Szarvas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2009. (X. 16.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 1/2004.(I.23.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2009. 10. 16- 2009. 10. 16
Szarvas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2009. (X. 16.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 1/2004.(I.23.) rendelet módosításáról1
2009.10.16.
Szarvas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló többször módosított 1/2004.(I.23.) rendelet (a továbbiakban: R.) módosítására az alábbi rendeletet alkotja:
1. § Az R. 2. § (2) bekezdése a következő j.) és k.) pontokkal egészül ki:
"j.) dönt a lakóingatlan kényszerértékesítése során az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásáról,
k) dönt az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásával vásárolt lakás bérlőjének kijelöléséről"
2. § Az R. 3. § (2) bekezdése a következő i.) ponttal egészül ki:
"i.) az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásával megvásárolt lakóingatlan esetében, az adós részére, határozatlan időre."
3. § Az R. 38. §-át követően a következő IV/A fejezettel (38/A §-sal) egészül ki:
A nehéz helyzetbe került, lakáscélú kölcsönnel rendelkező adósok védelme, az önkormányzat elővásárlási jogával érintett lakóingatlan megvásárlása és hasznosítása
(1) Az Ltv. 85/F. § (1) és (2) bekezdése alapján a lakóingatlan kényszerértékesítése során az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület dönt az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:
a.) a kényszerértékesítésre az adós lakáscélú kölcsönével összefüggésben kerül sor,
b.) az adós kérelmet terjesztett elő a lakóingatlan bérleti jogának megszerzése érdekében az árverési hirdetmény kifüggesztését követő naptól számított 15 napon belül,
c.) írásbeli kötelezettségvállalás az önkormányzat részéről a megvásárolt lakóingatlannak az adós részére – az Ltv-ben és e rendeletben meghatározott feltételek szerint – határozatlan időre történő bérbeadásáról,
d.) a lakóingatlan vételára a 15.000.000,-Ft-ot nem haladja meg,
e.) a lakóingatlan megvásárláshoz szükséges fedezet rendelkezésre áll.
(2) Az (1) bekezdés b.) pontja szerinti kérelmet e rendelet 7. számú melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani, amelyhez mellékelni kell
a) a lakáscélú kölcsönszerződés másolatát,
b) kérelmezők jövedelemnyilatkozatát, valamint a kérelmezők háztartásának tagjai jövedelméről szóló – a jövedelmek típusának megfelelő – igazolásokat vagy azok másolatát.
(3) Az (1) bekezdés c.) pontjában meghatározott írásbeli kötelezettségvállalást a Képviselő- testület adja ki az (1) bekezdés b.) pontjában meghatározott kérelem benyújtását követő naptól számított 30 napon belül abban az esetben, ha az adós a következő feltételeknek együttesen megfelel
a) a lakáscélú kölcsön biztosítékául szolgáló lakóingatlan (a továbbiakban: lakóingatlan) az adós és háztartása tagjainak lakóhelye vagy tartózkodási helye,
b) az adós és háztartásának tagjai a lakóingatlanon kívül egyéb hasznosítható ingatlannal nem rendelkeznek,
c) a lakóingatlan jó műszaki állapotú, azaz felújításának becsült értéke az 1.000.000,-Ft-ot nem haladja meg.
(4) Az adós lakó- illetve tartózkodási helyének megállapítása szempontjából a személyiadat- és lakcímnyilvántartás adatai irányadóak.
(5) A lakóingatlan komfortfokozatát és műszaki állapotát a Polgármesteri Hivatal Beruházási Csoportja igazolja.
(6) Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásával megvásárolt lakóingatlannak az adós részére történő bérbeadására az Ltv-ben és e rendeletben meghatározott szabályokat kell alkalmazni."
4. § Az R. 56. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
"(4) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló az Európai Parlament és Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja"
5. § Az R. ezen rendelet mellékletével egészül ki.
6. § E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.