JÁSZLADÁNY NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

 5/2011. (III. 31.) önkormányzati rendelete

magánszemélyek kommunális adójáról

Jászladány Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§. (1) bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.§. (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja:

1. §

 A rendelet hatálya

 A rendelet hatálya kiterjed Jászladány nagyközség közigazgatási területére.

2. §

Adókötelezettség

(1) Az adókötelezettség ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra terjed ki.

(2) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő:

a) építmény közül lakás, és nem lakás céljára szolgáló épület (építmény) tulajdonosa, vagy

b) magánszemély, jogi személy vagy jogi személyiség nélküli szervezet tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

3. §

Adóalanyok

(1) Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a naptári év első napján az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény) tulajdonjogával rendelkezik.

(2) Adóalany az a magányszemély is, aki – ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésétől függetlenül - valamely magánszemély, jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság tulajdonában álló lakás céljára szolgáló építmény bérleti jogával rendelkezik.

(3) Ha az építményt vagy telket az ingatlan-nyilvántartásba magánszemély javára bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adóalany a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult magánszemély.

(4) A (3) bekezdésben foglalt szabálytól az érintett magánszemélyek közös megegyezéssel eltérhetnek. Ezzel kapcsolatos megállapodásukat a Polgármesteri Hivatalban írásban be kell jelenteniük. A bejelentés elmulasztásának következményeit a megállapodó felek viselik.

4. §

Adómentességek

Mentesülnek az adó alól:

a) Jászladány külterületén található lakások

b) beépítetlen telekingatlanok

5. §

Adókötelezettség keletkezése és megszűnése

(1) Adókötelezettség keletkezik a 2. § (1)-(2) bekezdésbe foglalt adótárgyak után:

a) építmény esetében a használatbavételi engedély kiadását követő év első napjától; engedély nélkül épült vagy engedély nélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napjától

b) külterületi földrészlet belterületté nyilvánítását követő év első napjától, amennyiben azon lakóingatlan található,

c) lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napjától.

(2) Az adókötelezettség megszűnik:

a) belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján

b) lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történt megszűnés esetén a félév utolsó napján a második félévre vonatkozóan.

c) az építmény megszűnése évének utolsó napján.

6. §

Az adó mértéke

Az adó mértéke a 2. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott adótárgyanként egységesen 3 000 Ft/ év.

7. §

Adózási kérdések

(1) A kommunális adó megállapításához bevallást kell adnia annak, akinek a naptári év első napján tulajdonában, olyan épület, építmény van, vagy ezek vagyoni jogával rendelkezik, amely után az önkormányzat e rendeletében kommunális adókötelezettséget rendelt el. Az adóbevallást az adókötelezettséget  érintő adatok változása esetén az adókötelezettség keletkezését  követő 15 napon belül kell benyújtani.

(2) Az adózónak az adót félévenként, két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.

Záró rendelkezések

8. §

(1) E rendelet 2011. június 30. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) A rendelet kihirdetéséről a Szervezeti és Működési szabályzatban leírt módon a jegyző gondoskodik.

Jászladány, 2011. március 31.

             Dankó István                                                      dr. Szentiványi-Csomós Szilvia

             polgármester                                                                           jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetésre került 2011. március 31. napján.  

       dr. Szentiványi-Csomós Szilvia

    jegyző