Pomáz Város Önkormányzat Képviselő-testülete 11/2012. (IV. 25.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól
Hatályos: 2012. 05. 10- 2020. 10. 21az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól [1]
Pomáz Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésben, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 18.} (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. §[2] (1) E rendelet hatálya kiterjed:
a) az önkormányzat képviselő-testületére, annak szerveire, továbbá az önkormányzat irányítása alatt működő költségvetési szervekre, önkormányzati intézményekre;
b) mindazokra a dolgokra, melyek az önkormányzat tulajdonában vannak, így az ingatlan és ingó dolgokra, vagyoni értékű jogokra, a gazdasági társaságban az önkormányzatot megillető részesedésekre, valamint az értékpapírokra (a továbbiakban: önkormányzati vagyon).
(2) E rendelet rendelkezéseit lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadása és elidegenítése esetén az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának, elidegenítésének feltételeiről szóló önkormányzati rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
Az önkormányzati vagyon
2. § (1) Az önkormányzati vagyon rendeltetése szerint törzsvagyonból és üzleti vagyonból áll.
(2) A forgalomképtelen törzsvagyon körébe tartozó vagyontárgyak körét kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévőn vagyontárgyak, valamint nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak (továbbiakban együtt: forgalomképtelen törzsvagyon) minősülő vagyontárgyak alkotják.
(3) Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a forgalomképtelen minősülő vagyonából nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő vagyonelemeket nem jelöl meg.
(4) A törzsvagyonba nem tartozó önkormányzati vagyon (vállalkozói vagyon) forgalomképes.
(5) A forgalomképtelen és korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba és az üzleti vagyonba tartozó ingatlan vagyonelemek felsorolását a vagyonnyilvántartás (vagyonkataszter) tartalmazza.
A tulajdonosi jogok gyakorlása
3. § 1) A tulajdonosi jogokat — költség-haszon elemzés, pénzügyi kockázat vizsgálat, valamint egyéb, az ügyletet alátámasztó okiratok alapján - a képviselő-testület gyakorolja.
(2) Önkormányzati vagyonkezelő szervek és képviselői kötelesek tevékenységükről beszámolni.
(3)
(4) Az önkormányzati törzsvagyon, valamint az üzleti vagyon állagának megőrzéséről, üzemeltetéséről a képviselő-testület és a vagyonkezelő gondoskodik. A vagyonkezelésre vonatkozó részletes szabályokat (vagyonkezelés módja, vagyonkezelői jog ellenértéke, vagyonkezelés ellenőrzése, stb.) a vonatkozó jogszabályok, a tulajdonosi joggyakorlóval megkötött vagyonkezelési szerződés tartalmazza.
(5) Az Önkormányzat belső ellenőrzést végezhet a saját vagy az irányítása, felügyelete alá tartozó gazdálkodó szervezet, költségvetési szerv használatába, vagyonkezelésébe adott nemzeti vagyonnal való gazdálkodás tekintetében.
(6) A vagyongazdálkodás általános szabályai:
a.) Az önkormányzati vagyon éltékének meghatározása a nyilvántartott érték figyelembevételével vagy értékbecsléssel történik.
b,) A versenytárgyalási eljárás során a döntéshozó a beszerzési, közbeszerzési szabályzatai, valamint önkormányzati vagyontárgyak értékesítését, hasznosítását célzó eljárások helyi szabályairól szóló rendelkezései alapján jár el, amelyek esetében hirdetményeit legalább a helyben szokásos módon közzéteszi.
Tulajdonosi jogok gyakorlása kizárólagos gazdasági társaságban[4]
3/A.§ (1) A kizárólagos tulajdonú gazdasági társaságban a társaság legfőbb szerveként a Képviselő-testület dönt az alábbi kérdésekben:
a) az ügyvezető, a felügyelő bizottsági tagok, könyvvizsgáló megválasztása, visszahívása, díjazásának megállapítása,
b) az ügyvezető egyéb díjazásának megállapítása,
c) a társaság jogutód nélküli megszűnésének, átalakulásának elhatározása,
d) más gazdasági társaság alapításáról, illetve működő társaságba tagként való belépésről történő döntés,
e) az alapítói szerződés módosítása,
f) a számviteli törvény szerinti beszámoló jóváhagyása és az adózott eredmény felhasználására vonatkozó döntést,
g) a szervezeti és működési szabályzat elfogadása,
h) a felügyelő bizottság ügyrendjének jóváhagyása kérdésében,
i) az üzleti terv elfogadásáról.
j) döntés minden olyan kérdésben, amit törvény vagy az alapító okirat a legfőbb szerv kizárólagos hatáskörébe utal.
(2) A Felügyelő Bizottság előzetesen köteles az önkormányzati gazdasági társasággal kapcsolatban a Képviselő-testület elé kerülő előterjesztéseket és az ehhez kapcsolódó
döntéseket szakmailag véleményezni.
(3) A Polgármester a Képviselő-testülettől átruházott hatáskörében eljárva közvetlenül és önállóan gyakorolja az ügyvezető felett az egyéb munkáltatói jogokat.
(4) Az Ügyvezető köteles a polgármester felé a Képviselő-testületi döntéshozatal előkészítése érdekében a jogszabályi határidők figyelembevételével az írásbeli tájékoztatást és adatszolgáltatást megtenni. Az Ügyvezető az üzleti tervet legkésőbb a tárgyév január 31. napjáig, az éves beszámolót legkésőbb a tárgyévet követő év április 30. napig köteles a Polgármester részére írásban megküldeni.
4.§ (1) A képviselő-testület döntése alapján a polgármesteri hivatal feladata a versenytárgyalás előkészítése, lebonyolítása, figyelemmel a vonatkozó jogszabályokra, vagyongazdálkodási tervre.
(2) A szerződés megkötésére a polgármester jogosult.
Az önkormányzati vagyon értékének meghatározása
5.§ (1) Éltékesítéskor a vagyon értékét az alábbiak szerint kell megállapítani:
a) értékpapír esetén a piaci érték alapján,
b) egyéb ingó vagyon esetén a nyilvántartási érték vagy 6 hónapnál nem régebbi értékbecslés alapján, ingatlan vagyon esetén 6 hónapnál nem régebbi értékbecslés alapján. Ha rendelkezésre áll 6 hónapnál régebbi forgalmi értékbecslés, elegendő annak értékbecslő által felülvizsgált változata is.
(2) Ha a szerződés tárgya több vagyontárgy (vagyontömeg), a rendelet értékhatárra vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazásakor a vagyontárgyak együttes értéke az irányadó.
(3) Örökölt vagyon esetén a hagyatéki eljárás során megállapított értéket kell a vagyon értékének tekinteni, amennyiben az adó- és értékbizonyítvány 6 hónapnál nem régebbi
(3a) 
(4) Önkormányzati vagyon hasznosítása során — annak adás-vételét kivéve — a nyilvántartott értéket kell figyelembe venni.
Eljárás a tulajdonos képviseletében
6,§ (1) Az önkormányzatot a polgármester képviseli, aki munkájáról a képviselő-testületnek félévente beszámol. Az önkormányzat jogi képviseletének biztosításáról, civil szervezetek támogatásáról megfelelő költségvetési fedezet esetén, a kötelezettségvállalásra irányadó szabályok szerint a polgármester gondoskodik.
A felajánlott vagyon elfogadása
7.§ (1) Ha a vagyonról az önkormányzat javára lemondtak, az ellenérték nélkül felajánlott vagyon elfogadásához szükség van a képviselő-testület-külön elfogadó nyilatkozatára.
Rendelkezés az önkormányzati vagyonnal
8.§ A képviselő-testület hatáskörébe tartoznak az alábbi, vagyonhasznosításra vonatkozó döntések értékhatártól függetlenül:
a) az önkormányzat tulajdonát képező vagyontárgyaknak a vagyonrendeleti besorolása,
b) ingó, ingatlan eladása, vásárlása, cseréje, értékesítésre történő kijelölése, megterhelése, hasznosítása, használata azzal, hogy az intézmények rendelkezésére bocsátott, közfeladatellátás célját szolgáló vagyontárgyak hasznosítására az intézmény vezetője jogosult.
c) gazdasági társaságokban fennálló részesedéseinek értékesítésre történő kijelölése, valamint pénzbeli és apport befektetése társaságokba,
d) hitel felvétele, illetve annak felvételéhez vagyoni fedezet biztosítékul nyújtása,
e) kötvény, váltó kibocsátása és elfogadása,
f) kezesség vállalása, egy évet meghaladó lejáratú értékpapír vásárlása,
g) gazdasági társaság alapítása,
h) költségvetési rendeletben foglalt értékhatártól függően civil szervezetek támogatása, behajthatatlan követelések elengedése, törlése, ellenérték nélkül felajánlott vagyon elfogadása,
i) önkormányzati vagyont érintő pályázatok elbírálása.
Önkormányzati vagyontárgyak értékesítését, hasznosítását, vételét célzó eljárás
9.§ [5] Az önkormányzat kizárólagos tulajdonba nem tartozó, kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak nem minősülő vagyonát elidegeníteni, hasznosítani csak versenyeztetéssel lehet. A versenyeztetés nyilvános pályázati, valamint liciteljárás útján valósul meg.
A liciteljárás lebonyolításának két módja lehet: hagyományos vagy elektronikus.
A liciteljárás részletes szabályait a 3. melléklet rögzíti.
10.§ (1) Versenyeztetési eljárás nélkül történhet az önkormányzati vagyontárgy elidegenítése, amennyiben az alábbi feltételek valamelyike teljesül (legalább egy feltételnek teljesülnie kell):
a) ha annak értéke nem éri el 20.000.000.- forintot, vagy
d) jogszabályban meghatározott egyéb esetben.
(2) Nyilvános pályázattal kapcsolatos eljárást a polgármesteri hivatal folytatja le a képviselőtestület döntése alapján. A pályázat nyertese az, aki a képviselő-testület döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette. A pályázati kiírás jogszerűségi szempontból történő véleményezéséről a jegyző vagy az önkormányzat felkérése (megbízása) alapján szakértő gondoskodik.
(3) A nyilvános pályázatot a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint az önkormányzat honlapján minden esetben meg kell hirdetni.
(4) A pályázat leadására határnapot kell megjelölni. Az ajánlat benyújtására nyitva álló határidőt úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzétételének napja és a pályázatok benyújtására megjelölt határnap között a pályázók rendelkezésére álló határidő ne legyen kevesebb 5 naptári napnál.
11.§ (1) A pályázati felhívásnak (ajánlatkérésnek) tartalmaznia kell (valamennyi feltételnek teljesülnie kell):
a) a pályázatot kiíró megnevezését, székhelyét, illetve, ha pályázat lebonyolítására megbízás alapján kerül sor, az erre való utalást,
b) a pályázat célját, arra vonatkozó utalást, hogy a pályázó titkosan (a pályázó neve külön zárt borítékban szerepel) vagy név megjelölésével pályázhat,
c) a pályázat tárgyaként az értékesítendő, megvásárlásra kerülő, hasznosítandó vagyon (rész) megnevezését, szükség szerint forgalmi értékét és az értékesítéshez szükséges információkat,
d) az értékesítés, vásárlás, hasznosítás, vagyonkezelés szabályait és ezek műszaki, gazdasági, jogi feltételeit,
e) az ajánlatok benyújtásának helyét, módját, idejét, az elbírálás rendjét, az elbírálás módját,
f) az ajánlati kötöttség minimális időtartamát,
g) a pályázati eljárásra vonatkozó információszerzés helyét és idejét,
h) pályázati biztosíték esetén annak letételének idejét, módját, visszafizetésének szabályait,
i) a kiíró azon jogának fenntartását, hogy a pályázatot akár indokolás nélkül is — eredménytelennek minősítse,
j) a vagyontárgy jellege szerint szükséges további információkat, az eljárás rendjét, döntésre jogosult megnevezése, az eredményhirdetés módját, helyét, várható idejét,
k) mindazon adatokat, amelyek szükségesek a megalapozott ajánlat készítéséhez,
l) önkormányzat érdekeit szolgáló garanciákra történő utalást,
m) az adott ingatlant, ingóságot érintő, harmadik személyre vonatkozó jogosultságot.
(2) Ingatlan elidegenítésére irányuló általános pályázati felhívást és pályázati adatlapokat az l . melléklet, ingatlan hasznosítására irányuló általános pályázati felhívást és pályázati adatlapokat a
2. melléklet tartalmaz. A kiíró a pályázati felhívást a mellékletekben foglaltaktól eltérően is kiírhatja.
12.§ (1) A pályázati felhívásban, illetve a részletes pályázati kiírásban előírható, hogy az ajánlattevőnek ajánlata benyújtásakor szerződéstervezetet is csatolnia kell, vagy a megküldött szerződéstervezet elfogadásáról kell nyilatkoznia.
(2) Ingatlan és ingó vagyon értékesítése esetén a pályázati felhívás mellett a kiíró döntése alapján készítendő részletes pályázati kiírásnak tartalmaznia kell még (valamennyi feltételnek teljesülnie kell):
a) nyilvántartott értéket vagy 3 hónapnál nem régebbi vagyonértékelést,
b) az ingatlan és ingó vagyon azonosítására vonatkozó adatokat, ingatlan tulajdoni lap másolatot (3 hónapnál nem régebbi),
c) a terület övezeti besorolására vonatkozó adatokat,
d) az érvényes településrendezési tervek (építési szabályzat és szabályozási terv) szerint a beépíthetőségre vagy a beépítés korlátozására vonatkozó szabályok ismertetését,
e) a megtekinthetőség idejét, módját.
(3) Ingatlan és ingó vagyon értékesítését nem eredményező hasznosítása esetén a részletes pályázati kiírás tartalmazza az előbbi bekezdéseken túl (valamennyi feltételnek teljesülnie kell):
a) a lehetséges hasznosítás céljának, időtartamának megjelölését,
b) az ingatlan állapotának, felszereltségének ismertetését, a vagyonkezelő megnevezését,
c) a bérleti, használati díj mértékét,
d) a jogviszony megszűntekor az eredeti állapot helyreállítására vonatkozó kikötéseket, nyilvántartott értéket.
(4) A kiíró a pályázati felhívásban a részletes pályázati kiírás átadását meghatározott mértékú térítési díj megfizetéséhez kötheti. A pályázó a pályázat eredményének közzétételéig köteles titokban tartani ajánlata tartalmát. A benyújtott pályázatokat legalább a pályázat lezárásáig titokban kell kezelni.
13.§ (1) A pályázó az ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott időpontig kötve van. A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejárt.
(2) Az ajánlattevők ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, személyesen vagy meghatalmazott útján kötelesek benyújtani. Az ajánlat I példányát minden oldalon aláírva "eredeti” megjelöléssel kell ellátni.
(3) A határidőben beérkezett pályázatok felbontásán a kiíró képviselője, az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik, valamint, ha a pályázati kiírás azt tartalmazza bíráló bizottság (Közbeszerzési Bizottság), jegyző vehet részt.
(4) Az ajánlatok nyilvános bontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell az ajánlattevők nevét, székhelyét, az ajánlatok lényeges tartalmát azon adatok kivételével, melyek nyilvánosságra hozatalát az ajánlattevő megtiltotta. Az ajánlatok felbontásáról és ismertetéséről jegyzőkönyvet kell felvenni.
14.§ (1) Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a pályázati felhívásban, a jogszabályokban foglalt feltételeknek.
(2) Eredménytelen a pályázat, ha (legalább egy feltétel teljesül):
a) a kitűzött időpontig egyetlen ajánlat sem érkezett,
b) a beérkezett ajánlatok egyike sem felel meg a pályázati felhívás követelményeinek, vagy más, a pályázatra vonatkozó előírásoknak,
c) kétfordulós pályázat esetén a második fordulón egyetlen ajánlattevő sem jelent meg, illetve a második fordulóra meghívott egyetlen pályázó sem tett olyan értékelhető ajánlatot, amely megfelelt volna a pályázati kiírásban foglalt követelményeknek,
d) a kiíró valamely ajánlattevőnek a pályázat tisztaságához fűződő jogait megsértette, vagy valamely pályázó részére — a többi pályázó érdekeit sértő módon — előnyt biztosított,
e) a kiíró élt azon jogával, hogy új pályázat kiírását rendelje el.
(3) A felek a megkötendő szerződés tartalmát a közzétett pályázati feltételek, illetve a pályázatot megnyert ajánlattevő ajánlata alapján alakítják ki.
(4) A szerződésben szerepeltetni kell az önkormányzat érdekeit szolgáló kikötéseket, az esetleges biztosítékokat és mellékkötelezettségeket, továbbá lehetővé kell tenni a szerződés teljesítésének ellenőrizhetőségét és a nem vagy nem szerződésszerű teljesítés esetén alkalmazható szankciókat.
(5) A szerződést a pályázat elbírálásától számított 30 naptári napon belül kell megkötni.
(6) Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőben — meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért az önkormányzat a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy az önkormányzat jogosult a soron következő pályázóval — azonos feltételek mellett, a pályázati kiírás tartalma szerint — szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.
Záró rendelkezések
15. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Pomáz Város Önkormányzata képviselőtestületének az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló többször módosított 23/2005(IX.29.) önkormányzati rendelete.
(3) A rendelet kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik.
(4) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
1. melléklet a 11/2012. (IV.25.) önkormányzati rendelethez
T Á J É K O Z T A T Ó
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ........................... ingatlan értékesítésére irányuló pályázati felhívásról és a pályázatok elbírálásáról
TARTALMA:
- a pályázat célja
- részvétel alapfeltételei
- érvényességi követelmények
- ajánlatok felbontása és kézhezvétele
- eredményhirdetés
- szerződéskötésre vonatkozó kötelezettségek,
- jogok és egyebek
- egyéb tájékoztatás
ADATLAPOK:
1. adatlap: irányár és információk
2. adatlap: pályázati adatlap
3. adatlap: pályázói nyilatkozat
Pályázati felhívás
Pomáz Város Önkormányzata pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonában lévő
(minősítés) ingatlan megvásárlására
A pályázat célja:
1. Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (továbbiakban: kiíró), ………………. számú határozata alapján a nyilvános pályázati felhívást tesz közzé ………. övezeti besorolású ……………… (minősítés) ingatlan megvásárlására.
Az ingatlan adatait, irányárát az 1. adatlap tartalmazza.
2. A pályázat Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ingatlan megvásárlásra vonatkozik.
3. A megvásárlásra kerülő ingatlanon a város településrendezési terve, valamint Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló önkormányzati rendelet szerint …………………………… (épület minősítése) építhető.
4. A pályázatokat a megjelölt helyre 2 példányban magyar nyelven, zárt cégjelzés nélküli borítékban kell benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget:
"Önkormányzati ingatlan vételi ajánlat"
5. Az ajánlattevő köteles az eredeti példányt megjelölni, „EREDETI” felírással ellátni. Ennek elmulasztása esetén a bontóbizottság választ a beérkezett pályázatok közül és a továbbiakban azt tekinti eredeti példánynak.
6. A pályázat benyújtásának határideje:
20.. év …………. hó … nap (naptári nap………) .. ..óra
7. A pályázat benyújtásának helye:
Pomáz Város Polgármesteri Hivatala
Ügyfélszolgálat
2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23. földszint
8. A pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehető át ............., -Ft összeg megfizetése ellenében (az összeg 27 % ÁFÁ-t tartalmaz).
Részvétel alapfeltételei
1. A pályázaton minden természetes személy, átlátható szervezet részt vehet.
2. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő jogilag kötelező erejű nyilatkozatát az alábbiakra:
A vételár megfizetése szerződéskötéskor esedékes, egy összegben, részletfizetési kedvezmény nélkül. Kárpótlási jeggyel a vételár ellenértékét kifizetni nem lehet.
- a) Az ajánlattevő neve, székhelye, telefon és telefax száma, valamint cégjegyzék száma.
- b) Az ajánlattevő által megvásárolni kívánt ingatlan címe, helyrajzi száma.
- c) Az ajánlati kötöttség vállalása a pályázat bontását követő Képviselő-testületi ülés időpontjától számított 30 (harminc) napig.
- d) Az ajánlattevőnek (cég esetén a tulajdonosainak) nincs semmilyen köztartozása Pomáz Város Önkormányzata felé.
3. Az ingatlant megtekintett állapotában, jelenlegi közműellátottságával értékesíti az önkormányzat.
4. Az ajánlathoz mellékelni kell:
- a kitöltött pályázati adatlapot és a pályázói nyilatkozatot (cégszerűen) aláírva,
- társaság esetén a cégkivonatot és az aláírási címpéldányt.
5. Kizárólag az vehet részt a pályázaton, aki a kiírást átvette, nevét és címét a kiíró nyilvántartásba vette.
6. A nyertes pályázó a pályázati jogát nem ruházhatja át harmadik személyre.
Érvényességi követelmények:
Érvénytelen az ajánlat:
1) amelyet nem a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított határidőben vagy nem az ott megjelölt helyen és időben nyújtottak be,
2) amely nem határozza meg egyértelműen a megvásárolni kívánt ingatlant,
3) amely nem felel meg a kiírás II. 2. a), b), c), pontjának,
A hiányosan benyújtott pályázat hiánypótlására nincs lehetőség!
Ajánlatok felbontása és kézhezvétele:
1. Az ajánlatok felbontására a pályázatok benyújtására nyitva álló határidő lejártát követően kerül sor a kiíró képviselője, továbbá - pályázati kiírás szerint - a bíráló bizottság tagjainak és a jegyző jelenlétében. A pályázatok felbontása nyilvános.
Ideje: 20. év …………… hó … napja (naptári nap………). .. óra
Helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala
2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 I. emelet
tárgyaló
2. A kiíró képviselője az ajánlatok felbontásának körülményeiről jegyzőkönyvet készít, és záradékolja az ajánlatokat, valamint a pályázatok formai érvényességét (vagy érvénytelenségét) megállapítja, bíráló bizottság esetén egyszerű többségű szavazással megállapítja.
3. A kiíró képviselője (bíráló bizottság) az ajánlatok megismerése után szóbeli kiegészítést kérhet, de csak az ajánlat egyes feltételeinek tisztázására, az írásban tett ajánlat értelmezésére kerülhet sor.
Az egyeztetés során nem módosíthatók érdemben az ajánlatok. Az egyeztetésre szóló meghívást telefaxon vagy e-mailben kapják meg az ajánlattevők.
4. A kiíró az ajánlatok felbontásakor a módosítható feltételek megjelölésével módosításra vagy licitre hívhatja fel a pályázókat. E felhívásnak a jegyzőkönyvben szerepelnie kell.
Új ajánlattételre valamennyi érvényes pályázatot benyújtó felhívható, vagy ezek közül a kiíró által meghatározott számú pályázó.
Az új ajánlatkérés feltételeit és szabályait a kiíró a felhívással egyidejűleg határozza meg.
Eredményhirdetés
1. A pályázat eredményének értékelése során a kiíró képviselője (bíráló bizottság) a rangsort a dokumentációban meghatározott súlypontok alapján állítja össze, tekintettel arra, hogy melyik ajánlattevő tesz összességében kedvezőbb vételi ajánlatot az ingatlan ellenértékére.
2. Értékelést követően a végső döntést a Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozza meg.
3. A kiíró legkésőbb 20.év ………………… hó … napjáig elbírálja az ajánlatokat és dönt a pályázat eredményéről. E határidőt a kiíró egy ízben legfeljebb ……nappal meghosszabbíthatja.
4. A kiíró fenntartja annak jogát, hogy a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minősítse.
Szerződéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek
1. A nyertes ajánlattevő az eredményhirdetés határidejétől számított 30 napon belül köteles adásvételi szerződést kötni a kiíróval.
2. Amennyiben a nyertes pályázó a fenti időtartam alatt nem köti meg az adás-vételi szerződést az önkormányzattal, úgy az önkormányzat a szerződéskötéstől elállhat és a szerződést a következő legkedvezőbb ajánlattevővel kötheti meg, illetőleg megfelelő ajánlat hiányában újabb pályázat kiírása mellett dönthet.
3. Az ajánlattételi felhívás és kiírás a kiíró számára szerződéskötési kötelezettséget nem jelent.
4. Az ajánlattétellel kapcsolatos minden költség - annak sikerétől függetlenül - az ajánlattevőt terheli.
Egyéb tájékoztatás
Jelen ajánlattételi felhívás elválaszthatatlan részét képezik a felhívás mellékleteit képező adatlapok.
A kiíró javasolja, hogy az ajánlattevő az ajánlattételi felhíváson felül saját felelősségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítő információt (beépítési lehetőség, közműellátás stb.) az ingatlanról, amely megalapozott ajánlatához szükséges lehet. Pomáz Város Polgármesteri Hivatala rendelkezésére áll minden érdeklődőnek a felmerülő kérdéseik megválaszolásában (telefonon a 26/814-300 számon, személyesen ügyfélfogadási időben).
Pomáz, 20. év ……………. hó ...nap.
…………………………..
(a kiíró nevében aláírni jogosult)
1. adatlap
Pomáz Város Polgármesteri Hivatala
2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23
tulajdonában lévő értékesítendő …………………… (ingatlan minősítéssel) adatai és irányára:
Cím | hrsz | m2 | minősítés | ára Ft |
|---|---|---|---|---|
Kiegészítő információk a telekről
Cím | hrsz | övezeti előírás | beép. % | víz | villany | Gáz |
|---|---|---|---|---|---|---|
Harmadik személyre vonatkozó jogosultság :……………………………………………………
Egyéb :……………………………………………………………………………………………
Kelt: ............................., ........... év ........................... hó …. nap.
2. adatlap
PÁLYÁZATI ADATLAP
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévő …………………………… (ingatlan minősítéssel) értékesítésre meghirdetett pályázat benyújtásához
A pályázó adatai:
1.A társaság/egyén/ neve: ................................................................................................................................
2. Székhelye/lakcíme: ................................................................................................................................
................................................................................................................................
3. Telefon, telefax szám: ................................................................................................................................
................................................................................................................................
4. A társaság vezetőjének neve: ................................................................................................................................................................................................................................................................
5. A társaság cégjegyzékszáma (lajstromszáma): ................................................................................................................................................................................................................................................................
6. A pályázó társaság/egyén bankszámlaszáma: ................................................................................................................................................................................................................................................................
A meghirdetett telekre vonatkozó vételi árajánlat:
Vételi ajánlatom Pomáz, ...............................…………………………………hrsz-ú
ingatlanra vonatkozik
..........................................Ft, azaz....................................................................................…
forint vételárért.
Kelt: ..............................., ........év ........................... hó .........nap
................................…………………
aláírás (cégszerű)
3. adatlap
Pályázói nyilatkozat
Alulírott ........................................…………………………………………………. (név) a Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévő ………………………. hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan a vételi ajánlatomat az ingatlan megtekintését követően tettem meg.
Elfogadom a pályázati feltételeket és a bírálati szempontokat, különös tekintettel a fizetési garanciák, a szerződéskötés, és a 30 napig tartó ajánlati kötöttség vállalásának követelményeire.
Kijelentem, hogy a pályázat során a kiírótól birtokomba került adatokat harmadik személynek át nem adom, illetve üzleti és egyéb tevékenységemben azt fel nem használom.
Pályázó jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet nevében kijelentem, hogy a pályázó gazdálkodó szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározott átlátható szervezetnek minősül.
Kelt: ...................................., ..........év .................... hó … nap
-----------------------------------------------------------------------
(Cégszerű) aláírás
2. melléklet a 11/2012. (IV.25.) önkormányzati rendelethez
TÁJÉKOZTATÓ
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ingatlan
bérletére irányuló pályázati felhívásról és a pályázatok elbírálásáról
TARTALMA:
- a pályázat célja
- részvétel alapfeltételei
- érvényességi követelmények
- ajánlatok felbontása és kézhezvétele
- eredményhirdetés
- szerződéskötésre vonatkozó kötelezettségek,
jogok és egyebek
- egyéb tájékoztatás
- ADATLAPOK:
1. adatlap: irányár, információk
2. adatlap: pályázati adatlap
3. adatlap: pályázói nyilatkozat
Pályázati felhívás
Pomáz Város Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan bérleti jogának megszerzésére
A pályázat célja:
1. Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (továbbiakban: kiíró), ………………. számú határozata alapján nyilvános pályázati felhívást tesz közzé ………......................................... (cím, hrsz, alapterület, időtartam) történő bérbeadására.
2. Az ingatlan adatait, a bérleti díj induló árát, bérleti jog elnyerése esetén egyszeri alkalommal fizetendő díjat az 1. számú adatlap tartalmazza.
3. A pályázat az ingatlan .......... éves időtartamra vonatkozó bérleti jogának megszerzésére vonatkozik.
4. Az ingatlan állapota, felszereltsége, vagyonkezelője, nyilvántartott értéke:………………………………….
5. Jogviszony megszűntekor az eredeti állapot helyreállítására vonatkozó kikötések:……….
6. A bérbeadást követően a tevékenységi kör csak a kiíró hozzájárulásával változtatható meg.
7. Az ajánlatokat a megjelölt helyre magyar nyelven, zárt, cégjelzés nélküli borítékban, 2 példányban kell benyújtani, az egyik példányt „eredeti példány” megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget:
„ingatlan bérlemény”
9. Az ajánlattevő köteles az eredeti példányt megjelölni, „EREDETI” felírással ellátni. Ennek elmulasztása esetén a bontóbizottság választ a beérkezett pályázatok közül és a továbbiakban azt tekinti eredeti példánynak.
10. A pályázat benyújtásának határideje:
200..év …………. hó … nap (naptári nap………..) .. ..óra
11. A pályázat benyújtásának helye:
Pomáz Város Polgármesteri Hivatala
Ügyfélszolgálat
2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 földszint
12. A pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehető át .............,-Ft összeg megfizetése ellenében (az összeg 27% ÁFÁ-t tartalmaz).
Részvétel alapfeltételei:
1. A pályázaton minden természetes személy, átlátható szervezet részt vehet.
2. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát az alábbiakra:
- a) Az ajánlattevő neve, cégjegyzék száma, székhelye, telefon és telefax száma.
- b) Az ajánlattevő által bérbe venni kívánt ingatlan címe, helyrajzi száma (2. számú adatlap)
- c) Az ingatlan havi bérleti díj összege számmal és betűvel.
- d) Az ajánlat benyújtásának határidejétől számított 30 nap ajánlati kötöttség vállalása.
- e) Nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázó tudomásul veszi, hogy az ingatlant vagy annak egy részét a kiíró hozzájárulása nélkül harmadik személynek át nem adhatja, a bérleti jogot át nem ruházhatja, bérlőtárs sem léphet be a bérbeadó hozzájárulása nélkül.
- f) Az ajánlattevő nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy az ingatlant milyen tevékenység végzésére kívánja hasznosítani.
- g) A bérleti díjon felül vállalt egyéb kötelezettségek.
- h) Az ajánlattevőnek (cég esetén a tulajdonosainak) nincs semmilyen köztartozása Pomáz Város Önkormányzata felé.
3. A bérlő feladata a tevékenységhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek beszerzése, illetve helyiség, helyiségcsoport bérlete esetén annak a tevékenység gyakorlásához szükséges felújítása, berendezése, felszerelése saját költségén.
4. Az ajánlathoz mellékelni kell:
- A kitöltött pályázati adatlapot és a pályázati nyilatkozatot (2. és 3. számú adatlap)
5. Kizárólag az vehet részt a pályázaton, aki a kiírást megvásárolta, nevét és címét átvételkor a kiíró nyilvántartásba vette.
A kiírás feljogosítja a tulajdonosát, hogy az ajánlatok benyújtásáig a pályázati kiírás felmutatásával megtekintse a bérbe venni kívánt ingatlant.
Érvényességi követelmények:
Érvénytelen az ajánlat:
1. amelyet nem a kiírásban meghatározott, vagy nem az abban megjelölt helyen és időben nyújtottak be.
2. amely nem határozza meg egyértelműen az ajánlott bérleti díjat
3. amely nem felel meg a kiírás II/2 a), b), c), d), e), f), g), h) pontjainak.
A hiányosan benyújtott pályázat hiánypótlására nincs lehetőség!
Ajánlatok felbontása és kézhezvétele
1. Az ajánlatok felbontására a pályázatok benyújtására nyitva álló határidő lejártát követően kerül sor a kiíró képviselője, továbbá - pályázati kiírás szerint - a bíráló bizottság tagjainak és a jegyző jelenlétében. A pályázatok felbontása nyilvános.
2. Ideje: 20.. év …………… hó … napja (naptári nap………) .. .. óra
Helye: Polgármesteri Hivatal
2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23.
tárgyaló
3. A kiíró képviselője az ajánlatok felbontásának körülményeiről jegyzőkönyvet készít, és záradékolja az ajánlatokat, valamint a pályázatok formai érvényességét (vagy érvénytelenségét) megállapítja, bíráló bizottság esetén egyszerű többségű szavazással megállapítja.
4. A kiíró képviselője (bíráló bizottság) az ajánlatok megismerése után szóbeli kiegészítést kérhet, de csak az ajánlat egyes feltételeinek tisztázására, az írásban tett ajánlat értelmezésére kerülhet sor.
Az egyeztetés során nem módosíthatók érdemben az ajánlatok. Az egyeztetésre szóló meghívást telefaxon vagy táviratban kapják meg az ajánlattevők.
2. A kiíró az ajánlatok felbontásakor a módosítható feltételek megjelölésével módosításra vagy licitre hívhatja fel a pályázókat. E felhívásnak a jegyzőkönyvben szerepelnie kell.
Új ajánlattételre valamennyi érvényes pályázatot benyújtó felhívható, vagy ezek közül a kiíró által meghatározott számú pályázó.
Az új ajánlatkérés feltételeit és szabályait a kiíró a felhívással egyidejűleg határozza meg.
Eredményhirdetés
1. A pályázat eredményének értékelése során a kiíró képviselője (bíráló bizottság) a rangsort a dokumentációban meghatározott súlypontok alapján állítja össze, tekintettel arra, hogy melyik ajánlattevő tesz összességében kedvezőbb ajánlatot az ingatlan bérletére.
2. Értékelést követően a végső döntést a Pomáz Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozza meg.
3. A kiíró legkésőbb 20.év ………………… hó … napjáig elbírálja az ajánlatokat és dönt a pályázat eredményéről. E határidőt a kiíró egy ízben legfeljebb …….nappal meghosszabbíthatja.
4. A kiíró fenntartja annak jogát, hogy a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minősítse.
Szerződéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek:
1. A nyertes ajánlattevő az ajánlata/licitálása alapján a versenytárgyalás napjától számított 30 napon belül köteles bérleti szerződést kötni a kiíróval.
2. Amennyiben a nyertes a fenti időtartam alatt nem köti meg a szerződést az önkormányzattal, úgy az önkormányzat a szerződéskötéstől elállhat és a szerződést a következő legkedvezőbb ajánlattevővel kötheti meg, illetőleg megfelelő ajánlat hiányában újabb versenytárgyalás kiírása mellett dönthet.
3. A pályázati felhívás és kiírás a kiíró számára szerződéskötési kötelezettséget nem jelent.
4. A bérbeadó fenntartja jogát - mely jogot a megkötésre kerülő szerződés tartalmazni fogja - a bérleti, díj évenkénti emelésére az Statisztikai Hivatal által közzétett hivatalos inflációs ráta mértékéig.
Egyéb tájékoztatás
Jelen felhívás elválaszthatatlan részét képezik a felhívás mellékletei.
A kiíró javasolja, hogy az ajánlattevő a kiíráson felül saját felelősségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítő információt a versenytárgyalás tárgyáról, amely megalapozott ajánlatához szükséges lehet. Emellett a Pomáz Polgármesteri Hivatala rendelkezésére áll minden érdeklődő pályázónak a felmerülő kérdések megválaszolásában.
A bérletre meghirdetett ingatlan megtekinthető előzetes bejelentés alapján. Bejelentkezni a 26/813-300 számú telefonon lehet.
Pomáz,............................
…………………
polgármester
1. számú adatlap
A./ Pomáz VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23) tulajdonában lévő (cím, hrsz, alapterület) ingatlanra megállapított bérleti díj irányára és az egyéb költségek melynek vállalása a pályázaton történő indulás feltétele:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
alapterülete minimális bérleti díj
Cím: (helyiség hasznos alapterülete) (nettó)
......................... ............... m2 ...................,- Ft/hó
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pomáz, 20..............................
2. számú adatlap
PÁLYÁZATI ADATLAP
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévő (cím, hrsz, alapterület) ingatlan bérbeadására meghirdetett pályázat benyújtásához:
A pályázó adatai:
1. A társaság/egyén/ neve: ..............................................................................
. .............................................................................................................................
2. Székhelye/lakcíme: ..........................................................................................
..............................................................................................................................
3. Telefon, telefax szám: ....................................................................................
4. A társaság vezetőjének neve: .......................................................................
5. A társaság cégjegyzékszáma (lajstromszáma): ...............................................
..............................................................................................................................
6. A pályázó társaság/egyén bankszámlaszáma: ................................................
..............................................................................................................................
A meghirdetett ingatlanra vonatkozó árajánlat:
A havi bérleti díj nettó összege .....................................................................................................................................
azaz ...............................................................................................................................
- Az ingatlanban végzendő tevékenység megnevezése:……………………………. ..........................................………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
- A VI. pontban leírt szerződéses feltételeket vállalom/vállaljuk.
..................................., 20...............................
Cégszerű aláírás: ......................................................
3. számú adatlap
Nyilatkozat
Alulírott ........................................................................ pályázó a Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Pomáz, ...............................................szám alatti ingatlan bérletére vonatkozóan az ajánlatomat az ingatlan megtekintését követően a tájékoztató információs anyag ismeretében tettem meg.
Elismerem, hogy az előző bekezdésben leírt ingatlanra kötendő bérleti szerződés, a szerződésben szereplő díj, illetve az egyéb költség összegének megállapítása a nyertes pályázó és az illetékes önkormányzat feladata.
Elfogadom a pályázati feltételeket, a bírálati szempontokat, különös tekintettel a fizetési garanciák követelményeire.
Kijelentem, hogy a pályázat során a kiírótól birtokomba került adatokat harmadik személynek át nem adom, illetve üzleti és egyéb tevékenységemben azt fel nem használom.
Kötelezettséget vállalok arra, hogy a pályázatban és szerződésben megjelölt tevékenységi profilt nem változtatom meg a Bérbeadó Pomáz Város Önkormányzatának hozzájárulása nélkül.
Tudomásul veszem, hogy a tevékenységhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek beszerzése, az ingatlannak (helyiségnek, helyiségcsoportnak) a tevékenység gyakorlásához szükséges felújítása, berendezése, felszerelése a Bérlő feladata, saját költségen.
Pályázó jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet nevében kijelentem, hogy a pályázó gazdálkodó szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározott átlátható szervezetnek minősül.
..............................., 20..........................…………….
.....................................................................……..
(Cégszerű) aláírás
3. melléklet
3. melléklet az
11/2012. (IV.25.) önkormányzati rendelet[6]
POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK VAGYONGAZDÁLKODÁSI LICITELJÁRÁSI SZABÁLYZATA
Fejezet
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A Vagyongazdálkodási Liciteljárási Szabályzat (továbbiakban: Szabályzat) célja a liciteljárással történő vagyonhasznosítás részletes szabályainak megállapítása azon esetekben, amikor az önkormányzati vagyon értékesítését, vagy más jellegű hasznosítását jogszabály kötelezően liciteljárás lefolytatásához köti, illetőleg, ha a vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlója egyedi döntéssel liciteljárást ír elő.
2. A szabályzat hatálya az önkormányzati vagyon licitálás útján történő hasznosítására terjed ki.
3. A liciteljárás nyilvános. Az eljárás során valamennyi ajánlattevő számára egyenlő esélyt kell biztosítani az ajánlat megtételéhez szükséges információk nyújtása és az alkalmazott versenyfeltételek tekintetében.
4. A licitfelhívás tartalmát úgy kell meghatározni, hogy annak alapján az ajánlattevők megfelelő ajánlatot tehessenek és a szabályszerűen, időben benyújtott ajánlatok értékelhetőek legyenek.
5. A liciteljárás során a résztvevők számára teljes nyilvánosságot kell biztosítani.
6. Minden ajánlattevőnek joga van a liciteljárás során rendelkezésre álló valamennyi információhoz hozzáférni annak érdekében, hogy lehetősége nyíljon a megalapozott ajánlattételre.
7. Az ajánlattevő nem igényelhet térítést ajánlata kidolgozásáért, és az ajánlattétellel kapcsolatban más jogcímen sem terjeszthet elő követelést.
Fejezet
A LICITELJÁRÁS KIÍRÁSA
A liciteljárás típusai
8. Liciteljárásra nyilvános közzététel, vagy meghívás útján kerülhet sor. A meghívásos eljárásról az önkormányzat vagyongazdálkodásáról szóló rendeletben meghatározott vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlója dönt.
9. A liciteljárás lebonyolítását tekintve lehet hagyományos, vagy elektronikus.
10. A liciteljárás egyfordulós.
11. Eredménytelen liciteljárás esetén a polgármester dönthet a liciteljárás újbóli, változatlan feltételek melletti lefolytatásáról.
A licitfelhívás közzététele
12. A licitfelhívást - a meghívásos eljárás kivételével - a vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlójának felhatalmazása alapján Pomáz Város Önkormányzata nevében a polgármester írja ki. Meghívásos eljárás esetén a vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlójának döntése alapján a polgármester hívja meg az ajánlattevőket.
13. A liciteljárást csak 6 hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján lehet lefolytatni. Ha rendelkezésre áll 6 hónapnál régebbi forgalmi értékbecslés, elegendő annak értékbecslő által felülvizsgált változata is.
14. A nyilvános felhívást a város internetes honlapján, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, elektronikus eljárás esetén az internetes árverési felületen, valamint a kiíró által meghatározott módon az ajánlatok benyújtására megállapított időpontot legalább 15 nappal megelőzően kell közzé tenni.
15. A felhívásnak tartalmaznia kell:
- a) az Önkormányzat nevét, székhelyét,
- b) a felhívás tárgyának megnevezését,
- c) a kikiáltási árat, illetve induló bérleti díjat,
- d) a licitküszöb mértékét,
- e) az ajánlati biztosíték megjelölését, rendelkezésre bocsátásának határidejét és módját,
- f) a licit tárgya megtekintési időpontját és helyét,
- g) az arra való utalást, hogy a liciteljárás jelen Szabályzat előírásai alapján történik, és az ajánlat benyújtásával az ajánlattevő a jelen Szabályzat rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek ismeri el,
- h) az licitálásra való ajánlatok benyújtásának helyét, módját és idejét, és a szükséges mellékleteket,
- i) hagyományos liciteljárás esetén a licitálás helyét, időpontját és módját, az eredmény kihirdetésének helyét, idejét
- j) elektronikus eljárás esetén a licitfelületen történő elérhetőség kezdő időpontját, a licit kezdő és záró időpontját,
- k) minden olyan egyéb adatot, amelyet a vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlója szükségesnek tart.
16. A c,d és e) pontokról, valamint a liciteljárás típusáról, meghívásos eljárás esetén a meghívandók köréről a vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlója dönt.
17. A biztosítékot az ajánlatok érvénytelensége megállapítása esetén, valamint az eredményhirdetés után vissza kell adni.
18. Nem jár vissza a biztosíték az ajánlattevőnek, ha a szerződés megkötése neki felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg, vagy a vételárba beszámításra kerül.
Fejezet
A HAGYOMÁNYOS LICITELJÁRÁS SZABÁLYAI
Licitálásra jelentkezés hagyományos eljárás esetén
19. Az ajánlattevők ajánlataikat zártan, cégjelzés nélküli borítékban, 1 példányban -minden oldalon eredeti aláírással ellátva - nyújthatják be az ajánlatok beadására nyitva álló időpontban és helyen, az adott felhívásra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazottjuk útján.
20. A benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát:
- a) a felhívásban foglalt feltételek tudomásul vételére,
- b) a kikiáltási ár, illetve induló bérleti díj elfogadására vonatkozóan.
21. A pályázathoz eredetiben csatolni kell:
- a) az ajánlati biztosíték befizetésének igazolását.
- b) a felhívásban meghatározott egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat
22. Az ajánlat érvénytelenségét vonja maga után a licitfelhívásban közölt feltételek nem teljesítése, vagy nem megfelelő teljesítése, továbbá az ajánlattevőnek a liciteljárás tisztaságához fűződő, vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekménye.
23. Érvényes az az ajánlat, amely a felhívás formai követelményeinek megfelel, valamint a felhívás által előírt nyilatkozatokat, mellékleteket és igazolásokat tartalmazza.
24. Az ajánlatok beérkezésekor az átvétel pontos időpontját az anyagot tartalmazó borítékon fel kell tüntetni, személyesen benyújtott ajánlatok esetében az átvétel tényét és időpontját átvételi elismervény átadásával kell igazolni.
25. A licitfelhívásban meghatározott időpontban beérkezett ajánlatokat - azok mellékleteivel együtt - bírálati sorszámmal kell ellátni.
26. A vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlójának eltérő rendelkezése hiányában az ajánlatok felbontása nyilvánosan történik.
27. A nyilvános felbontáson jelen van a polgármester, az SzMSz szerint illetékes bizottság/ok/ elnöke/i/, a jegyző vagy meghatalmazottjuk, az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik, felkérés esetén a szakértő.
28. Az ajánlatok nyilvános felbontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell az ajánlattevők nevét, székhelyét, illetőleg az ajánlat érvényességének megállapítását.
29. Az ajánlatok felbontásakor, illetve ismertetésekor, a liciteljárásról jegyzőkönyvet kell felvenni, amelyről a jegyző gondoskodik a polgármesteri hivatal közreműködésével.
A licitálást megelőző feladatok
30. A benyújtott ajánlatok érvényességét a polgármester, az SzMSz szerint illetékes bizottság/ok/ elnöke/i/ és a jegyző, vagy meghatalmazottjukból álló munkacsoport bírálja el.
31. Az érvényesség megállapítására az ajánlatok felbontását követően azonnal sor kerül.
32. Az ajánlat érvényességének megvizsgálására, valamint az ajánlatok értékelésére a munkacsoport egyedi döntésével szakértőt is felkérhet.
33. Az ajánlat érvényességének megállapításában, illetve a liciteljárásban részt vevő személy, illetőleg a szakértő nem lehet az ajánlatot benyújtó licitáló vagy annak:
- a) hozzátartozója,
- b) vele munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló személy, vagy
- c) jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság ajánlatot tevő esetén, annak tulajdonosa vagy résztulajdonosa.
34. Az elbírálásban, döntésben résztvevő, a vele szemben fennálló összeférhetetlenségi okot köteles haladéktalanul bejelenteni.
A licitálás szabályai
35. Az ajánlattevő, annak képviselője, vagy meghatalmazottja a licitáláson történő adategyeztetésnél köteles bemutatni a személyi igazolványát, vagy a személyazonosításra alkalmas egyéb fényképes igazolványát a licitálás vezetőjének.
36. Ha az ajánlattevő nem személyesen vesz részt a licitáláson, akkor közokiratba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt képviseleti meghatalmazását át kell adnia a licitálás vezetőjének.
37. A szervezeti képviselő jogosultságát az árverés vezetője jogosult ellenőrizni az Igazságügyi Minisztérium Céginformációs és az Elektronikus Cégeljárásban Közreműködő Szolgálata ingyenes céginformációs szolgáltatásának honlapján.
38. Az adategyeztetés alapján licitálási részvételre jogosultaknak a licitálás vezetője azonosító sorszámot ad.
39. A jegyző a polgármesteri hivatal közreműködésével gondoskodik a licitálás technikai feltételeiről és jogszerű végrehajtásához szükséges körülményekről.
40. A licitálás vezetője a polgármester, vagy az általa meghatalmazott személy.
41. A licitálás vezetőjének feladatai: számba veszi a megjelent ajánlattevőket, majd sorszámuk megnevezésével nyilvánosan indokolva tájékoztatást ad a licitálásra esetlegesen nem jogosultakról. Ingatlantulajdon értékesítése esetén azt is köteles bejelenteni, ha lenne elővásárlási joggal rendelkező, azonban az illetékes személy, vagy személyek nem nevezhetőek meg.
42. A licitálás vezetője gondoskodik arról, hogy az ajánlattevők a licitáláson kizárólag egy csoportban, elől helyezkedjenek el és jól elkülöníthetően foglaljanak helyet azoktól a személyektől, akik nem licitálhatnak, valamint érdeklődő megjelentek.
43. A licitálás kezdetén a licitálás vezetője közli a kikiáltási árat, illetve induló bérleti díjat. Érvényes ajánlatot annál alacsonyabb összegben tenni nem lehet. Érvényes ajánlat hiányában a liciteljárás sikertelen. Az ilyen okból sikertelen liciteljárás esetén az ajánlattevők az ajánlati biztosítékot elveszítik.
44. A következőkben érvényes ajánlatot tenni csak az addig volt legmagasabb ajánlati ár összegét legalább az ajánlattételi felhívásban foglalt licitküszöb értékével meghaladó összegben lehet tenni.
45. A licitálás vezetője minden ráajánlás elhangzása után, hangos szóval - az azonosító szám megjelölésével - kihirdeti azt, hogy melyik ajánlattevő, milyen összegű ajánlati árat ért már el.
46. A ráajánlási lehetőséget, illetőleg annak kinyilvánítását addig kell folytatni, amíg a versenyzők bármelyike ráajánl az addig legmagasabbra licitált összegre.
47. Az előbbiek végrehajtása után a licitálás vezetője a megajánlott, legmagasabb vételár hangos kijelentésével kihirdeti, hogy melyik sorszámú ajánlattevő szerezte meg a szerződés megkötésének elsőbbségi jogát.
48. A licitálás vezetője értékesítés esetén – ide nem értve az elővásárlási joggal terhelt vagyontárgyak értékesítését - a győztes ajánlattevő mellett ugyanígy kihirdeti egyidejűleg a szerződéskötésre sorrendben másodikként, valamint harmadikként jogosultságot nyert ajánlattevő sorszámát és ajánlati összegét.
48.1. A legmagasabb ajánlati árat tett ajánlattevő az eredményhirdetést követő 15 naptári napon belül köteles aláírni a szerződést és a vételárat a szerződés szerint megfizetni. Ha ezt nem teszi, akkor elveszíti mind a szerződéskötési jogosultságát, mind a letétbe helyezett ajánlati biztosítékát, ebben az esetben a polgármesternek haladéktalanul értesítenie kell a második legtöbbet ajánlót a szerződéskötési jogáról (kötelezettségéről), az értesítéstől számított tizenöt naptári nap határidőt adva.
48.2. Amennyiben az értesítéstől számított tizenöt naptári napon belül a másodikként legtöbbet ajánló ajánlattevő nem köti meg a szerződést és a szerződés szerint nem fizeti meg az általa ajánlott vételárat, akkor ez az ajánlattevő is elvesztette mind a szerződéskötési jogosultságát, mind a letétbe helyezett ajánlati biztosítékát, és a polgármester (ugyancsak tizenöt naptári nap határidőt adva) a harmadikként legtöbbet ajánlót köteles haladéktalanul értesíteni a szerződéskötési jogáról (kötelezettségéről).
48.3. Amennyiben az értesítéstől számított tizenöt naptári napon belül a harmadikként legtöbbet ajánló ajánlattevő nem köti meg a szerződést, és a szerződés szerint nem fizeti ki az általa ajánlott vételárat, akkor ez az ajánlattevő szintén elveszíti a letétbe helyezett ajánlati biztosítékát, és a licitálás eredménytelenségét kell megállapítani.
48.4. A sorrendben legtöbbet ajánló három szerződéskötési jogosultságot nyert közül csak az kaphatja vissza az ajánlati biztosítékát, akinél a rangsorban fölötte álló (a sorrendben többet ajánló) már aláírta a szerződést és a vételárat is megfizette. Ha egyik jogosult sem írná alá a meghatározott határidőben, akkor mind a három szerződéskötési jogosultságot nyert elveszti az ajánlati biztosítékát.
49. A licitálás vezetője a licitálást berekeszti és intézkedik – a nyertes, illetve az értékesítés esetén az első három helyezett kivételével - az ajánlati biztosítékok három munkanapon belüli visszafizetésére.
Fejezet
ELEKTRONIKUS LICITELJÁRÁS SZABÁLYAI
Licitálásra jelentkezés elektronikus eljárás esetén
50. Az elektronikus liciteljárásban való részvétel Kormányablak regisztrációhoz (Ügyfélkapu és tárhely létesítéséhez) kötött.
51. Az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője vagy meghatalmazottja a felhívásban megjelölt elektronikus árverési felületen regisztrálhatja magát.
52. Az ajánlattevő a regisztrációban megadott e-mail címre kapott azonosítóval azonosíthatja magát.
53. Az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja az ajánlattételi felhívásban megjelölt dokumentumokat és nyilatkozatokat papír alapon állítja elő, majd pdf állományba szkennelve, e-papír útján az Önkormányzat hivatali kapujára (rövid név: POMAZONK, KRID azonosító: 658159708) küldi meg, Központi Azonosítási Ügynök szolgáltatás igénybevételével. A pdf fájlokat elektronikusan nem kell aláírni, vagy hitelesíteni. Az e-papír beküldőjét terheli a felelősség a csatolt dokumentumok és nyilatkozatok valódiságáért.
54. Az árverési informatikai rendszer szolgáltatásai elérhetőek mindazok számára, akiknek a jelen Szabályzat
52. és
53. pontjában meghatározottak szerinti azonosítása megtörtént, valamint jog-és cselekvőképes személyek, vagy gazdálkodó szervezetek. A regisztrációval az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja elismeri, hogy:
és minden esetben a saját, vagy az általa képviselt szervezet nevében valós felhasználói adatai, illetve elérhetőségei megadásával regisztrál.
- a) természetes személy, aki 18. életévét legkésőbb a regisztráció napján betöltötte és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) szerint nem cselekvőképtelen ( Ptk. 2:8. §.), vagy
- b) 14. életévét betöltötte és nem cselekvőképtelen ( Ptk. 2:11-12. §§ ), továbbá jognyilatkozatát a Ptk. 2:12. § (2) bekezdésében foglalt körben önállóan teheti meg, vagy
- c) cselekvőképtelen, vagy korlátozottan cselekvőképes személy törvényes képviselője és nyilatkozatát a Ptk.-ban foglalt jogkörében teszi meg, vagy
- d) a c) pontban foglaltak meghatalmazottja, vagy
- e) jogi személy, amely törvényes képviselője vagy meghatalmazottja útján jár el,
55. A meghatalmazó a meghatalmazással egyidejűleg felelősséget vállal a meghatalmazott tevékenységéért, a meghatalmazott által az árverési informatikai rendszerben megtett ajánlatát, egyéb jognyilatkozatait magára nézve kötelezőnek ismeri el.
56. A meghatalmazás visszavonásának időpontja az árverés lezárásának időpontja.
57. Az 53. pontban rögzített dokumentumok körében:
- a) meg kell adni az árverésen résztvevő természetes személy azonosításához szükséges adatait (adóazonosító jelét, nevét, születési dátumát, születési helyét, anyja nevét, állampolgárságát, lakóhelyét, tartózkodási helyét, telefonszámát, e-mail címét)
- b) amennyiben természetes személy nevében törvényes képviselő licitál, ebbéli jogosultságát közokirattal kell alátámasztania,
- c) a meghatalmazással eljáró képviselő közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt képviseleti meghatalmazását is csatolnia kell,
- d) meg kell adni az árverésen résztvevő jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, vagy egyéb szervezet képviseletében eljáró törvényes (szervezeti) képviselő nevét, személyi adatait, és a társaság adóazonosító számát, nevét, székhelyét. A képviseleti jogosultság igazolása aláírási címpéldány révén és olyan tartalmú nyilatkozat benyújtásával történik, amely nyilatkozat tartalmazza azon szervezet nevét, székhelyét, adószámát, nyilvántartási számát (cégjegyzékszám, bírósági nyilvántartásba vétel száma, PIR azonosító szám etc.) amelynek képviseletében eljár.
58. Az ajánlati biztosítékot az ajánlati felhívásban megjelölt számlára kell átutalni. Az átutaláson rögzíteni kell az ajánlattevő azonosítóját, valamint az árverés azonosítóját. Ezen adatok hiányában az ajánlati biztosíték nem tekinthető megfizetettnek.
59. Az e-papíron megküldött dokumentumok és nyilatkozatok teljessége, valamint az ajánlati biztosíték megfizetése esetén az Önkormányzat képviselője – legkésőbb az utolsó feltétel bekövetkezését követő harmadik munkanapon - elektronikus úton az ajánlattevő részére megnyitja a licitálás lehetőségét (aktiválás).
60. Amennyiben az ajánlatkérőnek tudomására jut, hogy ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja által megadott adatok köre részben, vagy egészben nem valós elemeket tartalmaz, úgy az ajánlatkérő jogosult az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője vagy meghatalmazottja hozzáférését korlátozni, illetve ajánlattevőt, ajánlattevő képviselőjét vagy meghatalmazottját az árverési informatikai rendszer használatából kizárni.
61. A regisztrációkor megadott felhasználónév nem tartalmazhat elérhetőséget (telefonszám, URL, IM azonosító, stb.), trágár, obszcén kifejezést, sem magyar, sem idegen nyelven és nem egyezhet meg az ajánlatkérő által nyilvántartott felhasználónévvel. Amennyiben az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja a fent leírtak alapján szabálytalannak minősülő nevet ad meg, abban az esetben ajánlatkérő jogosult előzetes figyelmeztetés nélkül az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője vagy meghatalmazottja hozzáférését korlátozni.
62. Amennyiben az ajánlattevő, az ajánlattevő képviselője, vagy meghatalmazottja által megadott adatokban bármilyen változás történik, ajánlattevő, ajánlattevő képviselője vagy meghatalmazottja e változásokat köteles az informatikai rendszer személyes menüjében átvezetni, valamint e-papír formájában a változásról az ajánlatkérőt tájékoztatni legkésőbb a liciteljárás kezdetéig, illetve ezt a szükséges dokumentumokkal igazolni. Ennek elmaradásából eredő felelősség ajánlattevőt, ajánlattevő képviselőjét vagy meghatalmazottját terheli.
A licitálás szabályai
63. A licitálás lehetőségét a licitfelhívásban megjelölt időponttól kezdve biztosítja az árverési informatikai rendszer.
64. Licitajánlatot csak az adott árverésre az 59. pont szerint aktivált ajánlattévő tehet.
65. Érvényes ajánlatot legalább a kikiáltási árat, illetve az induló bérleti díjat elérő, de – ha volt ilyen - az addigi legmagasabb érvényes ajánlat összegét legalább az ajánlattételi felhívásban foglalt licitküszöb értékével meghaladó összegben lehet tenni.
66. Licitálni a licitfelhívásban megjelölt időpontig lehet.
67. Amennyiben az árverés lezárásának időpontja előtti öt percben érkezik érvényes ajánlat, az árverés időtartama automatikusan öt perccel meghosszabbodik. Ezt az árverés lezárásának újabb időpontjaira is alkalmazni kell. Ez alapján az árverés addig folytatódik, ameddig az árverés eredetileg meghirdetett lezárását követően első alkalommal telik el úgy öt perc, hogy nem érkezik újabb, a korábbinál magasabb érvényes ajánlat.
68. Érvényes ajánlat hiányában a liciteljárás sikertelen.
69. A liciteljárás nyertese az, aki a legmagasabb összegű érvényes ajánlatot tette.
70. Értékesítés esetén – ide nem értve az elővásárlási joggal terhelt vagyontárgyak értékesítését - a győztes ajánlattevő mellett egyidejűleg a szerződéskötésre sorrendben másodikként, valamint harmadikként jogosultságot nyert ajánlattevő is megállapításra kerül.
70.1. A legmagasabb ajánlati árat tett ajánlattevő az erről szóló értesítésnek a tárhelyére történő megérkezésétől számított 15 naptári napon belül köteles aláírni a szerződést és a vételárat a szerződés szerint megfizetni. Ha ezt nem teszi, akkor elveszíti mind a szerződéskötési jogosultságát, mind a letétben elhelyezett ajánlati biztosítékát, ebben az esetben a polgármesternek haladéktalanul értesítenie kell a második legtöbbet ajánlót a szerződéskötési jogáról (kötelezettségéről), erre az értesítéstől számított tizenöt naptári nap határidőt adva.
70.2. Amennyiben a tizenöt naptári napon belül a másodikként legtöbbet ajánló ajánlattevő nem köti meg a szerződést és a szerződés szerint nem fizeti meg az általa ajánlott vételárat, akkor ez az ajánlattevő is elvesztette mind a szerződéskötési jogosultságát, mind a letétben elhelyezett ajánlati biztosítékát, és a polgármester (ugyancsak az értesítéstől számított tizenöt naptári nap határidőt adva) a harmadikként legtöbbet ajánlót köteles haladéktalanul értesíteni a szerződéskötési jogáról (kötelezettségéről).
70.3. Amennyiben a tizenöt naptári napon belül a harmadikként legtöbbet ajánló ajánlattevő nem köti meg a szerződést, és a szerződés szerint nem fizeti ki az általa ajánlott vételárat, akkor ez az ajánlattevő is elvesztette a letétbe helyezett ajánlati biztosítékát, és a licitálás eredménytelenségét kell megállapítani.
70.4. A sorrendben legtöbbet ajánló három szerződéskötési jogosultságot nyert ajánlattevő közül csak az kaphatja vissza az ajánlati biztosítékát, akinél többet ajánló már aláírta a szerződést és a vételárat is megfizette. Ha a szerződést egyik jogosult sem írja alá a meghatározott határidőben, akkor mind a három szerződéskötési jogosultságot nyert elveszti az ajánlati biztosítékát.
71. Ingóságra és bérletre vonatkozó liciteljárásban a
70. pontban meghatározott sorrendiség felállításától ajánlatkérő eltekint.
Az eljárás eredményének közlése
72. Az elektronikus árverési rendszer az árverés lezárásáról és az elért eredményről értesítést küld az árverezés lezárását követő munkanap 15.00 óráig a regisztráció során megadott e-mail címre.
73. A szerződéskötési jogosultságot szerzett ajánlattevőt a szerződéskötésre felhívó értesítést a regisztráció során megadott e-mail címre küldött elektronikus levélben és az 53. pontban rögzített e-papír küldeményt feladó személy elektronikus tárhelyére küldött elektronikus dokumentumban is értesíteni kell. Bármely küldemény dokumentált megküldése a szerződéskötési kötelezettség teljesítésére nyitva álló 15 napos határidőt elindítja.
Fejezet
A szerződés megkötése
74. Elővásárlási jog fennállása és a 70. pontban foglaltak kivételével szerződést csak a liciteljárás nyertesével lehet kötni.
75. A szerződés vagyongazdálkodási hatáskör gyakorlója által jóváhagyott tervezetét a licitálás megkezdése előtt az ajánlattevőkkel ismertetni kell.
76. A szerződést a jóváhagyott tartalommal kell megkötni.
77. Amennyiben az értékesített vagyontárgyra vonatkozóan elővásárlási jog áll fenn, és a jogosult elővásárlási jogával nem él, akkor a vételár bánatpénzzel nem fedezett részét az erre történő felhívást követő 8 napon belül kell megfizetni.