Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2010. (III. 12.) önkormányzati rendelete
a Szentes Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről
Hatályos: 2010. 03. 12- 2023. 12. 10Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2010. (III. 12.) önkormányzati rendelete
a Szentes Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről
Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII törvény / továbbiakban Ltv. 36. §-ának /2/ bekezdésében, valamint 42. § /2/ bekezdésében foglalt törvényi felhatalmazás alapján a Szentes Város Önkormányzatának tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének egyes kérdéseiről az alábbi rendeletet alkotja.
1. Általános rendelkezések
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya a /2/ bekezdésben foglaltak kivételével a Szentes Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségekre /továbbiakban helyiség / terjed ki. Az ingatlanok övezeti besorolását a rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza.
(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya:
Tulajdonosi jogok gyakorlása
2. § (1) A helyiségek felett a tulajdonosi jogokat a Képviselő-testület gyakorolja.
(2) A Képviselő-testület tulajdonosi jogait – az elidegenítés és terhelés jogát kivéve - a Szentes Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kftr4e ruházza át, aki a jó gazda gondosságával köteles eljárni.
(3) Az átruházott tulajdonosi jogok alapján a Szentesi Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kft. folytatja le a bérbeadással kapcsolatos pályázati eljárást, kiválasztja a bérlőt, megköti a bérleti szerződéseket, továbbá a szerződésből eredő jogok és kötelezettségek teljesítésével kapcsolatos feladatokat ellátja. A Kft. tevékenységének ellátása során a bérleti szerződés megkötésekor a jelen rendelet alapján az adott piaci viszonyok között az Önkormányzat számára legelőnyösebb bevételt elérő díjak megállapítására köteles.
(4) A bérbeadói jog gyakorlója a költségvetésről szóló beszámoló keretében és a kft. éves beszámolójában köteles a Képviselő-testület felé tevékenységéről beszámolni.
(5) A képviselő-testület bérbeadói jogait bármely önkormányzati helyiségnél közvetlenül gyakorolhatja.
(6) Abban az esetben, ha a Képviselő-testület az /5/ bekezdés szerinti jogait gyakorolja, a döntésből eredő esetleges károkért a Szentesi Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kft-t felelősség nem terheli.
II. A helyiségek bérbeadásának szabályai
A bérbeadás módja
3. § (1) Önkormányzati tulajdonú üres helyiséget elsősorban pályázat útján kell hasznosítani, és ennek során alkalmazni kell a vagyonrendelet szabályait.
(2) Üres helyiségnek minősül az a helyiség, melynek bérletére kötött határozott idejű bérleti jogviszony időtartama lejárt, vagy a felek a bérleti jogviszony közös megszüntetésben megállapodtak, és a bérlő a helyiséget átadta, továbbá a kft. azt jogszerűen átvette, illetve a határozatlan idejű bérleti jogviszonyt bármely fél jogszerűen felmondta, vagy a közös megegyezéssel történő megszüntetésben a felek megállapodtak, és a szerződés megszűnéséig kevesebb, mint két hónap van hátra.
(3) Kaució e rendelet vonatkozásában:
Bérbeadás pályázat útján
4. § (1) A Szentesi Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kft. által meghirdetett pályázat nyilvános, azon természetes személy, jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet egyaránt részt vehet és pályázhat a bérleti jog megszerzésére.
(2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a bérleti szerződés lényeges feltételeit, így különösen a helyiség címét, nagyságát, felszereltségét, a használat speciális feltételeit, a helyiség megtekintésére vonatkozó tudnivalókat, a pályázat benyújtásának határidejét, a felhívást arra nézve, hogy a pályázó tegyen ajánlatot az általa vállalt havi bérleti díj összegére, illetve, hogy vállalja az ajánlott bérleti díj háromszoros összegének a megfizetését, valamint felhívást annak igazolására, hogy a pályázó a helyiségben végzendő tevékenység folytatásához szükséges engedélyekkel rendelkezik, illetőleg nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a szakhatósági engedélyek beszerzése megkezdődött.
5. § (1) A pályázati kiírást a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján legalább 15 napra kifüggesztés útján is közszemlére kell tenni, valamint a helyi sajtóban, és Szentes város honlapján is meg kell jelentetni. Az eredménytelen pályázatot 3 hónapig a honlapon folyamatosan aktualizáltan fenn kell tartani.
(2) A pályázati eljárás során biztosítani kell, hogy a pályázók a pályázat kiírójától a bérbeadás jogi feltételeiről részletes tájékoztatás kapjanak.
(3) Több érvényes pályázat beérkezése esetén, ha közel azonos ajánlatok érkeztek, versenytárgyalást kell tartani.
6. § (1) A pályázati ajánlat érvényességének feltétele, hogy a pályázó az általa ajánlott bérleti díj összegének háromszorosát befizesse.
(2) Azoknak a pályázóknak, akik bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szereztek, a pályázati eljárás lezárását követő 15 napon belül a kaucióként befizetett összeget vissza kell fizetni.
(3) Amennyiben a pályázat nyertese felhívás ellenére a bérleti szerződést 30 napon belül nem köti meg, úgy a kaució összegét elveszíti, vagyis visszafizetésére a pályázó nem tarthat igényt és az fedezetül szolgál a pályázati eljárás során felmerült költségekre.
7. § (1) A beérkezett pályázati ajánlatokat a Szentesi Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kft-nél működő Bíráló Bizottság bírálja el. A Bíráló Bizottság 5 tagból áll, ahová a Képviselő-testület 2 főt delegál.
(2) A Bíráló Bizottság a bérlő személyéről az összességében legkedvezőbb pályázó kiválasztásával dönt.
(3) A bírálat során az érvényes ajánlatok közül az önkormányzat szempontjából összességében legkedvezőbb pályázat megállapításakor a bérleti díj összegére vonatkozó ajánlat mellett figyelemmel kell lenni különösen:
Hasznosítás pályázat nélkül
8. § (1) Ismételt eredménytelen pályáztatás esetén az eredménytelenség megállapításától számított 3 hónapon belül a Szentesi Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kft. marketing tevékenysége alapján pályáztatás nélkül is kiadható a helyiség. Ennek feltétele, hogy a pályázati kiírás Szentes város honlapján az eredménytelenség megállapításától számított 3 hónapon keresztül aktualizáltan folyamatosan megtekinthető legyen.
(2) Nincs szükség pályázat kiírására, a képviselő-testület döntése alapján adható bérbe a helyiség, ha:
a) a helyiségre az Önkormányzat szervének, intézményének, vállalatának vagy közüzemi társaságának van szüksége,
b) a korábbi hatályos jogszabályok szerint kötött szerződés értelmében a bérlőnek előbérleti joga van,
c) a három hónapnál nem hosszabb, ideiglenes jellegű bérletnél, ha ezt a város kulturális, gazdasági érdeke indokolja.
A bérleti szerződés megkötése
9. § (1) A helyiség bérletére vonatkozó szerződést azzal kell megkötni:
a) akinek a helyiségre előbérleti joga van,
b) aki a bérbeadóval másik helyiség biztosításában állapodik meg, vagy egyébként a Ltv. rendelkezései alapján cserehelyiségre jogosult,
c) aki bérleti jogot pályázati úton nyerte el,
d) amennyiben a nyertes pályázó a bérleti szerződést 30 napon belül nem köti meg, abban az esetben a pályázat második legjobb ajánlattevőjének lehet felajánlani a bérleti jogot,
e) akit a képviselő-testület bérlőként kijelölt,
f) akit a Képviselő-testület ideiglenes hasznosításra kijelöl.
(2) Az (1) bekezdés a) pontja jogosultjának személyét a Szentesi Városfejlesztő, Beruházó és Vagyonhasznosító Kft. ügyvezető igazgatója határozza meg, az (1) bekezdés f) pontja szerinti bérlőt a Képviselő-testület jelöli ki.
(3) Ha a bérlő a gazdasági társaságokról szóló külön törvény alapján társaságot, illetőleg a szövetkezetekre vonatkozó külön törvény alapján szövetkezetet alapít, vagy a társaság átalakul, a társaság, illetőleg a szövetkezet a jogutód. Szövetkezet alapítása vagy jogutódlása esetén a bérlőnek a szövetkezetben vezető tisztségviselőnek kell lennie. A bérlőnek a gazdasági társaságban többségi tulajdonnal kell rendelkeznie, vagy vezető tisztségviselőnek kell lennie. A jogutódlásra vonatkozó jogosultságot a bérlő okirattal köteles bizonyítani.
A bérleti szerződés elemei
10. § (1) A helyiség határozatlan időre, határozott időre, de legfeljebb 10 évre, vagy a szerződési feltétel bekövetkeztéig adható bérbe.
(2) Bérleti szerződés a szerződési feltétel bekövetkeztéig akkor köthető:
a) a helyiség rendeltetése részletes rendezési terv miatt megváltozna, vagy az ingatlan bontása, felújítása, korszerűsítése válik szükségessé, de ennek időpontja nem ismert,
b) a jogszabályban meghatározott kötelezettség vagy folyamatban lévő per okán a helyiség feletti tulajdonosi jogosítványok előre nem látható időpontban megszűnnek,
c) a helyiségre az Önkormányzat szervének, intézményének, közüzemi társaságának van szüksége, de az igény teljesítésének időpontja nem határozható meg.
A bérleti díj megállapítása
11. § A bérleti jogot pályázat útján megszerző bérlővel a pályázati ajánlatában szereplő, bérleti díjat alkalmazva kell megállapodni.
12. § (1) A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget az abban folytatni kívánt tevékenység gyakorlásához szükséges módon átalakítsa, felszerelje vagy berendezze.
(2) A bérbeadó a helyiséget, a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni.
(3) A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor - eltérő megállapodás hiányában - eredeti állapotban és felszereltséggel köteles visszaadni.
(4) A bérlet tartama alatt a bérlő tűrési kötelezettsége mellett bérbeadó gondoskodik:
a) az ingatlan rendeltetésszerű használata mellett szükségessé váló külső karbantartásról, az állagmegóvásról, és az épület központi berendezéseinek rendeltetésszerű használata melletti állandó üzemképes állapotban tartásáról.
b) életveszélyt okozó, az ingatlan állagát veszélyeztető, a helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák kijavításáról.
(5) A bérlet tartama alatt a bérlő köteles gondoskodni:
a) az épület továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról, megvilágításáról, a tevékenységével összefüggő szemét elszállíttatásáról,
b) a helyiség felszerelésében, a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerülő felújításról, pótlásról illetőleg cseréjéről,
c) az épületben lévő általa kizárólagosan használt, illetve üzemben tartott központi berendezések karbantartásáról,
d) a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, cseréjéről,
(6) A felek a szerződésben a 4-5 pontban foglaltaktól eltérően is megállapodhatnak, illetve a már megkötött szerződést a bérleti díjra is kiterjedően módosíthatják.
A befogadás
13. § (1) Befogadásnak minősül a bérlő által a polgári jog szabályai alapján folytatott közös üzemeltetéssel, együttműködési megállapodás, illetve bármilyen közös tevékenység alapján a bérlőtől eltérő természetes, vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, pjt, vállalkozás, vagy vállalkozó részére a bérlemény (akár részbeni) használati jogának biztosítása.
(2) A bérlő részére más személynek a helyiségbe történő befogadásához szükséges előzetes bérbeadói hozzájárulás akkor adható meg, ha a:
a) bérlő által végzett és a befogadni kívánt személy tevékenységének együttes gyakorlását jogszabály nem tiltja,
b) befogadott személy vállalja, hogy a bérlő szerződése megszűnésének esetén kárpótlásra, cserehelyiségre nem tart igényt,
c) befogadott személy tevékenysége a bérlő tevékenységével összefüggő, azt kiegészítő tevékenység,
(3) A bérbeadói hozzájárulást írásban kell megadni. A hozzájárulás feltétele, hogy a bérbeadó és bérlő a bérleti szerződést közös megegyezéssel módosítsa. A szerződés módosítatásakor a havi bérleti díj legalább kétszeres, legfeljebb háromszoros megemelésében kell megállapodni és rögzíteni kell, hogy a befogadott személy a bérlő halála vagy bármely okból és módon való megszűnés esetén a bérleti jogviszony folytatására nem jogosult, illetve kárpótlásra, cserehelyiségre való igény nélkül köteles a helyiséget elhagyni.
Albérletbe adás
14. § (1) Az önkormányzati tulajdonú helyiség területe egy részének albérletbe adásához a bérbeadó előzetes hozzájárulása szükséges.
a) kizárólag olyan tevékenység folytatására, amit a jogszabály nem tilt, és ami nem ellentétes az önkormányzat érdekeivel,
b) kizárólag olyan albérleti szerződéshez, melynek időtartama nem terjed túl a bérlő szerződésének időtartamán
(2) A bérlő az albérleti szerződést megkötésétől számított 8 napon belül köteles a bérbeadónak megküldeni.
(3) A bérlő az albérlő által az albérleti szerződésben meghatározott, illetve az albérlő által használt üzlethelyiségrész után az arra eső bérleti díj 150 %-át köteles fizetni, ha az albérlete adott üzlethelyiség rész alapterülete nem éri el az egész helyiség alapterületének 25%-át. Az ezt meghaladó üzlethelyiség rész albérletbe adása esetén az arra eső bérleti díj 300 %-a fizetendő.
A helyiségbérlet megszűnése, megszüntetése
15. § (1) A helyiségbérlet megszűnése során a lakástörvénynek a lakásbérlet megszűnésére vonatkozó rendelkezéseire is figyelemmel kell lenni, alkalmazni kell továbbá a helyiségbérletre vonatkozó szabályokat is alkalmazni kell.
(2) A bérleti szerződés megszűnik, ha:
a) a határozott időre, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig szóló
helyiségbérleti szerződésben a meghatározott idő eltelik, illetőleg a feltétel
bekövetkezik,
b) a bérlő a helyiséget elcseréli,
c) az arra jogosult felmond,
d) a bérlőnek a helyiségben végzett tevékenységéhez szükséges egyéni vállalkozói igazolványát visszavonták, vagy azt a bérlő visszaadta, a gazdasági társaság a helyiségben végzett tevékenységét megszüntette
e) a bérlő helyiségbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik,
f) a bérlő helyiségbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti,
g) a bérlőt a Magyar Köztársaság területéről kiutasították,
h) a bérlő meghal, és nincs a helyiségbérleti jog folytatására jogosult személy,
i) a gazdasági társaság, illetőleg a nem gazdasági társaság formában
működő jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező bérlő jogutód nélkül megszűnik,
j) a helyiség megsemmisül.
(3) Közös megegyezéssel a felek a szerződést bármely időpontra megszüntethetik.
(4) A határozatlan időre kötött bérleti szerződést a bérbeadó és bérlő is felmondhatja. A felmondási idő – eltérő megállapodás hiányában – hat hónapnál rövidebb nem lehet.
(5) Azonnali hatállyal is felmondható a szerződés. Azonnali felmondási ok különösen, ha a bérleti szerződésben vállalt kötelezettséget bármelyik fél súlyosan megszegi, az albérletbe adásra, a befogadásra, a cserére, valamint a helyiségbérlet szünetelésére vonatkozó szabályokat nem tartják be, a bérleti díjat a bérlő több mint három hónap késedelem után sem fizeti meg.
(6) A helyiség megsemmisülése esetén a bérlő cserehelyiségre vagy pénzbeli térítésre nem tarthat igényt.
(7) A bérlő a bérbeadótól a bérleti jogviszony megszűnése esetén egyéb elhelyezésre nem tarthat igényt.
(8) Ha a helyiséget a bérlő azért kénytelen elhagyni, mert annak állapota az egészséget, élet- vagy közbiztonságot veszélyezteti, illetőleg annak felújítása helyreállítása, átalakítása vagy bővítése csak a helyiség kiürítése esetén végezhető el a költözéssel kapcsolatosan felmerülő költségek megtérítésére a bérlő nem tarthat igényt.
A helyiségbérlet szünetelése
16. § (1) A helyiségbérlet szünetelésére csak a bérbeadó hozzájárulásával, maximum 1 hónapi időtartamra kerülhet sor.
(2) A szünetelés időtartamára a bérlő a bérleti díj 50 % -ának megfelelő összegű bérletfenntartási díjat köteles megfizetni.
(3) A rendelet 1. sz. melléklete szerinti I övezeti besorolású ingatlanok esetén
Bérleti jog átruházása és cseréje
17. § (1) A bérlő az önkormányzati tulajdonú helyiség bérleti jogát írásba foglalt megállapodás alapján a bérbeadó előzetes hozzájárulásával másra átruházhatja, vagy elcserélheti.
(2) A bérlő a bérleti jog átruházására vagy cseréjére irányuló megállapodást annak megkötésétől számított 8 napon belül köteles a bérbeadói hozzájárulás teljesítése céljából a bérbeadónak megküldeni. A bérbeadói hozzájárulást írásban kell megadni.
(3) A bérleti jog átruházására és cseréjére vonatkozó megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a helyiség nyilvántartási adatait / hrsz., település, utca, házszám, alapterület/, és az addig fizetett bérleti díjat,
b) a bérleti jogot megszerző által folytatni kívánt tevékenység megjelölését,
c) a bérleti jogot megszerző nyilatkozatát arról, hogy az átruházás vagy csere ellenértékeként az e rendeletben meghatározott kaució összegének megfizetését vállalja a bérbeadó részére.
(4) a) A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a bérleti jog átvevője által a helyiségben folytatni kívánt tevékenység nem ütközik jogszabályi előírásba, szakhatósági állásfoglalásba és nem ellentétes a hasznosítás céljával, továbbá a bérleti jog átvevője a kauciónak megfelelő összeget megfizeti a bérbeadó részére.
Záró rendelkezések
18. § (1) Ezen rendelet 2010. március 12. napján lép hatályba, és egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló többször módosított 20/1999. (VII.10.)Kt számú, és az azt módosító 42/2001.(XII.31) Kt sz., 12/2006. (III.31) Kt. sz., a 17/2009 (VI.01.) Kt. sz. rendeletének a nem lakás céljára szolgáló helyiségek helyiségbérlet szabályait tartalmazó rendelkezései.
(2) A rendelet hatálybalépése előtt létrejött helyiségbérleti szerződésekre az ingatlan fenntartásával kapcsolatos jogaira és kötelezettségeire - eltérő megállapodás hiányában - a szerződés megkötésekor hatályban volt jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Lakástörvény, továbbá a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit kell alkalmazni
1. melléklet a 7/2010. (III. 12.) önkormányzati rendelethez
bérlemény címe |
jellege |
m2 |
övezeti |
---|---|---|---|
besorolás |
|||
"B" vált. |
|||
Ady E. u. 1. |
üzlet |
92 |
I |
Ady E. u. 1. |
üzlet |
51 |
I |
Ady E. u. 1. |
üzlet |
73 |
I |
Ady E. u. 1. |
üzlet |
37 |
I |
Ady E. u. 1. |
üzlet |
30 |
I |
Arany János u.22. |
106 |
III |
|
Apponyi tér 4. |
üzlet |
30 |
II |
Berekhát 13. |
tanműhely |
285 |
III |
Bocskai u. 8. |
üzlet |
28 |
II |
Horváth M. 1-5. |
iroda |
36 |
I |
József A. u. 6. |
üzlet |
21 |
II |
József A. u. 6. |
üzlet |
36 |
II |
József A. u. 6. |
üzlet |
21 |
II |
Klauzál u. 6. |
gyógysz. |
180 |
II |
Kiss Bálint u. 3. |
iroda |
37 |
II |
Kiss Bálint u. 3. |
iroda |
122 |
II |
Kiss Bálint u. 3. |
iroda |
25 |
II |
Kiss Bálint u. 3. |
iroda |
29 |
II |
Kossuth tér 5. |
iroda |
29 |
I |
Kossuth tér 5. |
iroda |
35 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
462 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
48 |
I |
Kossuth tér 5. |
iroda |
111 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
28 |
I |
Kossuth tér 5. |
gyógysz. |
306 |
I |
Kossuth tér 5. |
iroda |
27 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
121 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
29 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
84 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
50 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
50 |
I |
Kossuth tér 5. |
iroda |
138 |
I |
Kossuth tér 5. |
üzlet |
438 |
I |
Kossuth u. 8. |
iroda |
40 |
I |
Kossuth u. 8. |
iroda |
193 |
I |
Kossuth u. 8. |
üzlet |
74 |
I |
Kossuth u. 8. |
iroda |
40 |
I |
Kossuth u. 8. |
üzlet |
87 |
I |
Kossuth u. 8. |
üzlet |
143 |
I |
Kossuth u.10. |
üzlet |
215 |
I |
Kossuth u.10. |
üzlet |
42 |
I |
Kossuth u.10. |
műhely |
33 |
I |
Kossuth u. 11. |
iroda |
16 |
I |
Kossuth u. 11. |
üzlet |
56 |
I |
Kossuth u. 11. |
üzlet |
43 |
I |
Kossuth u. 11. |
iroda |
90 |
I |
Kossuth u. 11. |
üzlet |
62 |
I |
Kossuth u. 11. |
üzlet |
53 |
I |
Kossuth u. 11. |
üzlet |
19 |
I |
Kossuth u. 12. |
üzlet |
241 |
I |
Kossuth u. 14. |
üzlet |
229 |
I |
Kossuth u. 14. |
üzlet |
345 |
I |
Kossuth u. 16. |
üzlet |
67 |
I |
Kossuth u. 16. |
üzlet |
15 |
I |
Kossuth u. 16. |
üzlet |
15 |
I |
Kossuth u. 16. |
üzlet |
68 |
I |
Kossuth u. 16. |
üzlet |
170 |
I |
Kossuth u. 19. |
üzlet |
68 |
I |
Kossuth u. 19. |
üzlet |
114 |
I |
Kossuth u. 20. |
műhely |
46 |
I |
Kossuth u. 20. |
üzlet |
76 |
I |
Kossuth u. 22. |
üzlet |
213 |
I |
Kossuth u. 22. |
üzlet |
88 |
I |
Kossuth u. 28. |
üzlet |
74 |
I |
Kossuth u. 28. |
üzlet |
43 |
I |
Kossuth u. 32. |
üzlet |
458 |
I |
Kossuth u. 34. |
üzlet |
212 |
I |
Mátyás kir.u. 1. |
üzlet |
41 |
II |
Mátyás kir.u. 1. |
üzlet |
25 |
II |
Nagyörvény 59. |
gyógysz. |
195 |
III |
Petőfi u. 1. |
iroda |
147 |
I |
Petőfi u. 1. |
üzlet |
131 |
I |
Rákóczi F. u. 52. |
gyógysz. |
68 |
III |
Koszta J. u. 4. |
üzlet |
132 |
III |
Vásárhelyi út 12. |
iroda |
21 |
III |
Vásárhelyi út 12. |
iroda |
22 |
III |
2. melléklet a 7/2010. (III. 12.) önkormányzati rendelethez
Szempontrendszer a bérleti díj megállapításához
Díjövezet/ |
üzlet, iroda |
műhely |
raktár |
---|---|---|---|
Ft/m2 /hó (nettó) |
|||
I. |
2200-2500 |
1200-1500 |
250-500 |
II. |
1900-2200 |
900-1200 |
250-500 |
III. |
1500-1900 |
500-900 |
- 250 |
Szintek szerint |
Kedvezmény % |
Állapot szerint |
Kedvezmény % |
Terület szerint m2 |
50 m2-enként 5 % |
---|---|---|---|---|---|
pince |
40 |
jó |
- |
0-50 |
0 |
földszint |
- |
átlagos |
20 |
50-100 |
5 |
emelet |
20 |
felújítandó |
40 |
100-150 stb. |
10 |