Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Hatályos: 2012. 01. 01- 2012. 03. 31Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében és a 6. §-ban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 10. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Rákóczifalva Város Önkormányzatának Képviselőtestülete illetékességi területén a telekadóról az alábbi rendeletet alkotja.
Adókötelezettség
1. §1 (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
Az adó alanya
2. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Adómentesség
3. § Mentes az adó alól:
a)2 az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagságú telekrész,
b)3 az erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi telek,
c)4 az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a.
d)5
e)6
f)7
g)8
Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése
4. § (1)9 Az adókötelezettség
a) belterületi, aranykorona-értékkel nyilvántartott telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján,
b) külterületi telek esetében a művelési ág törlését követő év első napján,
c) tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlan-nyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszüntetését követő év első napján,
d) az épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján
keletkezik.
(2)10 Az adókötelezettség
a) belterületi telek esetében a telek művelési ágba sorolása és/vagy tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján szűnik meg,
b) külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján szűnik meg, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll,
c) a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg.
(3) Az adókötelezettségben bekövetkező – (1)–(2) bekezdésben nem említett – változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adó alapja
5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
6. § Az telekadó évi mértéke a 5. § szerinti terület alapján a következő: 20,-Ft/m2.
Az adó bevallása, az adó megfizetése
7. § (1) Az adózónak az adókötelezettség keletkezésétől és változásától számított 15 napon belül adóbevallást kell tennie.
(2) Az adózónak a telekadót két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
Záró rendelkezések
8. § A rendelet 2012. január 1. napjától lép hatályba.
Az 1. § a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § a) pontja a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § b) pontja a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § c) pontja a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § d) pontját a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. § e) pontját a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. § f) pontját a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. § g) pontját a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte.
A 4. § (1) bekezdése a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdése a Rákóczifalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.