Ólmod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelete
Ólmod község szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint helyi építési szabályzatáról szóló 3/2002. (IV.17.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2011. 12. 10- 2011. 12. 10Ólmod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelete
Ólmod község szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint helyi építési szabályzatáról szóló 3/2002. (IV.17.) önkormányzati rendelete módosításáról
Ólmod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Önkormányzat) a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 7. § (3) és13. §(1) bekezdése ( a továbbiakban: Étv.), továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről ( a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) kormányrendelet 4. § (3) bekezdésének felhatalmazása alapján Ólmod község szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint helyi építési szabályzatáról szóló 3/2002. (IV.17.) számú rendeletét a következők szerint módosítja:
1. § (1) A helyi építési szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) 4. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(1) A Szabályozási Terven kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani:
a) belterület és külterület határát
b) a közterületet nem közterülettől elválasztó vonalat (szabályozási vonal)
c) a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek elválasztó vonalat
d) az övezeti jellemzőket
e) a kötelező építési vonalat
f) területfelhasználási módok határát
g) beültetési kötelezettséget jelölő vonalat
h) törölve”
(2) A HÉSZ 4. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(3) Az (1) bekezdés a), b), c), f), pontjában felsorolt elemek csak a Településszerkezeti Terv és Szabályozási Terv együttes módosításával, a d), e), g), h), pontokba felsorolt elemek csak a Szabályozási Terv módosításával változtathatók meg.”
(3) A HÉSZ 4. §-a kiegészül egy új (4) bekezdéssel.
„(4) Ahol a terv új szabályozási vonalat nem jelöl ott, a meglévő közterülethatárát szabályozási vonalnak kell tekinteni és meg kell tartani.”
2. § A HÉSZ 5. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(2) Az igazgatási terület
3. § A HÉSZ 10. § (10) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
(10) Lakókocsi, és sátor csak az OTÉK 43. §-ban meghatározott mértékig az Lf jelű falusias építési övezetekben, már beépített lakótelken állítható fel. Szálláshely szolgáltatásként lakókocsi, vagy sátor csak építési engedély alapján helyezhető el. Lakóterületen szálláshely szolgáltatásként négynél több lakókocsi vagy sátorhelyet csak hátsó kertben lehet elhelyezni, és annak területén a szomszédos telkek irányában 3 m széles zöldsáv (bokorsor) telepítésével kell védeni.
4. § (1) A HÉSZ 12. § (3)-(8) bekezdése összevonásra került a (3) bekezdésben, a (4)-(8) bekezdések pedig törlésre kerültek:
„(3) Az Lf lakóterületekre vonatkozó övezeti előírás:
területfel-használás |
beépítési mód |
Maximális építmény-magasság |
kialakítható minimális telekterület-méret |
telkek minimális |
maximális beépítettség |
min. zöld |
szintterület sűrűség |
Oldalkertre vonatkozó szabályok |
Lf |
O |
4,5 |
200 |
kialakult |
30 |
40 |
0,5 |
6 m , de 16 m-nél keskenyebb telkek esetén 4,5 m |
Lf |
O |
4,5 |
600* |
kialakult |
30 |
40 |
0,5 |
6,0 m , de 16 m-nél keskenyebb telkek esetén 4,5 m |
Lf |
SZ |
4,5 |
800 |
16 |
30 |
40 |
0,5 |
6,0 m |
Lf |
Z |
4,5 |
400 |
Kialakult, (új 16 m ) |
30 |
40 |
0,5 |
- |
Lf |
Z |
4,5 |
900 |
Kialakult, (új 16 m ) |
30 |
40 |
0,5 |
- |
Lf |
IKR |
4,5 |
600 |
Kialakult, (új 18 m ) |
30 |
40 |
0,5 |
3,0 m |
Lf |
SZ |
4,5 |
1000 |
20 |
20 |
40 |
0,5 |
3,0 m |
(5) Törölve
(6) Törölve
(7) Törölve
(8) Törölve.”
(2) A HÉSZ 12. § (9)-(10) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:
(10) Törölve.”
5. § A HÉSZ 13. § (1)-(2) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:
6. § A HÉSZ 14. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(2) A K-T temető területre vonatkozó övezeti előírás:
7. § A HÉSZ 17. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
Út jele megnevezése |
Út kategória/kezelő |
HRSZ |
Útkategória |
Tervezési sebesség |
Építési terület |
Védőtávolság |
---|---|---|---|---|---|---|
86122.j. bek. út külterületi sz. |
bekötő út/ |
034 |
K.VI.B. |
70 km/h |
22 m |
50- 50 m |
86122.j. bek. út Fő u. |
bekötő út/ |
4 |
B.V.c.B. |
50 km/h |
12,50- 16 m |
- |
Kerékpáros út Borsmonostor felé |
egyéb közút/ |
025 |
K.VIII.B. |
50 km/h |
minimum 12 m |
- |
Kerékpáros út Kőszeg felé |
egyéb közút/ |
0112; 09; |
K.VIII.A. |
60 km/h |
minimum 12 m |
- |
Kiszolgálóút |
egyéb közút/ |
76 |
B.VI.d.C |
30 km/h |
kialakult, minimum 12 m |
- |
Kiszolgálóút |
egyéb közút/ |
09; 53 |
B.VI.d.B |
40 km/h |
kialakult, minimum 12 m |
- |
Helyi utak |
kiszolgáló út/ önkormányzat |
013 |
B.VI.d.B. |
40 km/h |
12- 22 m |
- |
Mezőgazdasági kiszolgáló utak |
kiszolgáló út/ önkormányzat |
0115; 0110; 0108; 076; 095; 080; 082; 077; 068; 071,019; 024; 031; 051/1; 033/3; 033/1; 041/5 |
K.VIII.C |
40 km/h |
Kialakult, vagy minimum 7 m |
- |
8. § A HÉSZ 18. § (2)-(3) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:
(2) „Az erdőterületeket a Szabályozási Terv elsődleges rendeltetésük szerint:
1. gazdasági rendeltetésű Eg jelű övezetbe sorolja
(3) Gazdasági célú Eg jelű erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek.
9. § (1) A HÉSZ 19. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
(2) „A Szabályozási Terv a mezőgazdasági területeket használatuk és a rajtuk elhelyezhető építmények alapján:
10. §
11. § A HÉSZ kiegészül a zöldterületekre vonatkozó új 20/A. §-al:
20/A. § Általános előírások:
(1) A rendelet alkalmazásában zöldterületek a Szabályozási Terven ilyen célra jelölt Z-Kk jelű közterületek.
(2) A Z-Kk jelű zöldterületi közkert és közpark övezetben csak annak rendeltetését szolgáló:
1. sportolási, testedzési célú
2. pihenést szolgáló
3. a terület fenntartását szolgáló
4. szobor, dísztárgy
5. reklám célú építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2 %-os beépítésével.”
12. § (1) A vízgazdálkodási terület elnevezése és a HÉSZ 21. § (1)-(3) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:
21. § (1) „A vízgazdálkodási területei sajátos használatuk alapján:
1. V jelű elsősorban a vízmedrek és azok parti sávja, vízjárta területek
(2) A V jelű övezetben az OTÉK 30. §(1) és (2) bekezdésében leírtaknak megfelelő építmények helyezhetők el.
(3) Útépítés kapcsán szükségessé váló vízfolyás korrekciója az útépítéssel egy időben, vízjogi létesítési engedéllyel rendelkező tervek alapján végezhető el.”
(2) A HÉSZ 21. §.-a kiegészül új (4) bekezdéssel:
(4) „A település víz és sárral való elöntésének megakadályozására a meglévő övárok rendszer folyamatos karbantartását biztosítani kell.”
13. § A HÉSZ 23. § (4)-(5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
14. § A HÉSZ 24. § (1)-(9) bekezdései helyébe az alábbi előírások lépnek:
(1) A községben lévő és a műemlékvédelem szempontjából nyilvántartott építményeket a 2. számú függelék sorolja fel.
(2) A műemléki védettségű épületekről, építményekről és környezetükről a kulturális örökségvédelemről szóló törvényben foglaltak szerint kell gondoskodni.
(3) A falukép szempontjából jellegzetes, történeti, építészeti, kulturális szempontból jelentősebb építményeket, épületeket önálló helyi rendelet alkotásával védelem alá kell helyezni és fenntartásuk feltételeit abban rögzíteni. Helyi védelemre javasoltak a Szabályozási terven is jelölt épületek, építmények valamint a Fő utca, Klastrom utca, Fenyő utcák utcaképe. A védendő építmények felsorolását a 2. számú Függelék tartalmazza.
(4) Helyi védelmet élvező építményekre előírásaira a)-i) pontok vonatkoznak, míg az utcaképi védelemre a c), d), f), h) pontok szerint kell eljárni.
a) helyi védelem alatt álló épület csak abban az esetben bontható le, építhető át, újítható fel, bővíthető, ha külső utcai megjelenésében az eredeti megjelenéssel egyenértékű utcai megjelenés biztosítható.
b) Védendő, felújításnál megőrzendő épületkarakter elemek:
15. § (1) A HÉSZ 25. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(1) A község az 1997. évi LXXVIII. tv. 29. §(4) bekezdése alapján az alábbi sajátos jogintézmény alkalmazását rendeli el:
a) településrendezési kötelezettség körébe tartozó beültetési kötelezettséget
b) Törölve.”
(2) A HÉSZ 25. § (5)-(7) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:
„(5) Törölve
(6) Törölve.
(7) Törölve”
16. § A HÉSZ 26. § (2) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:
„(2) A tervlap szerinti helyeken az ott megadott szélességekkel az alábbi védőtávolságokat kell megtartani:
a) 20 kV-os távvezeték mentén 2,5- 2,5 m ;
b) középnyomású D90 átmérő feletti gázvezeték mentén 5- 5 m , D90 átmérő alatt 4- 4 m ;
c) 86122 j. bekötő út lakott területen kívüli szakaszán 50- 50 m ;
d) tervezett M87 gyorsforgalmi út mentén 100- 100 m ;
e) vízfolyások part éleitől 3- 3 m ;
f) Ribnyák-patak mentén 50 m-es sávban növényvédőszer, műtrágya csak különös
gondossággal használható, gyomírtószer használata TILOS.”
17. § (1) A HÉSZ 27. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
1. melléklet a 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelethez
A belterület határának kiterjesztéséről valamint a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról
1. függelék a 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelethez a 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelethez
sorsz. |
Lelőhely neve |
eov KOORDINÁTA |
Jellege |
Helyrajzi szám |
---|---|---|---|---|
1. |
Templom |
EOV X= 233 250 Y= 464 840 Z= 246 |
Román kori templom |
2; 3; 033/5; 033/1 |
2. |
Temetőkert és környezete |
X= 233 380 Y= 464 800 Z=250 |
Késő középkori temető |
033/1 |
3. |
Börzsönyi-tag I. |
X= 232 440 Y= 464 450 Z= 240 |
Középkori vasolvasztó műhely |
0104 |
2. függelék a 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelethez a 9/2011. (XI. 11.) önkormányzati rendelethez