével lehetséges.

(3) Amennyiben a telek területe kisebb a megengedettnél és a telekhatár módosítása semmilyen módon nem lehetséges, valamint a rajta lévő épület elbontásra kerül, a telek az övezeti előírásoknak megfelelően építhető be.

(4) Az övezeti előírásoknak nem megfelelő, kialakult építménymagasságok esetén az épület felújítható, átalakítható, de az építménymagasság nem növelhető. Új épület építésekor az övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell az építési telken alkalmazni.

(6) Az építési telekre már korábban túlnyomórészt felosztott telektömb területén, amennyiben esetleg kialakult telek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásokban rögzített, a beépítéshez szükséges minimális telekméretekhez a telek még beépíthető. Új telekosztást csak a minimális a telekalakításhoz szükséges méretek betartásával lehetséges végezni.

(7) Már kialakult tömbbelső esetén a telekhatárok módosítása esetén, az övezeti határvonaltól, eltérő területfelhasználás határától max. 20 méter eltérés engedélyezett.

(8) Kialakult állapot esetén a zártsorú beépítésű részeken tekintettel a hagyományos épület-elhelyezésre, illetve utcaképre, és amennyiben azt a szabályozási terv övezeti előírásai szükségessé teszik a vonatkozó jogszabály^[8] szerinti épületek közötti legkisebb távolság csökkenthető, de az nem lehet kisebb 1 m-nél.

(9) Zártsorú beépítés esetén az épület mélysége

a.) általában a szomszédos épületek átlagos mélysége, illetve

b.) legfeljebb 25 m az övezeti előírások keretei között

lehet.

Az épület hátsókerti építési határvonala legfeljebb 1,5 m-rel térhet el a szomszédos épületek hátsókerti építési határvonalától. A beforduló udvari szárny elhelyezése oldalhatáron állóan a kialakult beépítésnek megfelelően lehetséges.

(10) Kialakult telektömbben az építési vonal a szomszédos telkeken lévő épületek utcai építési vonalához igazodjon, kivéve, ha egyéb előírás ettől eltérő beépítést határoz meg. Amennyiben a szomszédos telkek közül egyik vagy mindkettő beépítetlen, az utcában vagy utcaszakaszon kialakult építési vonalhoz kell a beépítésnek igazodnia kivéve, ha egyéb előírás ettől eltérő beépítést határoz meg.

(11) Kialakult telektömbben a tetőhajlásszög a csatlakozó szomszédos épületek tetőhajlásszögéhez igazodjon. Zártsorú beépítés esetén a tető tömege csökkentse a csatlakozó szomszédos épületek tűzfalainak felületét, hajlásszöge megközelítően legyen azonos a takarandó tűzfalak oromvonalának hajlásszögével.

(12) A lakóterületeken belül a 12 m-nél kisebb telekszélességű, a 25 m-nél kisebb telekmélységű telkek nem építhetőek be. Beépítésük csak az övezetben szereplő minimális telekméretek alapján kialakított paraméterek esetén lehetséges.

A közművekre vonatkozó rendelkezések

8.§

(1) A közüzemi közmű-, távközlési és adatátviteli hálózatokat (továbbiakban közművek) és azok létesítményeit, valamint ezek vonatkozó jogszabályok, szabványok szerinti védőtávolságait közterületen, vagy a közmű-üzemeltető telkén belül kell elhelyezni. Ettől eltérő esetben szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a helyet biztosítani.

(2) A közművekkel kapcsolatos mindennemű építési tevékenység során az OTÉK, valamint a vonatkozó ágazati előírások, szabványok előírásait be kell tartani.

(3) Közút területén közművek elhelyezéséhez az út kezelőjének hozzájárulása szükséges.

(4) Közművek számára szolgalmi jogot új beépítésű területen csak olyan telekrészre szabad bejegyezni, ahol az építési korlátozást nem okoz.

(5) Közművek védőtávolságán belül mindennemű építési munka csak az illetékes közmű-üzemeltető hozzájárulásával engedélyezhető.

(6) Új út építésénél, útrekonstrukciónál a tervezett közművek kiépítéséről, illetve szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell.

(7) A meglévő közművek szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé váló közművet el kell bontani, felhagyott közmű nem hagyható a helyén.

(8) Mindennemű építési tevékenységnél a meglévő és megmaradó közművezetékek vagy közműlétesítmények védelméről gondoskodni kell.

(9) A település központjában illetve az új lakóterületek, új utcák kialakításánál a közműveket és egyéb vezetékeket terepszint alatt, földkábelben vagy alépítményben vezetve kell elhelyezni. Légvezeték csak ideiglenes jelleggel, meghatározott időre és céllal létesíthető.

(10) A település központjában zárt rendszerű csapadékvíz-elvezetési rendszer építendő ki az új utak mentén, illetve a meglévő utak rekonstrukciójával párhuzamosan a közhasználatú területek részeként.

(11) Új beépítés esetén az építési telekhez önálló közműbekötések létesítendők.

(12) Az ivóvízhálózaton minimum 200 méterenként tűzcsapot kell elhelyezni.

(13) Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglévő közvilágítási hálózat rekonstrukciója esetén csak energiatakarékos lámpatestek elhelyezése engedélyezhető.

(14) A nagynyomású gázvezeték mentén a tengelytől mért 33 m-es ill. 46 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

(15)A nagy-középnyomású gázvezeték mentén a tengelytől mért 10 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

Középnyomású földgázellátás esetén építési telkenként egyedi nyomásszabályozót kell elhelyezni. A tervezett gáznyomás-szabályozó az épület utcai homlokzatán nem helyezhető el.

(16) A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetékek mentén, külterületen a tengelytől mért 6 m-es, belterületen a tengelytől mért 2,5 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

       A 120 kV-os nagyfeszültségű vezetékek mentén a tengelytől mért 20 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

       A 220 kV-os nagyfeszültségű vezetékek mentén a tengelytől mért 25 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

       A 400 kV-os nagyfeszültségű vezetékek mentén a tengelytől mért 35 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

(17) Táv és hírközlési antenna csak elvi építési engedéllyel, huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épülettől minimum 200 m távolságra létesíthető.

       Az optikai kábelek mentén a tengelytől mért 100 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

       A mikrohullámú hálózat mentén a tengelytől mért 20 m-es védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának engedélyével helyezhető el.

(18) Új beépítésű területek, utcák kialakításánál a közművek védőtávolságának biztosítása, biztosíthatósága érdekében közterület-alakítási tervet kell készíteni.

(19) A teljes közművel nem rendelkező területeken a közművek kiépítéséig a szennyvíztárolást zárt szennyvíztárolóval, vagy más korszerű közműpótló eszközzel kell megoldani.

(20) Új területek beépítésénél, új közterületek kialakításánál, illetve meglévő közterületek felújításánál a megadott mintakeresztszelvények szerint kell eljárni.

IV. FEJEZET

AZ ÉPÍTETT ÉS TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK^[9]

Művi értékvédelem

9.§

(1) Az Országos Műemlék Jegyzékben szereplő védett objektum a település területén a:

• római katolikus templom, volt apátsági templom (hrsz: 1514.)
  
• római katolikus plébánia épülete (hrsz.: 1512)
  
• barokk épület, eredetileg pálos rendház (hrsz.: 3573/3)

(2) A műemléki környezetek^[10] határát az SZ-1/É, SZ-1/D és az SZ-2 jelű szabályozási tervlap jelzi.

Műemléki környezetbe tartoznak az alábbi ingatlanok: 1509/1, 1510-1512, 1513/2, 1515/2, 1514, 1517, 1518/1-2, 1520/1-2, 1519, 1522, 357/5, 356, 357/3, 394/2, 395/2, 396-398, 405, 413-417, 427-433 hrsz.

(3) Helyi védelem alatt álló objektumok:

• az I-II. világháborús szobrok,
  
• az 1848-as emlékmű,
  
• az ’56-os kopjafa,
• evangélikus templom                hrsz: 1507
• evangélikus temető és kápolna              hrsz: 1867
• Szent Antal kápolna                  hrsz: 316
  • lakóházak             - Bartók B. u. 1,3; (hrsz: 855, 856)
    

- Kun u. 19,30; (hrsz: 797, 825)

- Damjanich u. 24,26; (hrsz:490, 491).

(4) A helyi védelemben részesített épületeket a védelem alapját jelentő tömeg, tetőforma, nyílásrendszer, homlokzati tagolások, részletképzés, anyag és színhasználat megtartásának figyelembevételével kell ki- vagy átalakítani:

• nyílásosztás és nyílászárók: az eredetivel megegyező anyagú, nagyságú, osztású, profilozású, és szelvényméretű nyílászárók legyenek, amelyek az eredeti tengelytávolságra vannak egymástól. Külső redőnyszekrény nem alkalmazható.
  
• tagozatok: az eredeti homlokzati struktúrának megfelelően állítandók helyre, illetve megtartani csak az építés korának megfelelő tagozatokat lehet
  
• törekedni kell a tetőhajlásszögek idomulására
  
• a tető hajlásszöge 38° és 45° között legyen
• új épület építése esetén az utca felőli épületrész tetőgerincét a korábbi védendő épület tető geometriájának megfelelően kell kialakítani. Tetőtér beépítés esetén a belső udvarra néző homlokzatokon a térdfal megemelhető.
• az utca felőli homlokzaton nem helyezhető el erkély, vagy tetőtéri beépítés esetén tetőablak
• az épületeken a kialakult homlokzati textúrát kell fenntartani

(5) A vonatkozó jogszabályban^[11] felsoroltak szerint lehet a helyi védelemben részesített épületet lebontani.

(6) Védett területeken az épületek utcafronti homlokzatán klímaberendezés kültéri egysége és parabola antenna nem helyezhető el.

(7) A tervezési területen a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció É-1, É-2, SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervlapjain ábrázolt következő régészeti lelőhelyek találhatók:

1. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Római katolikus templom

Lelőhely KÖH azonosító száma: 1719

Lelőhely koordinátái: 525413–267161

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1498-1503, 1506, 1507, 1509/1, 1510, 1511, 1512, 1513/1-2, 1514, 1515/1-2,1517-1522,

Lelőhely típusa: templom

Lelőhely kora: Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

2. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Mária-major

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24256

Lelőhely koordinátái: 524067–272487

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 0102

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor, provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

3. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Mária-major II. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24257

Lelőhely koordinátái: 523499–272441

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 0118/4

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor, provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

4. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Cinos

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24337

Lelőhely koordinátái: 523003–271009

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0218/1,10; 0219

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

5. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Kaszás-domb

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24338

Lelőhely koordinátái: 526080–269928

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 084/3, 078/1, 082/18, 059/7, 082/5,7

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: neolitikum, rézkor, bronzkor, provinciális időszak – római, népvándorlás kora, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

6. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Reinhard-tag

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24339

Lelőhely koordinátái: 526477–269870

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 079/6,

Lelőhely típusa: temető

Lelőhely kora: népvándorlás kora

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

7. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Barátföld-puszta castrum

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24340

Lelőhely koordinátái: 527746–271700

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 030/8,9, 028, 021/7-19

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem, valamint jogszabály általi védelem alatt áll.

8. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Kavicsbánya

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24341

Lelőhely koordinátái: 527412–271830

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 030/8

Lelőhely típusa: temető

Lelőhely kora: őskor, provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem, valamint jogszabály általi védelem alatt áll.

9. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Magasmart

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24342

Lelőhely koordinátái: 525512–266232

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0561/4-22, 0565

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: neolitikum, bronzkor, vaskor, provinciális időszak – római, népvándorlás kora, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

10. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Bille-domb

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24343

Lelőhely koordinátái: 525589–269839

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 084/3-11

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: neolitikum, rézkor, bronzkor, vaskor, provinciális időszak – római, népvándorlás kora, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

11. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Egyestagi-dűlő

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24344

Lelőhely koordinátái: 526080–269928

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 059/11

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum, provinciális időszak – római, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

12. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Dömötör-Hugat

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24345

Lelőhely koordinátái: 522630–271672

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0132/9,20

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: neolitikum, rézkor, bronzkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

13. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Kisnyilas-puszta

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24346

Lelőhely koordinátái: 525144–273329

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 051/1-3,6

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

14. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Kavicsbánya II. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24347

Lelőhely koordinátái: 527466–272202

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 030/3

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

15. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Iskola utca 6.

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24348

Lelőhely koordinátái: 525490–267180

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1500,1502,1503,1509/1

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

16. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Hatvanas-hegy

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24349

Lelőhely koordinátái: 523257–270015

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0215/3

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum, késő középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

17. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Bormász-puszta

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24350

Lelőhely koordinátái: 522951–268531

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0225/5,6, 0196/4

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: késő középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

18. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Mecséri utca

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24351

Lelőhely koordinátái: 526317–267480

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1938, 1942-1949, 1951-1953, 1958, 1960

Lelőhely típusa: temető

Lelőhely kora: népvándorlás kora

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

19. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény– Római út

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24352

Lelőhely koordinátái: 521351–266930

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0195

Lelőhely típusa: gát

Lelőhely kora: ismeretlen kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

20. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Római utca 73.

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24353

Lelőhely koordinátái: 526047–268138

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 070, 073/8,9, 224-228

Lelőhely típusa: temető

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

21. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Tölgyerdő alja

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24354

Lelőhely koordinátái: 524473–268630

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0141/21-24

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum, bronzkor, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

22. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Köles-domb

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24355

Lelőhely koordinátái: 525894–268916

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 080/1-5,7,11, 076/18, 068/3, 075

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

23. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Kápolna

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24356

Lelőhely koordinátái: 525659–266940

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1215

Lelőhely típusa: temető

Lelőhely kora: Árpád-kor, késő középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

24. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Polgármesteri hivatal

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24357

Lelőhely koordinátái: 525623–267382

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1582-1586, 1592-1594, 1516/1,3, 395/2, 394/2, 356, 357/3

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

25. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Vérhegy-dűlő

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24358

Lelőhely koordinátái: 527534–268350

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 2004/9-12

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: neolitikum, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

26. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Kavicsbánya III. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 24359

Lelőhely koordinátái: 527253–272404

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 033, 032/4, 042/2, 031

Lelőhely típusa: ismeretlen

Lelőhely kora: ismeretlen kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

27. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Erdészház

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31074

Lelőhely koordinátái: 524144–267523

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0186/1, 0183, 0181,

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

28. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Oltvány-domb

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31075

Lelőhely koordinátái: 524638–267132

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0181, 0160, 0159/6?

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum, bronzkor, késő középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

29. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Római-dűlő

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31076

Lelőhely koordinátái: 525891–268237

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 073/5-9,16-20

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

30. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Várhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31077

Lelőhely koordinátái: 523292–264102

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0525, 0523, 0520/4, 0524

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor, vaskor, késő középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

31. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény– Tölgyerdő alja II. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31078

Lelőhely koordinátái: 524846 – 269073

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0143/2, 0142, 0141/11-12,

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: őskor, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

32. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Fűzerdő

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31079

Lelőhely koordinátái: 523215 – 269398

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0222/1,4

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

33. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Juhász-tag

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31080

Lelőhely koordinátái: 525115–270861

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 059/11

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

34. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Bikaszeg

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31081

Lelőhely koordinátái: 522227 – 265569

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0500/16,17

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: őskor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

35. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Ötrendes-dűlő

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31082

Lelőhely koordinátái: 523790–269309

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0215/3

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: őskor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

36. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Hugati út

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31083

Lelőhely koordinátái: 522506–268218

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0196/1

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: őskor, provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

37. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Mecséri utca, evangélikus temető mellett

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31084

Lelőhely koordinátái: 526253–267305

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1934, 1037/2, 1940, 1037/59

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: őskor, középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

38. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Nagydomb mellett

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31085

Lelőhely koordinátái: 521920–268489

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-421

Lelőhely helyrajzi száma: 0232/22-34

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: őskor, provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

39. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Iskola köz 24.

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31086

Lelőhely koordinátái: 525489 – 266952

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1447, 1448/1, 1451, 1453, 1454, 1458, 1461

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: késő középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

40. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Barátföld-puszta vicus

Lelőhely KÖH azonosító száma: 31124

Lelőhely koordinátái: 527850–271503

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 021/3,4,6,7,19, 020

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: provinciális időszak – római, népvándorlás kora

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

41. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Farkas-domb

Lelőhely KÖH azonosító száma: 33103

Lelőhely koordinátái: 521763–267067

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-423

Lelőhely helyrajzi száma: 0189/1,2

Lelőhely típusa: település, kincslelet

Lelőhely kora: őskor, provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

42. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–M1 autópálya 142. km

Lelőhely KÖH azonosító száma: 38924

Lelőhely koordinátái: 527672–268718

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0574/11,13

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

43. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–0574/11. és 0574/13. hrsz-ú ingatlanok

Lelőhely KÖH azonosító száma: 39530

Lelőhely koordinátái: 526500–267050

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0574/11.; 0574/13.

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: középkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

44. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Göbeház

Lelőhely KÖH azonosító száma: 47560

Lelőhely koordinátái: 527544–268377

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 2000; 2001; 2004/12 2004/3

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: neolitikum, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

45. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Cifrahídi-dűlő

Lelőhely KÖH azonosító száma: 52182

Lelőhely koordinátái: 527600 – 271300

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 018/5-9

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: neolitikum, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

46. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Barátföldpuszta

Lelőhely KÖH azonosító száma: 34678

Lelőhely koordinátái: 527996–271421

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0231/3, 0239, 020

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

47. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Srott-tag II. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 55384

Lelőhely koordinátái: 526587 – 271127

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 014/1-10, 03, 044

Lelőhely típusa: település, temető

Lelőhely kora: bronzkor, provinciális időszak – római, népvándorlás kora

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

48. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Pap-földek

Lelőhely KÖH azonosító száma: 55387

Lelőhely koordinátái: 527700 – 271720

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-244

Lelőhely helyrajzi száma: 0224/2-3

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

49. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Srott-tag III. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57036

Lelőhely koordinátái: 527051–270833

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 014/2-10, 010/15,16

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: őskor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

50. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Dózsa György utca

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57630

Lelőhely koordinátái: 526600–267800

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 1973-1989, 1993

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

51. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Bormász-puszta II. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57631

Lelőhely koordinátái: 523150–268660

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0225/5, 0203, 0227/3

Lelőhely típusa: temető

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

52. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény– Bormász-puszta III. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57632

Lelőhely koordinátái: 523230–268570

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0225/1,4, 0200/3

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

53. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Öreg-föld

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57633

Lelőhely koordinátái: 523750–268820

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 0206/8, 0213/1,2?

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

54. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény– Cifrahídi-dűlő II. lelőhely

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57634

Lelőhely koordinátái: 527480–271100

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 010/20,22

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

55. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Srott-tag

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57635

Lelőhely koordinátái: 526890–271140

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-422

Lelőhely helyrajzi száma: 014/9,10

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: provinciális időszak – római, népvándorlás kora

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

56. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Ottó-major

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57636

Lelőhely koordinátái: 520160–270050

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-421

Lelőhely helyrajzi száma: 0328, 0258, 0243

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

57. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Fűzfasziget

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57637

Lelőhely koordinátái: 521290–269340

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-421

Lelőhely helyrajzi száma: 0244/2

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

58. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Sziget

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57638

Lelőhely koordinátái: 525210–264800

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0548/9,13

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: vaskor, provinciális időszak – római, népvándorlás kora

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

59. lelőhely

Lelőhely neve: Lébény–Csepete

Lelőhely KÖH azonosító száma: 57639

Lelőhely koordinátái: 526750–266800

Lelőhely térképszelvény száma: EOV 72-424

Lelőhely helyrajzi száma: 0574/6-11

Lelőhely típusa: település

Lelőhely kora: bronzkor, Árpád-kor

Lelőhely védettsége:

KÖH által regisztrált régészeti lelőhely, mely ex lege általános védelem alatt áll.

(9) Az ismert (azonosított) és feltételezett régészeti lelőhelyeken és a régészettel érintett területeken a 30 cm-t meghaladó talajbolygatással járó tevékenységet csak a szakhatóság hozzájárulásával lehet végezni. Ismert és feltételezett régészeti lelőhelyek a településen a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain régészeti lelőhely határa jellel határolt területek.

(10) A kulturális örökség védelméről szóló jogszabály^[12] értelmében a teljes tervezési területen lelet bejelentési és lelet beszolgáltatási kötelezettség érvényes.

(11) Amennyiben a területen régészeti emlék illetve lelet kerül elő a felfedező köteles a régészeti emléket veszélyeztető tevékenységet felfüggeszteni és a területileg illetékes múzeumhoz bejelenteni.

(12) Régészeti érdekű területen a földmunkával járó beruházások megkezdése előtt régészeti állapotfelmérést kell végezni, amelynek módszere a próbaásatás. Ennek hiányában bármiféle földmunka csak régészeti megfigyelés mellett végezhető. E szakfeladatok elvégzésére - a beruházó költségére – a területileg illetékes múzeum jogosult. A beruházónak a régészeti megfigyelés biztosítása érdekében a munkálatok megkezdése előtt 8 nappal fel kell venni a területileg illetékes múzeummal a kapcsolatot.

9/A §^[13]

Helyi jelentőségű védett természeti értékek védelme

(1) A védetté nyilvánítás célja a természeti értékek károsodásának megelőzése, elhárítása, az eddig bekövetkezett károsodás csökkentése, megszüntetése, a jelen és jövő nemzedék számára történő megőrzése és tervszerű fenntartása, az értékek ismertté válása az oktatás, ismeretterjesztés és tájékoztatás útján.

(2) Helyi védelem alatt álló természeti érték: az evangélikus templom udvarán található tölgyfa (hrsz.: 1507)

(3) A természetvédelmi hatóság engedélye szükséges a védett egyedek természetes állapotának megváltoztatásához.

(4) A helyileg védett természeti érték jelentős mértékű megváltoztatásának engedélyezéséhez a képviselő-testület hozzájárulása szükséges, kivéve, ha a fakivágás azonnali balesetveszély-elhárítás érdekében történik.

(5) Védett növények, fák kivágásához hozzájárulás csak a fák biológiai pusztulása esetén adható ki, valamint akkor, ha azok állapota a környezetre károsodással járó veszélyt jelent.

(6) A képviselő-testület megvonja a védettséget, ha az már nem szolgálja a természeti területtel és értékkel kapcsolatos, (1) bekezdésben meghatározott célt.

Táj-és településkép védelem

10.§

(1) Az új beépítésű részeken az épületek földszinti padlóvonal magassága a járda tőszinttől mért 0,02-0,60 méter között legyen, a már túlnyomórészt meglévő, kialakult beépítésű területeken a csatlakozó szomszédos épületek földszinti padlóvonalának szintjéhez igazodjon.

(2) Az előkertek mélysége az adott utcaszakaszon meglévő épületek többségéhez igazodjon Utcaszakaszként minimum a szomszédos 5-5 ingatlant kell figyelembe venni. Új beépítés esetén az előkert mélysége 5 m legyen.

(3) A település területén a beépítésre szánt területeken belül a gazdasági területeket kivéve a tetőfedés színeként a piros és barna szín árnyalatai alkalmazhatók. Más szín magastetőkön csak közterületről nem látható módon, melléképítményeken alkalmazható.

A település területén a beépítésre szánt területeken tetőfedés anyagaként természetes színű fémlemez fedés alkalmazható.

(4) Zártsorú beépítésű vegyes területeken építési telkenként utcafronton legfeljebb egy maximum 4 m széles és 4,50 m magas gépjárműforgalmi bejárat létesíthető. A hagyományos kocsiáthajtó jellegű garázsbejáratokat továbbra is az eredeti állapotában kell fenntartani.

(5) A tervezési területen az épületek részleges homlokzati felújítása csak teljes utcai homlokzatonként megengedett.

(6) Meglévő épület külső megjelenését érintő beavatkozás során az építési engedély megadását az elsőfokú építési hatóság a településképbe vagy a környezetbe nem illő épületrészek, berendezések, vezetékek eltávolításához kötheti.

(7) A településkép védelme érdekében az épületeket a lehető legjobban terepre kell illeszteni. Plató és bevágás csak úgy alakítható ki, hogy az eredeti terepszinthez képest 1 méternél nagyobb szintkülönbség ne alakuljon ki.

(8) Utólagosan épített (szerelt) kémény csak közterületről nem látható módon helyezhető el.

(9) A tervezési területén meglévő növényzetet kivágni (tervszerű ritkítás és csere kivételével) csak indokolt esetben és a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehet.

(10) Az építési munkák során a meglévő növényzet megóvását biztosítani kell.

(11) A területen megsemmisített vagy elpusztult fa visszapótlásáról az építési törvény szerinti esetekben kell intézkedni.

(12) A növényzet visszapótlásának mértéke engedély alapján kivágott illetve természetes módon elpusztult fa esetén annak törzsátmérőjének egyenértéke, engedély nélkül kivágott vagy elpusztított növényzet esetén annak törzsátmérő egyenértékének kétszerese.

(13) A meglévő növényzet védelme érdekében az építési hatóság az elvi építési és építési engedélyben az építmény helyét a telken belül meghatározhatja.

(14) A közterületek terepszint alatti felhasználásánál, a közművek elhelyezésénél, rekonstrukciójánál a közterületi növényzet, fasorok elhelyezhetőségének elsőbbséget kell biztosítani.   

(15) A település területén lévő közterületi zöldfelületeket arra jogosultsággal rendelkező zöldfelület tervező által készített építési engedélyezési tervek alapján kell kialakítani.

(16) A közigazgatási területen belül torony jellegű építmény (szélkerék, kémény adótorony, kilátó, siló reklámtorony) piros festéssel nem készülhet.

(17) A széltornyok a belterületi határtól, a beépített, illetve a beépítésre szánt területek határától min.  5 h távolságra, a gazdasági területek határától min 3 h távolságra építhetőek. (h a teljes toronymagasság torony+lapát)

(18) A szélerőművek telepítésének feltételei a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervlapjain feltüntetett területeken vizsgálhatóak meg. Egyéb területeken nem lehetséges a szélerőmű állítás.

(19) A széltornyok maximális magassága 150 m lehet (torony+lapát).

V. FEJEZET

KÖRNYEZET- ÉS TERMÉSZETVÉDELMI KÖVETELMÉNYEK

Levegőtisztaság védelem

11.§

(1) A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló jogszabály^[14] előírásait be kell tartani.

(2) A légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló jogszabály^[15] előírásait be kell tartani.

(3) A település területén zavaró környezeti hatású bűzzel járó területhasználat csak az ilyen célra kijelölt övezetekben folytatható.

(4) A területen diffúz légszennyezést okozó tevékenység csak zárt térben, takartan, illetve a kiporzás megakadályozása érdekében megfelelő felületkezelés mellett folytatható.

Zaj- és rezgésvédelem

12.§

(1) A tervezési területek az üzemi tevékenységből származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabály^[16] alapján a következő terület-felhasználási kategóriába tartoznak:

• Kertvárosias és falusias lakóterület                                2. terület-felhasználási kategória
  
• Településközpont vegyes terület                                    3. terület-felhasználási kategória
  
• Gazdasági és különleges terület                                    4. terület-felhasználási kategória

Üzemi tevékenység csak a fenti kategóriákra megállapított zaj terhelési határértékek betartásával folytatható.

(2) A tervezési területek az építőipari kivitelezési tevékenységből származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabály^[17] alapján a következő terület-felhasználási kategóriába tartoznak:

• Kertvárosias és falusias lakóterület                               2. terület-felhasználási kategória
  
• Településközpont vegyes terület                                    3. terület-felhasználási kategória
  
• Gazdasági és különleges terület                                    4. terület-felhasználási kategória

A területen építőipari kivitelezési tevékenység csak a fenti kategóriákra megállapított zaj terhelési határértékek betartásával folytatható.

(3) A tervezési területek a közlekedésből származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabály^[18] alapján a következő terület-felhasználási kategóriába tartoznak:

• Kertvárosias és falusias lakóterület                               2. terület-felhasználási kategória
  
• Településközpont vegyes terület                                    3. terület-felhasználási kategória
  
• Gazdasági és különleges terület                                    4. terület-felhasználási kategória

A település területén építmények elhelyezése és építészeti kialakítása ennek figyelembe vételével történhet.

(4) A település területén az egyes épületek zajtól védendő helyiségeiben a vonatkozó jogszabályban^[19] megállapított zajterhelési határértékeknek teljesülniük kell.

(5) A település területén az egyes épületekben a vonatkozó jogszabályban^[20] megállapított emberre ható rezgésterhelési határértékeknek teljesülniük kell.

(6) A település területén a vonatkozó jogszabályokban^[21] előírt határértékeknek az új tervezésű vagy megváltozott területfelhasználású területeken a meglévő közlekedési zajforrástól származó zajterhelésre is, új közlekedési zajforrás létesítése esetén pedig a meglévő védendő területen is teljesülniük kell.

(7) A tervezési területen az egyéb funkciójú területekkel határos zajkibocsátónak kell gondoskodnia a zajvédelemről. A zajt kibocsátó saját telkén köteles gondoskodni a zajvédelemről, és a zajt csökkentő berendezés elhelyezéséről.

(8) A zaj kibocsátója és a levegő szennyezője indokolt esetben mérésre kötelezhető.

(9) Az országos közforgalmú vasút melletti, területfelhasználás-változással érintett területeken épületek csak a vonatkozó jogszabályban^[22] meghatározott zaj- és rezgésvédelmi határértékek betartásának figyelembevételével építhetők.

A föld védelme

13.§

(1) A területen feltöltések kialakítására a környezetet károsító anyag, ill. veszélyes hulladék nem használható fel. A területen található környezetet károsító anyagokat a tereprendezés során el kell távolítani. Fertőzött, szennyezett talajú területet felhasználni csak a jogszabályban előírt mentesítést követően szabad.

(2) Építési munkáknál a terület előkészítése során a termőföld védelméről, a talaj felső humuszos termőrétegének összegyűjtéséről, kezeléséről, és a jogszabályban előírt újrahasznosításáról az építtető köteles gondoskodni. Az építési munkák során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások a termőföld minőségében kárt ne okozzanak, szennyező anyag a talajba ne kerülhessen.

(3) A területen talajszennyezést okozó tevékenység nem folytatható.

(4) A telkek terepfelszíne csak úgy alakítható, hogy a területen lévő talaj erózióvédelme, a rézsűk állékonysága és a felszíni vizek elvezethetősége a telek területén belül rendezetten biztosított legyen.

(5) A vízmedrek feliszapolódását, kedvezőtlen változását okozó, természetes állapotát vagy funkcionális működését befolyásoló területhasználat, tevékenység nem folytatható.

(6) A területen fokozott figyelmet kell fordítani a növényvédelemről szóló jogszabály^[23] előírásainak megfelelő folyamatos gyom-mentesítésre.

(7) Teljes közművel el nem látott területeken a terület tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkező szennyvíz, kommunális és egyéb hulladék ártalommentes átmeneti tárolásáról és elszállításáról.

A felszíni és a felszín alatti vizek védelme

14.§

(1) A felszíni vizekbe csak a vonatkozó jogszabály^[24] szerinti 4. általánosan védett vízminőség-védelmi területi kategóriának megfelelő minőségű csapadékvíz és szennyvíz vezethető, amennyiben a befogadó időszakos vízfolyás, úgy a 3. kategóriára vonatkozó határértéket kell betartani.

(2) A felszín alatti vizek védelméről szóló jogszabály^[25] előírásait be kell tartani.

(3)A tervezési terület a vonatkozó jogszabály^[26] alapján a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolása szerint a kiemelten érzékeny kategóriába tartozik.

(4) A használt és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló hatályos jogszabály rendelkezéseit be kell tartani. A felszíni vizekbe csak a fent említett rendelet 3. általános vízminőség-védelmi kategóriájának megfelelő minőségű szennyvíz és csapadékvíz vezethető.

(5) Nem burkolt felületen hulladék, illetve a talajra, a felszín alatti vizekre potenciálisan veszélyes anyag ideiglenesen sem helyezhető el.

(6) 20 illetve annál több gépkocsit befogadó parkoló csak olyan módon alakítható ki, hogy a felületén összegyűjthető legyen a csapadékvíz. A fenti esetben, valamint gazdasági területeken belül kialakított útburkolatoknál a csapadékvíz csak hordalék- és olajfogó műtárgyon keresztül vezethető a csapadékvíz-elvezető hálózatba.

(7) A lakóterületek és egyéb beépített területek szennyvizeit közcsatornába kell vezetni a mindenkori hatályos előírások határértékeinek betartásával, melyek jelenleg a vonatkozó jogszabály^[27] által előírt küszöbértékek. Azokon a területeken, melyek még nincsenek bekötve a szennyvízhálózatba, a közcsatorna kiépítéséig a szennyvizet csak zárt rendszerű szennyvíztározóban lehet tárolni, szikkasztás a település teljes területén tilos.

(8) Beépítésre szánt területen az építési tevékenység csak közművesített telek vagy zárt szennyvíztároló berendezés megléte esetén kezdhető meg.

(9) Az állattartó telepeknek meg kell felelni a „vizek mezőgazdasági eredetű nitrát terheléssel szemben védelméről” szóló hatályos jogszabály előírásainak.

Egyéb környezetvédelmi követelmények

15.§

(1) A területen a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló hatályos jogszabály^[28] előírásait be kell tartani.

(2) A területen keletkező hulladékokkal kapcsolatban a települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos közegészségügyi követelményekről szóló és a köztisztaságról szóló jogszabályokban^[29] foglaltakat be kell tartani.

(3) A területen az illegális hulladék- és törmelék-elhelyezést meg kell akadályozni. Hulladék csak zárt térben illetve gyűjtő edényben tárolható.

(4) A közterületek és a közforgalom számára megnyitott magánutak fenntartása során a természet és az épített környezet védelme érdekében csak a környezetet nem károsító fagy- és csúszásmentesítés alkalmazható.

5. A településen a nitrát szennyezéssel szembeni védekezésről a vonatkozó jogszabályoknak^[30] megfelelően gondoskodni kell, azaz a zöldfelületek tápanyagellátása során kijuttatott nitrogén mennyisége nem haladhatja meg az évenkénti 170 kg/ha értéket.
6. A település területén a növényvédelemről szóló jogszabály^[31] előírásainak megfelelő folyamatos gyommentesítést el kell végezni.
7. A mezőgazdasági művelés alatt álló területek fejlesztésénél és új iparág telepítésénél a vonatkozó jogszabály^[32] előírásait be kell tartani.
8. A település 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, hulladéklerakó (törmeléklerakó kivételével) illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely újonnan nem létesíthető.

Természetvédelem

16.§

1. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park által egyedi tájérték besorolásban védett területek a 0132/5-12, 0132/19-20, 0114/7, 0134/3-7, 0133/1, 0218/1-9, 0512/1-8, 0514, 0501/1, 0515/3-4, 0516/5-7, 0517, 0528/1-3, 0529, 0530/1-18, 0531/1-4, 0539 hrsz.-ú területek.
2. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park által ex-lege védett legelők, védett lápok besorolásban védett területek a 0138/3, 0139, 0141/2, 0154, 0155/13-14, 0159/1, 0159/3, 0206/3, 0206/5, 0206/9, 0208/2, 0209, 0210/4 hrsz.-ú területek.^[33]
3. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park által érzékeny természeti területek besorolásban védett területek a 024/1-10, 023, 025, 034, 036/4-12, 037/1-3, 038-039 hrsz.-ú területek.^[34]
4. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park által erdőrezervátumok besorolásban védett területek a0142, 0144-0146 hrsz.-ú területek.^[35]
5. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park fokozottan védett területei a 0329-0342, 0344, 0352-0398, 0418-0425, 0432-0439, 0471/1-4 hrsz.-ú területek.
6. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park védett területei a 0172-0173, 0188-0193, 0195, 0242, 0243, 0244/1-6, 0245-0263, 0289-0292, 0294-0298, 0301-0302, 0304-0307, 0328-0337, 0338-0342, 0343/1-2, 0343/6, 0344-0396, 0398, 0418-0420, 0422-0430, 0432-0434, 0436, 0437, 0454, 0456-0459, 0461, 0467, 0470-0473, 0484, 0142, 0144-0146 hrsz.-ú területek.^[36]
7. A Fertő-Hanság és Őrségi Nemzeti Park kiemelt jelentőségű természet-megőrzési területei a TH- 07-02-13  számú tervdokumentáció szerkezeti, szabályozási és tájrendezési tervlapjain megjelölt területek.
8. A Natura 2000 élőhely védelmi irányelv alapján a településen különleges madárvédelmi területek besorolásban védett területek a TH-07-02-13  számú tervdokumentáció szerkezeti, szabályozási és tájrendezési tervlapjain megjelölt. területek.
9. A Natura 2000 élőhely védelmi irányelv alapján ökológiai hálózat területek besorolásban védett területek a TH- 07-02-13  számú tervdokumentáció szerkezeti, szabályozási és tájrendezési tervlapjain megjelölt területek.
10. A Natura 2000 élőhely védelmi irányelv alapján természeti területek besorolásban védett területek a 0465, 0466/1-2, 0467-0470, 0474/1-2, 0475/1-8, 0476/1-3, 0477-0478, 0479/1-13, 0480, 0481/1-3, 0482-0483, 0484/9, 0486/3, 0515/2-4, 0513/1-7, 0514, 0518-0519, 0528/1-4, 0529, 0530/1-18, 0531/1-4, 0539 hrsz.-ú területek.
11. A Natura 2000 élőhely védelmi irányelv alapján védett természeti területek besorolásban védett területek a TH- 07-02-13 számú tervdokumentáció szerkezeti, szabályozási és tájrendezési tervlapjain megjelölt területek.
12. A természeti területeket és az országos ökológiai hálózat területeit a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervlapjai tartalmazzák.
13. A természetvédelemmel érintett területek, objektumok esetében a vonatkozó jogszabályok^[37] rendelkezéseit be kell tartani.

VI. FEJEZET

egyes építményfajtákra vonatkozó sajátos KÖVETELMÉNYEK

Pavilon jellegű építmények

17.§

(1) Pavilon jellegű építmény csak külső árusítással létesíthető illetve üzemeltethető, határozott időtartamra.

(2) Pavilon jellegű építmény funkciója virág, hírlap fagylalt, népi iparművészeti, képző- és fotóművészeti termékek árusítása illetve turisztikai információ-szolgáltatás lehet.

(3) Pavilon jellegű építmény időszakos eseményekhez kapcsolódóan maximum 30 napra vendéglátó egység céljára is elhelyezhető. Ebben az esetben közterület-alakítási terv készítése nem szükséges.

Reklámberendezések, hirdetések, cégérek, díszvilágítás

18.§

(1) A település területén óriásplakát csak ideiglenesen, építési terület lehatárolására, meghatározott időre helyezhető el.

(2) Közterület felett kifeszített, illetve épületre kihelyezett transzparens csak idegenforgalmi, tudományos, vallási, kulturális, illetve nemzeti regionális és települési események alkalmából, ideiglenesen és meghatározott időre helyezhető el.

(3)  Épületen maximum 2 m² felületű reklám helyezhető el. Az autópálya melletti ipari területeken max. 20 m magasságú reklámtorony helyezhető el. A belterületi lakó övezetek határához 100 m-nél közelebb reklámtorony nem helyezhető el.

(4)  Közparkban önálló reklámberendezés nem helyezhető el.

(5) Az építési engedély alapján létesíthető ponyva és egyéb védőfelületek csak oly módon alakíthatók ki, hogy azok településképi megjelenése, színvilága a környezetet ne zavarja

(6) Cégér, cégfelirat, cégtábla épületen, épületrészen, építményen csak annak homlokzatához (stílusához, anyaghasználatához) illeszkedően helyezhető el.

(7) Védett területen belül épületen csak az adott épület, épületrész, építmény funkciójával összefüggő reklámberendezés létesíthető.

(8) Közterületen kihangosított reklám közreadása csak a közterület és a magánterület használatát nem zavaróan, a jogszabályban előírt környezeti és beltéri zajhatárértékeket betartva történhet.

(9) Az építési engedély alapján létesíthető díszvilágítást, fényreklámot és egyéb fénylő hirdető berendezést az egyéb előírások betartása mellett csak úgy lehet kialakítani, hogy a fényhatás az adott és a környező épületek és közterületek rendeltetésszerű használatát ne zavarja, a közlekedés biztonságát, a természetes élőhelyek életfolyamatait ne veszélyeztesse, és a terület látványát kedvezőtlenül ne befolyásolja.

(10) A létesítendő díszvilágításnak mindenkor illeszkednie kell a meglévő köz,- illetve díszvilágításhoz.

Kerítések

19.§

(1) A tervezési területen kerítés az OTÉK 44. § alapján létesíthető.

(2) Ahol a szabályozási terv új szabályozási vonalat jelöl, az utcai kerítést az új szabályozási vonalon kell elhelyezni.

(3) A telek közterületi határvonalán tömör kerítés létesítendő, ha az utcában kialakult utcaképhez való illeszkedés ezt megköveteli. Magasságát a szomszédos meglévő kerítések magasságához illeszkedően kell meghatározni. Egyéb helyen a telek közterületi határvonalán áttört kerítés létesíthető maximum 2,00 m magassággal. Áttört kerítéshez maximum 50 cm magas tömör lábazat építhető.

(4) A telek oldalsó és hátsó határán tömör, vagy áttört kerítés létesíthető maximum 2,00 m magassággal.

Állattartás céljára szolgáló épületek

20.§

(1) Az állattartás céljára szolgáló épületek, helyiségek és melléképítmények építési telken történő elhelyezésénél az irányadó védőtávolságokat és más építési feltételeket az állattartás helyi szabályairól szóló önkormányzati rendeletben kell meghatározni.

Egyéb épületek, építmények

21.§

(1)   Az épületek használatát kiegészítő funkciójú épületek (járműtároló, egyéb tároló építmények, kisipari vagy barkács műhely, műterem, kiskereskedelmi üzlet, kazánház) a fő funkciót hordozó épülettel azonos telekhatárra csatlakozó építési helyen belül építhető.

(2) Felvonulási épület csak ideiglenesen, az építési munka bejelentett időtartamára létesíthető.

(3) Sátor, lakókocsi, mobil árusítóhely és más hasonló ideiglenes jellegű építmény közterületen csak közterületi rendezvényekhez, nem közterületen eseti, alkalomhoz kötött és határozott időre szóló ideiglenes engedély alapján helyezhető el.  A mobil árusítóhelyet üzemen kívüli időben a területről el kell távolítani.

(4) A község belterületi meglévő és tervezett lakóövezeteitől számított 100 m-en belül adó, -átjátszó torony nem helyezhető el.

VII. ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK

Beépítésre szánt területek

22.§

(1) A beépítésre szánt terület a beépítés jellemzői alapján helyi építési övezetekre tagolódik.

(2) Az övezeti előírásokat az általános előírásokkal együttesen kell alkalmazni.

(3) A tervezési területen belül a beépítés jellemző módja

• SZ:      szabadonálló,
  
• O:        oldalhatáron álló
  
• Z:         zártsorú

(5) Épületek elhelyezése:

• már beépült utcák foghíjbeépítései esetén az elő- és oldalkert méreteknek egységesen az utcában, vagy az övezet területén már jellemzően kialakult méretekhez kell igazodni.
  
• új beépítésű területeken ahol a szabályozási terv nem jelöl építési helyet vagy építési vonalat, az elő-, oldal- és hátsókert méretek meghatározása az OTÉK 35-36. §. –ban foglaltak figyelembe vételével történhet.

(6) Az oldalhatáron álló beépítés esetén az előkerti, oldalkerti, hátsókerti méretek betartásával meghatározott építési helyen az épület szabadon állóként is elhelyezhető. Zártsorú beépítés esetén az előkerti, oldalkerti, hátsókerti méretek betartásával meghatározott építési helyen az épület oldalhatáron állóként is elhelyezhető.

(7) Lakó és vegyes területeken, kialakult beépítésű részeken, intézményi, egészségügyi, kulturális, kereskedelmi, szolgáltató funkció esetén a vonatkozó jogszabály^[38] által előírt parkoló szám közterületen is kialakítható a jogszabálynak megfelelően, amennyiben az a telek 500 m-es körzetében megvalósítható. Mindenképpen a telken belül vagy közvetlenül a telek előtti közterületszakaszon biztosítandóak a fenti funkciójú ingatlanok közvetlen működéséhez szükséges parkolók (árufeltöltés stb.) valamint a mozgáskorlátozottak számára kialakított előírás szerinti számú parkoló.

(8) Az építési övezetek paramétereit területfelhasználási egységenként táblázatok összesítik.

Lakóterületek

23.§

(1) A lakóterületek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.

Falusias lakóterületek

24.§

1. A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál
2. A falusias lakóterületen a vonatkozó jogszabály^[39] szerinti funkciójú épületek helyezhetők el.
3. A vonatkozó jogszabályban^[40] felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni, jelen rendelet 23. § (8) bekezdés figyelembe vételével.
4. Falusias lakóterületen nem helyezhető el 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely vagy garázs illetve önálló garázs két jármű feletti célra.
5. A falusias lakóterületen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály^[41] szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.
6. A falusias lakóterületen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16. § szerint kell alkalmazni.
7. A falusias lakóterületeken melléképítmény az építési helyen belül bárhol elhelyezhető. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát.
8. Falusias lakóterületen telkenként legfeljebb 1 db kétlakásos vagy 2 db egy-egy lakásos lakóépület helyezhető el.^[42]
9. A falusias lakóterületen belüli részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

2. számú táblázat^[43]

Vegyes területek

Településközpont vegyes területek

25.§

(1) A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.

(2) A településközpont vegyes területen a vonatkozó jogszabály^[44] szerinti funkciójú épületek helyezhetők el, a jelen § (3) bekezdés figyelembe vételével.

(3) A településközpont vegyes területen nem helyezhető el önálló parkoló terület vagy garázs a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, valamint termelő kertészeti építmény.

(4) Településközpont vegyes területen belül 500 m²-nél kisebb építési telken maximum kettő önálló rendeltetési egység helyezhető el. Amennyiben az (5) bekezdés szerinti gépjármű-elhelyezési igénynél 30 %-kal több parkolót alakítanak ki a vonatkozó jogszabályok előírásainak megfelelően, a rendeltetési egységek száma eggyel növelhető.

(5) A vonatkozó jogszabályban^[45] felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni, jelen rendelet 23 § (7) bekezdés figyelembe vételével.

(6) A településközpont vegyes területen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály^[46] szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.

(7) A településközpont vegyes területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.

(8) A településközpont vegyes területen a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

3. számú táblázat

Gazdasági területek

26.§

(1) A tervezési területen belül a szabályozási terv építési sajátosságaiknak megfelelően a gazdasági területeket

1. kereskedelmi szolgáltató gazdasági
   
2. ipari gazdasági:
   

• egyéb ipari
  
• jelentős mértékű zavaró hatású ipari

területekre bontja.

(2) Általános esetben a G_ksz jelű - kereskedelmi szolgáltató gazdasági - övezetekben az előírt maximális átlagos építménymagasság értékét meghaladó magasságú, technológiai célú építményrész (kémény vagy kürtő) alaprajzi kiterjedése nem haladhatja meg a teljes létesítmény bruttó alapterületének 10 %-át.

(3) A gazdasági területek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek

27.§

(1) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen a vonatkozó jogszabály^[47] szerinti épületek helyezhetők el, a 5. számú táblázat előírásainak figyelembe vételével.

(3) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen a vonatkozó jogszabály^[48] szerinti gépjármű elhelyezési igényt a jogszabálynak megfelelően kell teljesíteni.

(4) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály^[49] szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.

(5) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.

(6) A G_ksz jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.

(7) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területeken a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.

(8) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

4. számú táblázat

Ipari gazdasági területek

28.§

 (1) Az ipari gazdasági területen a vonatkozó jogszabály^[50] szerinti épületek helyezhetők el, a 6. számú táblázat előírásainak figyelembe vételével.

(2) Az ipari gazdasági területen a vonatkozó jogszabály^[51] szerinti gépjármű elhelyezési igényt az OTÉK 42 §. alapján kell teljesíteni.

(3) Az ipari gazdasági területen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály^[52] szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.

(4) Az ipari gazdasági területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.

(5) A G_ip - egyéb ipari gazdasági terület – olyan gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetőek el.

(6) A G_ipZ - zavaró ipari gazdasági terület - elsősorban a jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(7) A G_ip és G_ipZ jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.

(8) Az ipari gazdasági területeken a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.

(9) A Bormászpusza területén található G_ip övezeten belül a tervezett építési tevékenységek engedélyezése esetén a környezeti hatásvizsgálatról szóló jogszabály hivatkozásait be kell tartani, környező természetvédelmi területek védelme érdekében.

(10) Az ipari gazdasági területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

5. számú táblázat

Különleges területek

29.§

1. A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) a vonatkozó jogszabályban meghatározott^[53] területektől eltérő területek.
2. A tervezési területen belül a szabályozási terv építési sajátosságaiknak megfelelően a különleges területeket

1. K_t       Temető
2. K_sp           Sport és szabadidős
3. K_kö      Közmű
4. K_h       Hulladékudvar
5. K_b       Bánya terület
6. K_rsz     Rekultiválandó szeméttelep
7. K_kert     Kertészeti terület^[54]
8. K_Müz        Mezőgazdasági üzemi terület^[55]

területre bontja.

3. A különleges területek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.

Különleges temető területek

30.§

1. A temető területén maximum 2%-os beépítettség mellett a terület funkcióját szolgáló épület, építmény helyezhető el. A fő funkciót hordozó épület megengedett építménymagassága 6,0 méter. Az övezetben szabadon álló és oldalhatáron álló, magastetős épület helyezhető el.
2. A temető kerítése kegyeleti szempontból minimum 50 %-ban tömör építésű és 1,80-2,50 m közötti magasságú kell legyen. A kerítés belső oldalán a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.
3. A temetőben lévő sírjelek magassága nem haladhatja meg kő esetén az 1,5 métert, kopjafa esetében a 3,0 métert.
4. A temetési helyek a temető területének max. 65 %-át foglalhatják el. Egyéb kérdésekben a vonatkozó jogszabály^[56] betartása kötelező.
5. A temető területén - a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervén jelölt helyeken – található meglévő fasorokat meg kell tartani és gondoskodni kell azok megújításáról.

Különleges sport- és szabadidős területek

31.§

1. A sport- és szabadidős területen a pihenés és sportolás, testedzés, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények helyezhetők el.
2. A K sp-2 területen jelen § (1) bekezdésében említetteken túl vendéglátó-kereskedelmi, szálláshely, szolgáltató funkciójú épület is elhelyezhető az alábbi táblázat előírásainak figyelembe vételével.
3. A sport- és szabadidős területen a vonatkozó jogszabály^[57] szerinti gépjármű elhelyezési igényt a jogszabálynak megfelelően alapján kell teljesíteni.

       A sport- és szabadidős területen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály^[58] szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.

4. A sport- és szabadidős területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.
5. A sport- és szabadidős területeken a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási terven jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.
6. A sport- és szabadidős területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

6. számú táblázat

Különleges közmű területek

32.§

(1) A különleges közmű területeken a közművek és hírközlési létesítmények, ill. az ezekhez kapcsolódó létesítmények (szélerőművek villamos energetikai berendezései és a kapcsolódó kiszolgáló építmények, gázfogadó, vízműkutak, vízművek és kiszolgáló létesítményei stb.) helyezhetőek el

(2) Az övezeten belül a telkek az OTÉK 8. §.--a szerinti hiányos közművesítettséggel építhetőek be.

   (3)A különleges közmű területeken belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

7. számú táblázat

Különleges hulladékudvar területe

33.§

1. A különleges hulladékudvar területe a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű tervlapjain K_h jellel ellátott terület.
2. A különleges hulladékudvar terület a településen keletkező szilárd hulladék, építési törmelék és veszélyes hulladék szelektív összegyűjtésére szolgál. Kommunális hulladék nem helyezhető el a területen.
3. A hulladékudvar kialakításakor a vonatkozó^[59] előírásait kell figyelembe venni.
4. A különleges hulladékudvar területen a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási terven jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.
5. A különleges hulladékudvar területén belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

8. számú táblázat

Különleges bányaterület

34.§

6. A bányászati terület a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-2 és SZ-2 jelű tervlapjain K_b jellel ellátott nyersanyag lelőhelyek és bányászati telephelyek, illetve bányászathoz kapcsolódó létesítmények területe.
7. A bányatelek területén a bányatelek élettartamán belül az illetékes Bányakapitányság, a bányatelek megszűnte után a Magyar Geológiai Szolgálat telekosztási és építési engedélyezési eljárásokban szakhatóságként vesz részt.
8. A bányatelekkel nem fedett, megkutatott nyersanyaglelőhely esetén a Magyar Geológiai Szolgálat a 3/1998. (II.11.) KTM rendelet 2. § (3) c. alapján építési tilalmat rendelhet el.
9. A bányatelkek határai közt fekvő ingatlant telekalakítás céljára megosztani, vagy azon épületet elhelyezni az illetékes építési hatóság és a bányavállalkozó hozzájárulásával lehet.
10. A bányatelek területén a bányászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények, üzemi épületek valamint a terület fenntartásához szükséges létesítmények helyezhetőek el.

(6) A bányászati területen történő gazdasági tevékenység csak úgy folytatható, ha a bánya üzemeltetője igazolja, hogy a lakóterületeket érintő, a tevékenységből és a forgalomnövekedésből eredő zaj- és rezgésterhelés a vonatkozó jogszabály^[60] által előírt határon belül marad. Ellenkező esetben a tevékenység csak a 13 § (8) előírt zajárnyékoló létesítmény megvalósítása, illetve alternatív, a lakóterületeket nem terhelő szállítási útvonal kijelölése esetén folytatható.

(7) A különleges bánya területeken belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

9. számú táblázat

Különleges rekultiválandó szeméttelep területe

35.§

(1) A különleges rekultiválandó szeméttelep területén a rekultivációs tevékenységen kívül más tevékenység nem végezhető. A rekultivációs tevékenységhez kapcsolódó kiszolgáló létesítményeken kívül épület, építmény a területen nem létesíthető.

Különleges kertészeti terület^[61]

35/A. §.

1. A kertészeti területen a mezőgazdasági növénytermesztést szolgáló épületek, építmények helyezhetők el.
2. A K_kert területen jelen § (1) bekezdésében említetteken túl szolgálati lakás, iroda, szociális létesítmények, raktárak elhelyezhető az alábbi táblázat előírásainak figyelembe vételével.
3. A kertészeti területen a vonatkozó jogszabály^[62] szerinti gépjármű elhelyezési igényt a jogszabálynak megfelelően alapján kell teljesíteni.
4. A kertészeti üzemi építmény használatba vételi engedélye a vonatkozó jogszabály^[63] szerinti részleges közművesítettség megléte esetén adható.
5. A kertészeti területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16. § szerint kell alkalmazni.
6. A kertészeti területeken a TH-07-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M1, SZ-3 jelű szabályozási terven jelölt építési helyeken belül lehet épülete, építményt elhelyezni.
7. A kertészeti területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:
   

K _kert                 jelű övezet

Mezőgazdasági üzemi terület^[64]

35/B.§

1. A KMüz jelű különleges mezőgazdasági üzemi területen elhelyezhetőek: Mezőgazdasági zavaró tevékenységgel (terménytárolás, terményfeldolgozás, mezőgazdasági gépek tárolása stb.) kapcsolatos épületek, építmények, Igazgatási és irodaépületek
2. Az övezeten belül az állattartás nem megengedett.
3. A különleges mezőgazdasági üzemi területen az OTÉK 4. számú melléklete szerinti gépjármű elhelyezési igényt az OTÉK 42 § alapján kell teljesíteni.
4. A különleges mezőgazdasági üzemi területen építési munka az OTÉK 8. § szerinti részleges közművesítettség megléte esetén végezhető.
5. A különleges mezőgazdasági üzemi területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.
6. A különleges mezőgazdasági üzemi területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:
7. A háromszintű növényzet kialakítását a TH-10-02-13 munkaszámú, SZ-1/M jelű tervlapon ábrázolt módon kell kialakítani.

Beépítésre nem szánt területek

Közlekedési területek

36.§

(1) A közlekedési területbe a település területén áthaladó országos közutak, az önkormányzati fő- és gyűjtő utak, egyéb utak, kerékpárutak, gyalogutak, járdák valamint ezek csomópontjai tartoznak.

(2) A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák.

(3) Az utak szabályozási szélességén belül csak a közút létesítményei, berendezései, parkoló, térszín alatti parkoló és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető.

(4) Új kialakítású utcák esetén az út területén belül kialakítandó zöldfelület aránya minimum 10%. 16 m alatti szabályozási szélesség esetén minimum egyoldali fasor, 16 m, vagy annál nagyobb szabályozási szélesség esetén minimum kétoldali fasor telepítendő az út kialakításával egyidejűleg.

(5) Meglévő utcák rekonstrukciója esetén a tervezett útkeresztmetszetek szerinti zöldfelületek kötelezően kialakítandóak.

(6) A közterületeket és a közforgalom számára megnyitott magánutakat a vonatkozó jogszabályoknak^[65] megfelelően akadálymentesen kell kialakítani.

(6) A közutakra rácsatlakozást kialakítani csak az út kezelőjének hozzájárulásával lehet.

(7) Az útkereszteződésekben a rálátási háromszöget a biztonságos közlekedés érdekében szabadon kell hagyni, ezen belül semmiféle létesítmény, és a kilátást akadályozó növényzet nem helyezhető el.

(8) A gyalogos közlekedés feltételeit az útkeresztmetszetekben a közúti ágazati előírásoknak megfelelően biztosítani kell.

(9) A területen belül a gyalogos közlekedési terület a közterületi gyalogos zónák, és gyalogutak területe. A gyalogos közlekedési terület útkeresztmetszete, burkolatai és az ott elhelyezésre kerülő építmények a gyalogos közlekedés elsőbbségének figyelembe vételével alakítandók ki. A gyalogos közlekedési területre gépjárművel csak célforgalmi jelleggel lehet behajtani.

(10) A szabályozási terven jelölt kerékpárút nyomvonalakon a kerékpáros közlekedés feltételeit a tervezett útkeresztmetszeteknek és a vonatkozó közúti ágazati előírásoknak megfelelően kell biztosítani.

(11) Országos közforgalmú vasútvonal szélső vágányának tengelyétől számított 50 m-en belül épület, építmény csak a vonatkozó egyéb jogszabályoknak megfelelően, a vasút kezelőjének és az illetékes szakhatóságnak^[66]  a hozzájárulásával helyezhető el.

(12) Országos közforgalmú vasútvonal keresztezése és megközelítése a vonatkozó jogszabályoknak^[67]  megfelelően lehetséges.

(13) A tervezési területen belül a szabályozási terv a közlekedési területeket az alábbi területekre bontja:

1. országos autópálya                                          KÖ _uAP
   
2. országos főút                                                   KÖ_uOF
3. országos mellékút                                            KÖ_uOM
4. települési gyűjtőút                                            KÖ_uGY
5. településközi út                                                KÖ_uT
   
6. kiszolgáló út, lakóút                                         KÖ_u
7.  közlekedési területen belüli zöldfelület              KÖ _uZ
8. korlátozott forgalmú közlekedési terület             KÖ _uk  
9. gyalogos közlekedési terület                              KÖ_uGYA
10. parkoló                                                            P
11. kötöttpályás közlekedési terület (vasút)              KÖ_kV

 (14)A közlekedési területek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.

(15)A tervezési területen lévő utak tervezési osztályba sorolása és szabályozási szélessége a következő:

10. számú táblázat

11. számú táblázat

(16) A vasút területén belül a vonatkozó jogszabályban^[68] meghatározott létesítmények helyezhetők el.

(17) A közlekedési területen belüli zöldfelület a növényzettel fedett közlekedési terület, melyet közpark jelleggel kell kialakítani.

Zöldterületek

37.§

1. A tervezési területen belül zöldterület az állandó növényzettel fedett közpark (Z_kp      Közpark) területe.
2. A közpark területén elhelyezhetőek a pihenést, testedzést, gyermekek szórakoztatását, ismeretterjesztést, idegenforgalmi tájékoztatást, vendéglátást, játék célját, illetve a fenntartást szolgáló létesítmények.
3. A közpark területen terepszint alatti parkoló nem létesíthető.
4. A közpark területen a vonatkozó jogszabály^[69] előírásait alkalmazni kell.
5. A zöldterületek térbútorait egységes koncepció alapján kell megvalósítani. Az anyaghasználat során csak természetes anyagokat lehet alkalmazni (kő, tégla, fa), beton, vasbeton elemek nem helyezhetőek el.
6. A közpark területen a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

12. számú táblázat

Erdőterületek

38.§

(1) A tervezési területen belül a szabályozási terv a település sajátosságainak megfelelően az erdőterületeket

1. E v      Védelmi célú erdő
   
2. E g      Gazdasági célú erdő
3. E         Védett erdő
4. Ee       Egészségügyi- szociális-turisztikai célú erdő
   

területekre bontja

(2) Az erdőterületek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.

(3) A gazdasági célú erdő területén a 100.000 m²-t (10 ha) meghaladó telken az erdő rendeltetésének megfelelő építmény helyezhető el maximum 0,5 %-os beépítés mellett. Az építmények magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg.

(4) A gazdasági erdő területeken épületek hiányos közművesítettség mellett is elhelyezhetők, amely a vízellátást (fúrt ill. ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást foglalja magában.

(5) A védelmi célú erdők és védett erdők területei elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi, látványvédelmi, természetvédelmi célokat szolgálnak. A védelmi célú erdők és védett erdők területén építmény nem helyezhető el.

Mezőgazdasági területek

39.§

1. A mezőgazdasági területen elsődlegesen a növénytermesztés, az állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozás és –tárolás építményei, valamint a működéshez szükséges karbantartó és segédüzemi létesítmények valamint lakóház helyezhetők el.
2. A tervezési területen belül a szabályozási terv települési sajátosságainak megfelelően a mezőgazdasági területeket

Általános:

1. M á1                szántóterület
2. M á2                gyep terület
3. M á3                szántóterület – szélerőmű állításra vizsgálható terület

Kertes:

4. M k                  kert terület

-re bontja

3. A mezőgazdasági területek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.
4. A mezőgazdasági területeken építményt a vonatkozó jogszabály^[70] alapján lehet elhelyezni, figyelembe véve jelen § előírásait.
5. Természetvédelemmel érintett területeken épület, építmény nem helyezhető el, birtokközpont nem alakítható.
6. ^[71]   A mezőgazdasági területen elhelyezhető gazdasági funkciójú épületek építménymagassága maximum 9,50 m lehet. Különálló lakóépület építménymagassága maximum 4,50 m lehet. A mezőgazdasági területen turisztikai, természetvédelmi célú kilátó, madár megfigyelőhely maximum 16,0 m építménymagassággal építhető. A kilátó célú építmények anyaghasználatára vonatkozóan a fa használata, fa natúr színhasználat, fém látszó szerkezeti elemek nélkül engedélyezhető. A kilátó célú építmények elhelyezésénél a környezetbe illeszkedést alátámasztó munkarészt kötelezően el kell készíteni az engedélyezési eljáráshoz.
7. Birtoktest és birtokközpont alakítása esetén a vonatkozó jogszabály^[72] előírásait kell alkalmazni, figyelembe véve jelen § előírásait.
8. Birtokközpont beépítése csak olyan módon történhet, hogy a beépítés a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatát ne korlátozza, valamint a természeti értékek megőrzését ne veszélyeztesse.
9. Birtokközpont telkén az (1) bekezdésben felsoroltakon túl tájba illeszkedően elhelyezhető sport, vendéglátó, szálláshely funkciójú épület, maximum 9,5 m építménymagassággal.
10. Birtokközpont beépített területrészének határán zöldsáv, legalább kétsoros fasor telepítendő. A birtokközpont építési engedélyezési tervének a birtokközpont kialakítására vonatkozó kertépítészeti tervet is kell tartalmaznia.
11. A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni.
12. Mezőgazdasági területen kerítést csak ott lehet létesíteni, ahol épületek kerültek elhelyezésre.
13. A mezőgazdasági területeken épületek hiányos közművesítettség mellett is elhelyezhetők, amely a vízellátást (fúrt ill. ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást foglalja magában.

Vízgazdálkodási területek

40.§

(1) A vízgazdálkodási területekbe a folyók medre és partja, holtágak, a nyílt csatornák, vízelvezető árkok medre és partja, valamint a vízbeszerzési területek tartoznak.

(2) A vízgazdálkodási területen belül bármilyen építési munka csak a nagyvízi medrek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló jogszabály^[73] előírásainak megfelelően lehet.

(3) A vízgazdálkodási területen belül, a medrek partja mentén a karbantartási munkálatok elvégezhetősége érdekében a fenti jogszabályban³⁴ előírt mértékű parti sávot szabadon kell hagyni, ott épület, építmény csak kivételes esetben, a jogszabály³³ 3. § (3) megfelelően lehet.

(4) Az árvízvédelmi töltések fenti jogszabályban³⁴ meghatározott védősávján belül épület építmény, nyomóvezeték és földkábel nem helyezhető el. Út, parkoló elhelyezhető, amelynek árvíz elleni védekezés céljára történő igénybevételét az illetékes hatóság számára biztosítani kell.

Különleges területek

41.§

(1)  A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) a vonatkozó jogszabályban meghatározott^[74] területektől eltérő területek.

2. A tervezési területen belül a szabályozási terv építési sajátosságaiknak megfelelően a különleges területeket

       (a)    K_b      Bánya terület

területre bontja.

3. A különleges területek övezeti tagolását a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.

Különleges bányaterület

42.§

(1) A bányászati terület a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-2 és SZ-2 jelű tervlapjain K_b jellel ellátott nyersanyag lelőhelyek és bányászati telephelyek, illetve bányászathoz kapcsolódó létesítmények területe.

2. A bányatelek területén a bányatelek élettartamán belül az illetékes Bányakapitányság, a bányatelek megszűnte után a Magyar Geológiai Szolgálat telekosztási és építési engedélyezési eljárásokban szakhatóságként vesz részt.

(3) A bányatelekkel nem fedett, megkutatott nyersanyaglelőhely esetén a Magyar Geológiai Szolgálat a 3/1998. (II.11.) KTM rendelet 2. § (3) c. alapján építési tilalmat rendelhet el.

(4) A bányatelkek határai közt fekvő ingatlant telekalakítás céljára megosztani, vagy azon épületet elhelyezni az illetékes építési hatóság és a bányavállalkozó hozzájárulásával lehet.

(5) A bányatelek területén a bányászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények, üzemi épületek valamint a terület fenntartásához szükséges létesítmények helyezhetőek el.

(6) A bányászati területen történő gazdasági tevékenység csak úgy folytatható, ha a bánya üzemeltetője igazolja, hogy a lakóterületeket érintő, a tevékenységből és a forgalomnövekedésből eredő zaj- és rezgésterhelés a vonatkozó jogszabály^[75] által előírt határon belül marad. Ellenkező esetben a tevékenység csak a 13 § (8) előírt zajárnyékoló létesítmény megvalósítása, illetve alternatív, a lakóterületeket nem terhelő szállítási útvonal kijelölése esetén folytatható.

(7) A különleges bánya területeken belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

13. számú táblázat

VIII. ALKALMAZÁSI- ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

A településrendezés sajátos jogintézményeivel érintett területek

43.§

1. Helyi közút céljára történő lejegyzéssel érintett területek:

1. új lakóút, kiszolgáló út:

481-484, 487-488, 492, 494. hrsz.

427-430, 434-436, 445, 451-453, 459-463, 472-474. hrsz.

1963/5, 1962/2, 1940-1941, 1938, 1951-1952, 1958, 1960-1961. hrsz.

1037/59, 1037/58. hrsz.

1910-1912, 1913/2, 1915-1916, 1918-1922, 1924, 1926-1927, 1929, 1930/1. hrsz.

0561/5-7, 588, 570-572. hrsz.

2. közút szélesítés:   

A TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjain piros színű szabályozási vonallal érintett ingatlanok a jelölt helyeken és méretekben.

2. Beültetési kötelezettséggel érintett területek:

A TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyek és méretek.

3. A településrendezés sajátos jogintézményeivel érintett ingatlanokra a tervezett jogintézményt a földhivatali ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.

Alkalmazási rendelkezések

44.§

 (1) A többszintes növényállomány, a tetőkertek és a homlokzati zöldfelület beszámítása a telekre előírt zöldfelület mértékébe a hatályos kormányrendelet⁷⁸ szerint lehetséges.

Hatálybalépés

45.§

(1) Jelen a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Lébény Nagyközség képviselőtestületének 8/2001.(X.26.) számú rendelete a település helyi építési szabályairól hatályát veszti.

(2) Jelen rendelet előírásait a benyújtott és még el nem bírált államigazgatási ügyekben is alkalmazni kell. A rendelet csak a TH-07-02-13 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É, SZ-1/D, SZ-1/G és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes.