MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 25/2010 (XII.27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
a telekadóról
Hatályos: 2026. 01. 01MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 25/2010 (XII.27.) KT RENDELETE
a telekadóról
Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testülete – a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel a Htv. 17-22/A. §-aiban foglalt rendelkezéseire – a telekadónak az önkormányzat illetékességi területén történő bevezetéséről az alábbi rendeletet alkotja:1
A rendelet célja
1. § E rendelet célja, hogy a telekadóból befolyó bevétel részbeni forrásfedezetet biztosítson az önkormányzat kötelező feladataiként meghatározott közszolgáltatások ellátására, továbbá ösztönözze a tulajdonosokat az elhanyagolt, rendezetlen telkek beépítésére.
Az adókötelezettség
2. §2 Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
Az adó alanya
3. § (1) E rendelet alkalmazásában az adó alanya az a
a) magánszemély,
b) jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság,
c) magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(2)3
(3) Ha az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(4)4
Adómentesség
4. § (1) Mentes az adó alól:
a) 5a lakás céljára be nem építhető – az állami ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett belterületi beépítetlen területként nyilvántartott – telek, kivéve a 7. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott I. sz. övezetbe tartozó telkeket,
b)6 a 7 § (2) bekezdés b) pontja alatti övezetbe tartozó telek, amelyet az adóalany rendeltetésszerűen kerti vagy szántóföldi növénytermesztésre használ,
c)7 a 7 § (2) bekezdés d) pontja szerinti IV. sz. övezetbe tartozó, az ingatlan-nyilvántartásban árok, csatorna, vízmosás művelési ág szerint nyilvántartott telek,
d) 8 az a magánszemély adóalany, akinek bejelentett lakóhelyéül szolgál az egyébként adóköteles telken lévő épület,
e)9 az egészségügyi, szociális, gyermekvédelmi, kulturális, testnevelési, tömegsport és versenysport céljára szolgáló telek.
(2) 10Feltételes adómentesség: Mentes az adó alól a 7 § (2) bekezdés d) pontja szerinti IV. sz. övezetbe tartozó, az ingatlan-nyilvántartásban út, saját használatú út művelési ág szerint nyilvántartott telek, feltéve, hogy annak ingyenes használatát az adóalany lehetővé teszi azok számára, akiknek az ingatlana más módon szárazföldön nem közelíthető meg. A mentességi feltételről az adóalany írásban nyilatkozatot tesz.
(3) Az (1) bekezdés a)-e) 11pontjaiban és a (2) bekezdésben12 foglalt, önkormányzat döntésén alapuló adómentesség – a Htv. 7. § e) pontja alapján – a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke utáni telekadó megállapítása során nem alkalmazható.
(4)13 E § alkalmazásában
a) kerti vagy szántóföldi növénytermesztés: az az évről évre ismétlődő tevékenység, amelyből emberi, állati fogyasztási célra alkalmas zöldség, gyümölcs, termény vagy egyéb haszonnövény keletkezik. Kivéve: ugaroltatás, gyepművelés. A kerti vagy szántóföldi növénytermesztés nem beépített telek esetében értelmezhető, a telek teljes területére vonatkoztatva;
b) bejelentett lakóhellyel rendelkezik: aki a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásba vett állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén.
(5)14 Az (1) bekezdés a), b), c) és e) pontjában és a (2) bekezdésben foglalt, az önkormányzat döntésén alapuló adómentesség először a telek bejelentésének évében alkalmazható.
(6)15 Az (1) bekezdés e) pontjában foglalt, az önkormányzat döntésén alapuló adómentesség igénybe vételéhez a mentességre való jogosultság fennállását a kedvezményi kérelemmel egyidejűleg igazolni szükséges
5. § [16]
Az adó alapja
6. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
7. § (1) A Képviselő-testület a telkeket – azok területi elhelyezkedése és hasznosíthatósága alapján – övezetekbe sorolja, és övezetenként eltérő mértékű telekadót állapít meg.
(2)17 Övezeti besorolás Maglód Város Önkormányzata mindenkor hatályos településrendezési eszközei szerint:
a) I. övezet:
aa) a 31-es főút, Pécel város és Mende község közigazgatási határa közötti terület belterületi telkei,
ab) a 31-es főút – Mendel Károly utca – Babits Mihály utca – Fehérvári utca – Öregszőlő utca belterületi telkei,
ac) Kopaszhegy városrész belterületi telkei,
ad) a 013 számú úttal, Gyömrő város, Üllő város, valamint Ecser község közigazgatási határai által határolt terület belterületi telkei.
b) II. övezet:
ba) Öregszőlő u. – Fehérvári u. – Babits M. u – Mendel K. u. – Sallai u. – Fő u. – Wodiáner u. – Sugár u. – Nap utca – 057/10 hrsz. – 057/25 hrsz. – Ecser közigazgatási határa – Kopaszhegy városrész határa közötti terület belterületi telkei,
bb) Vasúton túli terület a 013 számú úttal bezárólag körülhatárolt terület belterületi telkei,
bc) Liszt F. u. páratlan oldal – Árpád vezér u. páratlan oldal – vasút által határolt terület belterületi telkei.
c) III. övezet: A (2) bekezdés a)-b) pontjai alá nem tartozó belterületi telkek.
d) IV. övezet: Külterületi telkek.
(3)18 19Az adó évi mértéke:
a)20 az I.övezetben: 200 Ft/m2,
b)21 a II. övezetben: 60Ft/m2,
c)22 a III. övezetben: 120 Ft/m2,
d)23 a IV. övezetben: 35 Ft/m2.
(4)24 Az (1) bekezdés szerinti övezeti besorolás térképi ábrázolását az 1. melléklet tartalmazza.
Az adó bevallása és megfizetése
8. § [25]
8/A. §26 A Htv. 43. § (2) bekezdése alapján – a vállalkozónak minősülő adóalany kivételével –adatbejelentés-benyújtási kötelezettség alóli mentesség illeti meg az adóalanyt, amennyiben adófizetési kötelezettség nem terheli. Az adatbejelentés-benyújtási kötelezettség alóli mentességtől függetlenül nyilatkozattételre kötelezhető az adóalany, amelyet annak előírása esetén a Polgármesteri Hivatal Adócsoportja által rendszeresített formanyomtatványon kell megtenni.
Értelmező rendelkezések
9. §27
Záró rendelkezések
10. § (1) E rendelet 2011. január 1-jén lép hatályba.
(2)28
(3)29
A 25/2021. (XII.14.) önkormányzati rendelet 2. §-a hatályon kívül helyezte a „a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (Ötv.) 16. §. (1) bekezdésében, valamint” szövegrészt. Nem hatályos 2022. január elsejétől.
Módosította a 24/2011. (XII.19.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2012. január elsejétől.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (XI.23.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Nem hatályos 2016. január elsejétől.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (XI.23.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Nem hatályos 2016. január elsejétől.
Módosította a 24/2013. (XI.25.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2014. január elsejétől.
Módosította a 24/2011. (XII.19.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos 2012. január elsejétől.
Kiegészítette a 7/2012. (III.21.) önkormányzati rendelet 1. §-a, mely rendelet 2012. március 22-én lépett hatályba. A rendelkezést 2012. január elsejétől visszamenőleges hatállyal kell alkalmazni.
Módosította a 24/2013. (XI.25.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2014. január elsejétől.
Kiegészítette a 21/2012. (XI.30.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2013. január elsejétől.
Kiegészítette, módosította a 7/2012. (III.21.) önkormányzati rendelet 2. §-a, mely rendelet 2012. március 22-én lépett hatályba. A rendelkezést 2012. január elsejétől visszamenőleges hatállyal kell alkalmazni.
Módosította a 21/2012. (XI.30.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos 2013. január elsejétől.
Kiegészítette, módosította a 7/2012. (III.21.) önkormányzati rendelet 3. §-a, mely rendelet 2012. március 22-én lépett hatályba. A rendelkezést 2012. január elsejétől visszamenőleges hatállyal kell alkalmazni.
A 4. § (4) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (4) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (5) bekezdését a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be. A 4. § (5) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (6) bekezdését a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 24/2011. (XII.19.) önkormányzati rendelet 6. §-a. Hatálytalan 2012. január elsejétől.
A 7. § (2) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 7. § (3) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 14/2019. (XI.25.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2020. január elsejétől.
A 7. § (3) bekezdés a) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (3) bekezdés a) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés b) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (3) bekezdés b) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés c) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (3) bekezdés c) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés d) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (4) bekezdését a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (XI.23.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Nem hatályos 2016. január elsejétől.
A 8/A. § a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 4/2018. (II.19.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Nem hatályos 2018. február 20-tól.
Hatályát vesztette a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 12. §-a értelmében 2012. január 1-től.
Hatályát vesztette a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 12. §-a értelmében 2011. január 2-től.
Az 1. mellékletet a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.