Balatonszentgyörgy Község Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2011(IX.8.) önkormányzati rendelete
az 5/2007.(III.1.)önkormányzati rendelete a Balatonszentgyörgy Község Helyi Építési Szabályzatáról módosításáról
Hatályos: 2011. 10. 08- 2022. 03. 06Balatonszentgyörgy Község Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2011(IX.8.) önkormányzati rendelete
az 5/2007.(III.1.)önkormányzati rendelete a Balatonszentgyörgy Község Helyi Építési Szabályzatáról módosításáról1
Balatonszentgyörgy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben kapott felhatalmazás alapján a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000 évi CXII. számú törvénnyel, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) sz. Kormány rendelettel összhangban a következőket rendeli el:
1. §
.
„(1) A rendelet területi hatálya a község közigazgatási területére terjed ki. A helyi építési szabályzatot a település teljes közigazgatási területét lefedő szabályozási tervekkel együtt kell alkalmazni.”
2. §
.
„15. § (1) Az erdőterület az építmények elhelyezése szempontjából:
3. §
.
„16. § (1) A mezőgazdasági terület az azonos tájkarakter, a mezőgazdasági és sajátos építési használat, továbbá a táji-, természeti értékek, az ökológiai hálózat védelme alapján
4. §
.
5. §
.
17. § .
(1) Általános mezőgazdasági terület övezetében (Má) a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményei, továbbá lakóépület létesíthető. A lovasturizmus céljait szolgáló építmények és műtárgyak a szántó és gyep művelési ágú telken kialakíthatók.
(2) Szántó művelési ágban lévő legalább 20 ha területű telken a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, de a beépített alapterület a telek 0,3 %-át és az 1000 m2-t nem haladhatja meg.
(3) Gyep művelési ágban lévő legalább 5 ha területű telken a hagyományos, almos állattartás, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, de a beépített alapterület a telek 1 %-át és az 1000 m2-t nem haladhatja meg.
(4) Gyümölcsös művelési ágban lévő legalább 5 ha területű telken a gyümölcstermesztést, feldolgozást szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épület építhető, de a beépített alapterület a telek 1 %-át és az egyes épületek alapterülete az 1000 m2-t nem haladhatja meg.
(5) Birtokközpont a legalább 2 ha területű telken alakítható ki, ha a birtokközponthoz tartozó telkek összterülete Balatonszentgyörgy területén legalább 50 ha.
(6) A birtokközpont beépítettsége nem haladhatja meg a birtokközponthoz tartozó összes telek területének 1 %-át, és a birtokközpontként beépítendő telek területének 25 %-át. Az építési jog megszerzéséhez beszámított, de beépítésre nem került telkekre telekalakítási és építési tilalmat kell az építésügyi hatóság megkeresésére feljegyezni.
(7) Az épületek építménymagassága lakóépület esetén legfeljebb 5,5 m, gazdasági épület esetén legfeljebb 7,5 m lehet.
(8) Az épületek a telek határától legalább 10 m-re létesíthetők.
(9) Az általános mezőgazdasági terület Má* jelű övezetében az (1)-(8) bekezdés előírásain kívül a következő előírásokat is alkalmazni kell:
1. csak 30-45° hajlásszögű magastetős épületek létesíthetők;
2. a tető héjazata nád vagy természetes színű és természetes anyagú égetett cserép lehet.
3. Az övezet területén antennatartó szerkezet nem létesíthető.
(10) Állattartó telep, a családi szükségletet meghaladó állattartást szolgáló épület - a lovasturizmus céljait szolgáló épület kivételével – a tómedertől legkevesebb 1000m, egyéb felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságban létesíthető.”
6. §
.
7. §
.
18. § .
(1) Általános borvidéki mezőgazdasági terület övezetében (Máb) a szőlőművelést, a szőlőfeldolgozást, bortárolást és borturizmust szolgáló, a lakófunkciót is magában foglaló épület létesíthető.
(2) Az (1) bekezdés szerinti épületek – a birtokközpont kivételével – csak akkor létesíthetők, ha
1. a telek területe legalább 2 ha és
2. a telek területének 80 %-a szőlőműveléssel hasznosított.
(3) A telek beépített alapterülete legfeljebb a telek területének 2 %-a lehet és a 800 m2-t nem haladhatja meg.
(4) A szőlő műveléssel hasznosított 2 ha alatti telken épület akkor létesíthető, ha a tulajdonos az egy borvidéken több tagban 5 ha-nál nagyobb szőlő művelésű területtel rendelkezik.
(5) A (4) bekezdés szerinti 5 ha-nál nagyobb birtok birtokközpontjának beépítettsége nem haladhatja meg a beszámított telkek összterületének 1 %-át, és a beépített telek területének 25 %-át. Az építési jog megszerzéséhez beszámított, de beépítésre nem került telkekre telekalakítási és építési tilalmat kell az építésügyi hatóság megkeresésére feljegyezni.
(6) Az épületek építménymagassága lakóépület esetén legfeljebb 5,5 m, gazdasági épületek esetén 7,5 m lehet.
(7) Az épületeket a telek határától legalább 10 m-re lehet elhelyezni.
(8) Az Máb* jelű övezetben a táj- és településkép védelme érdekében az (1)-(7) bekezdés előírásain kívül a következő előírásokat is alkalmazni kell:
1. csak 30-45° fok hajlásszögű nyeregtetős épületek létesíthetők;
2. a tető héjazata nád vagy természetes színű és természetes anyagú égetett cserép lehet;
3. az övezetben légvezeték, antennatartó szerkezet nem létesíthető.”
8. §
.
9. §
.
19. § .
(1) Általános korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mák) a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területére, Natura 2000 területre és ökológiai hálózat területére eső mezőgazdasági terület.
(2) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezeteiben a természeti területek fenntartását, a természetvédelmi kezelést, a kutatást, az ismeretterjesztést szolgáló épületnek nem minősülő építmények létesíthetők.
(3) Az övezetek területén a közmű és elektronikus hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítése, a meglévő hálózatok felújítása – ha a műszaki lehetőségek és a védett értékek védelmi szempontjainak mérlegelése nem zárja ki – terepszint alatti elhelyezéssel történhet.
(4) Az övezet területén antennatartó szerkezet nem létesíthető.”
10. §
.
(1) Beépítésre nem szánt Különleges-bányaterületen (Kb) a külszíni bányászathoz szükséges építmények kialakíthatók, de épület nem létesíthető.”
11. §
.
12. §
.
13. §
.
Záró rendelkezés
Jogharmonizációs záradék
14. §
.
1. melléklet
Az önkormányzati rendeletet a Balatonszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2022. (II. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2022. március 7. napjával.