Szomor Község Önkormányzata képviselő-testületének 15/2012 (IX.26.) önkormányzati rendelete

Szomor községi Önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való rendelkezés szabályairól

Hatályos: 2023. 03. 01

Szomor Község Önkormányzata képviselő-testületének 15/2012 (IX.26.) önkormányzati rendelete

Szomor községi Önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való rendelkezés szabályairól

2023.03.01.

Szomor Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) bekezdés c) pontjában, 5. § (4) bekezdésében, 11. § (16) bekezdésében, 13. § (1) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 97. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Vagyontárgyak meghatározása

1. § (1) Az önkormányzat nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyona:

1. köztemető (szomori 90. hrsz.)

(2) Az önkormányzat korlátozottan fogalomképes nemzeti vagyona:

1. Önkormányzat épülete Szomor, Vörösmarty M.u.3., 150.hrsz.

2. Kézdi-Vásárhelyi Imre Általános Iskola Szomor, Mátyás K.u.8-10., 61/2.hrsz.

3. Napközi otthonos óvoda Szomor, Vörösmarty M.u.2. , 2. – 3. hrsz.

4. sportcsarnok Szomor, Mátyás K.u. 8-10. 61/2.hrsz.

5. orvosi rendelő Szomor, Arany J.u. 1/a., 54/1.hrsz.

6. A vagyonkataszterben nyilvántartott csatorna közmű vagyon.

(3) Az önkormányzat üzleti vagyonát a vagyonkataszter tartalmazza.

(4) Önkormányzati vagyon megszerzése esetén a vagyontárgy tulajdonba kerülésével

egyidejűleg a képviselő-testület dönt a vagyontárgy 1. § (1) – (3) bekezdései szerinti
besorolásáról.

2. Az önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló nemzeti vagyonára vonatkozó rendelkezések

2. § Az önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló nemzeti vagyonon vagyonkezelői jog, jogszabályon alapuló használati jog vagy szolgalom létesítéséről a képviselő-testület minősített többségű határozattal dönt.

3. A korlátozottan forgalomképes ingatlan (nemzeti vagyon) értékesítésének és hasznosításának szabályai

3. § (1) A korlátozottan forgalomképes nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházása és

hasznosítása – a 8. §-ban foglalt kivétellel – a képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe
tartozik.
(2) A korlátozottan forgalomképes nemzeti vagyon tulajdonjogának átruházásáról és
hasznosításáról a képviselő-testület minősített többségű határozattal dönt.

4. § (1) 2. A bruttó 20 millió Ft értékhatár feletti korlátozottan forgalomképes nemzeti vagyontárgy

tulajdonjogát átruházni csak versenyeztetés útján lehet.
(2) A versenyeztetés a képviselő-testület döntése alapján lehet nyílt pályázati eljárás vagy
zártkörű versenyeztetési eljárás.

5. § (6) A nyílt pályázati eljárás – a képviselő-testület egyszerű szótöbbséggel hozott határozatával elfogadott – pályázati felhívás közzétételével indul, melynek tartalmaznia kell legalább az alábbiakat:

a) a kiíró megnevezését,

b) a kiíró székhelyét,

c) a pályázati eljárás tárgyát,

d) a pályázati eljárás célját,

e) az elbírálásra kerülő tartalmi elemeket,

f) a pályázat elbírálása során alkalmazott bírálati szempontokat,

g) a pályázaton való részvétel feltételeit,

h) az ajánlati kötöttség időtartamát,

i) a pályázati ajánlat benyújtásának helyét,

j) a pályázati ajánlat benyújtásának módját,

k) a pályázat beadásának határidejét,

l) a kiíró azon jogának fenntartását, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa és

m) a pályázat elbírálásának határidejét.

(2) A pályázati felhívást a polgármester az elfogadását követő 5 napon belül, legalább 10

napon keresztül közzéteszi az önkormányzat honlapján és az önkormányzat
hirdetőtábláján.
(3) A pályázati felhívás elfogadásával egyidejűleg a képviselő-testület esetileg dönthet a
pályázati felhívás megyei napilapban történő meghirdetéséről is.
(4) A pályázati eljárás lefolytatását követően – a pályázati felhívásban meghatározott ajánlati
kötöttség időtartamát figyelembe véve – a polgármester a pályázat nyertesével az
önkormányzat nevében megállapodást / szerződést köt.

6. § (1) A zártkörű versenyeztetési eljárás:

a) a lehetséges pályázók körét megjelölő ajánlati felhívással vagy

b) a számba jöhető ajánlattevőnek közvetlenül eljuttatott ajánlatkéréssel indul.

(2) Zártkörű versenyeztetési eljárás esetén az eljárás szabályairól a képviselő-testület egyedi

határozatot hoz.

7. § A korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak hasznosítása során a képviselő-testület a vagyontárgy értékhatárától függetlenül dönthet arról, hogy a hasznosítás a 4-6. §-okban meghatározott versenyeztetés keretében történik-e.

8. § (1) Az önkormányzat és az önkormányzat által alapított költségvetési szervek

alapfeladatainak sérelme, veszélyeztetése nélkül a polgármester legfeljebb 1 éves
időtartamra bérbe vagy használatba adhatja az önkormányzati tulajdonú korlátozottan
forgalomképes ingatlanokat – beleértve a költségvetési szerv használatában lévő
ingatlant is - vagy annak egy meghatározott részét.

4. Üzleti vagyon körébe tartozó ingatlanok értékesítésének és hasznosításának szabályai

9. § (1) Az üzleti vagyon körébe tartozó ingatlan tulajdonjogának átruházása nettó 1 millió forint

értékhatár feletti vagyontárgyak esetében a képviselő-testület, egyéb értékű vagyontárgy
esetén a polgármester hatáskörébe tartozik.
(2) 4 A nettó 5 millió forint értékhatár feletti üzleti vagyon tulajdonjogát átruházni csak
versenyeztetés útján lehet. A versenyeztetés során a 4-6. §-okban meghatározott
szabályokat kell alkalmazni.
(3) Az üzleti vagyon hasznosítása – a (4) bekezdésben foglaltak kivételével - nettó 5 millió
forint értékhatár feletti ingatlanok esetében a képviselő-testület, egyéb értékű
vagyontárgyak esetében a polgármester hatáskörébe tartozik.
(4) Az önkormányzati tulajdonú lakások szolgálati lakásként történő bérbeadása esetén a
bérlő kijelölés joga a polgármester hatásköre. A bérbeadásról a képviselő-testület dönt.
Az önkormányzati tulajdonú lakások nem szolgálati lakásként történő bérbeadása a
polgármester hatásköre.
Mindkét esetben a bérleti díjat a képviselő-testület állapítja meg határozattal.
(5) A képviselő-testület hatáskörébe tartozó hasznosítás esetén a vagyontárgy hasznosítására a
4-6 §-okban meghatározott versenyeztetés keretében kerülhet sor.

4/A.1 A vagyonkezelés szabályai

9/A. §2 (1) Az Önkormányzat a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyonra vagyonkezelői jogot létesíthet. A vagyonkezelői jog létesítéséről szóló szerződés jóváhagyásáról, megkötéséről, megszüntetéséről a képviselő-testület dönt.

(2) A vagyonkezelői jog átadása ellenérték nélkül történik.

(3) A vagyonkezelők kötelesek a tőlük elvárható gondossággal eljárni a kezelt vagyon működtetése során, e kötelezettség teljesítéséért a vagyonkezelő szervezetek vezetői felelnek.

(4) A vagyonkezelő köteles évente, minden év március 31-ig, és a képviselő-testület kérésére soron kívül is tájékoztatást adni az önkormányzati vagyon működtetéséről, a vagyon értékében bekövetkezett változásokról.

(5) A (4) bekezdésben foglalt vagyonkezelés ellenőrzése során ellenőrizni kell, hogy a vagyonkezelő:

a) megőrzi-e a vagyon értékét,

b) gondoskodik az állag megóvásról, a jó karbantartásról és

c) az egyéb vállalt kötelezettségét teljesíti-e.

1,3

5. A vagyontárgy értékének meghatározása

10. § (1) 1. A képviselő-testület döntése alapján az e rendelet hatálya alá tartozó ingatlan vagyontárgy

tulajdonjogának átruházása vagy 9. § (5) bekezdés szerinti hasznosítása előtt a vagyontárgy
értékét forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni, mely 1 évnél régebbi nem lehet.
(2) Amennyiben rendelkezésre áll 1 évnél régebbi forgalmi értékbecslés, ennek felülvizsgált
változata is elfogadható.
(3) A képviselő-testület döntése alapján – amennyiben az ingatlan tulajdonjogának
átruházását vagy hasznosítását a másik fél kezdeményezi – az értékbecslés költségét a
másik fél felé érvényesíteni kell.

6. Ingó vagyontárgyak

11. § (1) Ingó vagyontárgyak esetében értékhatártól függetlenül a tulajdonosi jogokat a

polgármester gyakorolja.
(2) A polgármester az (1) bekezdésben meghatározott intézkedéseiről a képviselő-testületet
félévente tájékoztatja.

7. Egyéb tulajdonosi jogok gyakorlása

12. § Önkormányzati tulajdonú ingatlanokkal kapcsolatos, a tulajdonos hozzájárulásához kötött tevékenységhez a hozzájárulás megadásáról a polgármester dönt; gyakorolja továbbá hatósági eljárásokban a tulajdonost megillető jogokat.

8. Az önkormányzat részére felajánlott vagyon elfogadása

13. § (1) A felajánlott vagyon elfogadásának feltétele, hogy

a) az elfogadott vagyonnal kapcsolatos kötelezettségek az önkormányzat részéről

teljesíthetőek,
b) a kötelezettség teljesítése likviditási gondot nem okoz és
c) az önkormányzat feladatainak ellátását nem veszélyezteti.
(2) A felajánlott vagyontárgy elfogadása esetén a vagyontárgyat terhelő esetleges költségeket
az önkormányzat költségvetéséből kell fedezni.

9. Szolgáltatások megrendelése, tárgyi eszközök vásárlása, befektetések

14. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő épületek üzemeltetését érintő szolgáltatások (villamos

energia, gáz, vagyonbiztosítás, távközlés) vonatkozásában, az ivóvíz- és szennyvízkezelés,
valamint a hulladékgazdálkodási szolgáltatás kivételével, a szolgáltató kiválasztása a
polgármester hatáskörébe tartozik.
(2) A szolgáltató kiválasztásához a polgármester köteles legalább 3 szolgáltatótól árajánlatot
kérni és az összességében legelőnyösebb ajánlatot adó szolgáltatóval szerződést kötni.
(3) Kötelezettségvállalásonként a nettó 1.000.000,- Ft-ot el nem érő, a 14. § (1) bekezdésében
meghatározott tárgykörbe nem tartozó szolgáltatást, illetve vállalkozási, megbízási és
egyéb szerződés keretében munkát vagy más ellenszolgáltatást az önkormányzat nevében a
polgármester jogosult saját hatáskörében elrendelni.
(4) Amennyiben az adott kötelezettségvállalás egymást követő több költségvetési évet is érint,
a (3) bekezdésben meghatározott értékhatárt költségvetési évenként kell figyelembe venni.
(5) A szerződő fél kiválasztásához a polgármester köteles minimum 3 árajánlatot beszerezni, s
az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevővel szerződést kötni.

15. § (1) A nettó 500.000,- Ft vételárat el nem érő ingó vagyontárgyat a polgármester az

önkormányzat nevében saját hatáskörében megvásárolhatja.
(2) A polgármester a soron következő képviselő-testületi ülésen köteles a képviselő-testületet
tájékoztatni a 14-15. §-okban meghatározott beszerzést, megrendelést, szolgáltatást érintő
döntéseiről.

16. § (1) Az önkormányzat az ideiglenesen szabad pénzeszközeiből értékpapírt vásárolhat, vagy

betétként elhelyezheti.
(2) Felhatalmazást kap a polgármester 15 millió forintot meg nem haladó értékpapír
forgalom/betét elhelyezés lebonyolítására azzal a megkötéssel, hogy arról a képviselő-
testületet a soron következő képviselő-testületi ülésen tájékoztatja.

10. Az önkormányzat követeléseiről történő lemondás

17.

(1) Követelésről – részben vagy egészben – csak akkor lehet lemondani, ha:
a) az nem veszélyezteti az önkormányzat likviditását,
b) ha a követelés érvényesítése érdekében indított eljárás során a követelés részben vagy
egészben nem behajtható, és remény sincs a követelés későbbiekben való
behajthatóságára,
c) ha a követelés érvényesítése, behajtása bizonyíthatóan a követelés összegét meghaladó
költségekkel járna,
d) bírósági eljárás során peren kívüli egyezség történt,
e) felszámolási eljárás során a felszámoló írásbeli nyilatkozata alapján a követelés
várhatóan nem térül meg,
f) csődeljárás során, ha csődegyezségi megállapodás megkötésére került sor,
g) ha a követeléssel érintett szerv vagy személy bizonyítottan nem elérhető, nem lelhető
fel.
(2) Az önkormányzat követeléseiről történő lemondás joga:
a) az adósok, vevők és egyéb követelések vonatkozásában 1 millió forint feletti követelés
esetén a képviselő-testület hatásköre,
b) az adósok, vevők és egyéb követelések vonatkozásában 1 millió forint alatti követelés
esetén a polgármester hatásköre,
c) értékhatár nélkül a munkavállalókkal szembeni különféle követelésről történő lemondás
a polgármester hatásköre.
(3) A polgármester a (2) bekezdés b-c) pontjában hozott döntéseiről a soron következő ülésen
tájékoztatja a képviselő-testületet.

11. Önkormányzati vagyon kedvezményes átruházása

18. § (1) Önkormányzati vagyon ingyenes vagy kedvezményes átruházásáról, használatáról a

képviselő-testület minősített többséggel hozott határozattal dönt.
(2) 2. Az Önkormányzat üzleti vagyonának tulajdonjogát, illetve bármilyen jogcímen történő
használatát kedvezményesen átruházni kizárólag az alábbi célokra lehet:
a) az önkormányzat által alapított költségvetési szervnek,
b) meghatározott céllal más önkormányzatnak, önkormányzati társulásnak,
c) közfeladat vagy közszolgáltatás ellátására
d) közérdeket szolgáló oktatási, egészségügyi, szociális, vallási, sport célra, az e célokat
megvalósító személynek, egyesületnek, egyéb szervezetnek,
e) természeti katasztrófa sújtotta közösségek vagy természetes személyek megsegítésére.
(3) Önkormányzati vagyon kedvezményes átruházása esetén sem lehet kevesebb az ellenszolgáltatás értéke a vagyontárgy piaci értékének 80 %-ánál.

12. Záró rendelkezések

19. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodásának szabályairól szóló

1

A 4/A. alcím címét a Szomor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

2

A 9/A. §-t a Szomor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.